パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

>>219 名無しさん
私もベビーカーが必要なので、ちょっと厳しいかなと思いました。。あとあの通り結構トラック通るんですよね。街灯も少ないし。見に行ったときは暗かったのもありますが、正直通るのが怖かったくらいです。

[222: マンション検討中さん]

>>220 マンション検討中さん
信号も横断歩道も無いですね、エビミラ付近の交差点から渡る形になるかと。
ブライトプレミアの前の所に横断歩道が欲しいですね。

[223: 匿名さん]

>>218 検討板ユーザーさん
早く繰り上げ返済するとどうでしょう

[224: 匿名さん]

>>219 名無しさん
それは資産性よりも立地、周囲の環境のことでしょう。
全てが満点ならいいのですが、そういう物件見たことないです。

[225: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん
これはデベに相談するより自治体に相談することです。

[226: 222]

>>225 匿名さん
デベに相談するなんて書いてないです・・・欲しいよね？って言うのは単に願望ですけど、突然どうされたんですか？

[227: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん

お答えいただきまして、ありがとうございます。
少し離れたところに住んでいるため見に行くことができなかったので助かりました。
エビミラのところまで行くのはかなり遠回りになって不便ですね。

[228: 名無しさん]

>>224 匿名さん
立地、周囲の環境も資産性に大きく関わると思っていたんですけど違いますか？
なので、パークホームズの目の前の公園や歩道が綺麗になれば凄く価値が上がると思います。なるかどうか分かりませんが。

[229: マンション検討中さん]

横断歩道の設置基準を調べてみました（以下下記より抜粋）
https://www.pref.miyazaki.lg.jp/police/reiki/42390910000600000000/4239...

信号機が設置されていない交差点については、原則として車道幅員がおおむね3.5メートル以上で、次のいずれかに該当する場所に横断歩道を設置するものとする。
(１)　交通量及び横断歩行者が多く、歩行者の安全を確保する必要がある場所
(２)　沿道に多数の人が利用する商店、公共施設等がある場所
(３)　駅、学校等に通じる場所、バス停留所付近等特に必要な場所

ブライトプレミアの前は（1）と（2）が該当します。市街地は100メートル以上間隔を開けることとなっていますが、今泉小学校の交差点まで150メートルなので設定される可能性は高いです。

横断歩道の間隔は、市街地においては、おおむね100メートル以上、非市街地においては、おおむね200メートル以上とする。ただし、通学・通園児、高齢者、身体障害者等の横断する場所や商店街等で歩行者の横断が特に多い場所においては、設置間隔を短縮することができる。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 マンション検討中さん

デベロッパー必死やんw
引き続き営業がんばれー

[231: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
センドリは市民のために公園まで作って開放しているのに、こちらはたかが100戸のために市に金だしてもらって公園整備や歩道の整備を要求ですか笑
海老名市は財政難で職員の給与削ってるんですよ？なんとも自分勝手な方ですね。

[232: 評判気になるさん]

>>231 マンション検討中さん
「パークフロント」がこのマンションの訴求ポイントなんだから、購入者はあの公園気に入ってるんじゃないの？自分たちで市に寄付して整備してもらえばいいと思うよ。

[233: 匿名さん]

センドリ契約者による必死のネガが笑えます
パークホームズはいくらネガしても完売しますから

センドリは魅力的な物件だと思いますが、
ネガされる契約者がいると思うと…ですね

[234: マンション検討中さん]

契約しちゃったセンドリームが仕様削り過ぎだったのに対して、格安で仕様奢った物件が出て来たら
それは、自分の判断を正当化したくなりますよね

[235: マンション検討中さん]

モデルルームで担当者から聞いた話ですが、東西を流れているのは用水路なんだとか。いつも流れがあるからボウフラが大量発生することはなく臭いも気にならないのではないかと。存在そのものが気に入らない方はどうすることもできませんが…
ブライトプレミア前のように暗渠（あんきょ）にしてくれれば最高なんですがね。
目の前の公園は元々は日立社宅の提供公園だったそうです。市に整備要望を出しているそうですが、あまり期待はせずに長い目で見守ろうと思います。

[236: マンション検討中さん]

線路側と道路側に2つ用水路があって、線路側の用水路は田植え時から刈り取りまですごい勢いで水が流れていて蚊は発生しそうにありません。道路側はそれほど流れは早くなく蚊が発生するかも知れませんが、マンションまで登ってくることは無いでしょうし網戸で防げると思います。

なお、こちらの方のブログに今泉付近の用水路の状況が書かれています。
http://doushigawa.blog.fc2.com/blog-entry-582.html
中心部は暗渠、開渠を繰り返しているので、今後道路の用水路も暗渠化する可能性はあります。（もちろん市の財政状況次第）

[237: マンション比較中さん]

買う気失せました。。
デベ強引過ぎて引きます

[238: 評判気になるさん]

>>225 匿名さん

センドリにアンチコメント書きまくってたの、やっぱりパークホームズの営業さんでしたか、、、

[239: 検討者]

>>220 マンション検討中さん

横断禁止場所じゃないんだから、どこでも渡れば良いでしょ。

[240: マンション検討中さん]

>>239 検討者さん

ベビーカーや小さい子供を連れて、信号も横断歩道もないところを渡るんですか？
子供の教育上もよくないのではないかと思いますので
私にはできません。
そんな事する人が多くなれば、横断禁止になるかもしれませんね。