【契約者専用】リビオシティ三国ヶ丘

[匿名]

リビオシティ三国ヶ丘の契約者専用スレッドです。
情報交換をしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[10: 住民板ユーザーさん1]

ローンの本申し込みは銀行から日にちを提示されるのでしょうか？
11月とは聞いていますが予定を入れるのに悩みます^^;

[11: 住民板ユーザーさん1]

金消会はおそらく大阪市内の長谷工で行われると思います。日時はほぼ指定された日だったと
私は日曜日に行った記憶があります

[12: 住民板ユーザーさん5]

>>6 住民板ユーザーさん
今後の予定は担当者に確認した方が良いのですかね？特に連絡もないので、こちらからも連絡はしていないのですが笑
クロスとかまだ選べるんですかね。
建物も大分と出来上がってきましたね。外側はブラウンよりもグレーより？ですかね。完成が楽しみです！

[13: マンション検討中さん]

オプションは中間マージンが発生するから自分で手配してやったほうが良いと聞き何もオプションつけませんでした、、、
ふと思ったのですが、自分で後から調達できない？自分ではどうにもならない？オプションてあるんですか？カップボードとかは難しいんですかね...

[14: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプション相談会の案内がきましたね。
どんなオプションが人気なのでしょうか？特につける気はないのですが、玄関ミラーが気になります。

[15: 住民板ユーザーさん8]

>>14 住民板ユーザーさん5さん
届きました！楽しみですね。うちも外注する予定なので、参考程度に見に行こうと思ってます。玄関ミラーもつけようと思ったますが、それも外注しようかと。

[16: 匿名さん]

>>15 私は照明とかの電気関係のみオプションにて発注予定です。後々ダウンライトや照明用のダクトレールなんかを入れたいと思っても配線の手間や工賃を考慮すると、これだけは先にやっておくべきと考えました。

[17: 契約済みさん]

>>13 建築関係の知人に聞いたところ、カップボードなんかは後からでも全然大丈夫のようです。逆に照明なんかは>>16さんのおっしゃるように配線を事前に通す必要があるため後からだとクロスを剥がしたり、配線をし直したりと色々と大掛かりになる可能性があるようです。

[18: 入居予定さん]

新金の住民スレに比べて、こちらは販売開始が遅れていた為にオプション相談等まだまだこれからの雰囲気ですね。ところであちらのスレにコンシュルジュの人件費に関する書き込みがあったのですが、どなたかこちらのマンションの管理費の内訳について把握されている方はいらっしゃいますでしょうか？

[19: 住民板ユーザーさん4]

>>18 入居予定さん
管理規約（案）に記載されていました。契約前にコンジュルジュさんの人件費については指摘しましたが、今後、コンジュルジュさんが必要かどうかも理事会で話し合って決めていってもらったら、という回答でした。
焼き立てパンや飲み物の提供、クリーニングや宅配便の取り次ぎなど嬉しいですが、何年後かに利用する人があまりにも少なく人件費がもったいなければ、管理人さんだけでも十分かな？と個人的に思いました。

[20: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションは基本的に必要なら外注の方が良いですよね。マンションの完成、内覧が楽しみで仕方がないです。

[21: 入居予定さん]

>>19 住民板ユーザーさん4
ご返信ありがとうございます！
共有施設は住む方々の年代によって偏りは生まれそうではありますが焼き立てパンや飲み物の提供なんかは子供達にとって便利かもしれませんね！
清掃員4人体制なんかもサンメゾン新金岡が125世帯につき一人と考えるとコンシュルジュさんと合わせて考慮すべきかもしれません。
いずれにしても第二工区完成が2年後とかなり先の話になる事を考慮すると一期二期の理事会の役割は大きいように感じます。

[22: 住民板ユーザーさん3]

カバーも取れている部分が沢山あって大分と出来上がってきているのが目に見えますね。完成が待ち遠しくなりますね。

[23: 名無しさん]

もう内装工事やってますね?
夕方になると部屋の明かりがついているのがわかります

駐車場はこれから作るようですね

[24: 住民板ユーザーさん5]

hpもたまに見るのですが、リンクが飛んでいないところもありますし、早く完成していただきたいですね笑
情報は沢山あった方がありがたいなとは思いますね。

[25: 匿名さん]

納戸にコンセントがないことが不満でコンセントの移設、増設を考えているのですがどなたか検討されている方いらっしゃいませんか？これから業者を当たろうかと思うのですがザックリとした予算が分かれば大変助かります。

[26: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの相談会予約された方いらっしゃいますか？
3週間ほど前に予約申し込みはしたのですが連絡がなく…皆さんどんな感じなのか気になりました。

[27: 匿名さん]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
1週間ほど前に予約時間確定の連絡が封書にて届いていました。
ご心配でしたら一度ご担当の方に確認いただくのが良いかと思います。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
そうなのですね…！確認してみます！

[29: 住民板ユーザーさん5]

検討版の掲示板が荒れているのを見ると何か少し悲しくなりますね。実際とかけ離れたことばかりが書き込まれていますね。

[30: マンション住民さん]

>>29 住民板ユーザーさん5さん
何ででしょうかね。私は新しい生活がとても楽しみです。
住みよいマンションとなるよう皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 マンション住民さん

こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。
これから楽しみですね。

[32: 購入者]

皆さん宜しくお願いします。
細かいことで恐縮なのですが、共用廊下側の部屋にエアコンを付けた場合、ドレン排水がどこに流れるか確認された方いますか？

[34: 住民板ユーザーさん6]

>>33 住民板ユーザーさん
やはりインテリアオプションは他社でする方が安くなるのでしょうか？どういった会社が良いのでしょうか？？

[35: 住民板ユーザーさん8]

インテリア悩みますね。でも、色々考えるのが楽しいです。新生活楽しみです。

[36: 住民板ユーザーさん7]

>>32 購入者さん
確認してはないですが、ドレンライン？で排水溝ですかねー

[37: 購入者]

>>36 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
仰る通り、一般的には手摺側までドレン用のレールが敷いてあることが多いみたいですね。
まぁ今更気にすることでもないですが、またギャラリーに行く機会があれば確認してみます。

[38: 住民板ユーザーさん7]

>>37 購入者さん

よろしくお願いします。こちらも機会あれば聞いてみますね！

[39: 住民板ユーザーさん8]

お世話になります。内覧会の際ですが、チェックの方法はサイトとかを参考にチェックされる方が多いのでしょうか？どういった点を参考にした方が良いとかがあればご教示お願いします。業者を同行するのが一番良いのかもしれませんが、コスパも悪そうですので検討していません。

[40: 住民板ユーザーさん6]

>>39 住民板ユーザーさん8さん
私もまよってます。関連書籍や以下HPなんかを参考にするしかないですかね？
https://www.sakurajimusyo.com/guide/26273/
業者に頼むことも検討してます。

[41: 住民板ユーザーさん8]

申込書類を見ると駐輪場は基本1世帯2台までですよね、
今後駐輪場に空きがなって子供の自転車などを購入したい場合はどうなるのでしょうか？
子供の自転車も増えるタイミングが重なりそうな気がします。

[42: 住民板ユーザーさん2]

引越し業者は何件か見積もりをとろうかと考えているのですが、今回の引越幹事会社であるサカイ引越センターでお任せするのは(荷物の量もあると思うのですが)一般的には安いのでしょうか？
引越幹事会社でお任せするメリットはありますでしょうか？

[43: 住民板ユーザーさん7]

>>42 住民板ユーザーさん2さん
私はネットなどで調べて値段が高すぎなければ幹事会社に任せようと思ってます。メリットは色々あるみたいです。→https://hikkoshi-pedia.com/vendor/1382/

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん8さん
マンションの自転車置場について、２台のところ多いと思いますが、みなさんどうしてるのでしょうか。子供がいる家庭だとどう考えても足らないと思いますし、余りが出てくると良いのですが…

[45: 住民板ユーザーさん1]

私は以前の住居で幹事とは別会社に依頼しましたが特に大きなトラブル無かったです。手際良く搬入してくれましたが
相見積もりをとるのは大事だど経験から思ってます

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん7さん
>>45 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます！
値下げ交渉の為にも、一度他社で見積もりをだして貰い、比較検討したいと思います。

[47: 住民板ユーザーさん1]

内覧会ってどんなところを見たらいいか不安です。。
ここは見ておいた方がいい！というポイントなどあればご教授いただきたいです。

[48: 住民板ユーザーさん5]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
他でもコメント入れましたが私は寸法に集中したいなと思いプロの方にお願いしようかなと思っています！
素人ではなかなか不具合は分かりづらいですよね。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
やはりプロにお任せしたほうがいいですよね。

[50: 住民板ユーザーさん4]

>>48 住民板ユーザーさん5さん
寸法って例えば、どの辺のですか？構造的なもの？

[51: 住民板ユーザーさん5]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ソファーやダイニングテーブル、ベッド、洗濯機、冷蔵庫等家電をほぼ買い直しするので幅をチェックします！

[52: 匿名さん]

住民板の方は静かですね
引越の見積とか皆さんどんな感じですか？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

こんにちは。
うちはサカイに加え大手2社、格安会社1社で見積もりしました。4月の平日に引っ越し予定です。
サカイは30万
大手2社は15万から20万
格安会社はアンダー10万

で、幹事会社ではない大手さんにお願いする予定です！

[54: 住民板ユーザーさん8]

サカイは交渉次第で値引はありますよ営業担当によりますが

　

[55: 匿名さん]

>>54 住民板ユーザーさん8さん

値引き交渉してこれです泣
サンメゾンも幹事会社がサカイと聞いたので掲示板を覗きましたが、サカイでもかなり値引きされたご家庭もあるようですね。
うちは、どんなに頑張ってもこれ以上は正直厳しいです、とハッキリ言われてしまったので他社さんにお願いすることにしました。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
平日で値引き交渉してもそのお値段なんですね、、
やっぱり相見積必須っぽいですね

[57: 匿名さん]

>>53 匿名さん
かなりの差ですね！　荷物は多いんでしょうか？
ちなみに見積は他にどこにお願いされましたか？

[58: 住民板ユーザーさん8]

200vのエアコンに対応しているか知ってたら教えてくれませんか?

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん8さん

取付工事の際に依頼してください。最初は非対応です

[60: 匿名さん]

>>57 匿名さん

確か、荷物は2トン車が2台分です。
3トン1台でもギリギリいけるそうですが、サカイには3トン車がなく、4トン車はマンション前に入らないそうで。

見積は、アート、アリさん、愛の引っ越し
です。

[61: 住民板ユーザーさん2]

日曜日引っ越し、サカイ、アート、ありさんで見積もって20万強でした。
3社横並び、サカイが少し安かったです。

サービス内容と評判を比較して、私はアートで契約しました。ついでにミニオン号を予約。

2トントラック3往復予定らしいです。
特別なものは、1つ50キロを超える年代物スピーカー2台と、もはや手に入らない年代物のアンプ40キロ、あとは一般的な物。
550リットル冷蔵庫、ドラム式洗濯機、60インチのテレビ2台、ホームシアターセット、セミダブルベッド2台（解体して移送、組み立て込）、エアコンクリーニングつき、ダンボール40箱ぐらい。

幼児１人と夫婦の３人暮らしで、荷物多めって言われました。

[62: 名無しさん]

見積もりは来てもらう順番が大事です。
大手ばかりで見積もっても安くなりにくいです。

最初に聞いたこともないマイナー業者で激安の見積もりをとってから、大手に来てもらうのがいいかと思います。

マイナー業者は広告費等がかからないのでかなり下げられます。大手にも負けたくないらしく、激安見積もりを出してきます。
その見積額を後から来た大手に提示すれば、営業担当が電話で必死に上司に説得を開始し、当初提示額の1/3ぐらいまで下がります。
とはいえ、たまに諦める大手もありますが、私はこれでサカイを丸め込みました。

[63: 匿名さん]

4月は土日だけでなくて上旬中旬下旬でも結構変わりそうですし難しいですねー
といっても日付と時間一旦決まっちゃってますけど

[64: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、楽しみな気持ち半分、どこ見て良いか分からない不安な気持ち半分です。大体みなさんお二人くらいで行かれるんですかね。

[65: 通りがかりさん]

うちは二人でいきますよ！子どもいたら見れない。。
寸法はかって家具見に行って、楽しみです。
食洗機って皆さんいれてるのかなぁ。うちは外注予定してますがどうなんだろ。

[66: 住民板ユーザーさん8]

うちは食洗機入れました。
外注でうまくいくかどうか自信がなかったので。他のオプションはしてませんが、食洗機だけ入れました。

[67: 住民板ユーザーさん8]

うちは食洗機入れました。
外注でうまくいくかどうか自信がなかったので。他のオプションはしてませんが、食洗機だけ入れました。

[68: マンション検討中さん]

よくチェックすることをお勧めします。手直し無しはまずありませんから

[69: 住民板ユーザーさん1]

以下のキャンペーンに賛同をお願いします！「国土交通省: グリーン住宅ポイント制度の空白期間を無くしてください」
http://chng.it/ZJRnCmPP

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
グリーン住宅ポイントの件、営業さんに確認したところマンション自体が対象外とのことでした。
残念ですが、空白の期間はなくなるといいですね！

[71: 匿名さん]

>>62 名無しさん

どれぐらいの荷物でおいくらからおいくらになりました？

[72: 名無しさん]

内覧会って、来週からですかね？もう行かれた方います？どんな感じでした？

[73: 購入者]

>>72 名無しさん
今週の後半からじゃないでしょうか。
違ったらすみません。
いよいよですね。初めてなので緊張します。

[74: 名無しさん]

いよいよですね！内覧会終わられた方是非感想教えてください！

[75: 名無しさん]

今日横通ったら内覧会やってました！私は来週ですが

[76: 匿名さん]

今週内覧会行ってきましたよー。
外観はここでも写真とか見てたんですけど、エントランス入るとおおー……っとなりました。笑
個人的には採寸で思ったより時間がかかっちゃいました。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
外観しか見れてないので楽しみです！実際説明等は1時間くらいですか？？

[78: 通りがかりさん]

私もいってきました。スタンプラリーみたいに色んな設備の説明受けて最後に採寸する感じです。
エントランスのおおーは同感ですね！思ってたより敷地に余裕があり広々してる建物です。
引っ越しするのが楽しみになりました！

[79: 通りがかりさん]

ちなみに採寸も含めてうちは3時間かかりました。。笑

[80: 住民板ユーザーさん5]

内覧会行きましたが、エントランスやロビー、通路なども綺麗で高級感もありましたので想像を越えて良くできていると思いましたし、好感が持てました。家具などのインテリアなどどうするか色々悩んでいますが、これからの生活に向けて楽しみが増えました。
また、内覧会に来ていた方々も落ち着いた方が多い印象で、とても安心できました。
住まわれる方々どうぞよろしくお願いします。

[81: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました。部屋のチェック、設備(自転車置場やロッカーなど)の説明、オプション手続き、採寸でなんだかんだで3時間以上かかりました。
他の方と同じでエントランスやロビーの共用部も綺麗で高級感あって好印象でした！植栽も思ったよりいいと。
ますます引越が楽しみになりました。皆様よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

来週いくのですが、傷とか、施工面で指摘するとことかって実際どうでした？結構皆さんありましたか？

[83: 匿名さん]

>>77 匿名さん
他の方も書かれてますが私も採寸入れて3時間ほどかかりました。説明スタンプラリー的なところは内覧を入れて１時間半ぐらいだったかな？　それが終わったあとは自由に採寸できる感じでした。

>>82 匿名さん
入居したらすぐつけちゃいそうな軽い傷とかはどこまで指摘するか（気付くか）人によるだろうなあと思ったのですが、ちょっとこれは流石に……というところもうちはありました。

[84: 住民板ユーザーさん4]

内覧会いってきました。
みなさんと同じで全体的にマンション素敵だなと思いました。ただ、エレベーターは9人乗り2台わかってましたが、やはり少ないなと。
今住んでるマンションに9人乗りエレベーターありますが、こちらの方が小さめで、狭いと感じました。
住居は、けっこう雑かもと思う箇所もありました。手直しチェック箇所は目立つものから細かい傷や隙間はチェックいれるか悩むのもいれたら、うちはけっこうありました。

[85: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました！うちの場合は大きな修正箇所は見つかりませんでしたが、最初で最後と思って業者さんには酷かなと思いつつも、細かな見えるか見えないかのような汚れや傷もたくさん指摘しました。でも、もっとたくさん大きな修正箇所が見つかるものだと予想していたので、全然許容範囲でした。
それよりもエントランス、ロビー、植栽、廊下、宅配ボックスなどの共用部分が綺麗で高級感が出ていたので嬉しくなりました。個人的にはエントランスの表記もLivio City Mikunigaokaだったと思いますが、英語で小さくオシャレに表記されいたのでこれもポイント高かったです笑
時間も特に制限されませんので、いつまでも見ていたい気分になりました。
早く住みたいです！！

[86: 住民板ユーザーさん8]

うちは「これは直してほしい！」と思ったのは一箇所(壁の傷)だけで、後は微々たる汚れ？程度でしたので良かったです。思ったより採寸に時間がかかり、気がつくと２時間くらいたっててびっくりしました(笑)
書かれてる方いらっしゃいますが、エレベーターは確かに狭く感じましたねーそれ以外はいい感じでした！

[87: 匿名さん]

傷のチェック用のマスキングテープとかって皆さん準備されているのでしょうか？マンション側から貸してもらえるのもとか、持っていった方がいいものとかってありますでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
一応付箋とペン持っていったんですけど、結局専用の付箋用意されてたのでそれ使いましたよ。
ただ、高さのあるところとか室外は結構すぐ落ちてくるのでマステあれば固定できるかもですね。立ち会ってもらっての確認中にも上から落ちてきてたのであれでちゃんと伝わるのかなあと少し不安です。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
付箋なんですね。あんまり引っ付かないですよね付箋だと。ありがとうございます！参考になりました！

[90: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが外で風がビュービューで寒かったです。雨の日は風がある日は確実に濡れそうだと思いました。

[91: 名無しさん]

タワマン以外はだいたい外でしょう

[92: 購入者]

>>82 匿名さん
バルコニーの塗装、よく見たほうがいいと思います。
特に下のほう、排水溝やサッシ下など。

[93: 匿名さん]

>>92 購入者さん
ありがとうございます。塗装が剥がれてるんでしょうか？きちんと塗装できていないってことですか？

[94: 購入者]

>>93 匿名さん
見てわかる部分ですし、感じ方に個人差があるので具体的なコメントは控えます。
ただ、室内に気を取られると見逃しがちな部分ですので。
ではご健闘を。遠慮は禁物です（笑）

[95: 通りがかりさん]

内覧会行ってオートで開く鍵が無性に欲しくなりました。あれは買う人多いのでしょうか？

[96: 名無しさん]

え？2本ぐらいは無料でもらえるんじゃないんですか？最近のマンションはどこもそんな感じだと思ってましたが

[97: 匿名さん]

>>95 通りがかりさん
私もちょっと気になりましたがとりあえず標準のでいいかなあと思ってます。


>>96 名無しさん
元々パンフレットに載ってたかざすタイプの鍵はもらえますよ。
内覧のときに説明あると思います。

[98: 購入者]

>>95 通りがかりさん
ポケットに入れとくだけで勝手に玄関が開くやつですね。
便利そうだけど、なんか怖いような・・・
玄関に近付いたら開けたくなくても開いてしまうってことですよね。
で結局、かざす鍵があればいいかなって思いました。
（笑）

[99: 内覧前さん]

エントランスの写真とかあれば載せてください！
担当者と話していたので撮るのを忘れてました。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>95 通りがかりさん

今住んでるマンションの鍵がオートなのでそれにします！かなり便利ですよ。

[101: 匿名さん]

内覧会済の方にお伺いなのですが、
すべての引戸に、ゆっくり閉まる様ストッパーがついていましたか？

[102: 通りがかりさん]

もともとついていないんじゃないですかね？
洗面だけ何かがついてました。

[103: 購入者]

>>101 匿名さん
MRで最初に聞きましたがソフトクローズは付いてないです。（オプションあれば付けたかった・・・）
102さんの仰るところだけ簡易ストッパーみたいなのが上のレールに付いています。一瞬なんかショボいのが付いてると思いましたが、そういうので充分かも。
ソフトクローズより壊れにくいし（笑）

[104: 匿名]

内覧会済ませたものです。
一点お伺いしたいのですが、トイレの下水へ流れる配水管ですが皆さんどうなってました？うちのは右壁に向けて化粧カバーで覆われて、テレビで見た昔の団地のトイレのように露になっていたのですが…図面にも表記が無いようですし、モデルルームでもそんな風ではなかったような…部屋のタイプや階数によって違うのでしょうか？今どきこんなって感じです。普通は後ろか下に設置されてるように思うのですが。

[105: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[106: 入居予定さん]

バスタブのお湯溜めがワンプッシュ排水栓じゃないのが気になります。
昔ながらのゴム栓にボールチェーンは少し古臭く感じました。
ほかのタイプの部屋も同様でしょうか。

[107: 匿名]

>>106 入居予定さん
ワンプッシュは、オプションだったと思います。
うちの場合は、ワンプッシュは洗いにくいので、ゴム栓で良かったです。

[108: 匿名]

>>105 匿名さん

本当ですね。うちのとは違う様です。
写真添付ありがとうございます。

担当さんに確認してみます。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>104 匿名さん
うちのトイレも排水管剥き出し状態でしたよ…。
見た時は露骨すぎてかなりびっくりしました。
化粧箱のようなもの(言い方わからずすみません)で目隠しするしかないかなぁと思ってました。
でもよく考えたら、内覧会時に指摘すればよかったと思えてきました。
うちも担当さんに確認してみようかなぁ。時すでに遅しかもしれませんが。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>104 匿名さん
>>109 住民板ユーザーさん4

うちのトイレも同様でした…。
目障りだなぁと思ったのですが、それが普通なのかと思いスルーしてしまいました。。
同じくその場で確認しておけば良かったです。。

[111: 内覧済み入居予定者]

>>104 匿名さん

現在、数年前に新築の分譲マンションに住んでいますが、トイレの排水管は右の壁に向かってグレーの化粧カバーで覆われています。
マンションの構造上、お部屋によっては仕方ないのではないでしょうか。
住んでいて特に気にはならないですよ！
観葉植物など置いて目隠しすることもできますし。

[112: 住民板ユーザーさん5]

>>110 住民板ユーザーさん5さん
これから内見に行くものです。
トイレの配管が剥き出しになっているのはどの部屋タイプでしょうか？
少し不安になってきました。

[113: 匿名さん]

冷蔵庫の下に引くマットを検討しているものです。
引越し業者さんに勧められるハードタイプのもの(少し割高)とネットで買えるソフトタイプのもので悩んでいます。
アドバイスいただけると嬉しいです。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 匿名さん

純粋な質問なのですが、なんで冷蔵庫下に敷くのですか？

[115: 匿名さん]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

重さによるキズや凹み地震の際のズレなどを防ぎたいなと思いまして、

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>115 匿名さん

へー、そんなのがあるんですね。ご丁寧にありがとうございました。

[117: 匿名さん]

>>92 購入者さん
92さんのところは確認会ではちゃんとなってましたか？
内覧のときも塗装にすごい下手くそな人がいるんだなと思ったんですが、確認会行ってもっとびっくりしちゃいました。

[118: 購入者さん]

>>117 匿名さん
一応直した形跡はあったので妥協しました。
ひどくなってたんですか？

この類の話、あまり続けると荒らしさんが寄ってきそう（笑）

[119: 住民板ユーザーさん4]

うちの場合は指摘をたくさんさせていただきましたが、どれも気付くか気付かないかのような細かいところばかりです。でも確認会では全てキレイに修正されていましたので満足でした。
それよりも早く自転車の3台目以降をどうか対応していただきたいですね。
あと、ゴミドラム、エレベーターが小さく感じましたね。あれくらいのものなのかもしれませんが。

住人の方は皆さん落ち着いた方ばかりお見掛けしましたのでとても嬉しかったです。今月末にはいよいよ引渡しとなりますが、どうぞよろしくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

>>119 住民板ユーザーさん4さん
私も内覧会のときお見かけしたのが落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。　これからよろしくお願いします。
自転車の件、いつ頃決まるんでしょうね……希望する方も多そうですし早く決まって欲しいですね。

[121: 契約済みさん]

一部植栽が枯れているのが気になりました。
担当には経過観察中です。と言われましたが明らかに枯れているのでは？
以降の対応が気がかりではあります。

[122: 引越し楽しみ]

>>121 契約済みさん
同じことを内覧会の際に確認しましたが、枯れているのではなく、植木の種類のよってはこの先の成長ありきでやってますと聞きました。
そんなもんかと疑問だったので知人に確認したらそんなもんだったようです笑
でも、気になりますよねー。

[123: 契約済みさん]

>>122 引越し楽しみさん
暖かくなるころには元気になってくれればよいですね。

[124: 契約済みさん]

あと共用施設壁面に垂れた鳥の糞が気になりました。屋上には鳥よけの鉄柵等はなく、通常は立ち入り禁止エリアなので、何かしら対応が必要かと感じます。
駐車場もすぐ横ですし、皆様と考慮すべき点として共有させていただければと思います。

[125: 検討板ユーザーさん]

駐車場番号の抽選結果ってもう来てましたっけ？
週末の引き渡し時に通知される感じでしょうか

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 検討板ユーザーさん

番号の結果は営業さんから電話でお知らせがありました。
引き渡しの時に契約をすると仰っていました。
いよいよ今週末ですね、楽しみです。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126
あ、そうなんですね。ありがとうございます。
確かに以前不在着信があったので確認してみます。

引き渡し楽しみですね? 年甲斐も無く今からワクワクしてます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

明日から鍵の引渡し開始ですね。我が家は明日ではないですが、いよいよという感じで楽しみです。

[129: 契約済みさん]

本日引き渡しの皆さま　おめでとうございます！
我が家は明日になりますが、末永くよろしくお願い致します。

[130: 検討板ユーザーさん]

エントランス入った先の自動ドアの横幅がすごく狭いので不便に感じました。
大型荷物の搬入がやりづらそうです。

[131: 匿名]

ゲート入って、駐車場まで向かう道路の幅、結構狭くないですか？あんなもんですかね、すれ違うのちょっと大変そうだなと感じました。

[132: 契約済みさん]

>>131 匿名さん
本来は一方通行の道路ですからね。第二工区完成までは往来となるので狭く感じるのは致し方ないかと。

[133: 匿名]

>>132 契約済みさん
一方通行になるんですね。すみませんそこまで細かく知らなくて。ありがとうございます。

[134: 契約済みさん]

>>130 検討板ユーザーさん
狭いですよね。設計士の方には使い勝手を考慮したデザインをお願いしたいです。

[135: 契約済みさん]

そういえば引き渡し時に頂いた粗品のキーケース、皆さんどうしました？
私は申し訳ないとは思いましたがすぐに捨ててしまいました。どう見てもネックレス用の箱の使いまわし。もう少し配慮があってもよいように感じてしまったのが正直なところです。

[136: 検討板ユーザーさん]

あれキーケースだったんですね。何かまったくわからなかったので、中にモノを入れ忘れたのかと思ってたぐらいです

[137: 契約済みさん]

>>136 検討板ユーザーさん
やっぱりそう思いますよね（笑）引き渡し時にさらりと説明されていましたが、持ち帰ってから消去法的に「これがキーケース？なのかなぁ？？」と。

[138: 匿名]

初めて書き込みます。
よろしくお願いします。
先日引っ越しまして、荷解き片付けにまだバタバタしている中、フィルターの訪問販売を招き入れてしまいました。
今は引っ越し業社さんの作業中、オートロックのエントランスが開けっ放しだから変な業者も入ってくるんですね。
幸い、先に名乗らない、名刺も渡さない、スリッパ等持参なし、手指消毒もなしで営業マンとして変な人だなと疑いながら見ていたので、購入することはありませんでした。
さも管理会社から派遣されてきたかのように入り込みます。フィルターの外し方や手入れの頻度など丁寧に説明してくるのですが、最後はフィルターのセールストークです。とっても無駄なお時間でした。
うちの場合、エアコン取り付けの業者さんについてきたようですので、これからお引越しの方はご注意くださいね。
新しいおうち楽しみましょう。

[139: 契約済みさん]

>>138 匿名さん
新築あるあるですよね。
あまりにしつこい場合は、
・管理から許可を貰っているのか？
・所長を呼ぶから待ってもらえますか？
などを伝えると早々に退散するとは思います。

うちにもフィルターの営業きましたが、そもそも必要性が今のところ感じられないので断りました。amazonでも同価格帯で購入できますしね。

[140: 契約済みさん]

>>130 検討板ユーザーさん
部屋内をお願いしているリフォーム業者さんに聞いてみた限り、中央部分を両開き自動ドアにリフォームすることは難しくない。とのことでした。
ただ現時点で利便性等どうしても看過できないと感じられる方がどれほどいらっしゃるかですよね。

[141: 匿名]

>>138 匿名さん
うちも二回インターホン鳴らされましたけど管理会社通した？って聞いたらそそくさと消えました。トウヨウリビングとかいうところと、あといっこは名前名乗ってすらこなかったです
郵便や宅配は基本オートロックのマンションではエントランスの方のインターホンを必ず鳴らすように社内で言われてたりするみたいなので、エントランス鳴らさずにいきなり部屋のピンポン押してきてる時点で警戒してかかるぐらいでいいかもしれないですね。

[142: 匿名]

>>139 契約済みさん
あるあるなんですよね。
あとで調べてみて知りました。
しばらくはフィルターだけでなくいろいろ用心した方がよさそうですね。

[143: 匿名]

>>141 匿名さん
管理会社通した？はまた来た時には使ってみます。
ありがとうございます。
引っ越し疲れでぼんやりしてるとダメだなと気持ちを引き締めました。

[144: 匿名]

ネット回線のこと考えてなくて引っ越ししてきてしまいまして。皆さんどこで回線されましたか？

[145: 契約済みさん]

>>144 匿名さん
プロバイダ選びで迷っていらっしゃるのですか？
回線自体はマンションで一括契約していますので、新たに契約する必要はないかと思います。
使用後に回線速度に不満がある場合には組合にて要検討ですね。

[146: 最近気になる]

>>145 契約済みさん
マンションで一括契約している他に契約が必要と聞いてますよ。私もまだプロバイダ選びで迷っています。

[147: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
回線自体はフレッツ光をマンション全体にて契約済みですので、インターネットを使用するにはプロバイダを別途契約すればよいかと考えていたのですが、その他にも何かしら契約が必要なものがあるのでしょうか？
いわゆる光コラボ等の回線とプロバイダとのセット販売プランは必要なく、純粋にプロバイダ契約のみ。
プロバイダ契約のみだとキャンペーンも渋めなので、安定性を考慮して単純に大手で契約しようかと思っていたのですが、他に何か考慮される点があればお教え頂けると助かります。

[148: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
とりあえずビックローブの当該サイトを検索してみたところ、階層がかなり深く見つけることが困難であろうと思われるので下記にリンク張っておきます。

https://join.biglobe.ne.jp/ftth/course/

ページのどこをクリックしても、光コラボ推しばかりで初見ではなかなか見つけらずでした。自分だけかもしれませんが（笑）とりあえず貼っておきます。

[149: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
もしくはこちらで迷い中です。

https://gmobb.jp/lp/flets_v6plus/

速度か安定性か思案中です。

[150: 契約済みさん]

>>146 最近気になるさん
もしくはこちら

https://asahi-net.jp/service/ftth/withflets/price/

4戸以上契約なら月額770円とお安いです。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約済みさん
すみません。前回投稿した情報は間違いでした。
フレッツ全戸加入プランについては、キャンペーンは適用されないとのことです。

https://asahi-net.jp/service/ftth/fletsnext/

[152: 住民板ユーザーさん4]

このマンションの条件からすると、プロバイダについてはＯＣＮ、plala、WAKWAKくらいがメインになってしまうのではないでしょうか。

[153: 契約済みさん]

>>152 住民板ユーザーさん4さん
一応NTTに確認したところ特にプロバイダの指定は無いとのことでした。
私自身は速度ならGMO、金額ならアサヒ、安定性ならビックローブ、のような感じに考えていますが、実際に使用しているわけではないのでさて、どうしようかと迷い中です。
宜しければ、マンションの条件含め考慮されている点等お聞かせいただけないでしょうか？

[154: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
リネン庫や納戸の板を増やしたいなと思うのですがどこにも既製品？は売っていないですよね？
もしご存知の方がおられたら教えていただきたいです。

[155: マンション掲示板さん]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
住まいのアプリをインストールして、取説・パンフ・図面→取扱説明書→そのほか→システム収納オプションパーツ価格表の順に開いていくと価格表と注文の仕方が載ってますよ。
住まいのアプリについては引渡し時の書類の中に案内があると思います。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>155 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます！
住まいのアプリ、ダウンロードしたきり見ていませんでした。汗
とても助かりました、ありがとうございました！

[157: 住民板ユーザーさん1]

UCガーデンや車の正式な出口は2期入居開始までてきないんですかね？
前倒しでそこだけオープンとかしてくれないかなぁ

[158: 名無しさん]

残念ですけど、構造的に考えると前倒しと言っても外観がほぼ完成してからじゃないと厳しそうな気がします。
でも車の正式な出口は私も早くほしいです。笑

[159: 住民板ユーザーさん1]

みなさん共有施設どのくらいの頻度で使われておりますか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

たまにふら～っと行きますが、あんまり使ってないですね
緊急事態宣言中じゃないときは、割とカラオケが人気だとか

[161: 契約者さん7]

おすすめのオプションありますか？

[162: 名無しさん]

>>161私も気になります！皆さんはどのようなオプションを付けたor付ける予定ですか？

[163: 契約済みさん]

契約した者です。皆さんよろしくお願いします。
ウチはフロアコートとトイレのホーローパネル、食洗器あたりを考えてます。
日々の掃除が楽になるオプションにしようかなと思ってます。

ところでオプション会ってやぱり低層階の方から順に案内が来るんでしょうか？

[164: 契約者さん7]

>>162 名無しさん
ダウンライトとキッチンの収納増やす、フロアコートあたりは気になってます。

[165: 名無しさん]

ダウンライト・フロアコーティング良いですね！オプションの金額を抑えるために、コーティングは外注にしようか考えています。

[166: 契約者さん1]

オプション会の案内そろそろ来ますかね？

[167: 契約者さん4]

我が家には今日郵送で届いていました。
楽しみですね！

[168: 匿名]

駐車場入り口のゲートですが、ちょっと狭すぎませんか！？
先日も入り口のところで車を切り返しながら入っていかれる方を見たのですが、スペースはまだあるのに設置が適当すぎると思いました。
あの真ん中の木も邪魔に見えてきました。
あと数センチ広ければ気にならないかと思いますが、、、駐車されてるクルマ次第でかなり毎回気を使います。
流石に入居者前にそんなところは見てなかったのですが、ディベロッパーに申立して再設置できるものなんですかね？
それとももうマンションの管理組合任せ(入居者持ち)になるのですかね！？

[169: 契約者さん6]

>>168 匿名さん
全く同感です。広くしてほしいです。またゲート横に大型車があると余計に出入りが困難です。車に乗られてる方は皆同じことをお思いかと存じます。

[170: 契約者さん7]

駐車場の入り口もそうですが、メインゲートを入った先の一旦外に出る自動ドアも狭いですね。

[171: 契約者さん3]

不満はポツポツありますね…

駐車場ゲート狭い。
郵便受けからエレベーターまでの間にあるゲートが狭い。
お湯出るの遅い。
駐輪場が全面屋根になっていないので結局自転車が濡れる。

[172: 匿名]

>>169 契約者さん6さん
わかります。駐車されている方には申し訳ないですが、明らかに現在の車両サイズを加味できていない設計ミスだと思いますし、そのうちぶつける方も出てくると思いますよ。
これがずーと続くのなら、早いうちに費用をかけてでもやり直ししてもらいたいです。いくらくらいかかるんでしょうかね。

[173: 契約者さん2]

>>170 契約者さん7さん
この自動ドアも他のガラス張りのところを全て自動ドアにかえれないのでしょうかね？そうすれば便利になるような気がしますね。
この自動ドアと駐車場のゲートは何とかしていただきたいです。
他のところはまだ許容範囲内です。

[174: 契約者さん1]

駐車場の入り口のゲートですが、イーストも完成したらあそこは出口専用になるので、しばらく我慢すれば大丈夫だと思いますよ。

[175: 契約者さん3]

>>174 契約者さん1さん
hpでもINって書いてますよ。入口じゃないですかね。
まぁでも出口としても狭いのは狭いですよ。

[176: 契約者さん1]

大晦日に大掃除でしょうか？
一日中ドタバタと結構うるさいんですが。
こっちは昨日までで済ませて大晦日にゆっくりしてるのに。

[177: 契約者さん7]

>>176 契約者さん1さん
昨日までお仕事の方もいらっしゃいますからマンションは仕方ないですねぇ。
明日はお正月で親戚が集まって賑やかかもしれませんねぇ。

[178: 住民板ユーザーさん]

>>176 契約者さん1さん
音が響くことを理解・配慮して行動して頂きたいですよね。
うちは年末年始に関わらず、日頃から結構大きな音が響いてくるので…。
管理人さんに言ったこともあるけど、ビラの掲示すらなかなかやってもらえず。
直接言いに行かないと気付いてもらえませんかね。

[179: 匿名]

>>178 住民板ユーザーさん
管理会社の問題だと思いますよ。

[180: 契約者さん1]

>>178 住民板ユーザーさん
直接言いに行くのはトラブルの元ですのでやめた方がいいと思います

[181: 契約者さん7]

>>178 住民板ユーザーさん

直接はトラブルの元なので、絶対やめた方が良いです。特にお子さまいらっしゃれば、音の問題は多少なりとも仕方ないです。
集合住宅は音問題が多いです。お互い配慮必要ですね。

[182: 匿名]

マンションの玄関のところがいつも濡れていますが、あれは犬のトイレでしょうか！？
もし住人ならあんな場所ですさせる方も信じれませんが、住人でないなら、失礼すぎますよね。
どちらにしろ管理人から言って欲しいです。ずっと中でいつも何か読んでるみたいで、少しは周りを見て欲しいですね。

[183: 入居済みさん]

>>182 匿名さん
管理会社が濡れてるってだけで何かするわけない。
こんなとこで愚痴ってないで、そのいつも何か読んでる管理人に自分で言いなよ。

[184: 検討板ユーザーさん]

お風呂の床ってなんともないですか！？入居して1年経ってないのですが、ちょっと汚れがひどいです。
皆さんがどう対応しているのか教えて頂きたいです。

[185: 契約済みさん]

>>184 検討板ユーザーさん
床の色は何色ですか？
グレー系だと白っぽい汚れはどうしても目立つのでこまめに掃除するしかないです。

[186: 契約者さん1]

お風呂自体のグレードは低いですが、さすがにパッキンにグレードの大差はないので、パッキンを確認してください。
パッキンが白くて綺麗なのに床が汚れているのはグレードの問題で仕方ないです。
パッキンに汚れやカビがあるなら、掃除や乾燥が足りないです。毎日、最後の人が上がる時にマジックリンなどスポンジであらって、きちんと水気をとるかしっかり乾燥させれば劣化はましになると思います。

[187: 契約者さん8]

はじめまして。2工区目を購入した者です。
オプションに迷っております。
付けて良かったオプションがあれば教えていただきたいです。

食洗機は後付でPanasonicにする予定です。

[188: 契約者さん3]

自分も契約して、同じように悩んでいます。いっぱいありすぎて難しいですよね。

[189: 契約者さん8]

>>188 契約者さん3さん
難しいですよね。
今度オプション説明会？があるようなので実際に見て考える予定です。

[190: 契約済みさん]

>>187 契約者さん8さん

私も先日契約した者です。
うちはフロアコートとカメラ付きインターホン、ガスコンロのグレードアップあたりを入れました。
187さんと同じく、食洗器は選択肢が少なかったので選びませんでした。

個人的には標準装備のガスコンロがちょっと微妙な印象でした。

[191: 契約者さん8]

>>190 さん

ガスコンロも迷いますね。
インターホンはさすがに付けようと思います(笑)

[192: 契約者さん9]

我が家もガスコンログレードアップしました。
食洗機は別で頼もうと思っていたのですが、食洗機部分の引き出しキャビネット代は相殺してもらえないとのことだったのでオプションで選択しました。
あとは足元の引出し、リネン庫扉、洗面台ミラーパネル、浴室ランドリーパイプ等、後付けが難しそうな物を付けました。
悩みますよね～

[193: 契約者さん8]

オプションは迷いましたが結果的にレンジフード、靴箱ミラー、洗面台下ホーローパネル、玄関カメラインターホン、浴室ダウンライトあたりを頼みました。

浴室ダウンライトを頼んだら担当者から「珍しいですねw」って言われました(笑)

[194: 契約者さん4]

コンシェルジュ費に年間500万とか皆さんどう思ってらっしゃいますか？
まだ住んでいないため利用率やコーヒー、パンのおいしさなど分かりません。1世帯あたり年間1.5万払う価値ありますか？

[195: 入居前さん]

人件費、経費、会社の利益を考えたら500万円は妥当だと思いますが。
それを１世帯あたり年間1.5万円(ひと月たった1250円）で実現できるんですから。

[196: 契約者さん4]

失礼しました。500万円という金額の根拠は疑問に思ってません。
年間500万かける価値があるのか、メリットを感じていらっしゃるのか住んでる方に聞いてみたかったので質問しました。
500万もあれば共用部の色んな工事ができるなぁと思った次第です。

[197: 入居前さん]

>>196 契約者さん4さん
そういう意図だったんですね。こちらこそ失礼しました。

その意図だと、総会で議題にするしかはっきりはできないと思います。

あと共用部工事って、マンション規模(住民数)で割増あるので、リビオシティクラスだと500万円だと思ったよりできる事はショボイ気がしますが。。

500万年 x 4年 = 2000万円
であればそこそこかなーと。

住民の了承を取るのが、なかなか難しそうですが。
1250円/月のコンシェルジェ費を惜しいと思った人に、同じ費用を共用部のために出せとは、なかなか難しそうです。

[198: 契約者さん4]

>>197 入居前さん
そうですね、1年では大した工事はできないと思います。ですが今後控えてる修繕積立金改定の際に議論することにはなると思います。積立金は今の2,3倍にしても足りないくらいですから、改定の金額を少しでも抑える手段の候補になるでしょう。

関東の方ではコンシェルジュをやめて無人ストアを導入しているマンションもあるようですし、住んでる方が何を求めるかですね。こればっかりは住んでみないと分かりませんから。

とはいえ新築時に売りにしてる要素を変えるとなると3/4の特別決議が無難でしょうから、難航するのは間違いないでしょう。

[199: 契約者さん8]

近隣の保育園について何か情報がある方はいらっしゃいますか？？

スレ違ですみません。検討中でも聞いてみたのですが、なかなか情報は少なくて…

見学には行くつもりですが、府外からの引っ越しの為一気に沢山の園には行けなさそうです

[200: 契約者さん1]

インテリアオプション会っていつ頃なんでしょうか？入居済みの皆様はどんなオプションを付けましたか？

[201: 入居予定さん]

>>200 契約者さん1さん
玄関、リビングにエコカラットと玄関にミラーをいれました

[202: 契約者さん]

駐輪場の空き状況はどうでしょうか？
子供乗せの電動自転車を停めてる方いらっしゃいますか？

[203: 契約済みさん]

＞＞202さん
自転車置き場は潤沢にはないので、２階建て置き場のうち、１世帯上下合わせて２台だった気がします。電気自転車は重いので下側１台までだっかと。

[204: 住民さん7]

>>202 契約者さん
一世帯２台までは置けると考えて大丈夫ですが、203さんも言う通り重量の関係で電気自転車は実質下段にしか置けないです。
子供のせの電動自転車を停めてる方は結構いますね。

[205: 契約者さん]

駐輪場のことで教えていただきたいのですが、1世帯2台までで、子供が大きくなると1人1台自転車を持つことがあるかと思いますが、3台目以上の自転車をお持ちの方はどこに停められていますか？

[206: 住民さん]

>>205 契約者さん
自室に入れるしかないと思います。角部屋の方の中にはアルコープに置いてる方もいらっしゃいますが。

[207: 契約者さん7]

本日、鍵の受け渡し会にて省エネ住宅の申請が通った旨さらっと連絡がありましたが、Zeh がマスト条件という訳ではなさそうなので、断熱と省エネ効率の等級や、壁などの着工のタイミング、階数によっては下記の給付対象者に該当する可能性があるかと思います。
こどもエコみらい給付金（60万円～100万円の給付金が支給される）制度について、申請を考えている方はいらっしゃいますか？
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/new-house/

[208: 契約者さん7]

>>207 さん
たぶん性能評価確認すると対象外のように思いますが、違いますか？？

[209: 住民さん]

イーストカウンティ引き渡しから1ヶ月経ちましたが、みなさん住み心地はいかがでしょうか？