パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 買い替え検討中さん]

>>600 マンション検討中さん
床暖房は標準装備ですよ?。

[602: 601]

>>601 の？は単に文字化けですので無視してください。　ホームページにも記載ありました。プランの所です。

[603: マンション検討中さん]

>>602 601さん

すいません、見落としていました。
ご丁寧にありがとうございます。

[604: 検討板ユーザーさん]

公園の道路向かい側の日立の工場にマンション立つという噂がセンドリの掲示板に書いてましたが、ご存知の方いますか？
日照の兼ね合いを気にしつつ、パーク4棟目なのかと少し期待したりと、本当に気になってます。

[605: マンション検討中さん]

>>604 検討板ユーザーさん

常識的に考えて、仮に正確な情報を知ってる人がいるとして、ここに書き込むわけないと思いませんか？あと、パーク4棟目だとしてあなたに何かメリットあるのでしょうか？書き込み内容に理解に苦しみますね。

[606: マンション掲示板さん]

マンション購入の検討に当たっては、周辺の開発情報は非常に気になりますよ。
しかも、道挟んだ向こう側ですから、>>604さんの指摘されている日照の問題もありますし、物件として比較したい気持ちも出てくるのは当然かと思います。

その上、日立グループは段階的に海老名地域から撤退していますから、一層気になりますよね。
海老名のパーク3棟は全部日立関連の土地だった訳ですから。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンション掲示板さん

パークが無事に完売したら、また建てるでしょ。私が経営者ならそうしますね。売れるなら売って儲ける。

[608: ご近所さん]

日照どのくらい気にしているのかですが、
同じ高さのパークホームズが経ったとしても日照に影響出るのは夕方くらいなのでは？
日照を気にされるので1から5階くらいを検討されてるのなら最初から日照は諦めた方がいいと思います。
現実的にこれから駅近でまとまった広さでしっかりとした地盤の土地ってあとは東側の団地くらいかなと思ってます。
日照観点なら仮の四棟目パークホームズの方がタワマンやセントガーデンに近いので影響受けやすそうですし。
このコロナ渦でもローン審査通る年収であれば、買いだと思いますよ。
セントガーデンの立地、共用施設も魅力的ですが
こちらはこじんまりとした雰囲気と充実した設備や三井のブランドの安心感もあるので。
不安要素探したらキリがないのでむしろ安心材料を探す方が住宅探しはもっと楽しくなると思います。

[609: マンション検討中さん]

>>608 ご近所さん
本当ですね。
開発著しい工業地域の低層階で日照が半永久的に確保されると思う方が無理ありますよね。どうしても日照が欲しいならタワマン買えばいいだけですし。

[610: マンション検討中さん]

>>608 ご近所さん
周辺環境や駅距離、資産価値はあまり気にしない人にはここは向いてそうですよね。維持費はセントガーデンよりも高いですが、物件価格自体は安いですし。

[611: 検討板ユーザーさん]

資産価値は低いですよ。鉄塔、線路、駅距離、日照、どぶ川、汚い公園etc まあ買わないのが懸命だと思いました。

[612: ご近所さん]

デメリット今あげたの以外あります？
こんなにわかりやすいデメリットの物件そうそうないですよ。
その代わりしっかり三井さんが価格に反映させて設備も競合より充実させてるんですから。
そりゃ都内の物件よりも資産価値低いかもしれない。
それでも私のような一時取得の30前後の人が買える現実価格で海老名の駅前に徒歩で行けるんですから。
むしろ一年後買いたいと考えてる人とか逆にセントガーデンの2棟目以外ここの県央でどこがあるんですか？ってなると思いますね。
やっぱり高い買い物なので好きな地域で比較して気に入った物件買ったほうが後悔少ないと思いますし。

[613: マンション検討中さん]

>>612 ご近所さん

別にマンションにこだわらなければ、国分寺あたりに戸建てもありますからね。
なにもこんなデメリットのウェイトが重たく、ライバル物件に引けを取るところを買う必要ないですよね。。三井さんってそんな素晴らしいですか笑？私はそうは思いません。

[614: マンション検討中さん]

>>612 ご近所さん

設備仕様って資産価値には関係ないからね。基本は駅距離とか周辺環境が大事。安くしてるってことはそういうことですよ。

ただ、ここ買う人は恐らくその辺り覚悟してるんだろうから、買うか買わないかは個人の自由。

[615: eマンションさん]

>>613 マンション検討中さん
きちんとした実績がある分、あなたよりかは素晴らしいのではないでしょうか。

[616: 匿名係長]

>>613 マンション検討中さん
ではなぜここに書き込みをしているのですか？
興味が無いのであれば、そもそもこちらの板を見にくるはずがないですよね
ご愁傷さまです

[617: 検討板ユーザーさん]

情報交換の場です。ネガティブな書き込みに過剰に反応しすぎなのが三井さんのやり方。
また削除依頼の流れでしょうね。購入検討者に買うことを警告してはいけないのですか？

[618: ご近所さん]

我が家は夫マンションVS妻戸建てで分かれてましたが、車を運転しない妻の生活を見てると駅近じゃないと楽しく過ごせないと思ったのでマンションを推してました。
今電動自転車を所有していますが、それでもやっぱり坂はしんどい。海老名駅までフラットアプローチってたくさんあるけど、地盤がしっかりしてて新築建てられそうなとこ限られてないですか？
今は地震だけでなく、水害も注目されててパークホームズに住んで2年前後になりますが両側の用水路に何度も助けられました。
鉄塔はないに越したことないですがバルコニーの目の前に電線がきてるわけでもないのでマイナスとは思ってないです。
むしろ、低層階は虫と踏切の音がどれだけ聞こえるかが一番気になるかもしれません。
あとは帰宅が夜になることが多いなら、一度夜に物件付近歩いてみるといいと思います。
正直セントガーデン側の明るさと雲泥なので買う前に知ってて損ないと思います。

[619: 買い替え検討中さん]

>>617 検討板ユーザーさん
投稿前にここの掲示板のマナーをよく読んで。
会話をしている相手を尊重する

当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

[620: マンション検討中さん]

>>618 ご近所さん
扇町の戸建はいい雰囲気ですよね。
駅近で綺麗。