愛知県みよし市のバンベール三好ケ丘ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

愛知県みよし市の「バンベール三好ケ丘」についての情報交換をお願いします。
周辺地域の治安資や産価値・相場や将来性、地盤のことについても教えてください。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/miyoshigaoka/
◎名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩10分
◎敷地内平置駐車場100％超
◎全邸南向き。全邸に窓付バスルーム

所在地：愛知県みよし市三好丘あおば二丁目8-1
交　通：名鉄豊田線「三好ケ丘」駅徒歩10分
総戸数：34戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：80.01㎡～90.54㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上12階建て
売　主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
完成時期：2021年12月下旬（予定）
入居時期：2022年1月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スレ立てから約3年。
竣工済ですが、もしかして1ゲットってやつでしょうか？

[2: 匿名さん]

現地確認

[3: 匿名さん]

近影

[4: 職人さん]

とうとう在庫が苦手なシアーズ投入
しかしスレがこれほど少ないとは・・・。

[5: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 4,298万円～5,003.5万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 85.48㎡～90.54㎡
バルコニー面積 9.47㎡～11.01㎡
設備バルコニー面積 3.78㎡～4.55㎡
管理費（月額） 13,400円～14,200円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,000円
管理準備金（引渡時一括） 26,800円～28,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 611,000円～650,000円

[6: 周辺住民さん]

そろそろ修繕積立金の空き部屋分が心配になってきますね
建築費高騰前の物件なんで、直近の新築よりは割安感あるんですが売れないもんですね

これくらい竣工から経過した物件ていくら位値引きしてるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 4,588万円～4,848万円
間取り 4LDK
専有面積 90.54㎡
バルコニー面積 11.01㎡
設備バルコニー面積 4.55㎡
管理費（月額） 14,200円
修繕積立金（月額） 10,000円
管理準備金（引渡時一括） 28,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 650,000円

[8: 匿名さん]

広いのはいいね。

[9: 匿名さん]

広さは正義

[10: 匿名さん]

修繕費・管理費合わせて２万５千円程度の設定になるので比較的割高なのかなという感じです。
これからもっと高くなってくることを考えると修繕費が意外と高い設定になっているなと思いました。
総戸数が少ないからこればかりは仕方ないのかしら。

[11: 匿名さん]

90㎡と広めなのはいいですね。

[12: 匿名さん]

近くに行ったことがあります。このマンションって、駅から「徒歩11分」・・・ちょっとマイナスかもしれません。

三好カントリー倶楽部（ゴルフ場）があったり、緑も多い場所です。新興住宅街といったところでしょうか。
通勤が車ならいいかなと思います。
あと、雨が降ったら駅まで送り迎えできるなどなら・・・

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
あなたにとってはどうですか？どこか気に入ってる物件ありますか？
これから探す感じですか？しばらく予定はないですか？

[14: 匿名さん]

>>13　匿名さん
いいと思う物件があれば欲しいです。
これから探す感じです。

三河でも浄水駅のあたりは好きです。

郊外でもお買い物施設がないと・・・三好ケ丘をそこまで知らないですが、買い物どうですか？

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
今までにいいと思う物件ありましたか？

[16: 匿名さん]

あと2戸で販売は終了なんでしょうか。

エリア内にはそこまで大きな商業施設はないのかな。
ららぽーとまで車で11分、というのをアピールしているので、
ららぽまで普段から行かれる方が多いのか？
細かいお店とかはあるみたいですが。

[17: 匿名さん]

三好ヶ丘駅前地区では久しぶりに建てられた新しめのマンション。
開発都市なので新興住宅街であり名古屋方面から引っ越してくる人も多い。
郊外の閑静な住宅街という感じ。
この周辺では高い建物なので夏には花火が見えたりするようだ。
保育園幼稚園も複数あり小さなお子さんがいるファミリーも多い。
トヨタの関連企業勤務の方も多い地域であり、比較的教育水準も高いそうだ。
近年は隣の駅である浄水駅周辺が開発されているが三好ヶ丘の方が街が落ち着いた雰囲気。

「周辺情報」
三好ヶ丘駅方面へ徒歩５分ほどでVドラッグ（ドラッグストア食品もあり）・モスバーガー・郵便局・公園あり。
保育園・小学校・中学校は徒歩圏内にある。
さんさんバスのバス停は徒歩５分以内にある。歩いて５分くらいで東海学園大学前にローソン（コンビニ）あり。
近くの三好ヶ丘駅前に学習塾・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・メンタルクリニック・整形外科・レディースクリニック・歯科・薬局あり。
黒笹駅前にピアゴ（スーパー）・スギ薬局・歯科あり。
車で５分でメグリア（スーパー／ドラッグスギヤマ／セリア併設）マリノ（イタリアン）またくるコーヒー（喫茶店）・セブンイレブン（コンビニ）あり。
車で１０分以内にベイシア（スーパー）・マクドナルド・DCM（ホームセンター）・ファミリーマート（コンビニ）がある。

近隣のショッピングエリアへアクセスがしやすい。
車で三好のアイモールまで１５分、東郷ららぽーとまで１５分、赤池プライムツリーまで２０分、長久手のイオンモールやＩＫＥＡまで１５分、豊田駅前の三越tfaceまで１５分くらいで行ける。
三好池公園・愛知池にも車で１０分程で行ける。黒笹駅近くの愛知牧場まで車で５分くらい。
名古屋市街地の伏見駅まで電車で４０分・豊田市駅まで１０分程。
三好インターが近いので高速での移動もしやすい。

[18: 口コミ知りたいさん]

三好ケ丘って昔何もなかったイメージなのに分譲マンションとか時の流れを感汁

[19: 匿名さん]

最終商談会開催中