パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 匿名さん

じゃあ都内で物件探せば良いのでは？
同じようなベッドタウン埼玉の板マンやタワマンも高騰してますよ。リサーチ不足甚だしいです。

[282: 匿名さん]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
今埼玉買うのはもったいないかと…
千葉の西船橋(駅徒歩3分)のタワマンが都心への距離と価格のバランスがベストかと

[283: 検討板ユーザーさん]

都心勤務なら海老名より西船橋がオススメ
県央勤務なら海老名がオススメ

海老名にはぼったくり価格のマンションが多くありますので、皆さん気をつけましょうね

ということか(´∵`?)
貴重なご意見ありがとうございます

[284: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
じゃあ西船にしなよ。
東京は西は高くて、東は安い。
値段だけなら小田急や東急沿線はあり得ないぞ。

[285: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん

南船橋のパークホームズのことかな？西船で徒歩3分のマンション新築ないし。三井の営業さんからすれば、海老名でも千葉でもパーク売れればいいですもんね。

[286: マンション比較中さん]

>>285 マンション検討中さん

南船橋のやつ、どんなマンションかと思ってHP見たら目の前競馬場じゃねえか。ここの立地も相当ひどいけど、もっとひどいな。よく平然とオススメとか書き込みする奴いるよな。

[288: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん

>リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう？

この人の言う通り、リーフィアを購入した人がここをディスる動機はないわな。
下記の複数の掲示板での書き込みを時系列で見ると、ここをリーフィア購入者になりすましてセンスないとディスったのはどこの関係者か自ずと見えてくる。そしてセンドリを含めて荒らしまくってる存在が浮き彫りに。
なりすましが横行する匿名掲示板だから、見る側が賢くならないとね。

>>247 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/6485/
>>276 名無しさん

[289: マンション検討中さん]

リーフィア購入者に限らず、海老名住民からすれば、ここもセンドリも売れ行きが好調＝海老名の人気のバロメーターになるからアゲてもディスることは無い。人気が高いことは資産価値の向上につながるからね。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
その通りです。
住民にとってはデベ同士の足の引っ張り合いなんて関係ありません。
ネガ投稿は無視しましょう。

[291: マンション比較中さん]

>>290 マンション検討中さん

少なくとは海老名のマンションであれば他エリアに比べて大外しはないですね。

こんなに生活環境に恵まれたターミナル駅で、現実的な価格帯のエリア、なかなかないですしね。

[299: 住民板ユーザーさん1]

[No.287～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[300: マンション比較中さん]

デベはすぐに削除依頼するよねｗ

[301: マンション検討中さん]

ちょww
わかりやす過ぎる。
ロマンスが溢れすぎて荒らしちゃったんか。

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

ほどほどに

[303: 匿名さん]

全ての部屋が南に向いていて、南側には公園があるから
陽当たりには問題なさそうですね。
公園があるから、南側には建物も出来ないだろうし、
このへんは条件的には良いのかな。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
リビングの日当たりを重視する方には大きなメリットだと思います。
あとは、駅距離、周囲の用水路や鉄塔、線路などをどこまで妥協できるか。
その辺りは仕様や間取りでバランスを取っているのでしょうね。トイレの手洗い器と可動式ルーパーがないのは残念ですが、全戸トランクルーム付きというのは魅力的です。

[305: マンション検討中さん]

どのあたりの部屋に人気が出ますかね～。皆さんはどのへんを考えられていますか？

個人的には東向きの部屋は眺望が悪すぎるし、南も低層階は公園の砂埃とか子虫とか多そうなので、南の上層階がいいかなと思っています。ただそうするとセンドリとの価格差も殆どなくなってパークのメリットがなくなるので、悩ましいです。。

[306: 通りがかりさん]

噂レベルの情報ですが、既存三井物件の前に横断歩道が新設されるそうです。

[307: マンション検討中さん]

>>306 通りがかりさん
そうであればありがたい話ですが、どこがソースの噂でしょうか？ソースもないとマンションをさっさと売りたい関係者のテキトーなコメントに見えません。

[308: マンコミュファンさん]

トイレ内洗面や可動式ルーバー面格子っていらないでしょ。資産価値的にあったらいいなレベル。掃除しなきゃいけない場所が増えるだけだと思う。

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンコミュファンさん

タンク上の手洗いもどうせ掃除しなくちゃいけないでしょう。だったら手洗いが別にあった方がカッコいいよ。でもあの狭さだとリフォームしてもつけられないかもしれないけど。
可動式ルーパーでも面格子でも外からは清掃の方が拭いてくれるよね。残念ながら面格子の方が高級感とプライバシー保護力あるな。

[310: 近隣住民]

>>309 マンション検討中さん
兄弟マンションに住んでますが、
拭いてくれませんので、
定期的にご自身で清掃していただくしかないです。

[311: マンコミュファンさん]

>>308 マンコミュファンさん

人にもよると思いますが、タンク上より手洗い器の方が掃除しやすいと思います。
可動式ルーパーは309さんがおっしゃる通りプライバシー保護力が勝ります。面格子だと窓の向こうがうっすら透けて見えます。タワマンのように廊下を挟んでお向かい合わせではないので削りどころなんでしょうね。
この２つはセンドリにはなく、リーフィアグレーシアにはある仕様で、かつ後付けしにくい物なので検討材料にはなるのではないかと。

[312: 検討板ユーザーさん]

>>311 マンコミュファンさん
完全に個人的な意見ですが、手洗い器は無くても問題ないです。今のマンションにも付いていますが、ほとんど使っていません。コロナで手洗いうがいをしっかりする様になって尚更使わなくなりました。(来客が頻繁にある御宅だと洗面台を見られたくない場合はあった方が良いかも知れませんが)
一方でルーバーは風を入れる時に窓を開けるのでプライバシー保護と風量調整で重宝しています。(板一枚ですが、あるのと無いとでは気持ちが違います)

[313: マンション掲示板さん]

ルーバー面格子を他人が掃除してくれるはずがない。年一で自分でやるしかない。面倒くさいだけ。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション掲示板さん
そもそもルーバー面格子ってなんのメリットあるんですか？カーテンで十分では？

[315: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん
カーテンだと風の通りが悪い。びたーってなりませんか？

[316: マンション掲示板さん]

質の良いカーテンとレースを買えば、なりにくいですよ。

[317: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん

モデルルームで見たけど、良いカーテンだろうとカーテンより廊下を通る人影もわかりにくいし、格子より高級感あって良いと思った。なにより、夜ピッタリ閉じたら防音効果もありそう。　
ここはないのは残念ポイントだった。譲れない条件ではないけど。

[318: 匿名さん]

カーテンは好みもあると思いますが、遮光カーテンじゃない方が良いかも。
朝になっても部屋が暗すぎて目覚めが良くない。
私だけかな？
ある程度の明るさは欲しいかな～、と思っていますが。
あとは丈をちゃんと合わさないとみっともなくなる。

[319: マンション検討中さん]

>>318 匿名さん
ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、バルコニー側ってハイサッシですが、カーテンは特注になるのでしょうか？一般に販売されているものですか？

[320: マンション検討中さん]

>>319 マンション検討中さん

ハイサッシはカーテンをオーダーにしないといけないですね。ちなみに南側は問題ないと思いますが、東向きの部屋は真夏の直射日光は凄まじいので注意ですね。

https://m.youwajyuken.jp/blog/entry-236567/

[321: マンション掲示板さん]

カーテンとレースはニトリとかのペラペラな安いのではなく、良いものを買った方が良いですよ。高島屋や大塚とかで、見積もりに出張して貰って。

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん

50-100万くらいはかかるってネットで見つけて衝撃だったんですが、実際のところどれくらいかかるもんなんでしょうか？

[323: マンション検討中さん]

カーテンはオプションで頼めると思う。でも高いと思う。自分で買った方が安く上がりそう。
それにあまり高級なものにしてしまうと、自分で洗えなかったりする。子どもが小さいときそれで失敗した。
でもこのハイサッシだとつけ外し大変そう。

[324: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん

以前規格外のサイズが必要になった時に外注しました。どこも名ブランド品(生地がイタリア産とか)の取り扱いばかりで、見積もりではオプションから数万円安くなっただけでした。
結局、島忠ホームズで納得の行くカーテンを数十万円差でリーズナブルに買えました。カーテンを外注する場合は島忠ホームズ、意外にオススメです！

[325: マンション掲示板さん]

私は今のマンションは、ベランダ側はワイドサッシだったこともあり、適度に良いカーテンとレースを、共用廊下側は比較的安めのカーテンのみ×2を購入しました。出張採寸代と配送料設置料を含めると、大塚家具で32万くらいでしたよ。良いものは長持ちしますし、褪せにくいですよ。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション掲示板さん

カーテンに32万て…予算の振り方が参考になりません。。

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

32万ってむしろ安いくらいに思ったけど。。。ハイサッシのマンションって壁一面カーテンになるんだから、そこをチープなもので済まそうって時点でハイサッシ向いてないよ。折角の新築マンションが台無し。

[328: マンション検討中さん]

まあまあ、予算は人其々ですから。でもできるだけ安く良いものを、とは思いますね。
それはさておき、特設サイトにオーナーズスタイリングがアップされましたよ。
下のマンマニさんの記事と見比べながら、予算検討したりしてます。
https://www.sumu-log.com/archives/9774/
もちろん価格が同じではないと思うので参考程度、ですけど。

[329: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん

モデルルーム見たけどワイドサッシじゃないから壁一面でもなかったよ。
上のかたはチープで良いと言っているわけじゃなし、新築が台無しとか自分の家でもないのに失礼だよ。
予算はそれぞれなんだから、その中で満足できるものを見つけられるといいねと思えないかな。

小さいお子さんがいるなら、ウォッシャブルが良いとおもう。テンション上がってナントカ織り高いの買って、目を離した隙に口でも拭かれたら…そして一枚だけクリーニングに出したらなんか微妙に縮んだ？となったときのがっかり感…忘れられない。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
私はせっかく325の人が自身の経験を踏まえたお話をしてくれたのに、自分の価値観だけで「参考になりません」っていう326のほうが失礼だと思いますけどね。

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん

まあそんな熱くなりなさんな笑
どうしたのよ急に癇癪起こして…怖いよ。

世の中的に見て、32万をカーテンに金かける
人なんて少数派なんだからさ。

子供に落書きされたり破かれたりしたらって考えるとゾッとするよ。。

[332: マンション検討中さん]

カーテン安い派に偏るいいねの数。。。このマンションの民度。。

[333: eマンションさん]

>>332 マンション検討中さん
そういうことを書くボクの民度。。

[334: 匿名さん]

カーテンを大塚家具でオーダするという買い物が4000万円のマンション購入者としては不釣り合いだからネガティブな反応しか返ってこないのだと思います。我が家の場合は全体のカーテンとブラインドと照明合わせて50万程度しか考えてませんので。
同じグレードのカーテンでも良心的な専門店にオーダーして自分で取り付ければ大塚の半額以下で収まります。
もちろん大塚家具のフルサービスは文句なしに良いのでそれを選ぶのも自由ですけどね。

[335: マンション検討中さん]

何であれ、あまりネガティブすぎる反応を返すのはあまり良くないね。
ウチは予算感としてインテリアオプションとかを含めて購入額の1割位を予定しているから、大塚家具もありだなと思いました。
ただKEYUCAが好きなのでKEYUCAで頼む予定ですが。

[336: 口コミ知りたいさん]

>>323 マンション検討中さん
ニトリ

[337: マンション検討中さん]

>>332 マンション検討中さん

別に安いのが良いとかチープで良いなんて言ってる人いないよね。
実用的かつ少しでもリーズナブルにと思ってるだけじゃないの？
カーテンに限らず、他人の持ち物値踏みして民度？量るような行為そのものが低俗じゃないかな。

まだ購入するかも決まっていないのに早計ですが、キッチンカウンターをモデルルームみたいにフルオープンにした方が解放感あって良さそうですね。でもシンクの中まで丸見えで後悔するのかな？

[338: 検討板ユーザーさん]

何回も買い換えるものでもないから、良い物を買って永く大切に使った方が良いような気がします。キッチン棚であれば、パモウナとか。まあ、ソファーやダイニングセットもだけど。安く買い替えるというのも一つの手ですよね。

[339: マンコミュファンさん]

シンクの中もキレイにしていたら見えていてもおかしくないと思いますよ。最近のマンションはオープン型やアイランド型がほとんどですし、テレビや家族の姿を見ながら家事ができますし。欠点といえば、水や洗剤の泡が床まで飛んでしまうことがあることくらい。

[340: マンション検討中さん]

センドリのMRいったあと、パークホームズ気になっていたので、前の公園にいきましたが、全面草？芝生？なので、夏場などは虫がおおそうだなと思いました。線路と公園の間にも雑草多かったですし。
電車通過時の音もなかなか大きかったので、場所的にはあまりよくないという印象もちました。

[341: マンション検討中さん]

おそらく二重サッシ等の対策はしてあるはず。1棟目2棟目もしてありました。

[342: マンション検討中さん]

MLで東側と、南側の線路よりの一部は良い二重サッシを使って防音対策をすると聞きました。ざっくりとした情報ですみません。
虫は低層階は蚊やセミ爆弾が怖いですね。どうなんでしょう…？

[343: マンション検討中さん]

水場が近いからね。。。

[344: マンション検討中さん]

東向きの全タイプと南側のE、DタイプがT4サッシ(2重サッシ）で残りがT3サッシです。
個人の体感ですが、別の線路沿いのマンションで電車が真横に見える位に線路に間近のT4サッシの部屋の方が、線路から1つ棟を挟んだ位置にあるT3サッシの部屋より静かな位でした。
なので私はT4サッシの部屋を検討中です。
MR行くと効果を体感できるコーナーがあるんですが、行けない方は『クリオ反町公園壱番館203号室』の内見動画が参考になると思います。

[345: マンション検討中さん]

立地が気に食わないので買わないね。。。

という方が多数

[346: マンション検討中さん]

二重サッシであれば、閉めていれば静かでしょう
あとは窓開けて生活するタイプかどうか人によりますね

とはいえ、東側はかなり安いですからね
3千万円台で新築のマンションが海老名で買えるとなれば
悪条件を考慮しても予算に限りがある人など
一定の需要はありそうですね

[347: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん
1行目だけなら単に自分の感想でいいと思うけど、わざわざ多数って書かないと自分の意見すら肯定できないって、本当に可哀想。
このスレッドの最初から立地については双方の意見があるけど、結局このマンションは同じ立地で3棟目、前の2棟は普通に売れたんだけど、それが理解できない人なのかな。
自分の意見に自信を持って、私は立地が気に食わないから買いません、で良いじゃないですか、こちらのマンションとはご縁がなかったようで、このスレッドにも用はないでしょうからもう見かける事も無いと思いますが、あなたの望む好立地なマンションと出会えることをお祈りしています。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

トランキーロ、焦んなよ。。。顔真っ赤にしてどうしたの笑？

という方が多数

[349: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
トランキーロ！

個人的には、1、2棟目と今回は駅からの動線も違うし、公園が目の前かどうかってのもあるしで若干違うんですよね。

[350: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん
茶化す言葉すら自分の言葉で語れない可哀想な人。
鏡見た方がいいぜ、自信の持てない恥ずかしい顔が映ってるよ。

[351: マンション検討中さん]

ヒント：１・２棟目の時には競合マンションが建設されていない状態

それとトランキーロは茶かす言葉ではないぞ。
貴方がそういう煽る言葉を書き込むと、また削除ラッシュ始まるので
やめてください。。三井はすぐに火消しするからさ

[352: マンション検討中さん]

煽り合いは良くないね。

人気か不人気なのかは、第1次の締め切りがそろそろなので、遠くないうちにはっきりするでしょう。

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション検討中さん

近隣の人含めて人気出て損する人はいないわけですから、販売数出るといいですね。

[354: 名無しさん]

今、モデルルーム見学に行くと、ららぽ商品券とか貰えるのかな?　私はモデルよりも、実際のニュートラルな状態の部屋がみたい派なので、もう少ししてからにしようかなと迷い中。

[355: マンション検討中さん]

第1期に契約すると、駐車場の優先権がついてくるらしい。
駐車場は2区画だけ電気自動車の充電スタンドがある。
電気代は今のところ駐車場の使用料と言う事で別途必要な感じでも無いし（その分使用料が高いけど）、今後を考えると頑張って確保したい…

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

人気の無いマンションだから急がないで大丈夫たよ。値下げされるまで待つのが吉。

[357: 名無しさん]

>>356　ネガティブなこと言うなやーッ

[358: マンション検討中さん]

ネガキャンじゃなくて事実。

見積もりしっかり合わせて値下げ交渉したほうが良いよ。

急がないでも全然大丈夫だから。
誰がこんな魅力無い土地の物件買うの？
安いからでしょ。値段が高かったら買わないよ

[359: 匿名さん]

駐車場設置率の低い物件で契約順に割り当てってケースがあるけど、ここは駐車場そこそこあるのに不思議。あるとしたら充電スタンド狙いの争奪戦だけかな。

[360: 匿名さん]

三井の場合売れ残ってもせいぜい家具や家電プレゼントといった程度。相手はちゃんと調べないと。

[361: 名無しさん]

>>360 匿名さん

センドリで論破されたからパークホームズ来ちゃったんですか？ここでも嘘つかないでくださいね。

[362: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[363: 匿名]

アンチさんは書き込みしないで欲しいです

海老名の新築マンション購入者の基準が貴方になってしまう可能性があり、購入を躊躇されるかたもいると思います

パークホームズの評価が下がることが心配なのではなく、海老名の評価が下がるのが心配です
本厚木に勝つためにも、皆で海老名をより良い街にしようじゃないか！

[364: マンション検討中さん]

私はパークホームズの住民になるひとの評価が下がるのは嫌です。
もし購入することになって、もかしたらお隣が＊＊＊みたいな言葉で掲示板に書き込んでいた人！？そんなお宅のお子さんと友達に？なんて疑心暗鬼になりたくない。
こんなとこ買わないってわざわざ言う嫌味な方達は絶対に入居されないでしょうから、それは安心です。

[365: マンション検討中さん]

マンションの値下げ交渉している方というのは
今表示されてる金額から引くということですか？
例えば、同じ部屋に購入希望者が2組以上いた場合に
値下げ交渉できたとして3000万にした方と、もともとの定時価格3300万で買う人がいた場合、後者の方になるのでしょうか？
それとも、価格交渉は抽選などを経た上で行うものなのでしょうか？
無知で申し訳ございません。

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

https://ieul.jp/column/articles/610/

参考まで

[367: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん

あなたが心配しなくても海老名は圧倒的に住みやすい街ですよ。本厚木は独身男性向けの街ですね。

[368: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

試しに値下げ交渉してもいいかもしれませんね。ただ、万が一竣工まで一年以上あって且つ一期から値下げするようなことがあれば、それは相当やばい物件なのでそもそも購入やめた方がいいと思いますよ。

[369: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん

MLってなんだ、タイプミス失礼しました。MRの誤りです。なんだかんだ人気でる要素は揃ってますし、値下げ交渉できるようなタイミングを待たずにサクッと売り切れちゃうような気がしています。

[370: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます。少しみてます。

[371: 評判気になるさん]

>>365 マンション検討中さん
1棟目のフォレストプレミア掲示板見ると
値下げある感じに見えますが、多分終盤の事かと。
でも2割、3割値引きとかでは無いそうです。

[372: 評判気になるさん]

新築竣工前で値下げはないような気がします。あったとしても竣工後1年以上経過かつ50万?100万程度、もしくは家具家電付き程度だと思いますよ。まぁ、それまでにはなんだかんだ完売するかと。

[373: マンション検討中さん]

どんだけ値下げされても買わないよ。
魅力ゼロ物件。買う人はセンス無い。

[374: 口コミ知りたいさん]

>>373 マンション検討中さん
ここは購入検討中の方の為のスレですよ。
購入意思ゼロの方がわざわざネガキャンする為に出入りしている意味がわかりません。

[375: マンション検討中さん]

>>374 口コミ知りたいさん

ネガキャンじゃねーって何度も言わせるな。
買わないっていう客もいることを知らせてるだけだよ。この掲示板見てる検討者にも冷静に立ち止まってほしいだけ。後悔先に立たずだからね。情報交換の為の掲示板。擁護してるやつは大体デベロッパーだろ？

[376: eマンションさん]

構ってちゃんは無視しましょう。フォレストもそうだったけど、静かにそして確実に売れていきますよ。竣工前にはほぼ完売でしょ。

[377: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

値段で他のマンションと迷っていましたが、場所が致命的に気に食わなかったので、
こちらの物件は見送りました。あなたが言うように、この物件を買う方はセンス無いのかもしれませんね笑

[378: マンション検討中さん]

あんな書き込み見て買わないってなる人はいないでしょうね。低レベル過ぎる。

[379: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん

冷静に立ち止まってほしいなら、喧嘩腰の書き方やめて冷静な書き込みすればいいのに。
何を優先順位とするか重要視するかは人それぞれなんだから、自分にとって魅力ゼロだからって選ぶ人を貶す必要はないはず。

擁護してるつもりもない。マイナス要素もわかっている。電車は私は気にならないが、用水路の影響が気になっていて考え中。プラスに思える要素も私にはあるので。あなたにはわからなくて良いけど、ここは否定するあなたと擁護のデベロッパーしかいないわけではない。

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

センス無い。文章も長くて読みにくい笑
後悔先に立たず。