プライム大田矢口

[周辺住民さん]

プライム大田矢口についての情報を希望しています。

公式URL：https://prime-oy.jp/
所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

用途地域・地区：準工業地域
総戸数：107戸
エレベーター：9人乗り2基
駐車場：27台（平置、内身障者用1台・カーシェア用1台）、使用料／未定
自転車置場：200台（ラック式：188台・平置：12台）、使用料／未定
バイク置場：16台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年3月下旬
入居開始予定時期：2022年3月下旬

販売予定時期：2021年3月下旬

南向き、2棟構成・角住戸充実

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

>>280 検討板ユーザーさん
担当者の力関係とかあるんじゃないかと思ってしまいますね。担当は責任者ではなかったし、最終期の抽選は当たりが1番ばかりと聞いてますし、1番の玉が出やすい細工がしてあったのではないかと疑ってしまいます。

[282: 匿名さん]

公式トップに最終の文字があったのに、物件概要を見るとまだ販売数があるようだが…
よくよくみたら３LDKが完売しただけで、１LDKと２LDKはまだまだありますよという状態でした
ここは３LDKが圧倒的な人気だったようで
ファミリー多そうだし、そうなると３LDKですよねえ

[283: マンコミュファンさん]

>>282 匿名さん

現時点ではわかりませんが、
一階の1LDKが二室と、南側一階の2LDKが一室は
残っているようですよ。

[284: 匿名さん]

残りあと６邸のみですが、全て１ＬＤＫ～１ＬＤＫ＋Ｓ。
２ＬＤＫの記載がなかったので、もう売り切れてしまったのかもしれません。
駅まで少し距離があるので、この価格まで出して単身者は選ばないかも。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 匿名さん
失礼しました、一階は2LDKではなく、1LDK+Sでしたね。同じような間取りでもフロアで違うことを失念していました。
1LDKの一階は方角的に少し日当たりが良くないかなと思いました。ただ、1LDKからすればファミリータイプ向けの設備を使用できるのでその点はメリットかと思います！

[286: マンション検討中さん]

もう3LDKのキャンセルは出ないですよね…
抽選落ちしてからずっと連絡待っていて、こちらから連絡もしたけどだめだった。
ファミリー人気の土地なのに何で中途半端に1LDKの間取りとか作るんだろう。

[287: 名無し]

>>286 マンション検討中さん
この辺りは3ldk、2ldkの需要が高いですよね。もう渡しでしょうから、よっぽどの事が無いとキャンセルはなさそうな気がします。家族構成にもよりますが、1ldk +Sからいつか3ldkに住み替えるとかの方がいい気もします。

[288: マンション検討中さん]

>>287 名無しさん

残念ながら家族構成的に2LDKが厳しいのでその選択肢がありません。
様々な事情からここ1年での引越、3LDK、立地、新築であることから決めた物件でした。
それなのに抽選落ちして腹立たしさがおさまりません…

[289: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん

抽選なんですから、当然落ちることもあるでしょう。腹立たしさがおさまらないなんてここに書かなくても良いのではないですか。１期に申し込んでいればどこにも入れないなんてこともなかったと思います。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
無理なローンを組んでさっさと手放してくれる事を望むとか、抽選の玉に細工がしてあるとか、腹ただしさがおさまらないとか、色んな事情はおありにせよ、結局はご自身が早く行動しなかったことに起因しています。
不満をぶつけたい気持ちは分かりますが、いい大人だと思いますので受け入れてほしいものです。
誰も悪くないのに、他の人が不快になることをここに書かないでいただきたいですね。

[291: 検討板ユーザーさん]

そこまで盛り上がっているスレッドでもないし、別にいいのではと思って見てましたが、全部同じ方なのですね。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 検討板ユーザーさん
我が家も抽選に落ちましたので、気持ちはお察しします。

[293: マンコミュファンさん]

こちらは、売り出し当初はモデルルームも空いてたし、部屋も選び放題でしたよね。不動産市況が変わっていって、相対的にお得感が出てしまったので、販売後半時期だけ、人気マンション販売みたいな様相を呈し始めたけどね。

単身用とファミリー用の間取りが混在してるのは中小規模あるあるだけど、今回の売れ残り見ると、全戸ファミリー用が正解だったと思う。個人的にも生活時間帯の違いが大きくなりそうな２つのタイプが混在したマンションでの生活は不安を覚えます。

[294: eマンションさん]

>>292 検討板ユーザーさん

お気持ちは分かりますが、他人の不幸を願ったりすることを書くのはやはり良くないです。あまりそのようなことを書いていると、もし今後お部屋にキャンセルが出て住めることになっても、何となくぎこちない雰囲気になりますし。みなさんで仲良く暮らしていきたいです。その気持ちはみんな同じだと思います。

[295: 通りがかりさん]

>>293 マンコミュファンさん
今残ってる1Ｌの部屋は隣のビルとの兼ね合いで眺望が相当苦しい位置にあるのでファミリー用にするのが難しかったんではないかな

[296: 匿名さん]

眺望がいまいちだとファミリー向けでも売れ残りやすかったりしますね。
西向きということもあるし。
バルコニー、奥行きがあって良いんですがA1rタイプみたいに
シングルルームでルーフバルコニー付きだと色々持て余しちゃいそうですね。
外に洗濯物や布団を干すわけでもないでしょうし、BBQも規約でやれないでしょうし…。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 さん

西向きは、人気ないんでしょうか？
暑いからですかね。

[298: 名無しさん]

普通は南→東→西→北の順で人気ですね

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 名無し
ありがとうございます。無知で抽選に落ちてしまって何もなくなってしまいました。

[300: 通りがかりさん]

残ってる部屋は窓開けたら隣の建物なことを呑めれば結構お得だと思うけどね
見晴らしマイナス価格になってるだろうし
ディスポーザーなどの設備も広い部屋と同じだしキャノンが撤退しない限りは賃貸需要もあるだろう
まあ住んでるファミリーからしたら賃貸出されるのは嫌かもしれないけど

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 通りがかりさん

これはそうなんですよね。ディスポーザーや床暖房、食洗機などの設備が新築で使えることや、共用部などの設備もファミリー向けのものを使用できるので。
眺望以外はお得感があると思います。

[302: 匿名さん]

最終1邸ですね。

[303: 通りがかりさん]

惜しくも竣工前完売ならずですか

[304: 契約者]

1LDKだけになってから思ったより売れるの早くて驚きました。最後の1邸も、もうほぼほぼ決まりそうらしいですね。

[305: eマンションさん]

>>304 契約者さん

決まらないですね…

[306: eマンションさん]

>>305 eマンションさん

完売しましたね！

[307: 契約者]

>>306 eマンションさん
本当ですね！いつの間に！