パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
〇住みたい街第２位　
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション検討中さん]

>>238 評判気になるさん
営業がここで憂さ晴らししているとは思えません

[242: マンション検討中さん]

コメント見る限り設備仕様が高いとのことですが、二重床でしょうか？HPで仕様見つけられなくて、、、

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンション検討中さん
直床です

[244: 検討者]

>>240 マンション検討中さん

教育上良くない？
なぜ、禁止では無いのですよ、横断歩道など無い所の方が多いでしょうに。
価値観を押し付けないように。

[245: 周辺住民さん]

1棟目、2棟目の時は、とても平和な板でしたのに、今回の殺伐とした感じはなぜでしょうね？
売主はこれまでと同じく三井＋日立で変わっていませんから、他の要因でしょうか？

[246: 検討板ユーザーさん]

>>245 周辺住民さん

ここのデベがセントガーデンの板にアンチコメント書きまくって削除された経緯がある。あと、シンプルに前の2棟のときにはセントガーデンという勝ち目のない競合がなく、当時は選択肢が無かったというだけ。エビミラとここの2択でしたから。

[247: マンション検討中さん]

多分、デベじゃないよ。
小田急系の販売会社の人が競合先の悪口をあっちこっち書いてるんでしょ。
リーフィア板で客のフリしてドローン飛ばしてる写真をアップしたら、誰かがドローンの飛行許可を取っていたのは小田急系販売会社だったことを突き止めたという経緯もあるし。

まぁ、業者の書き込みもあるという前提で冷静に自分の頭で判断すればいいだけ。

[248: 検討板ユーザーさん]

いずれにしろ買う気は起きません。
公園の広告は優良誤認という詐欺に抵触するレベルですし、何よりモデルルームから遠すぎて意味分からん。

[249: マンション検討中さん]

MRそんなに離れてるかな？
実際に行ってみたけど同じ西口エリアにあるし、駅に近いから、MRから現地までも歩いて問題無いレベルの距離でしたよ？
こことセンドリだけ比べるとそう見えるかもしれませんが、もっと離れた所にMR作ってることもあるし、自社とかにある程度まとめて案内する形で、全然別の所にあるデベさんもいるし。
だからMRの位置なんてそんなに気になるほどの事かなぁ、と言う感じですね。

まあ、三井にしたら現地に一番近いリパークを使いたかったかもしれませんけど。

[250: マンション検討中さん]

>>248 検討板ユーザーさん
いま公園が影も形も無く、出来上がりが違っていたら詐欺だけど、既にあるものだから自分の目で見て冷静に判断するだけ。
モデルルームは売り手に不利なだけで、ちゃんと現地に連れて行ってもらえれば判断に影響しない。まーエビミラのMR跡にしなかったのかは不思議だけど。
とにかく、嗜好も感性も違う他人のあなたが買う買わないは興味ないし参考にもならない。以上

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 マンション検討中さん

ここの掲示板読むと、買わないって声が多いし、公園が詐欺に当たるって声がたくさんあります。検討するための板なのに、興味ないし参考にならないっていうならここの板を読む意味もないですよね笑
ポジティブ思考は結構ですが、購入してから後悔しないようお祈り申し上げます。まあ貴方が購入するかしないかこそ、興味ないし参考にもならないですが。以上

[252: マンション検討中さん]

恐らく購入に前向きな方もいるかと思うので教えていただきたいのですが、どういった点に魅力を感じているのでしょうか？

私も現地見ましたが、たしかに公園は広告とぜんぜん違うしその他の周辺環境(横断歩道一つとっても)イマイチだなと思ってしまいました。駅からも遠いし。設備もいっても駅前タワマンと比べたらイマイチ(ていうか直床で設備仕様が充実しているって言う人初めてです)ですし、価格も中古含めたら決して「安い！」って思う価格でもないですし(むしろこの市況で価格で選ぶ人がいるとも思えません)。

リーフィアやグレーシア、センドリ、エビミラとそれぞれ明確なメリットがありましたが、どれも中途半端な感じがしており、どこに購買意欲が掻き立てられているのでしょうか？

不快に思われた方がいたら申し訳ないのですが、ご教授ください。

[253: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
本当不思議。
エビミラ ＭＲ跡地は今も空地だもんねぇ。

>>252
公園のことを悪く言う人が多いけど、それでもお目汚し施設が前にあったり、他のマンションとお見合いになるより全然マシ。

公園に何かが建つことはないし、それだけでも十分評価できると思うよ。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
まだ買うと決めてませんが、他のマンションに無い魅力としてはポーチのある部屋が多く、プライバシーが保ち易いところでしょうか？
あと、全部屋引き戸になっていてスペースが有効に使えるのも〇。将来、万が一車いす生活になった場合、バリアフリーに対応できます。
もちろん、大手デベロッパーマンションであることも安心材料です。

[255: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
センドリと比べる人が結構いるけど、本当は購買層はほとんど被らないのでは？
3000万代の部屋なんてセンドリは実質無いでしょ？
こっちは東向きならそこそこ選べるし。
中古と比較しても東向きの棟なら、まあ見られるレベルじゃ無いかな？
価格帯の違うものを比べてあっちはアレだとお互いに言う人がいるのでしょうけどね、あまり意味のあることじゃ無い。
立地が悪くても安くなってるのだ、と考えたらそれが普通にメリットじゃ無いかな？
そう言う意味ではリーフィア、グレーシアが買える人はそもそも検討しないから比べないよね？

[256: 名無しさん]

>>246 検討板ユーザーさん
長谷工批判しまくってたアンチは、パークホームズの人じゃないと思いますよ。ここも施工は長谷工だし。恐らくタワーのどこかのテベかと。
センドリみたいに1000戸も売り切る必要がないことと、パークホームズっていうブランドがここの強みなんじゃないですかね。

[257: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
リーフィア関係者だったら、お笑いですね。リーフィアの施工会社(三井住友)なんて、
何年か前の横浜マンションの虚偽データ事件の施工会社使ってるわけで、長谷工の何倍も不安ですね。

[258: マンション検討中さん]

住戸数も少ないし、この仕様でこの価格なら東口の同じ駅距離のプラウド並みにそれほど時間をかけずに完売しそうですね。あとは用水路とか鉄塔をどれだけ気にするか。

[259: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
車寄せが好きな自分は公式サイトのCGに一目惚れしました！海老名中のマンション中で一番カッコいいと思います。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>259 マンション検討中さん

公園と同じような優良誤認ではないことを祈ろうな