パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[369: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん

MLってなんだ、タイプミス失礼しました。MRの誤りです。なんだかんだ人気でる要素は揃ってますし、値下げ交渉できるようなタイミングを待たずにサクッと売り切れちゃうような気がしています。

[370: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます。少しみてます。

[371: 評判気になるさん]

>>365 マンション検討中さん
1棟目のフォレストプレミア掲示板見ると
値下げある感じに見えますが、多分終盤の事かと。
でも2割、3割値引きとかでは無いそうです。

[372: 評判気になるさん]

新築竣工前で値下げはないような気がします。あったとしても竣工後1年以上経過かつ50万?100万程度、もしくは家具家電付き程度だと思いますよ。まぁ、それまでにはなんだかんだ完売するかと。

[373: マンション検討中さん]

どんだけ値下げされても買わないよ。
魅力ゼロ物件。買う人はセンス無い。

[374: 口コミ知りたいさん]

>>373 マンション検討中さん
ここは購入検討中の方の為のスレですよ。
購入意思ゼロの方がわざわざネガキャンする為に出入りしている意味がわかりません。

[375: マンション検討中さん]

>>374 口コミ知りたいさん

ネガキャンじゃねーって何度も言わせるな。
買わないっていう客もいることを知らせてるだけだよ。この掲示板見てる検討者にも冷静に立ち止まってほしいだけ。後悔先に立たずだからね。情報交換の為の掲示板。擁護してるやつは大体デベロッパーだろ？

[376: eマンションさん]

構ってちゃんは無視しましょう。フォレストもそうだったけど、静かにそして確実に売れていきますよ。竣工前にはほぼ完売でしょ。

[377: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

値段で他のマンションと迷っていましたが、場所が致命的に気に食わなかったので、
こちらの物件は見送りました。あなたが言うように、この物件を買う方はセンス無いのかもしれませんね笑

[378: マンション検討中さん]

あんな書き込み見て買わないってなる人はいないでしょうね。低レベル過ぎる。

[379: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

冷静に立ち止まってほしいなら、喧嘩腰の書き方やめて冷静な書き込みすればいいのに。
何を優先順位とするか重要視するかは人それぞれなんだから、自分にとって魅力ゼロだからって選ぶ人を貶す必要はないはず。

擁護してるつもりもない。マイナス要素もわかっている。電車は私は気にならないが、用水路の影響が気になっていて考え中。プラスに思える要素も私にはあるので。あなたにはわからなくて良いけど、ここは否定するあなたと擁護のデベロッパーしかいないわけではない。

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

センス無い。文章も長くて読みにくい笑
後悔先に立たず。

[381: マンション検討中さん]

フォレストの頃は価格、利便性、ブランドのバランスが良く、早期に完売してました。
それよりも駅近のブルームは魅力的と思いますが、競合マンションも良い条件で悩みますね。
私はフォレストの頃に検討していたので、今の海老名で検討できる皆さんが羨ましいです。

[382: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん
話ずれてるからやめておいたほうがよろしいかと。
自分の恥ずかしさを露呈しているだけですよ？
言葉遣いからそれが分かります。
冷静に立ち止まって欲しいなら、それなりの言い方とかアドバイスがあるのではないかと思いますがいかがでしょうか？
言い方を見ると全てのマンションを知り尽くしてるようなので相当いいお家に住んでるんですね。羨ましいです^_^

[383: 匿名さん]

どうせ近くの分譲マンション購入者でしょう
良かった、同じマンションの住民にならなくて・・・

[387: マンション検討中さん]

[No.384～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[388: マンション検討中さん]

聞き忘れてしまったのですが、こちらは管理人さんかコンシェルジュか、どちらなのでしょうか？
聞いた方いないかな？

[389: 匿名]

管理人はいますが、24時間ではありません

[390: マンション検討中さん]

>>389 匿名さん

やっぱり管理人さんなんですね。この世帯数では管理人さんで十分なのかな。
ありがとうございました。

[391: マンション検討中さん]

購入検討している方は仮登録は既に出してますか？
それとも最後の方まで出しませんか？

[392: マンション掲示板さん]

公式では販売予定時期が2月下旬なのに販売予定戸数も発表されてないですね。
延期とかでしょうか？

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンション掲示板さん

販売中ですよ。
詳細はモデルルームに行くとわかります。

391さんに返事がつかないのも微妙な時期ですからね。なんとなく皆さんスルーしてるんじゃないかな。

[394: マンション検討中さん]

この物件は、シンプルに人気・販売を全て、お隣のセントガーデン海老名に持ってかれてるからレスがつかないのでしょうね。2つの物件を比較検討している人は多いでしょう。

[395: 住民板ユーザーさん1]

皆が皆大規模を希望している訳ではないと思いますよ。過剰な共用設備は要らないから、仕様が良い方がいいという方もいますかね。ここはちょうど良い共用設備の程度だとは思います。

[396: マンション検討中さん]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
仕様が良いって。。言っても横のタワマンよりグレード低いわけだから、ただ「安いから」ってだけでしょ。まぁそれはそれでこの物件の良さですね。

[397: 通りがかりさん]

>>396 マンション検討中さん
センドリと比較して、と理解しますが。
タワーと板を比べますかね。

[398: マンション比較中さん]

先週mr行きましたが、仕様もセンドリよりも劣るので、正直私は魅力を感じませんでした。何より立地が雲泥の差だと思います。

[399: マンション比較中さん]

>>397 通りがかりさん
確かにセンドリは圧倒的に売れているみたいですし、気になりますね。神奈川1位とかすごいですね。

[400: マンション掲示板さん]

ここでわざわざセンドリ押しをする必要はないかと。ハイサッシや豊富な収納、キッチン廻りの仕様の良さに魅力を感じる方はいると思いますよ。また、三井が好きな方も結構いますし。

[401: マンション検討中さん]

センドリの仕様って良かったですか？
私はパークの仕様の方が良かったです。上の方同様、キッチン周りと収納、それと引き戸。
共有施設もたぶん使わない。使う方はきっと限られて、下手すればトラブルなんてこともありそうだし。
でも共有施設に魅力を感じる人もいますよね。
パークは立地は確かに劣りますが、線路が近いけど本数も車両も少なく特急などない電車ですし、案外静かに暮らせそう。
どちらが良いか、それ以外のどこかが良いかは人それぞれですね。

[402: eマンションさん]

同じ長谷工の間取りでも、引き戸になるだけで、デッドスペースが全然違いますし、キッチンの棚がソフトクローズなのもプラスであると思います。

[403: マンション検討中さん]

>>398 マンション比較中さん
ちなみにどの辺がですか？
詳しく教えてもらえますか？？

[404: マンション検討中さん]

なんか必死ですね。。。
センドリは10倍売らないといけないんだから、向こうの方が総体として魅力あるのは事実でしょう。不動産価値も一般的には立地や規模が重要なわけで、事実販売数はパークの総戸数以上既に売っているようですし。

私はここを購入検討中ですが、あくまで自身がニッチ側であることは理解しているつもりです。張り合う必要はないかと。

[405: eマンションさん]

早くモデルルームではなく、実際のノーマルな状態の部屋がみてみたいね。それまで残っていたらいいけど。公園側の70平米台の11階以上の高層階が希望なんだけど。

[406: マンション検討中さん]

>>405 eマンションさん
こちらのマンションは11階が最上階ですね。
おそらく人気になってきてはいると思います。

[407: 検討板ユーザーさん]

モモレジさんレビュー

https://mansion-madori.com/blog-entry-7848.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-7849.html?sp

[408: マンション検討中さん]

こちら総戸数の三分の一は売れてるみたいですね。
今後どうなるか期待ですね。
センドリさんの後ろに立つ新しいマンション？がどう影響するかですね。

[409: 評判気になるさん]

センドリと悩んで、こちらにしようか考えています。
家から駅までの道のりが暗くないか心配しています。特にららぽーと抜けたあたりから…
ご近所の方がいたら教えて頂けるとありがたいです。

[410: マンション検討中さん]

>>409 評判気になるさん

人によって感じ方は違うと思いますが、私はすごく暗く思いました。。特にセンドリのエビーロードと比べると。あの通り通るのはパークホームズの方と向かいの工場の方くらいなので、人通りも少ないかと。

[411: マンション検討中さん]

>>409 評判気になるさん

エビーロードとは比べ物にならないですよね。
でもこのマンションが竣工したら、それだけでも明るくなって今と印象が変わるんじゃないかなと期待してます。とは言っても公園脇は暗いかな。
エイビーが出来れば少し遠回りすれば明るい所を通って帰れるかも。

[412: ご近所さん]

>>409 評判気になるさん

人通りとしては他の方がおっしゃるとおり、公園横が暗いです。
ですが一方であの道は今泉小学校方面から来る方が東口に抜ける時にショートカットで使っている道なので、定期的に車が通るので、そういう意味では安全性があるとも考えられます（歩道と車道も段差で分離されていますし）

ですので、私個人的には暗いですがそこまで気にしていません。
（ただし、深夜は車通りが減るので暗さが気になるかもしれません）

[413: eマンションさん]

私は小田急線路脇からの腎健クリニック前のルートやららぽとルートインホテルの間の道を通るルート早く駅まで行くことのできるルートなので、特に気にはなりませんでした。エビーロードは華やかだけど、少々大回りになってしまうと思われます。
それにパーク前の脇道はとある事情でパトカーが停車していることが多いので、ある意味最も安心かもしれません。

[414: マンション検討中さん]

>>413 eマンションさん

パトカー停車って公園前ですよね？とある事情というのが気になります。

[415: 周辺住民さん]

交通違反の取り締まりなので大丈夫です笑

[416: 名無しさん]

子供を安心して歩かせることが出来るかを考えればいいかなと思います。
私はそれを考えて見送りました。

[417: マンション掲示板さん]

人それぞれの考えがありますので、よろしいと思いますよ。パークの前は一方通行で交通量がそれ程多くなく、歩道が車道としっかりと分離していますし、ただ単に街灯が少ないだけので、我が家は候補にしています。また、今後の公園の整備と道路補修を期待しながら。

[418: マンション検討中さん]

歩道は狭いし斜めだしで、ベビーカー押したり、小さい子どもには不安かもしれませんね。横の用水路も落ちそう。。あと、夜の公園って怖くないですか？