アポロホーム

[戸建て検討中さん]

アポロホームってどんな会社なのか詳しくご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです…！

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
私も同じ立ち位置にいます
本日相手側の弁護士事務所にも連絡しましたが、回収するのは難しいと言われました。

正直、諦めるのも一つの手ですが、奥さんと娘には負担が掛からない様に模索しております。
私1人が犠牲になればなんとかなるなら、其れも一つの手段だと思っております。

私が調べた情報で提供できるもの有りましたら、こちらに上げさせてもらいます

[227: 匿名さん]

アポロから瑕疵保険について、書類渡されましたが、よく見るとただの案内？

[228: e戸建てファンさん]

>>227 匿名さん

JIOですか？

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん

[230: 匿名さん]

>>228 e戸建てファンさん
下記に写真をアップロードしました

見事に瑕疵保険の保証書だけ抜けてます

[231: 匿名さん]

あたかも入ってますよって言う感じですね。
家も同じ状況ですがJIOの案内だけ入ってました！
やはり確実に計画的かと、、、
自社ビルなのは間違いないと思いますが銀行の抵当に入ってるとアポロ側の弁護士に聞きました！
自宅は設計士に差し押さえられてるって言ってましたよ。
残ってる財産としては、元々アポロが所有していた土地を売却しておりそのお金が入ってくると説明もありましたよ！
アポロ側の弁護士の話なので事実関係は不明ですが、、、

[232: NO.2]

うちもJIOの説明を受け、加入していると思い込んでいましたが、証書がないです。
しかし、支払い明細書には何故かJIOへの支払い金として12万円程引かれていると記入されていました。

よくわかりません、、

[233: 匿名さん]

うちには保証明書がありました。
2020年6月に契約してます。
別の書類の施工状況確認検査報告書に施工状況とJIOの登録番号が載った写真もありました。

[234: 評判気になるさん]

500万の土地を2,000万で買われた方は現金？ローン？
ローンなら銀行はどんな審査をしたのか？
現金なら、倒産分かってての詐欺行為なのでどこかに隠し持ってるでしょう。
計画倒産ですが社長は取引に関して個人で保証人になってる事も多いので現金は隠しやすい。
被害に合われた方々はこういう隠し財産を押さえにいかないとほとんど戻りません。

[235: 評判気になるさん]

>>232 NO.2さん
もう引き渡し済みですか？
瑕疵担保責任保険は
①着工前に申し込み
↓
②現場検査
↓
③引き渡し日を以て保険証券の発行

です。
引き渡し済みなら瑕疵担保責任保険は義務ですので入ってると思います。JIOに確認されては如何かと。

工事中であれば工事を引き継いだ業者との話になります。

[236: 匿名さん]

どなたかが弁護士に依頼されて情報提供を求めた時は知っている情報を提供しますが、ここには記載しません。

今日すでにみなさまが様々なところに相談なりしたことと思います。この掲示板はすでに弁護士、国税庁、税務署、警察、マスコミ、関連会社、不動産会社、過去の購入者、元従業員など誰が気づいて見ているか分かりません。

現状では、正規に依頼された人は保護されるかも知れませんが、土地建物の価格をひっくり返して税金逃れをした人が保護されるとは思いません。

一人辺り数百万の脱税です。アポロホームがいつからどれくらいの件数で行ったかは分かりませんが、多ければ総額で億単位の脱税になりませんか？引き渡し後の人は税務署や警察から捜査がはいるかもしれません。

何年前の購入者であっても心当たりがあれば、自己申告して納税した方が良いです。追徴課税だと高くなりますし、懲罰的な意味合いが含まれます。

マスコミにリークしてどうなりますか？建設会社と共謀して数百万の脱税を謀ったら倒産して数千万の被害が出たと言うのですか？

ただでさえ倒産した会社の土地や建物です。現状でも売れるか分からないのに、公表するのですか？

保護されるには、計画的な詐欺であったか？倒産はいつから準備に入ったか？銀行はどこまで知っていたか？が重要だと思います。

[237: 匿名さん]

>>236匿名さん
共謀？脱税？
アポロホームは保有する土地をいくらで売却しようが双方の同意があれば問題無いはずです。
そしてその土地売却益をもって建設費に充てたとしても何故それが脱税になるんですか？
正規に依頼？
どうしたら正規になってなにが非正規なんですか？
勝手な杓子定規で被害者の名誉を毀損しないで下さい。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
同感です

[239: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

確実な情報のみのコメントをして下さいって…
頑張りますね。

[240: 匿名さん]

>>239 通りがかりさん

少しでも分かる事をと思ってコメントしました。
申し訳なかったです。以後、気をつけます

[241: 匿名さん]

先ずは、自分の購入した土地の坪単価を調査した方が良いかもしれませんね。坪数が分かりませんが、500万の土地と言うのが引っ掛かります。感覚的には20坪無いぐらい？そもそもの土地の価格が妥当では無いかもしれません。

[242: 匿名さん]

こんにちは。
久しぶりにこちらを覗いたのですが、大変な事態になっていたのですね…私はこことの打ち合わせで「ん？」と思い契約に至りませんでしたが、自分も被害者になっていたかもしれない立場だったのでとても他人事とは思えず書き込みしています。

相手側の弁護士はあくまで相手側の弁護に徹すると思うので、「回収は難しい」と言われて「はいそうです」と素直に受けるのは思う壺だと思います。

ところで皆さんはこちらの会社をどこで知ったのでしょうか。
私は土地を相談した不動産店で紹介されました。
ネットの物件紹介サイト等いろいろあると思いますが、そちらの業者の過失を問うことは難しいのでしょうか？

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん
購入する近辺の土地、坪単価も知らずに契約してるんですか！？え？

[244: 匿名さん]

243さんへ
それを言ったらもともこもないので…
造成して価値を上げているケースもあるから…

弁護士も色々なんで住宅訴訟に慣れているところをお探しください。(今は弁護士も儲かっている人ばかりではないですので、鴨ネギにならないよう注意してください)

ただ回収は本当に難しいです。
警察もこの手のものは民民で解決してくれと言う感じが多いです。たとえ事件性があったとしてもない袖は触れないのが現実です。

せめて住宅完成保証をやっていればと悔やまれます。
無責任な言い方かもしれませんが土地を高く買ってしまった人は弁護士より先に融資先の銀行にご相談してみては如何でしょうか。コロナ渦での倒産なんで何か救済措置があるかもしれないです。

[245: 匿名さん]

>>241 匿名さん
アポロホームがどういう会社で、どのエリアで商売していたか知らないんだろうな。見当違いな事をいってるよ。

[246: 匿名さん]

被害を受けた方で既に融資を受けている方。
その融資先はアポロホームから紹介を受けたのでしょうか？又はご自身で探した融資先でしょうか？
そもそも土地と建物の価格が大袈裟に言うと逆転するような異常な契約内容にすんなりと融資するものですかね？アポロホームの紹介銀行であれば何か結託していたのでしょうか？

[247: 匿名さん]

>>231 匿名さん

設計士が訴えているという事ですか？

[248: 匿名さん]

>>237 匿名さん

この書き込み大丈夫ですか？

土地は双方の合意があればいくらで売買しても良いと思っているのかな？それが合法なら贈収賄やり放題になりますよ？何のために基準地価や路線価格があると思ってるの？あまりに逸脱してれば不正売買ですよ。双方の合意なら共謀ですよ。

値引きは分かるけど、割り増しで契約する理由は？適正価格との差額は贈与扱いだから、倒産した会社にプレゼントしたことになってますよ。

双方の合意で倒産した会社にお金をあげたのだから確かに問題はないですけど、そしたらなぜ被害者になるの？

この人の書き込み何が言いたいのか分からない上に、他の人が詐欺(騙された)や錯誤(説明は聞いたけどちゃんと分かってなかった)って言おうとしてるのに、双方合意ってはっきり言っちゃいましたね。

ここの掲示板って契約者専用ではないですよ。土地は土地、建物は建物の値段で買ってちゃんと納税してる人がほとんどだと分かっているのかな？

倒産した会社の役員や弁護士は安心したかもしれませんね。詐欺だと言われてたのに、突然契約者の方から双方合意だって宣言してくれたから。

誰が見てるか分からないってかなり優しい助言だと思いますよ。相手の弁護士、融資した銀行だって読んでますよ。

本当に弁護士をたてた時に、ここに情報提供してくださいって書くだけが一番ではないですか？

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

めんどくさいひとですね。
正直貴方のものの言い方の問題だと思いますが･･･
ただ煽るのは控えてください。

[250: 匿名さん]

>>248 匿名さん

専門家の方…みたいですね。
どうにか回収する方法はあるんでしょうか？
過去の事例だったりとかで。調べているのですが中々分からず…

[251: 匿名さん]

>>249 匿名さん

めんどくさいひとですね、も決して良い言い方ではないでしょ。そもそも煽った文章には私はみえないです。
冷静にお願いします。専門家の方かかなり詳しく方だと思いますよ。

[252: 匿名さん]

沢山の方からの様々な意見、ありがたく思います。
しかし私たち被害者は希望の光が見えず絶望と悲しみが絶えません。

少しでもいい方向に向かっていくように口論、争いは避けて行きましょう！

[253: 匿名さん]

やはり被害に遭われた方同士で被害状況、今後の対策、情報交換等の交流の場が欲しいと私は思います。

時期的な事も考慮しながらですがいかがですかね

[254: 匿名さん]

>>248 匿名さん
双方合意というのは金額に関してでは？
そこに至る説明などをきちんと理解していなかった(錯誤)という場合も不正売買になるのでしょうか。
誰かも言っていましたが、社長は口の上手い人でした。お得感を全面に出して急かされました。
それでも私達は罪に問われるのでしょうか？
藁にもすがる思いです

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

社長は口の上手い人でした。お得感を全面に出して急かされました。

と、ありますがお得感の説明はどのような内容でしたか？お得感を匂わせる、契約を急がせるはどんな営業でもあります。

どの様な内容で説明を受けて契約に至ったか、口頭だけの説明か、売買契約や重要事項説明書に土地、建物の金額に関して説明があるか。

この辺りはいかがですか？

[256: 匿名さん]

>>255

やけに業者の肩を持ちますが、関係者の方ですか？

みんな、どうしたらいいのか分からず必死なのに、よくそんな事が書き込めるか不思議でなりません。

ここで言い合いするのは辞めようと↑であったばかりじゃないですか。

[257: 通りがかりさん]

255さんは中立かつ、不動産詳しい方かと思います。

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん

了解致しました。もう辞めますね。
失礼しました。

[259: 匿名さん]

人を批判するのはやめた方がいいと思います。
気持ちは皆おなじなのですから。
八つ当たりに思えちゃいますよ

[260: 通りすがり]

>>255 匿名さん

この内容が批判に思えるのが不思議でしかないです。
普通の文章でしかみえませんよ？

[261: 名無しさん]

非常に残念に思いますが、破産をした業者からお金を回収することはとても難しいと思います。
アポロホームの倒産に原因を発した今回ですが、その責任を追求するにしても、費用も時間もかかることが想定されますよね。
その前に皆さんが抱える直近の問題をまず解決しなければならないと思いますが、例えばすでに始まっているローンの返済などはどうでしょうか。現状の家賃支払いと重複して負担になっていないでしょうか。
また、建築途中で止まっている方は、工事を完成させる方法を模索しておられるでしょうか。
ご自身で引き継ぎ業者を探すにしても、工法や構造計算の方法が違う業者には頼むことができません。
すでに工事の図面や工事について熟知している、アポロホームが外注していた施工業者がどこかなど、確認をされましたでしょうか。
皆さんの不安は心が苦しくなるほど分かりますが、まずは自身の抱える直近の問題について、しっかり考えられた方が良いと思います。
ふとこのスレッドを拝見して、思ったことを発言させて頂きました。横から申し訳ありません。

[262: 匿名さん]

>>255 さんは冷静に真っ当なことを言っているだけだと思います

[263: 匿名さん]

先日の不動産の協会の保証金1000万円はとりもどせそうなんですか？

[264: 匿名さん]

住まい給付金申請の為に、アポロホーム側の弁護士事務所にJIOの加入状況確認しました

本日メールで保険証券添付されたので、JIOは加入されています

只、こちらの保険は構造上の不具合（基礎や柱等）に対しての保険なので、残工事を引き継ぐ物では有りません

[265: マンコミュファンさん]

>>264 匿名さん

そうです。あくまでも完成してからの10年間を保証するもので、任意で完成保証などの保険に加入していないと保険はおりません。まずは金融機関にご相談する事をお勧めします。現金で先払いした場合は工事会社へ相談してください。

[266: 匿名]

>>263 匿名さん

供託金の事ですか
供託金で検索してみてください。

https://www.chintai-jimusho.com/blog/その他/意外と知られていない不動産取引の保証システム/

[267: 匿名]

緊急事態が解除されてしましたが
もしかしたら皆さまのお役に立てるかと

https://www.loanshien.com/sp/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=202107_リスティング広告_愛知&yclid=YSS.1001203619.EAIaIQobChMIiZyAjoy48wIVi7mWCh3bjAOdEAAYAiAAEgKI2_D_BwE

[268: 匿名さん]

不動産取引契約をした時の手付金などは、不動産の決済（所有権移転）が終わっていなかったら、供託金1000万円から、戻ってくる可能性は高いのでないかな。

ポイントは、不動産の決済（所有権移転）が終わっていないこと

供託金の取戻しは、加盟の保証協会（全日本不動産協会）経由で申告

請負契約での手付金等は、該当しませんが、土地建物を合わせた分譲形式（不動産売買）の場合は戻ってくる可能性あります。

上記に該当せず、何もしないのは、納得いかない方は、以下参照してください。

建設工事・不動産取引紛争相談（弁護士・建築士による相談）
愛知県県民相談・情報センター　052－962－5100

[269: ご近所さん]

直接お役に立てる情報ではありませんが…。

Aホーム（以下A）が宅地造成した場所の近くに住む者です。Aと直接契約している者ではありませんがそれなりに被害を被り，昨年から再三改善を直接Aに申し入れていましたが，今回このような顛末に。

昨日当該法律事務所へ電話を。担当弁護士は，被害者個々からその被害状況情報を収集している状況だと，電話に出て対応してくれたスタッフは言っていました。勿論A側の弁護士ですの，Aに有利となる今後の展開を探っての情報収集だと推察します。

大変な思いを抱えておられる直接の被害者の皆様へ，当該事務所より何らかの接触があったのでしょうか。

若山・大井総合法律事務所／052-734-3669

http://w-o-lawoffice.sakura.ne.jp/lawyers/

[270: 匿名さん]

スレッドが動かなくなりましたが、皆様何か進展ありましたか？

[271: 匿名さん]

当事者の皆様の中で建築途中で止まってる方何人程いらっしゃいますでしょうか？当方最初の手付金支払いの日の打ち合わせ音声データを持っていまして、会話中には「何らかで建築が止まった時に他で継続して貰う為の保険は入りますか？」「入るはずです」という、やり取りなど録音されています。何かお役に立てればと思います。他にも土地の価格に関する録音データなどもあります。必要であれば全て管財人にもデータを提出致します。
来週一度管轄の守山警察に相談してこようと思います。民事の部分では現状回復は難しい状況ですが、上記の部分でお話しをしようと思います。また、我々で情報交換、状況確認の為集まろうにも、みな疑心暗鬼になってる中、集まりにくいと思います。署に集まる様警察に主導頂ければ皆さん集まりやすいかと思います。
その際には皆様お力お貸しください。

[272: 匿名さん]

警察に集まられても警察も困ってしまうのではないでしょうか
露骨に詐欺で証拠もどっさりあれば別ですが
今のところ微妙なものが多く、どちらかというと民事でなんとかしてくれ　というようなものが多い感じがします。

それよりも貸し会議室などで当事者だけで集まって
そこに弁護士さんなんかも来てもらって、弁護士も交えてみんなで対策を練る
の方が良いような気がします。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
当事者の方でしょうか？

[274: 匿名さん]

当事者です。

[275: 匿名さん]

行動しないより行動してダメなら次の手次の手を考えて行動していかないと何も進まない気がしますね