シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り ってどうですか？

[匿名さん]

シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-keyaki.com/
・JR天王寺へ快速利用9分
・都心・なんばや天王寺へのアクセスも自在
・スーパー隣接、生活利便施設も身近に揃うロケーション
・堺市の静地・けやき通りに寄り添う“三国ケ丘”新邸宅プロジェクト

所在地：大阪府堺市堺区向陵西町一丁目32番（地番）
交　通：
（1）JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩8分
（2）南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩8分
総戸数：49戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.75m2～93.53m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上8階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年3月下旬
入居時期：2022年4月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

同じ立地で延床面積100平米の家を建てようと思ったら土地代入れて最低5000万は必要ですよ。3000万は土地代だけじゃ？それか中古か、変形地では？
変形地とか、前の道路幅が狭いとか条件悪いと土地代は安くなります
あとはローコストメーカーで建てたり建売であればまだ安くて買えますかね。

[22: 名無しさん]

閑散としすぎてフジ住宅焦ってそうですね

[23: 匿名さん]

戸建ての金額、質問に答えてくださってありがとうございます。
マンションの方がセキュリティがしっかりしていることもあって希望なのですが、戸建てだといくらなんだろうと調べてみたところ3000万円と出てきました。
注文じゃなく分譲でした。

>>3000万は土地代だけじゃ？それか中古か、変形地では？
変形地かもしれません。ローコストっぽい外観ではありました。

販売開始が2022年と書いてあり、まだ動かなくていいかと思っているのですが、早い人は資料請求されていますか？

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

入居が2022であって、もう販売始まってますよ

[25: マンション検討中さん]

>>22 名無しさん
フジのスレは大体こんなもんでシティフロントが例外なだけですよ。
むしろシティフロントスレが活況な（てか荒れてる）状況に戸惑ってるんじゃないだろうか…

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん

シティフロントは立地がアレですからね...笑
価値観が独特な方も多そうなのと、掲示板見る限り面倒な感じの方も購入してそうですね。それに付随して更に荒れてるようですね。
世帯年収の低めの方も多いし、〇〇様ぐらい収入あるならシティフロントではなくこっち(けやき通り)がいいですよ！と言われました。フジの中でもシティフロントは厄介物件なのかな？

[27: 評判気になるさん]

>>26 通りがかりさん

すみません、お伺いしたいのですが、シティフロントを買われる低収入とは、どれくらいの収入なのでしょうか？
あと、どれくらいの収入以上であればけやきの方がいいのでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

>>27 評判気になるさん

シティフロントを購入された方の具体的な年収を聞いた訳ではなく、我が家の収入を見た担当者にそのようなことを言われたので数値としてお答えはできかねます。決して見下す訳ではありませんが、少なくとも我が家よりは世帯年収が低いという意味だと捉えられたのと、遠回しにですが三国ヶ丘校区に住みたいけど予算が厳しい方が多いという言い方でした。もちろん全員ではないでしょうけど。
ちなみに我が家は決して裕福ではなく、普通のサラリーマン家庭です。

数値は分かりませんが物件価格から逆算すれば自ずとだいたいの予測はできるかと。
こちらを買う目安として、私の考えですがペアローン組まずにこちら購入できるのであればこちらの方がいいと思います。逆に、ペアローン組まないとこちらに手が届かないのであればシティフロントも視野に入るかと。無理してこちらを買って生活費がきつくなるよりかはシティフロントで少しでも余裕を持った方が良いと思っています。あくまで我が家の考え方です。

[29: マンション検討中さん]

リビオシティとは立て付けが違うと思うのだけど相場より高めなんでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

個人的には、ここマンションについてはこの立地なら妥当な価格設定だと思います。

[31: マンション検討中さん]

>>26 通りがかりさん
シティフロント購入者を見下すあんたの方がヤバいって自覚もった方がよろしいですよ。子どもどうし仲良くなったりするんだから無自覚な家庭内での発言や態度が子ども介して親御さんに…とかね。

そのシティフロントの面倒そうな人って問題解決心が強いのではないですかね？こちらが問題行動さえしなければ危害はないでしょうしマンション内に一人いるだけで例えばゴミ出しとか駐輪とかのマナーがよくなりそうですけどね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

年収発言はどうかと思いますし、仰ることに同意です。

ただ、シティフロントの掲示板を見る限り、正義感が強いというより、「言い返したい」だけのような発言や嫌味な発言が多いのは事実だと思います。
荒らし行為への反論だけでなく、客観的なネガティブコメントに対しても噛み付いてる方が複数見られますからね。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
31です。
シティフロントの当該の方々を擁護したいってよりは、いいところを探して気持ちよく情報交換するのが理想ですよねーくらいのテンションでした。

この界隈でやり取りしてる人達ってなんだかんだでご近所さん予備軍でしょうから仲良くしましょうよみたいな？笑

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

ご近所同士仲良くするのも大切だし、節度あるコメントが必要かと思います。しかし一生ものの買い物ですから、いいとこだけでなく悪いとこも書き込んで良いと思います。マナーさえ守っていれば。

[35: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
あんたの人間性はどーでもいいんだが、自分が営業担当なら相対的に売れ行きが悪いけやきから埋めにいくな。
口車に踊らされただけと思料。

[36: マンション検討中さん]

ここもイヤな感じの書き込みが出始めましたね。

[37: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

28も35もどっちもどっち。煽りは辞めなはれ。

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん
35の言葉は汚いけど実際はそうなんだろうね。
フジからしたら高い部屋から売りたいわな。

MRはシティフロントと同じ場所なのに28みたいな言い方するかね？？？シティフロント検討者に聞かれる可能性あるのに。商談机も個室じゃなかったよね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん

商談机で言われたとは限らないですよ。
しかも今は感染対策で声のボリュームも低いし全然あり得ると思いますけどね。

[40: 匿名さん]

周辺は公園もあって、駅に近くはありますが四季を感じることはできそうかもしれないですね。
子供がいるいない関係なく、自宅周辺に緑があると自然を感じることができて良いと思います。
週末にランニングや散歩を楽しむこともできそうですね。