【契約者専用】リビオシティ三国ヶ丘

[匿名]

リビオシティ三国ヶ丘の契約者専用スレッドです。
情報交換をしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[82: 匿名さん]

来週いくのですが、傷とか、施工面で指摘するとことかって実際どうでした？結構皆さんありましたか？

[83: 匿名さん]

>>77 匿名さん
他の方も書かれてますが私も採寸入れて3時間ほどかかりました。説明スタンプラリー的なところは内覧を入れて１時間半ぐらいだったかな？　それが終わったあとは自由に採寸できる感じでした。

>>82 匿名さん
入居したらすぐつけちゃいそうな軽い傷とかはどこまで指摘するか（気付くか）人によるだろうなあと思ったのですが、ちょっとこれは流石に……というところもうちはありました。

[84: 住民板ユーザーさん4]

内覧会いってきました。
みなさんと同じで全体的にマンション素敵だなと思いました。ただ、エレベーターは9人乗り2台わかってましたが、やはり少ないなと。
今住んでるマンションに9人乗りエレベーターありますが、こちらの方が小さめで、狭いと感じました。
住居は、けっこう雑かもと思う箇所もありました。手直しチェック箇所は目立つものから細かい傷や隙間はチェックいれるか悩むのもいれたら、うちはけっこうありました。

[85: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました！うちの場合は大きな修正箇所は見つかりませんでしたが、最初で最後と思って業者さんには酷かなと思いつつも、細かな見えるか見えないかのような汚れや傷もたくさん指摘しました。でも、もっとたくさん大きな修正箇所が見つかるものだと予想していたので、全然許容範囲でした。
それよりもエントランス、ロビー、植栽、廊下、宅配ボックスなどの共用部分が綺麗で高級感が出ていたので嬉しくなりました。個人的にはエントランスの表記もLivio City Mikunigaokaだったと思いますが、英語で小さくオシャレに表記されいたのでこれもポイント高かったです笑
時間も特に制限されませんので、いつまでも見ていたい気分になりました。
早く住みたいです！！

[86: 住民板ユーザーさん8]

うちは「これは直してほしい！」と思ったのは一箇所(壁の傷)だけで、後は微々たる汚れ？程度でしたので良かったです。思ったより採寸に時間がかかり、気がつくと２時間くらいたっててびっくりしました(笑)
書かれてる方いらっしゃいますが、エレベーターは確かに狭く感じましたねーそれ以外はいい感じでした！

[87: 匿名さん]

傷のチェック用のマスキングテープとかって皆さん準備されているのでしょうか？マンション側から貸してもらえるのもとか、持っていった方がいいものとかってありますでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
一応付箋とペン持っていったんですけど、結局専用の付箋用意されてたのでそれ使いましたよ。
ただ、高さのあるところとか室外は結構すぐ落ちてくるのでマステあれば固定できるかもですね。立ち会ってもらっての確認中にも上から落ちてきてたのであれでちゃんと伝わるのかなあと少し不安です。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
付箋なんですね。あんまり引っ付かないですよね付箋だと。ありがとうございます！参考になりました！

[90: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが外で風がビュービューで寒かったです。雨の日は風がある日は確実に濡れそうだと思いました。

[91: 名無しさん]

タワマン以外はだいたい外でしょう

[92: 購入者]

>>82 匿名さん
バルコニーの塗装、よく見たほうがいいと思います。
特に下のほう、排水溝やサッシ下など。

[93: 匿名さん]

>>92 購入者さん
ありがとうございます。塗装が剥がれてるんでしょうか？きちんと塗装できていないってことですか？

[94: 購入者]

>>93 匿名さん
見てわかる部分ですし、感じ方に個人差があるので具体的なコメントは控えます。
ただ、室内に気を取られると見逃しがちな部分ですので。
ではご健闘を。遠慮は禁物です（笑）

[95: 通りがかりさん]

内覧会行ってオートで開く鍵が無性に欲しくなりました。あれは買う人多いのでしょうか？

[96: 名無しさん]

え？2本ぐらいは無料でもらえるんじゃないんですか？最近のマンションはどこもそんな感じだと思ってましたが

[97: 匿名さん]

>>95 通りがかりさん
私もちょっと気になりましたがとりあえず標準のでいいかなあと思ってます。


>>96 名無しさん
元々パンフレットに載ってたかざすタイプの鍵はもらえますよ。
内覧のときに説明あると思います。

[98: 購入者]

>>95 通りがかりさん
ポケットに入れとくだけで勝手に玄関が開くやつですね。
便利そうだけど、なんか怖いような・・・
玄関に近付いたら開けたくなくても開いてしまうってことですよね。
で結局、かざす鍵があればいいかなって思いました。
（笑）

[99: 内覧前さん]

エントランスの写真とかあれば載せてください！
担当者と話していたので撮るのを忘れてました。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>95 通りがかりさん

今住んでるマンションの鍵がオートなのでそれにします！かなり便利ですよ。

[101: 匿名さん]

内覧会済の方にお伺いなのですが、
すべての引戸に、ゆっくり閉まる様ストッパーがついていましたか？

[102: 通りがかりさん]

もともとついていないんじゃないですかね？
洗面だけ何かがついてました。

[103: 購入者]

>>101 匿名さん
MRで最初に聞きましたがソフトクローズは付いてないです。（オプションあれば付けたかった・・・）
102さんの仰るところだけ簡易ストッパーみたいなのが上のレールに付いています。一瞬なんかショボいのが付いてると思いましたが、そういうので充分かも。
ソフトクローズより壊れにくいし（笑）

[104: 匿名]

内覧会済ませたものです。
一点お伺いしたいのですが、トイレの下水へ流れる配水管ですが皆さんどうなってました？うちのは右壁に向けて化粧カバーで覆われて、テレビで見た昔の団地のトイレのように露になっていたのですが…図面にも表記が無いようですし、モデルルームでもそんな風ではなかったような…部屋のタイプや階数によって違うのでしょうか？今どきこんなって感じです。普通は後ろか下に設置されてるように思うのですが。

[105: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[106: 入居予定さん]

バスタブのお湯溜めがワンプッシュ排水栓じゃないのが気になります。
昔ながらのゴム栓にボールチェーンは少し古臭く感じました。
ほかのタイプの部屋も同様でしょうか。

[107: 匿名]

>>106 入居予定さん
ワンプッシュは、オプションだったと思います。
うちの場合は、ワンプッシュは洗いにくいので、ゴム栓で良かったです。

[108: 匿名]

>>105 匿名さん

本当ですね。うちのとは違う様です。
写真添付ありがとうございます。

担当さんに確認してみます。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>104 匿名さん
うちのトイレも排水管剥き出し状態でしたよ…。
見た時は露骨すぎてかなりびっくりしました。
化粧箱のようなもの(言い方わからずすみません)で目隠しするしかないかなぁと思ってました。
でもよく考えたら、内覧会時に指摘すればよかったと思えてきました。
うちも担当さんに確認してみようかなぁ。時すでに遅しかもしれませんが。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>104 匿名さん
>>109 住民板ユーザーさん4

うちのトイレも同様でした…。
目障りだなぁと思ったのですが、それが普通なのかと思いスルーしてしまいました。。
同じくその場で確認しておけば良かったです。。

[111: 内覧済み入居予定者]

>>104 匿名さん

現在、数年前に新築の分譲マンションに住んでいますが、トイレの排水管は右の壁に向かってグレーの化粧カバーで覆われています。
マンションの構造上、お部屋によっては仕方ないのではないでしょうか。
住んでいて特に気にはならないですよ！
観葉植物など置いて目隠しすることもできますし。

[112: 住民板ユーザーさん5]

>>110 住民板ユーザーさん5さん
これから内見に行くものです。
トイレの配管が剥き出しになっているのはどの部屋タイプでしょうか？
少し不安になってきました。

[113: 匿名さん]

冷蔵庫の下に引くマットを検討しているものです。
引越し業者さんに勧められるハードタイプのもの(少し割高)とネットで買えるソフトタイプのもので悩んでいます。
アドバイスいただけると嬉しいです。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 匿名さん

純粋な質問なのですが、なんで冷蔵庫下に敷くのですか？

[115: 匿名さん]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

重さによるキズや凹み地震の際のズレなどを防ぎたいなと思いまして、

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>115 匿名さん

へー、そんなのがあるんですね。ご丁寧にありがとうございました。

[117: 匿名さん]

>>92 購入者さん
92さんのところは確認会ではちゃんとなってましたか？
内覧のときも塗装にすごい下手くそな人がいるんだなと思ったんですが、確認会行ってもっとびっくりしちゃいました。

[118: 購入者さん]

>>117 匿名さん
一応直した形跡はあったので妥協しました。
ひどくなってたんですか？

この類の話、あまり続けると荒らしさんが寄ってきそう（笑）

[119: 住民板ユーザーさん4]

うちの場合は指摘をたくさんさせていただきましたが、どれも気付くか気付かないかのような細かいところばかりです。でも確認会では全てキレイに修正されていましたので満足でした。
それよりも早く自転車の3台目以降をどうか対応していただきたいですね。
あと、ゴミドラム、エレベーターが小さく感じましたね。あれくらいのものなのかもしれませんが。

住人の方は皆さん落ち着いた方ばかりお見掛けしましたのでとても嬉しかったです。今月末にはいよいよ引渡しとなりますが、どうぞよろしくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

>>119 住民板ユーザーさん4さん
私も内覧会のときお見かけしたのが落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。　これからよろしくお願いします。
自転車の件、いつ頃決まるんでしょうね……希望する方も多そうですし早く決まって欲しいですね。

[121: 契約済みさん]

一部植栽が枯れているのが気になりました。
担当には経過観察中です。と言われましたが明らかに枯れているのでは？
以降の対応が気がかりではあります。

[122: 引越し楽しみ]

>>121 契約済みさん
同じことを内覧会の際に確認しましたが、枯れているのではなく、植木の種類のよってはこの先の成長ありきでやってますと聞きました。
そんなもんかと疑問だったので知人に確認したらそんなもんだったようです笑
でも、気になりますよねー。

[123: 契約済みさん]

>>122 引越し楽しみさん
暖かくなるころには元気になってくれればよいですね。

[124: 契約済みさん]

あと共用施設壁面に垂れた鳥の糞が気になりました。屋上には鳥よけの鉄柵等はなく、通常は立ち入り禁止エリアなので、何かしら対応が必要かと感じます。
駐車場もすぐ横ですし、皆様と考慮すべき点として共有させていただければと思います。

[125: 検討板ユーザーさん]

駐車場番号の抽選結果ってもう来てましたっけ？
週末の引き渡し時に通知される感じでしょうか

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 検討板ユーザーさん

番号の結果は営業さんから電話でお知らせがありました。
引き渡しの時に契約をすると仰っていました。
いよいよ今週末ですね、楽しみです。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126
あ、そうなんですね。ありがとうございます。
確かに以前不在着信があったので確認してみます。

引き渡し楽しみですね? 年甲斐も無く今からワクワクしてます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

明日から鍵の引渡し開始ですね。我が家は明日ではないですが、いよいよという感じで楽しみです。

[129: 契約済みさん]

本日引き渡しの皆さま　おめでとうございます！
我が家は明日になりますが、末永くよろしくお願い致します。

[130: 検討板ユーザーさん]

エントランス入った先の自動ドアの横幅がすごく狭いので不便に感じました。
大型荷物の搬入がやりづらそうです。

[131: 匿名]

ゲート入って、駐車場まで向かう道路の幅、結構狭くないですか？あんなもんですかね、すれ違うのちょっと大変そうだなと感じました。