パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[432: マンション検討中さん]

途中で送っちゃいました。
センドリも、エビミラとの間にまた長谷工で建物ができるみたいですし、1000と言っておきながら500で終わる可能性もあります。1000戸出来ても全然売れない可能性もあります。それも懸念して私はこちらでしたね！立地は流石に負けますけど。
(私はデペではないのでご安心を。)

[433: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
ホントですね。一回行けば道が真っ暗で整備されてないのは自明だし、無理にポジティブな方向に持っていこうとしなくていいのにね。あとはそれを受け入れるかどうかだけ。

[434: 匿名さん]

腎健クリニック前も道が整備されましたし、今後、パーク竣工後のタイミングで1・2棟目前と同様の整備がないとは言い切れないのですよね。

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
公園整備といい仮定の話をしても無意味だと思うのですが、計画等あるのでしょうか？ご教授いただけますか？

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 マンション検討中さん

希望的観測ゆえ、海老名市役所はそのような計画は出していません。ここを購入された方は自分達のことしか考えてないんでしょうね…笑　

[437: マンション掲示板さん]

>>432 マンション検討中さん

センドリがもし1000戸でなく500になったら何か購入者に不利益があるんでしょうか？
管理費は現状500戸で計算されてると思います。
1000戸になると管理費が下がるかも・・という事でしたのでそれが現状維持になるだけですよね。
2街区は1街区の後ろなので、背面に何か別の施設が建つだけでそんなに大きなデメリットにはならないと思いますが、違うんでしょうか？
名前が1000ドリームなので、そこは違和感にはなりそうですが笑

[438: 匿名さん]

>437

Ⅱ街区の時期にもよるけど、大規模修繕を一緒にやればスケールメリットでコストダウンもあり得る。大規模であることは将来の管理委託契約更新の時にも値下げ交渉にも使えたりするからね。マンションにとってスケールは大きい。

＞名前が1000ドリーム

センにかこつけた名前に無理やりチェンジあったりして。

[439: マンション掲示板さん]

>>438 匿名さん

2街区は計画では2年後となっているのでそもそも大規模修繕の時期は違うと思います。
マンションにとってスケールが大きいというのであれば、センドリが500になってもパークの120よりメリットが大きいのでは？
432さんのおっしゃってる事と矛盾しますが。

[440: 匿名さん]

>439

エレベーターの交換とか数十年後だから竣工の2年差を守るよりまとめてコストダウンの方がメリットあったりするでしょ。

あと500戸で計画しているわけだから、将来、1000戸でまとめてって交渉はできうるわけだし。絶対数の問題ではない。

[441: eマンションさん]

そもそもここでお話することではありませんが、名称は元々1000ではなくセントなので、仮に500になったとしても問題はないかと。長谷工なので、計画変更はないとは思いますよ。
あと、初心者マークの匿名さんはデマばかり流すので聞き流しましょう。

[442: 匿名さん]

1000（セン）戸（ト）でしょ。

[443: 匿名さん]

＞長谷工なので

あらっ、持ち込みって暴露？

[444: マンション検討中さん]

>>441 eマンションさん
別に初心者マークの匿名さんをかばうわけではないけど、大規模修繕の話はデマではないと思いますよ。パーク購入者の無理ポジより有益な話ですね。

[445: 匿名さん]

>444

あちらの営業みたい。不都合な真実書き込むと嘘と排除しようとする。

まあ、そういうステマする会社ってのも情報の一つ。

[446: マンション検討中さん]

>>444 マンション検討中さん

セン(千)ト(戸)ガーデンなのに500戸ガーデンになったらどうしよう！売らなきゃ！っていう方の営業様？お疲れ様です。
ちょっと記事に出たらみんなでワイワイやってるの見てて楽しいですか？笑

[447: マンション検討中さん]

ここはパークホームズの検討板ですよ。お隣の大規模マンションについての話題は、お隣の板でお話下さい。

[448: マンション検討中さん]

>>447 マンション検討中さん

元々話題に上げたのは、パークの購入者の方ですね。。

[449: 匿名さん]

近隣物件だから普通に比較検討するよね。その流れでしょ。

[450: 匿名さん]

大規模修繕といえば、12年周期が一般的だったけど工法や仕様を工夫して18年周期ってデベ出てきてるよね。三井は出遅れ。

[451: マンション検討中さん]

suumoを見たところ、「インターネット等使用料」として、2,530円/月とありますが、これって普通にインターネット使用するための料金でしょうか？

[452: 匿名さん]

>451

マンション一括でプロバイダーと契約してるんで管理費と一緒に引き落とされる。

しかし、なんでsumoには記載していて物件概要にはしないんだろう。

[453: マンション検討中さん]

あんたみたいな嘘つきがいるからだよ

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん
上のコメントが嘘つきということは、管理費と別に請求されるってことでしょうか？メンド・・・

あと、金額高すぎませんか？センドリのニューロでさえ1,650円なのに。それ以外に付加価値がついていると思ったらただ高いだけですかね。残念です。

[455: 匿名さん]

一緒にで、含まれるとは書いてないけどな。2000円オーバーは高いよね。

[456: eマンションさん]

間取りプランのDタイプのみ共用廊下側の柱も完全に室外に出ているので、広さは69m2ですが、洋室の形が良いですしスライド扉とうこともあり、広そうですね。南側だそうですし、高層階は抽選になりそう。

[457: マンション検討中さん]

>>456 eマンションさん
4.2畳ですか・・・電車の音も気になりそうな場所だけど、人気出るといいですね。

[458: eマンションさん]

流石に少し良いサッシを使っているのでは。4畳でもデッドスペースが全くないから、意外に広く使えそうです。子供部屋とか。

[459: 匿名さん]

サッシは二重窓と一重窓（？）使い分けてるね。二重窓のところはうるさいって売る側も認めてる訳だから、窓開けられないと思った方がいいかな。

あと、使い分けてるのだから騒音データ測定して決めてるはず。データ提示求めるのがいいかな。ただ、音って建物ができると変わってくる。その辺まで考慮されているか。

[460: 匿名さん]

音は給気口やレンジフードのダクトを伝っても入ってくる。サッシだけでなくその辺の対策も確認。

モデルルームに行ったら、バルコニーに出て防音フードの有無を確認。バルコニーってそれ以外にも結構チェックするところある。

[461: マンション検討中さん]

電車の音うるさいって人は相模線のあの4両通りすぎる数秒が無理な人なのかな？
人それぞれだとは思うけど、単線4両は他の小田急とかと比べて騒音としては少ないはずなのに滅茶苦茶引き合いに出してくる人いるよね。笑

[462: マンション検討中さん]

とはいえ、線路があるのとないのじゃ大違いでしょ
東向きで、線路前、価格も安いってことは
そういうことですよ

[463: 掲示板ユーザーさん]

>>461 マンション検討中さん

4000-5000万の買い物するんだから、きちんと調べた方がいいですよ。10-20年毎日聞き続けるんですから。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/141567754/

[464: マンション検討中さん]

>>463 掲示板ユーザーさん

URL読みました。鉄粉やら高圧電流、電磁場等々色々ありますね。ちょっと怖くなってきました・・・。

[465: 匿名さん]

高圧線の電磁場をいう人いるけどどうなるんだろうね。影響は距離の二乗に反比例する。気にする人って携帯電話、使えないはずなんだけど。

[466: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん

携帯と高圧線では周波数全然違うからね。アメリカでは高圧線から一定距離学校建てれないってルールがあるくらいだし、まぁ、普通は嫌だよね。

[467: 匿名さん]

周波数というなら携帯の2.4GHzって水分子の共鳴周波数だから水分を多く含む人体への影響はそっちなんだけどね。

[468: マンション検討中さん]

>>467 匿名さん

2.4GHzの周波数のケータイなんてこの世にないですよ？

[469: マンション検討中さん]

>>467 匿名さん
恐らく電子レンジと勘違いされていると思いますが、電子レンジのような微弱な電磁波でさえ、安全性保つために密閉にしているわけです。高圧線はそれが剥き出しな訳ですから、安全・問題なしって思う方が無理ありますね。つまり、この物件に長くするなら多少の健康被害は覚悟が必要です。

[470: マンション検討中さん]

>>463 掲示板ユーザーさん

あんたは購入検討じゃないのにここの板にいるのはなに？売れなくて焦ってるセンドリ？それとも都内一頭地のオーナー？

[471: マンコミュファンさん]

>>469 マンション検討中さん

周波数帯というか何波かで特性が全然違うから、その考え方は頭悪すぎるな
Wi-Fiの周波数は間違いなく2.4GHz帯のものあるし電子レンジは同じ周波数、電子レンジ使うと繋がりが悪くなるのは有名な話でしょ

高圧電線からでてる波が何波かすらわからない人が健康被害覚悟なんて判断できますかね？

まぁ、高圧電線の電磁波が人体に影響あるのは事実だから、それ自体を否定するつもりはないけど
距離の二乗で減衰するのも事実なんで、基本的には誤差ですわな

[472: マンション検討中さん]

>>470さん
それも初心者マークの匿名さんの自演だから反応しない方が良いですよ。嘘つきですし。無視無視。

[473: マンション検討中さん]

高圧線が話題ですね。ここの掲示板見つけたので、共有しますね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80160/1/

[474: マンション掲示板さん]

>>470 マンション検討中さん

センドリは売れてないですか？
12月から発売して4ヶ月270以上供給しているので普通に売れてると思いますが。
前2棟の掲示板も読みましたが、ここは比較ではなく他のマンションをディスったりマウント取る人が多いです。
本気で海老名のマンションを検討している人からすると気分が悪いので営業さんならやめていただきたいと思います。

[475: マンション検討中さん]

>>474 マンション掲示板さん

ホントそう思います。あと、少しでもこの物件に不利な話題出できた場合もそうですね。本当に検討している立場からすると混乱するので迷惑です。

[476: マンション検討中さん]

最近もパトカーが目の前にいるから子供に安心なんて書き込みあったけど、点数稼ぎのパトカーがいるってとこは法令速度以上で飛ばしてる車がいっぱい通るってことでしょ。どう考えても危険ですよね。

高圧線もWHOの健康リスクの報告が出てるのも事実だし、欧米では建物規制されてるのも事実。誤差で切り捨てるのは暴論だし、今の新築で一番影響あるのは間違いなくここですよ。

検討者はこれらを踏まえて冷静に判断しますので、無理ポジはやめてほしい。

[477: マンション検討中さん]

パトカーが待機しているのは速度違反ではないですよ。よく調べてから書き込みましょう。

[478: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん

そうなんですね！何目的なんですか？

[479: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん

それ私も気になります。調べるのもなかなか難しいことかと思うので、教えて頂けますか？

[480: eマンションさん]

一通、ブルーム前の通りへの侵入はサカイ方向からのみ

[481: マンション検討中さん]

前の通りが駅側から右折で入ってくるのが禁止だからですよ

[482: マンション検討中さん]

>>480 eマンションさん

逆走の取り締まりってことですかね。やっぱり安全な道ではないことがわかりました。

[483: eマンションさん]

ははは、何故その様な考えになるのでしょうw

[484: 通りがかりさん]

>>482さん
現地を見たことのないのに、煽る為だけに不用意な事言わない方がいいですよ。逆走ではないです、一方通行ですよ。

[485: 検討板ユーザーさん]

ここって一通でしたっけ？
右折のみ禁止だったような気がしましたが

私も検討のために歩きましたが、昼間は交通量も多くないし、用水路に関しても、ちゃんと柵してあって、そこそこ安全な道だと思いましたね
夜は暗かったですが、道の全長も短いので、許容でしたね
むしろ1本奥まっていて、騒がしくなくて自分にはメリットに感じました

[486: 検討版ユーザーさん]

いづれにしろ交通の取り締まりが必要なところを子どもに安全って言い切るのはどうかなってのは、私も同意見です。

[487: 検討板ユーザーさん]

車乗る人ならわかると思うけど
あそこが右折禁止なのは、あのポイントで右折待ちすると、その手前の踏切で渋滞が発生して踏切内での停車が発生するからで、あの道自体が危ないわけではないよ

[488: マンション検討中さん]

>>486 検討版ユーザーさん

え、こめんだけど、みんなが絶賛のエビーロードの居酒屋横にもしょっちゅうパトカー止まってるよ？
ってことはそこも危ない道なんですね？そういうことだよね？

[489: 検討板ユーザーさん]

>>488 マンション検討中さん

まぁ、ケチつけたいだけの方達もいますから、過度なネガキャンは無視がいいでしょう。

メリデメは人それぞれですし。
電磁波に関しては、気にする人は気にすればいいと思います。
私はよっぽど、生活習慣やタバコ、お酒の方が健康に対する寄与度が高いと思いますし。
電磁波気にする人は、スマホやHV車には乗れませんね

[490: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

そういう煽る書き込みはやめた方がいいですよ。この掲示板はそういうのばっかりですが。

[491: 通りがかりさん]

私はパトカーをしょっちゅう見けると言うことは、しっかりとパトロールして注意してくれているから逆に安心感が増すけどなぁ

[492: eマンションさん]

>>482の方がよっぽど煽っているのでは

[493: マンション検討中さん]

今日は第1期2次販売の抽選会でした。
我が家は希望通りの部屋が当選したとの連絡がありましたので、今月中は重説やら契約やらイベント盛り沢山です。
コロナの影響で契約に向けてのイベント事はすべてMRで行うと言っていました。
本来なら三井まで出向く必要があるので、市内から引越す我が家としては近場で済ませられるので助かります。

[494: ご近所さん]

>>480 eマンションさん

とりあえず正しい情報をまとめます。
前の道は一通ではありません。
駅側から右折で入るのが禁止なだけで、左折で入るのは問題ないです。右折禁止の理由は別の方が書いている通り、踏切の直後だからです。でも標識があんまり目立たないので間違えて右折する車もちょいちょい見かけます。それを狙ってパトカーが公園近くによく待機してます。それだけの理由なので、あの道に危険性があるとかってわけでは全くないです。
状況も知らずにネガキャンのためだけに中傷するって何が楽しいんでしょうね？センドリの契約者とかだったりして。

[495: マンション検討中さん]

他のマンションの契約者というわけではなく、単純になんでも悪く言いたがる人が世の中にはいっぱいいるというだけのことかと。センドリの方にもそういう人出ますしね。証拠のない言論は誰も得しないので避けたほうがいいかと。

[496: 匿名さん]

>493

重説や契約はモデルルームでできるのに本社まで来いって会社だからね。引き渡しはどうなるかな。コロナ次第。

あと、契約後は内覧会、内覧会の指摘事項の補修の確認会、引渡、アフターサービスの定期点検、火災報知機都下の点検も基本平日。

会社で点検の度に休みって人がいる。

[497: 検討板ユーザーさん]

>>496 匿名さん

ここの板の人は、デメリットは火消しに躍起になるので、そっとしておいてあげましょう。

[498: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
つまらん。
ここに限った事じゃなくて、どこのマンションを購入しても対応は同じですね。

[499: 匿名さん]

>498

デベと管理会社によるよ。土日対応してくれるところもある。

[500: マンション検討中さん]

>>497 検討板ユーザーさん

あと、すぐ他マンションのマウントすぐ取るのはやめてほしいですね。購入者の方だとしたら子どもの学校とかも同級生になる可能性高いわけですから、自分のことだけではなくて海老名全体のことを考えてほしいですね。

[501: 検討板ユーザーさん]

変なのが湧いてきたんで、全部無視して、情報交換に戻りましょう
一次2期が終わったんですね
今回は何戸出て、後どれくらい残ってるんでしょうか？

[502: マンション検討中さん]

>>501 検討板ユーザーさん

SUUMOには８戸とありましたから、あと71戸かな？

[503: マンション検討中さん]

この話題では、これ以上特に話すことないですね・・・

[504: マンション検討中さん]

>>503 マンション検討中さん

そもそもあんた検討してんの？

[505: マンション検討中さん]

何かに、マンション名も記載くださいとあったら
パークホームズ海老名ブルームプレミア
って書くのかな？　
長いな・・・

[506: マンコミュファンさん]

だいたいが番地の後に部屋番号だけで行けるのでは?　まぁ記載してもいいけど。

[507: 匿名さん]

マンション名書かなくても郵便物は届くけど誤配を防ぐためには書いた方がベター。

ちなみに配達員は部屋番号だけで、あて名はチェックしてないみたい。以前、3軒先の部屋の人あての郵便物で部屋番号を自分のところに間違って記載されていたのが届いていた。ポストに表札出してるのに。

[508: マンコミュファンさん]

最近は表札出さないからね、マンションも。

[509: マンション検討中さん]

505 です。
正式な住所にマンション名記載の必要がないのは知ってます。
でもたまにマンション名も記載くださいって注意書があって記載をもとめられることがありますよね。
そういう時長いなぁと思って。カタカナ今の倍書かなくちゃいけない。

分譲マンションでポストはともかく、ドアにも表札出さないってあります？
あるとしたらなんかやだなぁ。

[510: 匿名さん]

ポストもドアも表札出してないほうが多いよ。

[511: マンコミュファンさん]

>>505さん
実際に、我が家が現在住んでいる中規模分譲マンションでは、玄関に表札を出されている割合は我が家のある階だけになりますが、だいたい3件に1件位の割合ですよ。部屋番号のプレートの下に名入りに貼り替えることのできるパーツがついていますので、完全に個人の自由かと思われます。最近は個人情報保護の観点や某国営放送を契約するのであれば関係ありませんが、しないのであれば、訪問契約員を牽制する意味でも出さないほうが良いかと思われます。
プレートを出されているご家庭は、イラスト入りのオシャレなタイプの物を選ばれていますよ。
ちなみにポストというか、当マンションのメールルームには、名前を入れているご家庭は1件もありませんでした。既にご存知かもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

[512: マンコミュファンさん]

私もパークホームズというマンション名を時々書く機会がありますが、誰もが知るブランド名なので、誇らしげにという表現では語弊がありますが、多少文字数が多く、書きづらくても胸をはって記載しても良いのではないでしょうか。
別にその他にもブランド名が付随していなくても素晴らしいマンションは多くあります。その他の物件を貶める気は全くありませんので。そこは理解して頂けるとありがたいです。
長文失礼しました。

[513: 匿名さん]

三井は露骨にランクでブランド使い分けている。パークコート、パークマンションなら誇れるが。

[514: 通りがかりさん]

>>513 匿名さん

パースホームズは野村でいうオハナだからね。パークコートなら誇れるね。

[515: マンション検討中さん]

パークホームズでも誇れますよ。
自分で買うんですもの。誇りましょうよ。
上があるとか下があるで卑下したり見下したりって大人げない。

[516: 名無しさん]

>>515 マンション検討中さん

こういう大人の人がここの入居者だといいですね。

[517: 匿名さん]

マンション名でマウント取る大人って、なんだかなあって思ってしまいます。
本当の豊かな人ってそんな細かいこと気にしてないと思いたいです。

共用施設のスチーム洗濯機が気になっています。
これ、ホテルで1度利用したことがあるのですが、シワ予防にもなるみたいですよね。
花粉もウイルスも風で吹き飛ばしてくれるものでしたっけ？前に使った時は時間がけっこうかかったので、洋服入れている間の待ち時間が大変そうではありますけど…

あればぜひ利用したいです。

[518: マンション検討中さん]

住民板オープンしましたね。
あちらではネガティブさんは来ないですよね！

[519: 匿名]

みなさん海老名から勤務地(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ後)までの通勤時間はどのくらいでしょうか？
有楽町線沿いなので、door to doorで約1時間30分になります

海老名は徒歩圏でなんでも手に入り、海・川・山へも車で簡単にいけてしまうので住環境として大変魅力的です
しかし、通勤することを考えると購入を躊躇してしまいます(私の背中をおしてください)

[520: 匿名さん]

コロナが収束した後もリモートワークが続くか次第だね。のど元過ぎれば熱さ忘れるってのが国民性。

[521: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん
往復3時間は無駄だと思います。。
転勤のあるお仕事でしょうか？
ないとするなら定年まで続くのでしょう…
私なら耐えられません。
転職も視野に入れるなら海老名もアリかと。
中央林間までがギリギリのライン。

[522: マンション検討中さん]

有楽町線のどの辺かわからないけど、普通は東上線か池袋線沿を考えるんじゃない？
海老名から有楽町線へのアクセスはイマイチだし。

[523: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん

背中押せないなー
我が家は海老名で困らないけど、夫が毎日往復３時間となったら選ばない。せっかく川や山が近くても、週末疲れきって行けないんじゃないかと。
今後はリモート中心で事務所縮小している会社で、週に２回くらいしか出勤しないなら良いけど。

[524: 匿名]

皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。
検討者の皆様の温かさ、最高な物件ですね！

転勤はあっても都内なので、通勤時間はそこまで変わりません
通勤時間は自己研鑽の時間にしようと思っておりましたが、先々の事を考えるとやはり厳しいかもですね泣

再考します。
もし同じマンションの住人になった際はよろしくお願いいたします。

[525: 匿名さん]

現在、エビミラの住民板で初心者マークの匿名さんが名前を使い分けて暴れています。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
お前が一番暴れてるよ。興奮するな落ち着け。

[527: 職人さん]

海老名から有楽町線沿い1時間４０分のとこへ通勤しています。
週半分はリモートですけどね。
代々木上原から千代田線乗り入れ乗れば、乗り換え1回（日比谷）だし、
帰りは1時間ごとに霞が関→海老名までロマンスカーがあって一杯やれるし、
自分的にはアリですけどね。。ご参考まで

[528: 検討板ユーザーさん]

霞が関ということは上級公務員さんですか。

[529: 検討板ユーザーさん]

https://manmani.net/?p=36378

マンマニさんレビュー

[530: 評判気になるさん]

マンマニさん情報であると直床二重天井なのですが、公式だと直天井ではないのですか?

[531: マンション検討中さん]

>>530 評判気になるさん
探しきれませんでしたが、どこに直天井って書いてありました？