ジオ京都二条ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ京都二条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kyotonijo/

所在地：京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1および25番15（地番）
交通：山陰本線 「二条」駅 徒歩5分

間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.03平米～82.89平米

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
売主：阪急阪神不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション検討中さん]

税制改正は来年以降に契約する人が対象なので、たぶん大丈夫です。

[402: 匿名さん]

何となく、契約済みにも波及すると思っていましたが、
それはそうですね。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>389 ご近所さん

30代であの距離が遠い？大丈夫ですか？

[404: 匿名さん]

>>403 口コミ知りたいさん
個人的な感じ方はいろいろですからね。
ジオのHPによると大宮駅まで約690ｍ 9分。
80m/分で、小数点以下まで求めると8.63分

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

四条後院通のの西北側の出口（北改札口）が一番距離は近いようですが、壬生車庫へのバスの出入りにぶつかるとちょっと時間がかかります。東改札口から四条大宮を超えて後院通の東側歩道を歩く方がちょっと早いような気がします。

[406: 匿名さん]

多くのプランから選べていいと思います。

2階、3階、4階……と選べるようになっていたので、全ての部屋が売れたかどうかわかるのかなと思ったのですが、そうではないみたい？
BとDの間取りは完売で、他は売っている、でも何階かは不明ということでしょうか。

ウエストの方が人気な理由はなぜなんでしょうね。
駐車場側だから開放感があるからでしょうか。

[407: eマンションさん]

ついに外装が見えてきましたね。シックな感じです。

[408: 匿名さん]

いよいよ入居が近付いてきましたね。
いつ引っ越ししようか…
テレビどっち向きに置こうか…
分譲の購入は初めてなのでドキドキします。

[409: 匿名さん]

楽しみですね。
入居時期は、1月の入居手続き説明会の後で決定と思いますが、
マンションサロンで聞いたら、引っ越しは、60戸で1か月以上要したとのことでした。
家賃がかかりますが、今の家の解約は、引っ越し日が決まって、手配ができてからと思っています。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

引越し業者によっては毎週全員一斉の定休日がある場合もあります。そういう曜日は引越し予定が案外空いていたりします。京都市内だと大きなトラックが使えず、時間がかかることもあります。2年ほど前に市内で引っ越しましたが、午前搬出、午後搬入を3日間繰り返しました。

[411: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントでいただいたルンバ(i7+)の置き場を検討してます。
ポイント付与までにトラブルもありましたが、おかげで高額のオーブントースターなど
現金購入だと躊躇するものを入手できました。
問題はどちらも段ボールが巨大なことですが、引っ越し後に開けるつもりです。

[412: 匿名さん]

CMはよく見ますが、サカイって評判はよいのでしょうか。
これまでは、転勤による引っ越しばかりで、アートと日通しか経験がありませんので。

[413: 匿名さん]

二回利用しました。一度は社長が考案したというへんてこりんなCM流してた頃（20年近く前）、もう一度は2年前。これまで10回以上引っ越してますが、サカイ、悪くないと思います。特に担当してくれる作業員のリーダーがしっかりしている場合は良いと思いました（2年前）。リーダーが変わったら、普通の感じになりましたけど。20年近く前の時は、作業量に対して人員の配置が少なかったようで、気の毒なくらい熱心にやってました。2年前は適正な人員配置でしたので、会社が成長したということでしょう。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
ありがとうございます。
引っ越しは幹事会社のサカイにお願いすることにしようと思います。
昔のCMのイメージがあって、関西企業つながりだけで決まったのならと不安でした。

[415: 413です]

>>414 匿名さん

同じ会社のマンションに住んでいますが、ウチの場合の引越し幹事会社はアートさんでした。日程が合いませんでしたので、アートさんは利用しませんでした。20年近く前にサカイさんを利用した時は、三井さんのマンションでしたが、幹事会社がサカイさんで、割引特典があったので利用しました。少なくとも二度アートさんにおねがいしたことがあります。プラスアルファの売り込みに熱心でした。

[416: 匿名さん]

>>415 413ですさん
アートさんには、組み立て家具の解体組み立てをお願いして、お手数をかけたと
思っているところで、冷蔵庫の下敷きを勧められました。
今度は、ニトリかどこかで事前に購入しておくつもりです。

[417: 匿名さん]

そうなんですってね。今の引っ越し業者さんて、いろんなことしてくれるみたいで、ありがたいような、どうなんでしょう。引っ越し時にしかできないことばかりなので、ありがたいかな。ちなみに、友人宅の場合箪笥の下とか畳の下とかにダニと湿気だかカビだかを防止するシートを敷いてくれたらしいです。もちろん有料のオプションですが。勧め方が上手なのだとか。そんなに高額でもなかったようですよ。
引っ越しの混乱を防ぐための幹事会者さんによる引っ越しとのことですが、他社利用も可能なんですか？また、幹事会社さんを利用するとお得だったりもするんですか？

[418: 413です]

>>417 匿名さん

2年前の引越しでは、幹事会社だから安いとかはありませんでした（幹事会社を含め、４社から見積もりをもらいました）。単純に引越し日程の調節役をやっているだけでした。アートさんは週一回全社休業日があり、その日に引越し予定があたっていたので、お願いしませんでした（もしお願いしたら、引越しが一週間以上遅れそうでしたので）。

[419: マンション検討中さん]

物件検討のスレッドですので、引越し業者に関するやりとりは趣旨が異なると思うのですが…

[422: 匿名さん]

引っ越しに関する投稿が不適切で、削除すべきだと思う方が、削除申請すればよいのでは。
個人的には引っ越しに関する投稿は参考になりました。不適当とは思いません。

[425: 匿名さん]

外観はベランダを含めてほぼできていて、駐車場の工事をしていました。後院通から千本へ回ると意外と建物が大きく、迫力がありました。