【契約者専用】ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア

[購入者]

公式URL：https://lions-mansion.jp
売主：株式会社　大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

9月上旬から先行販売が始まり、10月から第1期の販売が開始！

[51: 住民板ユーザーさん1]

こちらのお店ですね～
https://www.hotpepper.jp/strJ001245150/

[52: 入居前さん]

国交相から住宅ローン控除の話が出てますね
1期で購入したひとは10年なんでしょうか

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 入居前さん

ローンを組む期間は皆さん同じでしょうから、なるなら皆10年のままなのではないでしょうか？
たぶん皆控除延長になりそうな予感はしますけれども

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>45 住民板ユーザーさん3
契約時「年明け以降また?」のような事を聞いた記憶がありまして（もう色々忘れかけています）インテリアフェアですかね？感染拡大真っ只中での年越しになるのでどうなるんだろうと心配しています。3月頃ならまだマシになっていればいいな…

[55: 住民板ユーザーさん1]

もう、九階辺りまで工場すすんでますね！
あとは、道路とかの整備ですね！楽しみです?

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
ただよく見ると足場が出来てるだけで、まだ結構スカスカですよ笑
楽しみなのは変わりありませんが！

[57: 住民板ユーザーさん2]

一時期広告無くなったので完売なのかなと思っていたら、最近また広告を見かけます。

いつまでもダラダラちょっとずつ売らないで、需要はある程度あるのですから、とっとと売り切って早くインテリアフェアをやってほしいです。

[58: 住民板ユーザーさん2]

やっとインテリアフェアの案内来ましたね！

ギャラリーでのやつと、新横のショールームで別なのですねー
一応どっちも参加したいですが、新横のが分かりやすそうですね！

[59: 住民板ユーザーさん5]

テナントにはイオンの薬局が入るようです。
近くにクリエイト、HACもあるので、いるようないらないような。

[60: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットかアクセントクロスを考えてます。予算もあるので、アクセントクロスにして妥協しようと思いましたが担当営業さんが毎日見るので、妥協した壁よりも納得のいく物を選んだ方が後悔しないですよ。と案内されているんですがフロアーコーティングや食器棚とかもあるのでとても悩んでます。アドバイスや同じ状況の人いますか？

[61: マンションさん]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
機能性も求めているのであればアクセントクロスではなくエコカラットがいいと思います
予算との擦り合わせ難しいですよね
ウチも入居前にいろいろ内装工事をお願いしようと思っていますが、どうしようか迷ってます

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>61 マンションさん
我が家はなるべく外注にして経費抑えるようにしてます。
大京さんからだとどうしても高額になる為、引っ越し前の土日祝を利用してその日に施工してもらう予定です！

[65: 住民板ユーザーさん2]

内覧日日程きましたね！

地権者がどこの家か分かるような一覧になってますね(笑)
駐車場やバイク、駐輪場の抽選倍率は高いのでしょうか…駐車場は当たらない場合、外はどこもマンションから遠い所しか空いてない感じですね

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん2さん
暇すぎて数えてみましたが、17戸が内覧から外れてますね。地権者が内覧無しというのは謎ですが、どういうことなんでしょう

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、その前に先に内覧するのではないでしょうか？

[68: 住民板ユーザーさん4]

内覧会は別枠で実施。
引越しも15日以前に実施。

[69: 住民板ユーザーさん1]

2階の飲食店はどこが入るか決まってるのでしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん2]

おっ。。

横浜に大規模テーマパーク誘致、三菱地所が担当に前向き姿勢…年間１５００万人集客目指す（読売新聞オンライン） https://news.yahoo.co.jp/articles/5550ad19d900e542608a14146f320d67425c...

[74: 住民板ユーザーさん2]

ドトールコーヒーに決定しましたね！
イオンもそうですが、なにか住民にお得なサービスとかあったらいいなぁ…！

[76: 住民板ユーザーさん3]

第5期は8月中旬に後ろ倒しですか。
残り3つ？なら先着順で完売にしてほしかったですが人気落ちたんですかね。

[81: 住民でない人さん]

>>80 住民板ユーザーさん5さん

業者は選びましょうね。私は大変な目に遭いました。もっとしっかりした所で頼めばよかった。

[82: 住民板ユーザーさん1]

皆さん引っ越し日程の連絡ありましたか？

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん2さん
瀬谷で同じ条件下で借りたら8万代。
4千万?5千万出す価値無し。
テ?マパ?クも恐らく皮算用やで。買うなら、海老名やな。

[85: 購入経験者さん]

同じ条件下のマンション、瀬谷には無いと思うけど。
駅直結、商業一体、all南向きの築浅ハイスペックマンションなんて他にあったっけ？

ちなみに調べてみると、駅徒歩5分の築浅アパートで7万/30㎡程度ですね。
単純にこの水準で考えても、14万/60㎡くらい。

一般的な駅徒歩5分の賃貸アパートが、駅直結、商業一体のハイスペック分譲マンションがこれと同じ水準とは到底思えませんが。

[87: 住民板ユーザーさん2]

海老名はセンドリもパークホームもこれから（既に）分譲開始しており、相鉄タワーは先日完売したようですが小田急タワーはまだかなり売れ残っている&これから小田急タワー3棟目も建つので、海老名のマンションは飽和状態→価値低下と受け止めています。あの辺りは水災害にも弱いですし。海老名を批判するわけではないですが、ある程度の飽和は見えているのではないでしょうか？
そもそも海老名で駅直結の新築分譲は無いですから、ここの購入者の希望条件も、海老名とは異なるので比較も難しいかと思います。

かといって瀬谷の方が価値高いかと言われても、うーんって感じになるのでしょうけれども（笑）

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 住民板ユーザーさん2さん
外注の見積もり色々とりましたが、大京斡旋のものより高いものは一つもありませんでした

[90: 住民板ユーザーさん2]

>>88 住民板ユーザーさん2さん

明らかに安いとは思います。
何を頼むかで半額ぐらい違うものもありましたね。
相見積は絶対取った方が良いと思います。
金額もそうですが今後の対応がしっかりしているかなども見た方が良いと思います。
安くても工事の実績が少ないところは怖いですし。

[91: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者決めましたか？

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
うちはめんどくさいので幹事会社にお願いすることにします。
一斉入居で幹事会社より安い所ってあるんですかね？
当方夫婦2人見積もり約120kでした。
住んでる所近いので遠方の方よりはだいぶ安いかもしれませんが。

[95: 住民板ユーザーさん2]

既に3階の一軒が賃貸で出ているという
1LDK＋Sで約17万

まぁ、これが妥当な額ですかね？

[99: 住民板ユーザーさん7]

>>98 住民板ユーザーさん1さん

うちは高いですけどキッチンボードと合わせる為にカップボードもお願いしました！