（仮称）羽沢横浜国大駅前 A地区 開発計画

[匿名さん]

羽沢横浜国大駅隣接の日鉄興和＋寺田倉庫のタワーマンション＋商業施設の建築計画のお知らせが出ていました．二俣川より東京に近いけど，今は周りに何もない秘境．近所でいちご狩りができ，ウグイスやヒグラシの声が聴けるタワマンは希少価値？

公式URL：（不明）
売主：日鉄興和不動産？
施工会社：（未定）
管理会社：（不明）

所在地：横浜市神奈川区羽沢南二丁目508外3筆（地番）
用途：共同住宅，店舗，駐車場，駐輪場，大学活動支援施設，医療施設，子育て支援施設，農業活動支援施設
住戸数：357戸
完了予定年月日：2024年3月29日
建築主：日鉄興和不動産

[1: マンション検討中さん]

完成は4年後ですか。まだまだ先ですね。

[2: 匿名さん]

東急新横浜線が開通しないと…ですね．

[3: 匿名さん]

>>近所でいちご狩りができ，ウグイスやヒグラシの声が聴ける
素敵な場所ですね。
4年後にどれだけ成長しているかに期待です。子育てしやすそう。
商業施設、何が入るかも気になっています。

[4: 匿名さん]

新横浜線開通や瀬谷のテーマパーク出来ればそれなりに魅力かも

名称はスカイタワーかな？

[5: マンション検討中さん]

瀬谷は超強気な価格設定という話ですし、ここは更に高くなるんですかね
子育て世代でも手が届く価格にしてもらいたいものです

[6: 匿名さん]

2022年に相鉄東急直通線開業したら賑わいそう。
新駅ができることが決まっているから、マンションができるときにはかなりよくなっているのでは。
横浜という立地だけあり、値段は高いと予測しました。
みなとみらい地区も、もうマンション建設する場所ないみたいですし。

[7: マンション検討中さん]

再開発が進む前に割安で販売されるというのはないですかね。

[8: 匿名さん]

お隣は医療モールになってドラッグストア（クリエイト）と４件の医院ですか．近所のクリエイトのように生鮮食品も扱うのかな．それともスーパーマーケットは別にできるのか…．
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/334/Default.aspx

[9: 匿名さん]

二俣川のグレーシアタワーが坪単価275万、瀬谷の駅直結ライオンズが300万。時代考えるとここは300超えてくるんでしょう。開拓したてってことで安くしてくれないかなー。再開発エリア以外は環2と家と畑と貨物駅しかなさそうだし。

[10: 匿名さん]

羽沢小まで1.4km、菅田中まで1.9km。どっちも環2渡ったり人気少ない道通ったりがちょっとこわい。

[11: 匿名さん]

羽沢小まで1.4km、菅田中まで1.9km。どっちも環2渡ったり人気少ない道通ったりがちょっとこわい。

[12: 匿名さん]

マンションが完成する前に周辺環境が変わっていれば評価も高まりそう。
確かにあの付近、夜は怖いかも。
治安の悪さではなく、人通りがない怖さですね。
生活環境は悪くないと思いますけど、子供がいると不安要素になる。

[13: 匿名さん]

施工は熊谷組で工事が始まってます．お隣のドラッグストアは５月２８日開業と出ていました．

[14: 匿名さん]

日鉄興和不動産に加えて三菱地所レジデンスが建築主に入っていました．JV ということですかね．

[15: ご近所さん]

地元民だけど、ここの何もなさはやばいよ。
そもそも飯食うところがない。なにもない、が大げさじゃない。
価格一坪300？6000万以上だよ？
流石にそんなにはしないと思うけどさ。少し周りを見れば広くて安い一戸建ていくらでもあるし、東京のオリンピック選手村より高いって？羽沢が？

いずれにしろ掲示板に書いてることを鵜呑みにせず、自分の目と足で確認しないとね。気になる人は必ず駅降りて昼も夜も周りを歩いてみないとダメ。
本気で夜は大学生でも怖い。
老婆心ながらアドバイスでした。

[16: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
瀬谷はまだ人が住んでますが、ここは人がそもそもいませんからね・・・
高くても５０００万がいいところじゃないですか？でも買わないけど。

[17: 匿名さん]

確かに何もないです．夜は怖いと言っても何もないのだから出歩く必要もないのでは．
とは言え，ドラッグストアができて，生鮮食料品も医療用医薬品も買えるようになりました（そのせいでスーパーができなかったらマンション購入者には痛しかゆしかも）．
クリニックも４件できる予定とのこと，まあ子育て世代でなければ一応生活できるようになったのでは？ ここから先は一緒にできる商業施設次第でしょうけど．リスクをとりたくない人は出来上がった街のマンションを買うべきでしょうね．

[18: マンション検討中さん]

ドラッグストア、クリニック、スーパーとか普通に考えたらそれなりの駅には駅前に全部あるよね…
ここって元が何も無いから変化感がすごい気がしちゃうけど、冷静に考えると普通以下の駅になるレベルではないのだろうか

[19: 買い替え検討中さん]

せめて5000万までだったら出す！

[20: 検討板ユーザーさん]

東急と相鉄(JR)が使えて交通の便がよく駅直結ですから、坪300切るような安価になることはないでしょう。
坪300でも即完売でしょうね。