（仮称）羽沢横浜国大駅前 A地区 開発計画

[匿名さん]

羽沢横浜国大駅隣接の日鉄興和＋寺田倉庫のタワーマンション＋商業施設の建築計画のお知らせが出ていました．二俣川より東京に近いけど，今は周りに何もない秘境．近所でいちご狩りができ，ウグイスやヒグラシの声が聴けるタワマンは希少価値？

公式URL：（不明）
売主：日鉄興和不動産？
施工会社：（未定）
管理会社：（不明）

所在地：横浜市神奈川区羽沢南二丁目508外3筆（地番）
用途：共同住宅，店舗，駐車場，駐輪場，大学活動支援施設，医療施設，子育て支援施設，農業活動支援施設
住戸数：357戸
完了予定年月日：2024年3月29日
建築主：日鉄興和不動産

[21: マンション検討中さん]

坪300で即完売って笑
東京都心ののオリンピック選手村の晴海4000戸が同じような値段じゃなかったっけな？あっちは自転車で銀座出れる場所ですよ…
再開発がいいなら晴海買うか、もっとお金出せるなら新綱島のタワー買うと思うけど、そんなことないのかな

[22: 匿名さん]

何もない陸の孤島に新しい駅が出来ただけで、生活圏の住環境・利便性・通学路などがまだまだ未整備の状況で、坪300の価値は無いでしょう。
買わないから、いくらであろうが関係ないですが。

[23: マンション掲示板さん]

でもここって武蔵小杉とか柏の葉みたいに第二、第三の再開発計画あるんじゃないんですか？今は何もないけどこれから先の発展が約束されてるなら、いつかは武蔵小杉くらいの人気になることも！！
新駅出来てマンション出来て、後の計画は全て未定です、なんてことないんじゃない？

[24: 匿名さん]

>>23 マンション掲示板さん

時期・相場が異なりますが、武蔵小杉の初期のタワマンは5000万円台前半～半ば(坪230前後)で十分買えましたよ。

辺鄙なこの地に坪300とかアホらし。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
いま武蔵小杉の駅近って400万くらいですよね？
そう考えると当時買った人は大儲けだなあ。
ここも坪300で買ったら、次々と開発が進んで（まだ計画は一切ないけど）5年後には坪500万になってるかもしれませんね…

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション掲示板さん

立地条件が違いすぎます。

[27: 匿名さん]

坪500って都内のマンションも買えますよ？？

5年後に価値をあげるような開発があるなら何だかの動きが現時点で見えるとは思うんですけどね。周辺に潰せる緑地はたくさんありそうですが、その一方で道路線路住宅が入り組んでて広範囲に渡る整った街づくりは厳しそう。

武蔵小杉は水害のリスクが顕著化したマイナス要因はあるものの、13分で渋谷駅、20分弱で東京駅という駅力があります。加えてマンション価格全体の上昇もありましたし、これから先に武蔵小杉と同等の値上がりを期待するのは、いい運がよっぽど重ならない限り厳しいのでは。

周辺環境に何も無い点は、車がある家庭なら話は大きく変わりそう。

[28: 匿名さん]

横浜はみなとみらい線沿いは熱心に開発してくれるイメージだけど、ここは何か気にしてくれるのかな？　通学路の改善とかまずやってくれん気がしますわ。

[29: 評判気になるさん]

ここ行政主体の再開発かと思いきや、単純に寺田倉庫が持ってた土地を売ってるだけなんです？？
行政のページ見てもこれ以降の開発計画とかは一切見当たりませんね。
ゴーストタウンみたいにならなければいいけど皆さん勝手に予想してアレコレ言ってるけど6000万は流石に嘘でしょ？羽沢だよここ。
それなら横浜市内のもう少し駅徒歩あっても便利なところ買うでしょ

[30: 匿名さん]

今出てる情報だけで判断すると期待感は薄いですよねー。

価格予想を勝手にするのがここの一つの楽しみなのでいくらと言おうがいいのではと思いますが、、、地縁ある人やデベ関係者は高めに言って資産性がある感を出すでしょうし、それ以外の人はそれに対し「ありえんわw」っていう構図はお馴染みですよね。ただ、ここは地元の人でさえ「何もない」とおっしゃてるのが印象的ですね。

坪300wとは感じますが、ありえそうw
何だかんだで直結だし、商業施設もついてくるから気にはしちゃってる。

[31: マンション検討中さん]

地元民からすると商業が出来てくれるのは嬉しいけど、仮に友達から6000万で買ったよ！って言われたら、なんで一戸建て買わなかったんだろう、駐車場もあるのにアホなのかなって思う。そもそも80平米とか狭過ぎでしょ

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
いや、羽沢民からしたら戸建てしか考えれんのかもしれませんけど、僻地だとしても仮に虫が来ない高層階で屋内駐車場やディスポーザー付き24時間ゴミ捨て可能で共用部充実、駅直結ならここでマンション買ってもアホじゃないでしょ。別にここを援護したい訳ではないけど。

80平米が狭いって、家族構成次第だし何言ってんだ。

[33: 匿名さん]

もしも坪300なら、80㎡で7000万円超える。羽沢にそれはあり得んでしょ。

[34: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
高層階で屋内駐車場やディスポーザー付き24時間ゴミ捨て可能で共用部充実、駅直結ならここでマンション買ってもアホじゃないでしょ。

えっ！その辺りの情報ってもう出てるんですか！？
どこ見ればわかりますか？
あと私は30階のタワーに住んでますが窓開けてると虫は普通に入ってきます。
都心でそれなのでこの場所だったら高層階でもバンバン虫が来るかと…お気をつけください…

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
羽沢で7000万、、、逆ドリームを感じますねw

[36: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
すいませんその辺りの情報はでてないです。前に「仮に」とつけてたんですが、文章悪くわかりにくかったですね。>>32で記載したのは私の期待値です。デベの他物件を見て予習しましたがペラペラのタワマンをつくるかもと懸念はしてます。

30階でも虫が入ることあるんですね、私は横浜で4階や20階にしか住んだことがなく虫に悩まされたことがない下民なので参考になりました！　そういえば、北仲でも羽ありがでたって話題になってましたね。。。

[37: 検討板ユーザーさん]

自然豊かな羽沢の地に新たにできるランドマーク
きっと街の発展のシンボルとなり羽沢はゆくゆくは武蔵小杉のような大発展を遂げる事でしょう
坪300も納得です

[38: マンション検討中さん]

>>37 検討板ユーザーさん
褒める風の遠回しディスやめなさい笑

[39: 匿名さん]

ここの物件情報や一部コメントって、句読点が「.」「,」だったりして論文感がありんすね。ここの土地の用途に「大学活動支援施設」って記載があるけど、横国の何か入るんですかね

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
少なくとも住民の生活がそれによって良くなるイメージはないですね。それよりお店なにかしら入れて欲しい