パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん
別に気にしてないと思うよ、特に自分の受けた印象を”事実”とか言っちゃう人の意見なんて。

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション検討中さん

やり取りのレベルが低すぎて引くわ。。。

[423: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん

検討板だからネガティブな面を語るのもアリだと思いますよ。止める必要は無いかと思います。
ポジティブな意見を持つ人はそれを語れば良いんですよ。

歩道は確かに狭くて、すれ違うにも気は使いますね。
でも車通りの多い道よりも小さいお子さんには良い気がします。
用水路は落ちる可能性、そんなにありますか？ある程度大きくて鉄棒みたいに手をかけて体を持ち上げてしまえる年齢だと危ないかもしれませんけど、そんなに危ないところに公園作りますかね？
先日は公園にベビーカー押した方や小さいお子さんが３組ほど遊んでいました。のどかな風景でしたよ。

夜は行っていないのでわかりません。
夜の公園が怖い＜＜＜日中の陽当たりが確保されている、が私には重要ですが、平日は仕事で家に居ないし窓など滅多に開けないし陽当たりより帰宅時の安心安全が重要な方には違う意見になるでしょうね。

[424: 匿名さん]

誰にとっても100点の物件なんてないのに、何をもめてるのか
何を優先して、何を妥協するかは人それぞれ
この道は暗いことは事実かもしれないけど、たった1本ズレるだけ、しかも全長5分もない道、どうでもいい人もいれば、気になる人もいる。
価値観の押し付け合いが一番馬鹿らしいわ

[425: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん

もめてる訳じゃないでしょう。
検討板なんだからそれぞれの価値観でいろんな意見があって当然。押し付けあってなどいないと思うけど？

有益な情報があれば共有したいし、気になることも他の人はどう捉えているのか等を語り合うのが検討板じゃないの？

[426: 検討板ユーザーさん]

ここの板だけネガティブ書き込みあると、すぐにデベロッパーが火消しに入るからね。検討してるユーザーにたいして、デメリットとなる見せたくない部分を隠したいのでしょうな。三井さんのやり口だね。

[427: マンション検討中さん]

>>426 検討板ユーザーさん

あと、購入済みの人でしょうね。典型的な無理ポジで参考にならないから逆に迷惑。

[428: 匿名さん]

>427

購入経験あるけど契約すると興味は別に移るからここでせっせと火消ししているとしたら異常だと思う。むしろそういう人が将来のお隣さん候補ってことならある意味、重要な情報。

[429: 匿名さん]

メリットとデメリットを比較して判断するわけだからデメリットの方が重要だと思うけどな。知らずに購入して後で気が付いても遅いし、メリットはモデルルームで営業がせっせとインプットしてくれる。

最終的には別ソースを当たって裏どりするか、体験して判断でしょ。

[430: マンション検討中さん]

やや暗い近道と、明るい迂回路という選択肢があるんだから、個々人で判断して選択すればいいだけ。

[431: マンション検討中さん]

私は購入者ですが、センドリと検討した結果こちらにしました。
エビーロードは確かに明るくて道も広くていいかもしれませんが、夜バイト？仕事終わりの若者が従業員出口出てから自転車置き場のところで多く屯してうるさいと思ってたからです。
パークは歩道が狭いとか道が暗いなど意見はありますが自分がいいなと思えばいいのかな？と。

[432: マンション検討中さん]

途中で送っちゃいました。
センドリも、エビミラとの間にまた長谷工で建物ができるみたいですし、1000と言っておきながら500で終わる可能性もあります。1000戸出来ても全然売れない可能性もあります。それも懸念して私はこちらでしたね！立地は流石に負けますけど。
(私はデペではないのでご安心を。)

[433: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
ホントですね。一回行けば道が真っ暗で整備されてないのは自明だし、無理にポジティブな方向に持っていこうとしなくていいのにね。あとはそれを受け入れるかどうかだけ。

[434: 匿名さん]

腎健クリニック前も道が整備されましたし、今後、パーク竣工後のタイミングで1・2棟目前と同様の整備がないとは言い切れないのですよね。

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
公園整備といい仮定の話をしても無意味だと思うのですが、計画等あるのでしょうか？ご教授いただけますか？

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 マンション検討中さん

希望的観測ゆえ、海老名市役所はそのような計画は出していません。ここを購入された方は自分達のことしか考えてないんでしょうね…笑　

[437: マンション掲示板さん]

>>432 マンション検討中さん

センドリがもし1000戸でなく500になったら何か購入者に不利益があるんでしょうか？
管理費は現状500戸で計算されてると思います。
1000戸になると管理費が下がるかも・・という事でしたのでそれが現状維持になるだけですよね。
2街区は1街区の後ろなので、背面に何か別の施設が建つだけでそんなに大きなデメリットにはならないと思いますが、違うんでしょうか？
名前が1000ドリームなので、そこは違和感にはなりそうですが笑

[438: 匿名さん]

>437

Ⅱ街区の時期にもよるけど、大規模修繕を一緒にやればスケールメリットでコストダウンもあり得る。大規模であることは将来の管理委託契約更新の時にも値下げ交渉にも使えたりするからね。マンションにとってスケールは大きい。

＞名前が1000ドリーム

センにかこつけた名前に無理やりチェンジあったりして。

[439: マンション掲示板さん]

>>438 匿名さん

2街区は計画では2年後となっているのでそもそも大規模修繕の時期は違うと思います。
マンションにとってスケールが大きいというのであれば、センドリが500になってもパークの120よりメリットが大きいのでは？
432さんのおっしゃってる事と矛盾しますが。

[440: 匿名さん]

>439

エレベーターの交換とか数十年後だから竣工の2年差を守るよりまとめてコストダウンの方がメリットあったりするでしょ。

あと500戸で計画しているわけだから、将来、1000戸でまとめてって交渉はできうるわけだし。絶対数の問題ではない。