プラウド横浜反町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜反町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115610/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3（地番）
交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩5分
　　　京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「神奈川」駅 徒歩8分
　　　京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩10分
　　　東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分

間取：1LDK～2LDK
面積：31.87平米～54.93平米

施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[153: 検討板ユーザーさん]

一昨日の写真。イメージよりこじんまりしてる。

[154: マンション検討中さん]

どちらが良い悪いの話では無く、プレミスト(の1LDKもしくは2LDK)とここで悩まれてこちらを購入された方は、なぜこちらを選ばれたのでしょうか？
徒歩分数はほぼ変わらず、どちらも公園隣接と緑道隣接、ぶっちゃけ価格はプラウドの方が高い。何が決め手になったのでしょうか？

[155: ご近所さん]

>>154 マンション検討中さん
確かにそれ気になる。やはりブランドということなんでしょうか？

[156: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

ファミリーメインのマンションだと、1LDK、2LDKの配置が微妙になるのがネックでプレミストは避けてしまいました（エレベーター横とかになっちゃうプランだった記憶が）。どちらも買いませんでしたが。

[161: eマンションさん]

>>160 住民板ユーザーさん2さん

水廻りのコーティングとかありますよ。
私は防カビコーティングというのをやる予定です。
汚れを防ぐリフォラスというコーティングもあったので検討中です。
お金をかけたくない場合はこまめな掃除をすれば大丈夫だと思います。

[162: 匿名さん]

>>160 住民板ユーザーさん2さん

あと、市販のコーティング剤でも、長いやつは3年くらいもつので入居時にやっておくと良いと思いますよ！

[163: 匿名さん]

契約者板はできないのでしょうか

[164: 匿名さん]

完売ではなく残り１戸と出ていましたね。ローン申請が上手く行かなかったのかな？

[165: 名無しさん]

ついに内覧会ですね。楽しみです。

[166: 買い替え検討中さん]

コロナ対策だけ徹底おねがいしたい！！

[169: 匿名さん]

>>167 口コミ知りたいさん

摩擦とか掃除で剥がれてしまうから床やら水回りや取っ手とかはあまり意味がないんじゃないかと思いますが、お金が掛からずサービスで付けてくれるならやる価値はあるかと思います。業者には水回りは光触媒ではなく防かびなどのコーティングのがいいって言われました。

[170: ご近所さん]

公園の周り、園内での路上喫煙者が多いので、購入された方達から役所の方に苦情を入れて頂けないでしょうか？住民の方からの強い希望があれば、禁煙地区に指定されることも夢ではないです。

[172: eマンションさん]

>>163 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[179: マンコミュファンさん]

住民の皆様、参考に教えてください。
こちらの物件ですが、最近の省エネ法改正への対応として、断熱等性能等級4級をクリアした物件でしたでしょうか。
魅力的な大きなFIX窓があると思うのですが、大きなFIX窓があると性能等級4級の承認を得られないと聞きました。なのでどうなのかと。
情報頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。

[180: 名無しさん]

>>179 マンコミュファンさん
はい、断熱等性能要求は断熱等級4を満足しています。
詳細については横浜市が公開しているデータを参照いただくのがよいかもしれません。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

[181: マンコミュファンさん]

>>180 名無しさん

ありがとうございます！！
凄く良く理解できました。
さすがプラウドシリーズですね！

[184: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントの対象にはならないですよね？

[187: 周辺住民さん]

あとは、路上喫煙者、路駐喫煙タクシーがなくなれば住環境としては完璧ですね。
洗濯物がタバコ臭くなってしまいますよ。

住民の皆さん、団結して行政に呼びかけましょう。

[188: 評判気になるさん]

>>184 匿名さん

引き渡しで対象になるという話がありましたね