【契約者専用】リビオシティ三国ヶ丘

[匿名]

リビオシティ三国ヶ丘の契約者専用スレッドです。
情報交換をしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[122: 引越し楽しみ]

>>121 契約済みさん
同じことを内覧会の際に確認しましたが、枯れているのではなく、植木の種類のよってはこの先の成長ありきでやってますと聞きました。
そんなもんかと疑問だったので知人に確認したらそんなもんだったようです笑
でも、気になりますよねー。

[123: 契約済みさん]

>>122 引越し楽しみさん
暖かくなるころには元気になってくれればよいですね。

[124: 契約済みさん]

あと共用施設壁面に垂れた鳥の糞が気になりました。屋上には鳥よけの鉄柵等はなく、通常は立ち入り禁止エリアなので、何かしら対応が必要かと感じます。
駐車場もすぐ横ですし、皆様と考慮すべき点として共有させていただければと思います。

[125: 検討板ユーザーさん]

駐車場番号の抽選結果ってもう来てましたっけ？
週末の引き渡し時に通知される感じでしょうか

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 検討板ユーザーさん

番号の結果は営業さんから電話でお知らせがありました。
引き渡しの時に契約をすると仰っていました。
いよいよ今週末ですね、楽しみです。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126
あ、そうなんですね。ありがとうございます。
確かに以前不在着信があったので確認してみます。

引き渡し楽しみですね? 年甲斐も無く今からワクワクしてます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

明日から鍵の引渡し開始ですね。我が家は明日ではないですが、いよいよという感じで楽しみです。

[129: 契約済みさん]

本日引き渡しの皆さま　おめでとうございます！
我が家は明日になりますが、末永くよろしくお願い致します。

[130: 検討板ユーザーさん]

エントランス入った先の自動ドアの横幅がすごく狭いので不便に感じました。
大型荷物の搬入がやりづらそうです。

[131: 匿名]

ゲート入って、駐車場まで向かう道路の幅、結構狭くないですか？あんなもんですかね、すれ違うのちょっと大変そうだなと感じました。

[132: 契約済みさん]

>>131 匿名さん
本来は一方通行の道路ですからね。第二工区完成までは往来となるので狭く感じるのは致し方ないかと。

[133: 匿名]

>>132 契約済みさん
一方通行になるんですね。すみませんそこまで細かく知らなくて。ありがとうございます。

[134: 契約済みさん]

>>130 検討板ユーザーさん
狭いですよね。設計士の方には使い勝手を考慮したデザインをお願いしたいです。

[135: 契約済みさん]

そういえば引き渡し時に頂いた粗品のキーケース、皆さんどうしました？
私は申し訳ないとは思いましたがすぐに捨ててしまいました。どう見てもネックレス用の箱の使いまわし。もう少し配慮があってもよいように感じてしまったのが正直なところです。

[136: 検討板ユーザーさん]

あれキーケースだったんですね。何かまったくわからなかったので、中にモノを入れ忘れたのかと思ってたぐらいです

[137: 契約済みさん]

>>136 検討板ユーザーさん
やっぱりそう思いますよね（笑）引き渡し時にさらりと説明されていましたが、持ち帰ってから消去法的に「これがキーケース？なのかなぁ？？」と。

[138: 匿名]

初めて書き込みます。
よろしくお願いします。
先日引っ越しまして、荷解き片付けにまだバタバタしている中、フィルターの訪問販売を招き入れてしまいました。
今は引っ越し業社さんの作業中、オートロックのエントランスが開けっ放しだから変な業者も入ってくるんですね。
幸い、先に名乗らない、名刺も渡さない、スリッパ等持参なし、手指消毒もなしで営業マンとして変な人だなと疑いながら見ていたので、購入することはありませんでした。
さも管理会社から派遣されてきたかのように入り込みます。フィルターの外し方や手入れの頻度など丁寧に説明してくるのですが、最後はフィルターのセールストークです。とっても無駄なお時間でした。
うちの場合、エアコン取り付けの業者さんについてきたようですので、これからお引越しの方はご注意くださいね。
新しいおうち楽しみましょう。

[139: 契約済みさん]

>>138 匿名さん
新築あるあるですよね。
あまりにしつこい場合は、
・管理から許可を貰っているのか？
・所長を呼ぶから待ってもらえますか？
などを伝えると早々に退散するとは思います。

うちにもフィルターの営業きましたが、そもそも必要性が今のところ感じられないので断りました。amazonでも同価格帯で購入できますしね。

[140: 契約済みさん]

>>130 検討板ユーザーさん
部屋内をお願いしているリフォーム業者さんに聞いてみた限り、中央部分を両開き自動ドアにリフォームすることは難しくない。とのことでした。
ただ現時点で利便性等どうしても看過できないと感じられる方がどれほどいらっしゃるかですよね。

[141: 匿名]

>>138 匿名さん
うちも二回インターホン鳴らされましたけど管理会社通した？って聞いたらそそくさと消えました。トウヨウリビングとかいうところと、あといっこは名前名乗ってすらこなかったです
郵便や宅配は基本オートロックのマンションではエントランスの方のインターホンを必ず鳴らすように社内で言われてたりするみたいなので、エントランス鳴らさずにいきなり部屋のピンポン押してきてる時点で警戒してかかるぐらいでいいかもしれないですね。

[142: 匿名]

>>139 契約済みさん
あるあるなんですよね。
あとで調べてみて知りました。
しばらくはフィルターだけでなくいろいろ用心した方がよさそうですね。

[143: 匿名]

>>141 匿名さん
管理会社通した？はまた来た時には使ってみます。
ありがとうございます。
引っ越し疲れでぼんやりしてるとダメだなと気持ちを引き締めました。

[144: 匿名]

ネット回線のこと考えてなくて引っ越ししてきてしまいまして。皆さんどこで回線されましたか？

[145: 契約済みさん]

>>144 匿名さん
プロバイダ選びで迷っていらっしゃるのですか？
回線自体はマンションで一括契約していますので、新たに契約する必要はないかと思います。
使用後に回線速度に不満がある場合には組合にて要検討ですね。

[146: 最近気になる]

>>145 契約済みさん
マンションで一括契約している他に契約が必要と聞いてますよ。私もまだプロバイダ選びで迷っています。

[147: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
回線自体はフレッツ光をマンション全体にて契約済みですので、インターネットを使用するにはプロバイダを別途契約すればよいかと考えていたのですが、その他にも何かしら契約が必要なものがあるのでしょうか？
いわゆる光コラボ等の回線とプロバイダとのセット販売プランは必要なく、純粋にプロバイダ契約のみ。
プロバイダ契約のみだとキャンペーンも渋めなので、安定性を考慮して単純に大手で契約しようかと思っていたのですが、他に何か考慮される点があればお教え頂けると助かります。

[148: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
とりあえずビックローブの当該サイトを検索してみたところ、階層がかなり深く見つけることが困難であろうと思われるので下記にリンク張っておきます。

https://join.biglobe.ne.jp/ftth/course/

ページのどこをクリックしても、光コラボ推しばかりで初見ではなかなか見つけらずでした。自分だけかもしれませんが（笑）とりあえず貼っておきます。

[149: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
もしくはこちらで迷い中です。

https://gmobb.jp/lp/flets_v6plus/

速度か安定性か思案中です。

[150: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
もしくはこちら

https://asahi-net.jp/service/ftth/withflets/price/

4戸以上契約なら月額770円とお安いです。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約済みさん
すみません。前回投稿した情報は間違いでした。
フレッツ全戸加入プランについては、キャンペーンは適用されないとのことです。

https://asahi-net.jp/service/ftth/fletsnext/

[152: 住民板ユーザーさん4]

このマンションの条件からすると、プロバイダについてはＯＣＮ、plala、WAKWAKくらいがメインになってしまうのではないでしょうか。

[153: 契約済みさん]

>>152 住民板ユーザーさん4さん
一応NTTに確認したところ特にプロバイダの指定は無いとのことでした。
私自身は速度ならGMO、金額ならアサヒ、安定性ならビックローブ、のような感じに考えていますが、実際に使用しているわけではないのでさて、どうしようかと迷い中です。
宜しければ、マンションの条件含め考慮されている点等お聞かせいただけないでしょうか？

[154: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
リネン庫や納戸の板を増やしたいなと思うのですがどこにも既製品？は売っていないですよね？
もしご存知の方がおられたら教えていただきたいです。

[155: マンション掲示板さん]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
住まいのアプリをインストールして、取説・パンフ・図面→取扱説明書→そのほか→システム収納オプションパーツ価格表の順に開いていくと価格表と注文の仕方が載ってますよ。
住まいのアプリについては引渡し時の書類の中に案内があると思います。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>155 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます！
住まいのアプリ、ダウンロードしたきり見ていませんでした。汗
とても助かりました、ありがとうございました！

[157: 住民板ユーザーさん1]

UCガーデンや車の正式な出口は2期入居開始までてきないんですかね？
前倒しでそこだけオープンとかしてくれないかなぁ

[158: 名無しさん]

残念ですけど、構造的に考えると前倒しと言っても外観がほぼ完成してからじゃないと厳しそうな気がします。
でも車の正式な出口は私も早くほしいです。笑

[159: 住民板ユーザーさん1]

みなさん共有施設どのくらいの頻度で使われておりますか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

たまにふら～っと行きますが、あんまり使ってないですね
緊急事態宣言中じゃないときは、割とカラオケが人気だとか

[161: 契約者さん7]

おすすめのオプションありますか？

[162: 名無しさん]

>>161私も気になります！皆さんはどのようなオプションを付けたor付ける予定ですか？

[163: 契約済みさん]

契約した者です。皆さんよろしくお願いします。
ウチはフロアコートとトイレのホーローパネル、食洗器あたりを考えてます。
日々の掃除が楽になるオプションにしようかなと思ってます。

ところでオプション会ってやぱり低層階の方から順に案内が来るんでしょうか？

[164: 契約者さん7]

>>162 名無しさん
ダウンライトとキッチンの収納増やす、フロアコートあたりは気になってます。

[165: 名無しさん]

ダウンライト・フロアコーティング良いですね！オプションの金額を抑えるために、コーティングは外注にしようか考えています。

[166: 契約者さん1]

オプション会の案内そろそろ来ますかね？

[167: 契約者さん4]

我が家には今日郵送で届いていました。
楽しみですね！

[168: 匿名]

駐車場入り口のゲートですが、ちょっと狭すぎませんか！？
先日も入り口のところで車を切り返しながら入っていかれる方を見たのですが、スペースはまだあるのに設置が適当すぎると思いました。
あの真ん中の木も邪魔に見えてきました。
あと数センチ広ければ気にならないかと思いますが、、、駐車されてるクルマ次第でかなり毎回気を使います。
流石に入居者前にそんなところは見てなかったのですが、ディベロッパーに申立して再設置できるものなんですかね？
それとももうマンションの管理組合任せ(入居者持ち)になるのですかね！？

[169: 契約者さん6]

>>168 匿名さん
全く同感です。広くしてほしいです。またゲート横に大型車があると余計に出入りが困難です。車に乗られてる方は皆同じことをお思いかと存じます。

[170: 契約者さん7]

駐車場の入り口もそうですが、メインゲートを入った先の一旦外に出る自動ドアも狭いですね。

[171: 契約者さん3]

不満はポツポツありますね…

駐車場ゲート狭い。
郵便受けからエレベーターまでの間にあるゲートが狭い。
お湯出るの遅い。
駐輪場が全面屋根になっていないので結局自転車が濡れる。