パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 匿名さん

じゃあ都内で物件探せば良いのでは？
同じようなベッドタウン埼玉の板マンやタワマンも高騰してますよ。リサーチ不足甚だしいです。

[282: 匿名さん]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
今埼玉買うのはもったいないかと…
千葉の西船橋(駅徒歩3分)のタワマンが都心への距離と価格のバランスがベストかと

[283: 検討板ユーザーさん]

都心勤務なら海老名より西船橋がオススメ
県央勤務なら海老名がオススメ

海老名にはぼったくり価格のマンションが多くありますので、皆さん気をつけましょうね

ということか(´∵`?)
貴重なご意見ありがとうございます

[284: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
じゃあ西船にしなよ。
東京は西は高くて、東は安い。
値段だけなら小田急や東急沿線はあり得ないぞ。

[285: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん

南船橋のパークホームズのことかな？西船で徒歩3分のマンション新築ないし。三井の営業さんからすれば、海老名でも千葉でもパーク売れればいいですもんね。

[286: マンション比較中さん]

>>285 マンション検討中さん

南船橋のやつ、どんなマンションかと思ってHP見たら目の前競馬場じゃねえか。ここの立地も相当ひどいけど、もっとひどいな。よく平然とオススメとか書き込みする奴いるよな。

[288: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん

>リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう？

この人の言う通り、リーフィアを購入した人がここをディスる動機はないわな。
下記の複数の掲示板での書き込みを時系列で見ると、ここをリーフィア購入者になりすましてセンスないとディスったのはどこの関係者か自ずと見えてくる。そしてセンドリを含めて荒らしまくってる存在が浮き彫りに。
なりすましが横行する匿名掲示板だから、見る側が賢くならないとね。

>>247 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/6485/
>>276 名無しさん

[289: マンション検討中さん]

リーフィア購入者に限らず、海老名住民からすれば、ここもセンドリも売れ行きが好調＝海老名の人気のバロメーターになるからアゲてもディスることは無い。人気が高いことは資産価値の向上につながるからね。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
その通りです。
住民にとってはデベ同士の足の引っ張り合いなんて関係ありません。
ネガ投稿は無視しましょう。

[291: マンション比較中さん]

>>290 マンション検討中さん

少なくとは海老名のマンションであれば他エリアに比べて大外しはないですね。

こんなに生活環境に恵まれたターミナル駅で、現実的な価格帯のエリア、なかなかないですしね。

[299: 住民板ユーザーさん1]

[No.287～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[300: マンション比較中さん]

デベはすぐに削除依頼するよねｗ

[301: マンション検討中さん]

ちょww
わかりやす過ぎる。
ロマンスが溢れすぎて荒らしちゃったんか。

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

ほどほどに

[303: 匿名さん]

全ての部屋が南に向いていて、南側には公園があるから
陽当たりには問題なさそうですね。
公園があるから、南側には建物も出来ないだろうし、
このへんは条件的には良いのかな。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
リビングの日当たりを重視する方には大きなメリットだと思います。
あとは、駅距離、周囲の用水路や鉄塔、線路などをどこまで妥協できるか。
その辺りは仕様や間取りでバランスを取っているのでしょうね。トイレの手洗い器と可動式ルーパーがないのは残念ですが、全戸トランクルーム付きというのは魅力的です。

[305: マンション検討中さん]

どのあたりの部屋に人気が出ますかね～。皆さんはどのへんを考えられていますか？

個人的には東向きの部屋は眺望が悪すぎるし、南も低層階は公園の砂埃とか子虫とか多そうなので、南の上層階がいいかなと思っています。ただそうするとセンドリとの価格差も殆どなくなってパークのメリットがなくなるので、悩ましいです。。

[306: 通りがかりさん]

噂レベルの情報ですが、既存三井物件の前に横断歩道が新設されるそうです。

[307: マンション検討中さん]

>>306 通りがかりさん
そうであればありがたい話ですが、どこがソースの噂でしょうか？ソースもないとマンションをさっさと売りたい関係者のテキトーなコメントに見えません。

[308: マンコミュファンさん]

トイレ内洗面や可動式ルーバー面格子っていらないでしょ。資産価値的にあったらいいなレベル。掃除しなきゃいけない場所が増えるだけだと思う。

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンコミュファンさん

タンク上の手洗いもどうせ掃除しなくちゃいけないでしょう。だったら手洗いが別にあった方がカッコいいよ。でもあの狭さだとリフォームしてもつけられないかもしれないけど。
可動式ルーパーでも面格子でも外からは清掃の方が拭いてくれるよね。残念ながら面格子の方が高級感とプライバシー保護力あるな。

[310: 近隣住民]

>>309 マンション検討中さん
兄弟マンションに住んでますが、
拭いてくれませんので、
定期的にご自身で清掃していただくしかないです。

[311: マンコミュファンさん]

>>308 マンコミュファンさん

人にもよると思いますが、タンク上より手洗い器の方が掃除しやすいと思います。
可動式ルーパーは309さんがおっしゃる通りプライバシー保護力が勝ります。面格子だと窓の向こうがうっすら透けて見えます。タワマンのように廊下を挟んでお向かい合わせではないので削りどころなんでしょうね。
この２つはセンドリにはなく、リーフィアグレーシアにはある仕様で、かつ後付けしにくい物なので検討材料にはなるのではないかと。

[312: 検討板ユーザーさん]

>>311 マンコミュファンさん
完全に個人的な意見ですが、手洗い器は無くても問題ないです。今のマンションにも付いていますが、ほとんど使っていません。コロナで手洗いうがいをしっかりする様になって尚更使わなくなりました。(来客が頻繁にある御宅だと洗面台を見られたくない場合はあった方が良いかも知れませんが)
一方でルーバーは風を入れる時に窓を開けるのでプライバシー保護と風量調整で重宝しています。(板一枚ですが、あるのと無いとでは気持ちが違います)

[313: マンション掲示板さん]

ルーバー面格子を他人が掃除してくれるはずがない。年一で自分でやるしかない。面倒くさいだけ。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション掲示板さん
そもそもルーバー面格子ってなんのメリットあるんですか？カーテンで十分では？

[315: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん
カーテンだと風の通りが悪い。びたーってなりませんか？

[316: マンション掲示板さん]

質の良いカーテンとレースを買えば、なりにくいですよ。

[317: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん

モデルルームで見たけど、良いカーテンだろうとカーテンより廊下を通る人影もわかりにくいし、格子より高級感あって良いと思った。なにより、夜ピッタリ閉じたら防音効果もありそう。　
ここはないのは残念ポイントだった。譲れない条件ではないけど。

[318: 匿名さん]

カーテンは好みもあると思いますが、遮光カーテンじゃない方が良いかも。
朝になっても部屋が暗すぎて目覚めが良くない。
私だけかな？
ある程度の明るさは欲しいかな～、と思っていますが。
あとは丈をちゃんと合わさないとみっともなくなる。

[319: マンション検討中さん]

>>318 匿名さん
ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、バルコニー側ってハイサッシですが、カーテンは特注になるのでしょうか？一般に販売されているものですか？

[320: マンション検討中さん]

>>319 マンション検討中さん

ハイサッシはカーテンをオーダーにしないといけないですね。ちなみに南側は問題ないと思いますが、東向きの部屋は真夏の直射日光は凄まじいので注意ですね。

https://m.youwajyuken.jp/blog/entry-236567/

[321: マンション掲示板さん]

カーテンとレースはニトリとかのペラペラな安いのではなく、良いものを買った方が良いですよ。高島屋や大塚とかで、見積もりに出張して貰って。

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん

50-100万くらいはかかるってネットで見つけて衝撃だったんですが、実際のところどれくらいかかるもんなんでしょうか？

[323: マンション検討中さん]

カーテンはオプションで頼めると思う。でも高いと思う。自分で買った方が安く上がりそう。
それにあまり高級なものにしてしまうと、自分で洗えなかったりする。子どもが小さいときそれで失敗した。
でもこのハイサッシだとつけ外し大変そう。

[324: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん

以前規格外のサイズが必要になった時に外注しました。どこも名ブランド品(生地がイタリア産とか)の取り扱いばかりで、見積もりではオプションから数万円安くなっただけでした。
結局、島忠ホームズで納得の行くカーテンを数十万円差でリーズナブルに買えました。カーテンを外注する場合は島忠ホームズ、意外にオススメです！

[325: マンション掲示板さん]

私は今のマンションは、ベランダ側はワイドサッシだったこともあり、適度に良いカーテンとレースを、共用廊下側は比較的安めのカーテンのみ×2を購入しました。出張採寸代と配送料設置料を含めると、大塚家具で32万くらいでしたよ。良いものは長持ちしますし、褪せにくいですよ。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション掲示板さん

カーテンに32万て…予算の振り方が参考になりません。。

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

32万ってむしろ安いくらいに思ったけど。。。ハイサッシのマンションって壁一面カーテンになるんだから、そこをチープなもので済まそうって時点でハイサッシ向いてないよ。折角の新築マンションが台無し。

[328: マンション検討中さん]

まあまあ、予算は人其々ですから。でもできるだけ安く良いものを、とは思いますね。
それはさておき、特設サイトにオーナーズスタイリングがアップされましたよ。
下のマンマニさんの記事と見比べながら、予算検討したりしてます。
https://www.sumu-log.com/archives/9774/
もちろん価格が同じではないと思うので参考程度、ですけど。

[329: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん

モデルルーム見たけどワイドサッシじゃないから壁一面でもなかったよ。
上のかたはチープで良いと言っているわけじゃなし、新築が台無しとか自分の家でもないのに失礼だよ。
予算はそれぞれなんだから、その中で満足できるものを見つけられるといいねと思えないかな。

小さいお子さんがいるなら、ウォッシャブルが良いとおもう。テンション上がってナントカ織り高いの買って、目を離した隙に口でも拭かれたら…そして一枚だけクリーニングに出したらなんか微妙に縮んだ？となったときのがっかり感…忘れられない。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
私はせっかく325の人が自身の経験を踏まえたお話をしてくれたのに、自分の価値観だけで「参考になりません」っていう326のほうが失礼だと思いますけどね。