プラウド横浜反町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜反町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115610/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3（地番）
交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩10分
　　　東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分

間取：1LDK～2LDK
面積：31.87平米～54.93平米

施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 契約済み 2021-05-10 10:47:52]

住民板オープンさせたいのですが、申請の仕方わかる人いますか？
上のタブから移動できるようにしたいなと思って。

[No.153 by 検討板ユーザーさん 2021-06-06 08:52:51]

一昨日の写真。イメージよりこじんまりしてる。

[No.154 by マンション検討中さん 2021-06-06 16:49:44]

どちらが良い悪いの話では無く、プレミスト(の1LDKもしくは2LDK)とここで悩まれてこちらを購入された方は、なぜこちらを選ばれたのでしょうか？
徒歩分数はほぼ変わらず、どちらも公園隣接と緑道隣接、ぶっちゃけ価格はプラウドの方が高い。何が決め手になったのでしょうか？

[No.155 by ご近所さん 2021-06-07 11:22:57]

>>154 マンション検討中さん
確かにそれ気になる。やはりブランドということなんでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2021-06-08 16:36:02]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.157 by 匿名さん 2021-06-08 16:42:22]

>>154 マンション検討中さん

ファミリーメインのマンションだと、1LDK、2LDKの配置が微妙になるのがネックでプレミストは避けてしまいました（エレベーター横とかになっちゃうプランだった記憶が）。どちらも買いませんでしたが。

[No.161 by eマンションさん 2021-07-17 12:34:25]

>>160 住民板ユーザーさん2さん

水廻りのコーティングとかありますよ。
私は防カビコーティングというのをやる予定です。
汚れを防ぐリフォラスというコーティングもあったので検討中です。
お金をかけたくない場合はこまめな掃除をすれば大丈夫だと思います。

[No.162 by 匿名さん 2021-07-20 15:31:58]

>>160 住民板ユーザーさん2さん

あと、市販のコーティング剤でも、長いやつは3年くらいもつので入居時にやっておくと良いと思いますよ！

[No.163 by 匿名さん 2021-07-20 19:35:08]

契約者板はできないのでしょうか

[No.164 by 匿名さん 2021-07-29 15:37:19]

完売ではなく残り１戸と出ていましたね。ローン申請が上手く行かなかったのかな？

[No.165 by 名無しさん 2021-08-03 09:38:05]

ついに内覧会ですね。楽しみです。

[No.166 by 買い替え検討中さん 2021-08-03 17:26:56]

コロナ対策だけ徹底おねがいしたい！！

[No.169 by 匿名さん 2021-08-08 17:30:20]

>>167 口コミ知りたいさん

摩擦とか掃除で剥がれてしまうから床やら水回りや取っ手とかはあまり意味がないんじゃないかと思いますが、お金が掛からずサービスで付けてくれるならやる価値はあるかと思います。業者には水回りは光触媒ではなく防かびなどのコーティングのがいいって言われました。

[No.170 by ご近所さん 2021-08-10 16:25:15]

公園の周り、園内での路上喫煙者が多いので、購入された方達から役所の方に苦情を入れて頂けないでしょうか？住民の方からの強い希望があれば、禁煙地区に指定されることも夢ではないです。

[No.172 by eマンションさん 2021-08-10 18:51:17]

>>163 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[No.179 by マンコミュファンさん 2021-08-22 18:48:21]

住民の皆様、参考に教えてください。
こちらの物件ですが、最近の省エネ法改正への対応として、断熱等性能等級4級をクリアした物件でしたでしょうか。
魅力的な大きなFIX窓があると思うのですが、大きなFIX窓があると性能等級4級の承認を得られないと聞きました。なのでどうなのかと。
情報頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。

[No.180 by 名無しさん 2021-08-22 19:33:51]

>>179 マンコミュファンさん
はい、断熱等性能要求は断熱等級4を満足しています。
詳細については横浜市が公開しているデータを参照いただくのがよいかもしれません。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

[No.181 by マンコミュファンさん 2021-08-22 20:31:03]

>>180 名無しさん

ありがとうございます！！
凄く良く理解できました。
さすがプラウドシリーズですね！

[No.184 by 匿名さん 2021-08-26 13:56:33]

グリーン住宅ポイントの対象にはならないですよね？

[No.187 by 周辺住民さん 2021-09-03 10:10:47]

あとは、路上喫煙者、路駐喫煙タクシーがなくなれば住環境としては完璧ですね。
洗濯物がタバコ臭くなってしまいますよ。

住民の皆さん、団結して行政に呼びかけましょう。

[No.188 by 評判気になるさん 2021-09-16 13:55:56]

>>184 匿名さん

引き渡しで対象になるという話がありましたね