パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

線路側と公園側の棟で価格差はあるのでしょうか。1棟目と2棟目は階による差はそんなになかった様ですが。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 検討板ユーザーさん

普通に考えれば価格差はあるでしょうね。
かたや南向きかつ公園向き、かたや東向きかつ線路向き。

[23: eマンションさん]

確かに線路向きの棟は、白い集合住宅がズラーッと並んでいるだけなので景観がよろしくない様な気が...売れ残って少し安くなるのかな

[24: 匿名さん]

東向きは東向きで悪くないと思いますが、線路からの音はネックになる方も多そうです…。音は毎日のことになるので。
窓の性能を上げたりして対策はしてるのかもしれませんが、春や秋のお天気の良い日に窓を開け辛くなるのは寂しいなと感じます。
南向きは価格がどうしても上がるでしょうから、妥協点をどこにするのかなんでしょうね。

[25: 口コミ知りたいさん]

外観完成予想ＣＧの公園と現実とに差がありすぎて愕然としました、笑。これなら線路側でも価格が安くなるほうがいいかもなと思ってしまいました。。

[26: マンション検討中さん]

相模線はそれほど本数が多くはないので、許容できるといえば許容できる。

[27: 通りがかりさん]

公園もブルーム建設と合わせて修繕するのでは？

[28: マンション検討中さん]

>>27 通りがかりさん
ブルーム建設に合わせて、市が予算組んで
修繕してくれるのかは疑問ですが、
もしそうならありがたい限りです。

[29: マンション掲示板さん]

既にパークホームズに住んでいる友人に聞きましたが、ビアメカ跡地北側でのエイビィやドラッグストアの建設の案内が来たようです。
ロピアだけでなくエイビィも徒歩圏内は羨ましいです。

[30: マンション検討中さん]

でもエイビィとロピアって似てない？
選択肢が増えてる感じがしないなぁ。
片方が小田急ＯＸとかなら良かったのに。

[31: マンション検討中さん]

小田急oxは高めだから微妙でしょ。ドンキホーテじゃなかっただけでもありがたい。ドンキは治安が悪くなるからね。

[32: マンション検討中さん]

あの公園は蚊が多くてとても長居できませんでした。パークフロントを売りにするなら、なんとかしてもらいたいですね。

[33: 検討板ユーザーさん]

なんででしょうね。用水路があるから？それとも日当たりの問題？

[34: マンション検討中さん]

あの公園は最近修繕したばかりだよ。
シーソーも去年までは違う位置にあった。

[35: 匿名さん]

蚊が多い環境は緑が多い、水場が多い事が考えられますがどうやって対処すればいいのかはわかりませんね。
数年前、代々木公園がデング熱対策で薬剤散布と草刈と笹刈、幼虫対策として雨水枡の清掃、噴水池の水抜き及び清掃をしたそうですが、これは自治体の仕事ですか。

[36: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん

パークフロントに違いはないけど、、って感じですよね。

[37: 匿名さん]

公園が近いと確かに虫などは気になりますね。
ただ自然があるのびのびとした環境は
日々の忙しい環境を忘れさせてくれる気もします。
週末は特に自宅でのんびりと考えると、ここの環境は悪くないでしようね。

[38: マンション検討中さん]

モデルルームはもう出来てるんですか？

[39: マンション検討中さん]

公園整備は行政の仕事だと思いますが、要望出して寄付金とか入れれば、対応してくれるのでは。自治体にとっても悪い話ではないし、この公園の印象はこのマンションの売上に影響あるでしょうからお互いメリットありそうですけどね。

[40: マンション掲示板さん]

>>39 マンション検討中さん

公園がショボいのは間違いないですが、先行のフォレストやブライトみたいに南面に同じ高さのマンションができるよりはよほど良いと思うんですけどね。