プライム大田矢口

[周辺住民さん]

プライム大田矢口についての情報を希望しています。

公式URL：https://prime-oy.jp/
所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

用途地域・地区：準工業地域
総戸数：107戸
エレベーター：9人乗り2基
駐車場：27台（平置、内身障者用1台・カーシェア用1台）、使用料／未定
自転車置場：200台（ラック式：188台・平置：12台）、使用料／未定
バイク置場：16台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年3月下旬
入居開始予定時期：2022年3月下旬

販売予定時期：2021年3月下旬

南向き、2棟構成・角住戸充実

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

最初の勢いは良いけど、失速して長期戦になる感

[222: 匿名さん]

今まで何の知識もなかったもので分譲マンションが
賃貸に出されるとは知りませんでした。
リセールとして中古販売され、住人が変わる事があるとは
理解していましたが賃貸もありなんですね。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 匿名さん
都内の駅近分譲マンションは平均で2割くらい賃貸に出されていると思います。

[224: 周辺住民さん]

以前閑静な住宅街と申しましたが、1点訂正させてください。
ここ2?3週間、毎日ではありませんが暴走族が走っているようです。
音だけなので何台かは分かりませんが、恐らく1?2台の小規模だと思われます。
去年は月に1回聴こえるかどうかだったと思うのですが、最近頻度が多い気がします。

[225: 匿名さん]

暴走族は気候がよくなると活発になりますよね。
しかも暴走族による騒音問題はマンションには全く非が無いので困りますね。
考えられる対策としては通報して取り締まりを強化してもらうしかないのかも。

[226: 周辺住民さん]

去年はコロナの影響で静かだったんでしょうね。
最近は雨が多いので、とても静かです。

[227: マンション検討中さん]

ここのインテリアオプションって施工業者はコスモスモアさんですか？結構たくさんオプションありますか？

[228: マンション検討中さん]

落ち着いた地域に規模感のあるマンションということで検討しています。1点気になっているのですが、プロムナードは南側は公道に抜けていますが、逆側は住宅と工場？の間に出る形かと思います。細い道で車で抜けるのは難しそうなことと、すでに住まれている方にとっては交通量が増えて迷惑だったりするのかと気になっています。
私道の使用について、お話聞かれた方いますか？

[229: マンション購入者]

>>227 マンション検討中さん
コスモスモアだったかと思います。インターネット上に公開される予定かと思いますが、まだしっかり確認できておらず、沢山オプションがあったかはわからないです。

[230: 購入者]

>>228 マンション検討中さん

プロムナードは、確か南側から入り駐車場を周り南から出るのが順路になっていたかと思います。加えて北側からも抜けられるのかなと。また、一般人の通り抜けも規定で認められているようです。治安にも良いといったようなお話もあったので住む上では特に気にしていません^ ^あまり恩恵を預かる人がいないと思いますしね。

[231: マンション検討中さん]

>>229 マンション購入者さん
ありがとうございます！
窓の遮光フィルム張りのオプションがあるのか知りたかったので、ご質問でした。コスモスモアさんなら、ありそうですね！

[232: マンション検討中]

>>230 購入者さん
ありがとうございます！なるほど駐車場を回って出入りともに南側からするのが想定されてるんですね！！

導線が気になっていたのでとても参考になりました。

[233: マンション検討中さん]

売れ残りが手の届く範囲で安いけど駐車場がなあ、、、

[234: 名無し]

販売状況はどのような感じなのでしょうね。販売価格から見て、C棟とA棟の1Lの低価格帯タイプは完売しているようですが。

[235: マンション検討者]

>>234 名無しさん
夏季休暇前に伺いましたが、全体の6割弱位というところですかね。残ってるのは1、2階と上層階、角部屋が殆どにみえました。2LDKだけ真ん中少しあった気もします。

[236: 名無し]

>>235 マンション検討者さん

そうなんですね、価格的に2階が、あとは角部屋が人気だと思ったので意外でした。私は入居予定なので良い方がご購入されること願っています^ ^

[237: 匿名さん]

>>235 マンション検討者さん

上層階、角部屋、いずれも物件の中でも価格の高い部屋が残っているということですね。価格の高い部屋は、条件の良い部屋だと思いますが、同価格帯の他物件と比較してしまうと、ここを選ぶ決め手に欠けるという事かもしれませんね。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンコミュファンさん
小さい子どもがいるので、床のコーティングしようかと考えています。

[240: 名無しさん]

角部屋も埋まってきたみたいです。売れ行き順調みたいですね。

[241: 購入者]

売れ行き順調何よりですね。
今日近くを通りましたらもう9階まで出来ていました。外観は完成しているような雰囲気です。いよいよな感じがしてきました。思いの外窮屈せず日当たりも確保される印象です。