パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[572: ご近所さん]

なるほど、公園をきれいにしてくれてありがとうございます。住民さん

[573: 検討板ユーザーさん]

>>571 マンション検討中さん

そうなんですか？
営業からは公園は市の持ち物だから三井が勝手に整備することができないって聞きましたが。

センドリの提供公園と間違ってないですか？
あちらはセンドリの土地の一部を公園として整備した上で自治体に無償で譲渡するので購入者に負担がかかります。
こちらはマンションの隣にあるというだけの市の公園ですので、三井は改装の要望は出せても改装自体はできないと思いますよ。

[574: 契約者さん]

>>573 検討板ユーザーさん
三井不動産が費用を負担しているかどうかは不明ですが、少なくとも勝手にはやってないのですよ。
市と協議した上での工事です。
仮に三井不動産が費用を負担したとしても市としては公園がキレイになるし三井不動産としてはマンションの資産価値向上と言ったところでお互いがwin winの関係ってことには間違いないでしょう。

[575: マンション検討中さん]

574さんが共有いただいたペーパーに「発注者　三井不動産レジデンシャル」と記載されていますよ。

[576: 周辺住民さん]

>>572 ご近所さん
ありがたいですよね。この調子で目の前の歩道とかも綺麗にしてほしいです。Win-Winの関係！

[577: マンション検討中さん]

>>573 検討板ユーザーさん

勝手には出来ないから海老名市に何かしらの働きかけはしてるけどまだ回答が出てない、故にハッキリとしたことは言えない。けど動いてないわけじゃないのですが・・
というニュアンスで受け取りましたよ。
まだ本決まりではないことを営業トークには使えない苦しい立場なんだなと推測してました。

[578: 検討板ユーザーさん]

>>574 契約者さん
>>575 マンション検討中さん
>>577 マンション検討中さん

573です、教えていただいてありがとうございます。
なるほど、お金の流れはよくわかりませんが三井が発注したものなんですね。
そんなこともできるんですね、知りませんでした。
三井の発注ってことはマンションとデザインを合わせてくるのかも、出来上がりが楽しみです。
お騒がせいたしました。

[579: 匿名さん]

たぶん、一番お安いと思われるCタイプなんですが、けっこう気をつかった間取りになってるなと思います。エレベーターががっつり食い込んでる形なんですが、エレベーターに接してる部分には広めの玄関ポーチ、収納を挟んで廊下、洗面室とバスルームが配されてて、居間とか寝室にはほとんど影響がないと思われます。ベッドルーム二つとも引き戸なのでデッドスペースも少なく、開放しても使えそうな点は良くできてるなと思いました。

[580: マンション検討中さん]

こちらは残りあとどれくらいですかね？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[581: マンション掲示板さん]

目安なので、誤差はあるとは思いますが、28戸と記載されていますよ。

[582: eマンションさん]

なんだかんだ言われていましたが1・2棟目同様に竣工までに問題なく完売しそうですね。
これなら向いの会社跡地に4棟目もありそう?

[583: マンション検討中さん]

>>581 マンション掲示板さん

その情報はどこに記載されてますか？
確か第2期1次までで供給されているのが70戸ほどではなかったですか？全部売れててもまだ50以上は残っていると思いますが？

[584: マンション掲示板さん]

>>583 マンション検討中さん

28戸は今回（2期）販売した戸数なので、50以上残ってるが正解です、

[585: 検討板ユーザーさん]

買う人は何を優先したのか気になります。
鉄塔、線路、景観×、駅までの道の狭さなど、ネガティブな要素多くて私は見送りました。

[586: 買い替え検討中さん]

>>584 マンション掲示板さん
第1期の第2次、第3次があったと思いますけど、それを引いたら50はもう残ってないと思うのですが・・・

[587: 買い替え検討中さん]

>>585 検討板ユーザーさん
繰り返し議論されているし、過去ログ読めばお望みの答えが書いてあるかと。気にしない人もいるんだよ、という事だと思いますね。
ちなみに私は第３者管理と聞いて購入に傾きました。理事長経験者ですが、もう懲り懲りなので。

[588: マンション検討中さん]

完璧な物件なんてない

[589: eマンションさん]

>>588 マンション検討中さん

そうですよね。
自分が何を優先して何を妥協できるかでそれぞれのベストの物件て決まってきますよね。

[590: 検討板ユーザーさん]

景観そんなに悪くないと思いますが。目の前には新しくなった公園があり、夜景も小田急線線路向こうのビナウォークの明かりがみえます。線路側も国分寺方面の住宅街の明かりが見えますよ。

[591: eマンションさん]

サカイとエイビイ間の通りは将来大変混雑するようになると思われるので、こちらの方が正解かもしれませんよ。ららぽ出入り待ち渋滞+センドリの出入り+袋小路マンション(センドリ3街区)の車の出入り+サカイトラックの出入り+エイビイへの車の出入り+レンタカー屋裏駐車場への出入り　等々で大混雑になります。