アフュージアシティ千里古江台（旧称 フジ住宅古江台）ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

アフュージアシティ千里古江台（旧称　フジ住宅古江台）について語りましょう。

物件名称 アフュージアシティ千里古江台
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、938番3、938番8から11まで、938番22から25まで、966番2、966番4、8081番1、8081番3、8082番2、8084番2及び8084番4並びに72番42及び72番44の各一部
交通 　　大阪モノレール「山田」駅下車　徒歩7分
　　　　 阪急千里線 「山田」駅下車　徒歩8分
　　　　 北大阪急行電鉄「千里中央」駅　徒歩24分
総区画数 115 区画 （モデルハウス・建売含む）
売主 フジ住宅株式会社

【タイトルを物件正式名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.10.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

すみませんが　ここの土地は元々　何があった場所でしょうか？

[2: 通りがかりさん]

私も気になります
隣が病院ですが、環境はどうですか？

[3: 匿名さん]

ここは　元老人ホームです　病院が近く　あまり環境がいいとは言えないと思います。中央環状線にも近くあまり空気がいいとはおもいません。価格は強気ですけどね

[4: 通りがかりさん]

大体の物件で「強気な価格」ってコメントありますけど、これが相場ってことでは？実際多少の値引きはあるにせよ完売しているわけですし。

[5: 通りがかりさん]

元老人ホームですか
吹田の一種低層の土地は高いですよね
大きな分譲も売れてないところ多いし
８０００万くらいの住宅を購入できる層がそんなにいるかどうか

[6: 匿名さん]

ここの住宅地のことですよね？
https://www.fuji-ie.com/bukken/4309

土地代だけで五千万ですか、凄いですね。家の性能が良いみたいなので確かにトータル八千万くらいにはなりますね。
一期が何区画出たのか分からないですけど、現時点で先着順8区画となってますのでそれなりに順調に売れてそうな感じです。

お隣の病院は救急車の来る病院でしょうか。それだと入ってくるルートの隣に家が並ぶことになるのが懸念点です。

[7: 通りがかりさん]

フジのHPの最後に
115区画の内21区画(1－26号地)につきましては、販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります

とあるけどどこハウスメーカーが請負うのかな？

[8: 名無しさん]

駅は近いけど、途中の道は狭いね。夜は暗くて車の音うるさいし。
中央環状線も近いから排気ガスと騒音は気になる。

[9: 匿名]

ここは一種低層ではありません

[10: 通りがかりさん]

うちの子は喘息なので、高速の近くはダメです

[11: 名無しさん]

現地に行ったら５社ぐらいハウスメーカーの旗が建ってた。

[12: 評判気になるさん]

今後駅近でこの規模の宅地が出るのは難しいと思うので検討中です。津雲台６でいいなと思ってるうちに坪100万位で2区画50坪が直ぐに売れていました。

[13: 検討者さん]

うちも検討中です。戸建で徒歩10分以内は魅力的。区画はたくさんあるようですが、まだそんなに売れてないのでしょうか。

[14: 検討者さん]

一部建売にするようで、土台が建設されているところがありました。
土地は広いし駅から遠くないし、駅近新築マンションと比較してます。

[15: 匿名さん]

水はけが、悪すぎる。

[16: 名無しさん]

水はけって排水工事してから良くなるんじゃないの？知らんけど。

[17: 評判気になるさん]

シャルマンから弘済院に抜ける道の草木は、伐採されないの？
一戸建てで綺麗になってもあれがあるだけでマイナスポイントかな。
あの道通ると冷気を感じる。

[18: 戸建て検討中さん]

中央環状、中国道そばの戸建てで8000万オーバーか。駅近は資産価値高いけど、もう少し閑静な地域であれば良かったのに。まあそんな土地はもっと高いでしょうが。

[19: 検討板ユーザーさん]

吹田市は道路整備が悪いので自治会から
言わないと動きません。吹田市はもっと仕事して頂きたい。

[20: 匿名さん]

阪急山田から徒歩8分なら広さによるけど8000万は別に高くないのでは？妥当としか言いようがない。