プラウド横浜反町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜反町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115610/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3（地番）
交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩10分
　　　東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分

間取：1LDK～2LDK
面積：31.87平米～54.93平米

施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
第1期1次では22/40戸が売り出され先着順に2戸残っているので、20/40戸は契約済みのようです。
前期の販売実績的に人気があるようなので、次期もそれなりの戸数が売り出されるのではないでしょうか。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

やはり駅近は強いですね。

[97: 匿名さん]

周辺住人さんの書き込みで子育てにも良さそうな立地だと感じましたが、
病院関係はいかがですか？
近くに評判の良い小児科や小児歯科はありますでしょうか。
あとは保育園や学童保育事情も調べておかねばですね。

[98: マンション検討中さん]

すぐ近く（徒歩2分）に小児科（大西医院）ありますね。反町公園隣に夜間救急病院、東神奈川に済生会病院、三ツ沢に横浜市民病院、みなとみらいに警友会病院があります。医療体制は整ってますね。

保育園はたくさんあるので、年齢にも寄りますがどこかしらは入れると思います。そこまで激戦ではないような気がします。

[99: 匿名さん]

反町って横浜駅から近い割には、普通に暮らしやすいように感じます。結構静かな印象。
子供がいないので子育ての観点は自分にはなかったけど
確かに子育てもしやすいかも知れないなと思う。
おちついて子育てできそう。

[100: 匿名さん]

反町はなんか知らんけどノホホンとしてる。必要な施設は何でも揃ってて、利便性も良いけど、のんびりしてるんだよね。横浜駅の隣駅って感じしない。

あと、とにかくラーメンがうまい店が多い。

[102: 匿名さん]

>>99　匿名さん
>>反町って横浜駅から近い割には、普通に暮らしやすいように感じます。
そうなんですね。

駅からの道が「ルート動画」となっていました。
歩きやすそうですよね！
駅からの道を動画にしてあるマンションのホームページは、はじめて見たかもです。

スーパーやドラッグストアも近くにあって、公園もあって、暮らしやすいの言葉にも納得しました。

[103: 購入経験者さん]

反町近隣で育児ならパークホームズとプレミストの方がいい。２件とも駅５分以内、公園には近いけどある程度離れている。また家族マンションなので子供に対する理解もあるでしょう。独身者やディンクズ用マンションで子供を育つことは面倒なことが多い印象。

[104: 匿名さん]

徒歩14分の横浜駅も含めるとしたら、徒歩圏で5駅利用可、路線で言うと何路線利用可になるのでしょう、かなりアクセス面では便利な場所だと思います。それでいて皆さんのご意見を拝見すると暮らしやすい環境のようですので、見に行ってみる価値はありそうに思います。単身とかディンクス向けのようですから特徴のある公園は気にならない場合も多そうに思います。お値段的にも横浜市としては手ごろな感じもします。

[107: 評判気になるさん]

一人暮らしもそうだけど両方とも働いてるディンクズこそ昼よりは夜の治安は大事になります。だって、在宅勤務だとしても働いてたら自由時間は夕方ですね。。

[108: ご近所さん]

ここの公園横の細い道にはタクシーとか路駐が多いです。
そして夜は物騒。なぜか夜な夜な大きな声出して遊んでる子どもたちも多い。
昼間も浮浪者みたいな年配も多いし、いつでも良くない公園ですよ。

[109: 口コミ知りたいさん]

公園内に認可保育園があるし、治安もある程度良いのかと思ってました。
公園内に防犯カメラの設置もあるようですし、駅とマンションの間に交番、所轄の警察署も近くにあるので安心かと思っていました。

[110: 職人さん]

[No.101～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[111: マンション検討中さん]

先日行ってきましたが、プラウドとは思えないほどの設備使用。。その割に単価が高い。。
日当たりも悪く、管理費修繕も高い。。

何が良い物件なんだろうか。

[112: 職人さん]

駅近、公園前、プラウドであることでしょう。色々言われても希少性のある条件ですね。

[113: マンション比較中さん]

2LDKは2階じゃなきゃ本当に欲しい物件なんだけどな……

[114: 職人さん]

女性へのおすすめは難しいですね。公園から離れているのであれば反町は住みやすい町ですけどね。コンパクトマンションだから管理費も高く設定されている印象です。２LDKならいい代案がありますが、１LDKは難しい。

[115: 匿名さん]

>>113 マンション比較中さん

そこまで2階は嫌ですか？

[116: マンション比較中さん]

>>115 匿名さん
間取りとかも（狭めの洋室が気になりますが）結構気に入っており、全体的に良い物件だなと思っているのですが、パークフロントなのでできれば上からの眺望がよかったな～……と思いました（ダイレクトサッシも4階からですよね）。第1期でここに注目していない自分がいけないのですが……

反町駅の暮らしやすさは学生時代に横浜に暮らしていたので実感としてあり、複数路線使えるメリットも享受できそうなので、2階でも迷ってはいるんですけどね。

[117: 匿名さん]

公園前って子供にとってものんびりとして環境という意味でも
いいのかなというイメージがあります。
ただ、それは立地にもよるのかもしれません。

みなさんの意見も参考にしながら、
実際に自分の目で朝昼夜の雰囲気を見ておく必要はありそう。