シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り ってどうですか？

[匿名さん]

シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-keyaki.com/
・JR天王寺へ快速利用9分
・都心・なんばや天王寺へのアクセスも自在
・スーパー隣接、生活利便施設も身近に揃うロケーション
・堺市の静地・けやき通りに寄り添う“三国ケ丘”新邸宅プロジェクト

所在地：大阪府堺市堺区向陵西町一丁目32番（地番）
交　通：
（1）JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩8分
（2）南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩8分
総戸数：49戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.75m2～93.53m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上8階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年3月下旬
入居時期：2022年4月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

建物正面です。

[82: マンション検討中さん]

茶色、ベージュのいろみが一昔前の感じがしてチープに見えるけど、長い目でみると汚れの目立たない色だし、今おしゃれで10年20年後にダサく見えるよりは、無難な感じで良いかなとも思いました。
センスって難しいですよね。
家って服みたいに20年スパンで流行くるのかな？

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 マンション検討中さん
今ダサくて、10年20年後もダサい感じにしか見えないです。
無難…。良く言おうとすれば無難としか言いようがないかもしれません。価格の割に合ってないですし、全体的にこれといったものもなく残念な感じがします。

[84: マンション検討中]

>>83 口コミ知りたいさん
公式サイト上、「静かに佇む」がデザインのコンセプトらしいから予定通りの「無難」なデザインなのでは？

[85: 匿名さん]

>>83 口コミ知りたいさん
20年後の未来人かよwww

[86: マンション検討中さん]

建売自由設計得意のフジ住宅に斬新なおしゃれを求めても、、、
マイノリティが喜ぶようなアバンギャルド建てられても困るし無難ってわりと大事。

[87: マンション検討中さん]

ひょっとして値下げしました？
階が違うって理由かもしれませんけど、スーモ掲示の金額が10月より下がってます。

[88: 匿名さん]

売れ行きが悪いんでしょうか？。竣工目前なのにまだ20戸以上残ってて心配です。

[89: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん
2月竣工3月入居、49戸中20戸以上だとあんまりよくはなさそうですね。
住宅ローン減税やすまい給付金の駆け込み需要も先月いっぱいで終わってるでしょうし。

[90: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょうね。ちょっと心配です。
リビオシティよりは三国ヶ丘駅に近いし、ヴェリテよりは価格は低めでいいと思うんですが。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション検討中さん
ここは本当に立地が良いと思います....
気に入っています。

価格は高めだったので値下げするかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

新春キャンペーンとかくるんでしょうかね？来場者・成約者特典が多めにあると嬉しいかなあ。
立地が良いマンションはどこもなかなか値下げしないように感じます。
ただそうすると竣工して入居が始まっても空き部屋ばかりということになっちゃいますね。バランスの難しいところ…。
現地写真、何もないバージョンもあると良かったかも。すっきりとしている部屋も見てみたいですね。

[93: 匿名さん]

ヴェリテ三国ヶ丘の掲示板に竣工後に２年ぐらいかけての販売計画と書いてありました。ここも同じなのかな。駅近物件はそういうものなのかな。それならそれで教えてくれれば心配せずにすむのにね。

[94: 通りがかりさん]

なぜこんなにタイルをケチったのだろう？

[95: 通りがかりさん]

>>94 通りがかりさん
シックなデザインなだけでは？

[96: 匿名さん]

残り16戸！
竣工直前ではありますが、少しづつ売れ出して来ましたかね？

[97: eマンションさん]

あと1/3ぐらいかー。
同系列同時期のシティフロントはもう終わりそうだしこっちはやっぱり苦戦してるのかな

[98: マンション検討中さん]

シャルマンフジ　シティフロント、
グランドデュオ三国ヶ丘、
が完売しましたね。

こうなると、ここの契約も進み出すと思います。
悠長に考えてると無くなってしまうので決断のしどきですね。

[99: 匿名さん]

今は棟内モデルルームあるし、実際の環境が見れる分、決断はそれぞれ早くなっていきそうですね
モデルルーム以外は流石に見られないとは思うけど、
でも外からの音の影響とか、設備使いやすさについては共通のことが多いだろう。
今の所はそこまでまだ目立った動き自体はないのかな

[100: 匿名さん]

そうなんですか？
買いたいプランの実際の部屋も見せてくれたりはしないの？
せっかく完成したのだからモデルルームだけじゃなくて希望の部屋を見せてもらいたいものですね。
現地室内写真というのがアップされているのでそれを見て想像するしかないのかな。

モデルルームがD2タイプ、現地室内写真がFgタイプ、Aタイプ、Eタイプ。
4タイプ見れるようですから、ある程度は検討に役立つかなとは思います。
家具も置いてあるので、生活のイメージはしやすいかもしれません。

[101: 検討板ユーザーさん]

普通にモデルルーム以外も希望すれば見せてもらえましたよ！

[102: 匿名さん]

モデルルームよりも、もう実際の部屋を見せてもらった方が
絶対にイメージしやすいですよね。
たしかに、家具をおいてあったり、部屋のイメージはモデルルームもありですが
部屋の広さなどは希望の実際の内容を見たいかなと思います。
じゃないと、せっかく見学に行く必要がなくなりますね。

[103: 匿名さん]

確かに、見学に行く意味！！ってあるかも。図面で見ているだけだとサイズ感っていまいちわかりにくいですものね。あと何気に梁とか下がり天井とかも大切。
圧迫感とか視覚に与える影響もあるし、家具の配置のしやすさにも影響するし
結構実際の部屋を見てわかることは多いですよね。
モデルルームだと梁まで再現できない場合もあるし。

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 匿名さん
モデルルームが建ってたけやき通り沿いところは既に駐車場になってますよ。

[105: マンション掲示板さん]

>>104 口コミ知りたいさん
棟内モデルルームのことじゃない？

[106: 匿名さん]

間取の広さからするとファミリー世帯向けになっているので購入検討されている方は
家族世帯が主になってくるのかな
確かに、棟内モデルルームの方がイメージがしやすいというのはあると思います。
ただ、分譲マンションは建設前や建設中に販売することが多いので、棟内モデルルームを行うところは少ない印象です。
それに、人気のマンションや好条件のマンションは人気があるのですぐ売れてしまいます。
棟内モデルルームを行っている部屋は売れ残ってしまった家かキャンセル住戸になった家の場合が多いです。
賃貸や中古マンションとは販売方法も違ってきますから、リサーチは大事になりますね。

[107: 評判気になるさん]

>>105 マンション掲示板さん
棟内モデルルームなら梁も下がり天井も実寸（というか実物）やん

[108: マンション検討中さん]

あと5邸になってたのですね。
ラストスパートです。

[109: 匿名さん]

今、物件概要を見ると先着販売分が４邸となっていました。
確実に売れてきていますね。
この分だと夏までには完売しそうかなと思いました。
入居後の販売は早く終えてほしいですよね。

[110: 匿名さん]

もうお住まいの方にしてみたら、早めに売れた方が落ち着きますものね。。。

先着順4戸はここ1ヶ月ほど変わらず。
意外と４LDKってまだあるんですね。
ここはファミリーがメインだろうから部屋数がある物件ほど早めに売れていくものだと思っておりました。

[112: 周辺住民さん]

植栽管理どう？
管理費から支払てる？
雑草ボウボウ。