プライム大田矢口

[周辺住民さん]

プライム大田矢口についての情報を希望しています。

公式URL：https://prime-oy.jp/
所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

用途地域・地区：準工業地域
総戸数：107戸
エレベーター：9人乗り2基
駐車場：27台（平置、内身障者用1台・カーシェア用1台）、使用料／未定
自転車置場：200台（ラック式：188台・平置：12台）、使用料／未定
バイク置場：16台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年3月下旬
入居開始予定時期：2022年3月下旬

販売予定時期：2021年3月下旬

南向き、2棟構成・角住戸充実

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 購入者]

>>200 名無しさん

私はノーマルにしました！

[202: マンション検討中さん]

>>200 名無しさん

私もノーマルにしました。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>200 名無しさん

私もホワイトです。モデルルームではイメージできないのでチャレンジですね。

[204: 購入者さん]

>>203 口コミ知りたいさん

ノーマルにしましたがホワイトも迷いました。
ダークは合わなそうな気がしましたので、
ナイスチャレンジだと思います。

[205: 名無しさん]

皆さん、ご意見ありがとうございます！
こちらの掲示板は、住民板ていつできるものなんでしょうか？

[206: 購入者さん]

>>205 名無しさん

私もそろそろと思いGW中にこちらを残したままでの、作成申請をしてみましたが、まだ特に変わりなしです。
どなたかやり方ご存知の方おられましたら宜しくお願いします！

[207: 匿名さん]

？　このページの一番上を見てください。連休中に出来ていますよ。

[208: 購入者さん]

おー、ありがとうございます！

引き続き両方のスレッドで情報交換していきましょう♪

[209: マンション検討中さん]

この地域って1ldkの需要ありますかね？
近隣の中古は２ヶ月くらい売れ残ってますが、、、

[210: 迷ってたマン]

A3欲しかったですけどね。需要あると思います。

[211: マンション検討中さん]

>>210 迷ってたマンさん

A3欲しかったけど、辞めた理由ってなんでしょうか？

[212: マンション検討中さん]

1LDKでディスポーザーや食洗機が標準など、世帯用と同等の設備使用が受られますし、管理費もお安い方かと思うので、結構いいのではないかと思いますが、外食やテイクアウトできる所があまり無いので蒲田で買うのが面倒で無ければと、あとは通勤に便利かなどになってくるかもしれないですよね。

[213: マンコミュファンさん]

>>211 マンション検討中さん

若干お高いなと思ったので。

[214: 購入者さん]

キッチン設備に加え床暖もありますしね。1LDKのA棟は同じ棟に無料で使える集会室や自販機エリアなどもあるのでマンション内の利便性も高いと思います。導線が不確かな部分ではありますが、A棟は武蔵新田側の通用口(自主管理広場)にも接続してますしね。

外食は矢口渡の方が充実してますかね。テイクアウトは両駅ともそれなりに駅前で揃うかと思います。蒲田、多摩川とも東急乗り場すぐそばにパン屋さんなどもあり便利ですよ。

管理費が安いのも同意です。駐車場が平置きなので抑えられているのと、1LDKだけでなく3L、2Lがあるマンションの恩恵がありますね(面積に管理費が比例するという意味で)。

向かいに建物があると思うので、その点は好みですね。

[215: マンション検討中さん]

うちはファミリー世帯ですが1Lのお部屋が気になってしまいこちらの物件は見送りにしました。投資目的で購入し賃貸に出したり住民の入れ代わりが激しくどんな方が住んでるのか分かりづらい点が引掛りました。

[216: マンション検討中さん]

>>213 マンコミュファンさん

確かに少し高いですよね、、、坪単価300切って欲しいとこですが、、本音は

[217: マンション掲示板さん]

>>215 マンション検討中さん
最近の駅近物件は1Lが入ってくるので、部屋数が多くなければ気にしなくてもいいと思います。3Lも普通に賃貸に出されるので。

[218: 匿名さん]

1LDKもあるんですね。

新婚時代に住んでいたのが1LDKで、比較的生活しやすかったですよ。
主寝室は1部屋になってしまいますが…　
一人暮らし、夫婦2人暮らしなど需要はありそうな気がしています。
A3タイプは、LDKと洋室が独立しているのがいいと思います。玄関から廊下にかけての収納が使いやすそうです。

[219: 購入者さん]

1LDKのあるA棟は遅れての建設でしたが、見に行きましたら建ち始めてましたね。またたまたま見に行った時に関係車両が入る関係で見えましたが、南向きB棟一階に窓が入っていました。徐々に出来始めていますね。

[220: 検討板ユーザーさん]

このくらいの広さの1LDKなら実需が多いと思いますよ
まあもう結婚しないだろうなと買うのか若いうちに買ってライフステージ変わったら売り貸ししようの違いはありますが
どのみちマンションは流動性が高いので賃貸住人が嫌だと思ってたら買えません