【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[922: 住民の人に質問したいさん]

西向きの部屋に住んでいるのですが、意外と首都高の音がうるさいと感じています。気にしすぎでしょうか？

[923: 契約者さん5]

>>922 住民の人に質問したいさん

二重サッシの部屋ではないお部屋でしょうか？
このマンションは二重サッシとそうでない部屋があるみたいで、そうでない部屋だともしかすると音が気になりやすいのかもしれません。

[924: 契約者さん]

中層階ですがシャワーの水圧弱いです。
入居してまず気になったことです。
シャワーヘッドを変えようと思っています。。

[925: 契約者さん2]

>>922 住民の人に質問したいさん

東向きですが、窓を開けるとかなり首都高の音がうるさいですが、（二重窓ではないです）私は音に神経質な方なので心配でしたが、閉めると気になりません。

別の方の質問ですが
シャワーは弱いと感じた事はないですね‥

キッチンの水はねがすごいことと地下からの出入り口の防犯面がちょっと心配なこと以外は今のところは快適です。

[926: 契約した人]

>>924 契約者さん
30階以上ですが、水圧は気にならないですけど、シャワーヘッドで変わるものですか？

[927: 住民板ユーザーさん5]

>>916 契約者さん76さん
中層階住みです。私も前に住んでいたマンションと比較して弱いなと感じていました。給水方式をきちんと把握していませんが、単純に高層階の方が水圧が低いというわけでも無さそうですね。(他の方のコメントを拝見すると)
以前のマンションと比較して弱いと感じますが、今の水圧でも概ね満足です。(もう少し水圧が弱かったらシャワーヘッド交換等対応するレベルではあります)

[928: 契約者さん]

>>926 契約した人さん
924です。
シャワーヘッドの穴の数を少なくしたり穴のサイズを小さくすることで水圧を高めるタイプのものが売られていると思います。
といっても私も今まで換えたことがなく、どれが良いか分かりませんが…
前のマンションとの比較で弱いと感じていますが、人それぞれの感じ方の違いですかね。
同じように感じている方のコメントを見てつい初めてコメントしました。

[929: 契約者さん1]

>>928 契約者さん

普通のマンションに比べてシャワーの穴が多い説もありますからねー！

[930: 契約者さん1]

電話の回線が弱く途中で途切れてしまうのは私だけでしょうか、、、

[931: 契約者さんx]

>>930 契約者さん1さん

メインはドコモ使っていますが、部屋内で電話できなくてリピーターの設置を申し込みました。
リビングの窓際に設置したことでようやくリビングで電話できるようになりました。
ちなみに、auと楽天モバイルは問題なさそうです。

[932: 住民の人に質問したいさん]

>>923,925 さん
自分の部屋が二重サッシかどうかって、何かに書いてあるんでしたでしょうか。

[933: 契約者さん8]

>>930 契約者さん1さん
固定電話ではなくてスマホですよね？auとdocomo使ってますが特に問題感じてないので階数や方角で違うのでしょうか

[934: 契約者さん4]

>>921 住民さん1さん
私は建設的な議論がしたく対応フローの提案なども行いましたが、貴方は応えて下さらないようで残念です。
利益を得ようと画策しているのか、単に個人の能力に問題があるのか、なんにせよ他の方が仰るように相手をしても無駄のようですね…

分かった上での言いがかりだと思いますが、自演などはしておりませんと最後にお伝えして以降はROMに戻らせていただきます。

掲示板をご覧の他の皆様には、結果無駄なやり取りで板を汚してしまい申し訳なかったです。

[935: マンション検討中さん]

あれ、プラウドってそんないいマンションブランドじゃなくないですか

[936: 契約者さん4]

>>916 契約者さん76さん
私は低層階ですが、シャワーの水圧弱く感じます！笑

[937: 匿名さん]

>>924 契約者さん
ちなみにですがシャワーの水圧をネジで調整して最大にしても弱いってことですか？

[938: 契約者さん]

>>937 匿名さん
924です。
ネジも試みましたが、調整するところが固くあまり回せなかったです。
少し回しただけでは殆ど変化は見られませんでした。
何回転も回したら強くなりますかね？

[939: 契約者さん4]

>>938 契約者さん
一階に来られているアドバイザーの方にご相談したのですが、トイレ水栓の水量はネジ調整可能だがシャワー水量はネジ調整できないとの事でした。シャワーヘッドの自費交換で対応いただきたい、と。

[940: 住民さん1]

3階の小児科クリニックのホームページが出来ていました。
7月4日開業予定とのことです。
エアライズタワーの小児科も評判良いですが、お子さん持ちにとっては心強いですね！
https://www.cheerful-clinic.com/

[941: 住民さん1]

ちなみに同じく7月1日に開院する精神科・心療内科のホームページはこちら。
https://stg.jishudo-mental.com/teaser/

募集では内科が一番早く内定していたようですが、こちらの情報はまだわからず、、、
ご存知の方いらしたら教えていただけるとありがたいです。

[942: 31]

久しぶりに来てみました！
お伺いしたいことがありましてm(_ _)m

ゲストルームの予約の取り方の書類が出てこず、ご存知の方教えていただければ幸いです。

[943: 契約者さん8]

>>942 31さん
居住者コミュニティサイトからwebで予約です

[944: 住民の人に質問したいさん]

>>943
すみません。31さんとは別の者なのですが、コミュニティサイトってどこに案内ありましたでしょうか？

[945: 契約者さん8]

>>944 住民の人に質問したいさん
多分引き渡し会だったと思うんですが、居住者コミュニティサイトのご案内というA4 1枚と、利用手順の書かれた紙を貰いましたよ。

[946: 中古マンション検討中さん]

まだ、入居少ないのかな？

[947: 匿名さん]

転売ヤーーー物件、賃貸物件は、大量にありますから
実需というより、投資物件なんでしょうね。
金利上がったら、飛びそうだけど

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん

金利が上がると高級でもなくただ維持費が高いだけのマンションはやばいよね。
さっさとリプレイスして管理費改革をやってほしい。

[949: 住民さん4]

>>948 匿名さん
またその話か…

[950: 空気読んで欲しいさん]

>>948 匿名さん
あなたは住民ですか？

[951: 契約者]

一階エレベーターホールの立体アート作品。案の定、入居ラッシュ時に破壊されましたね。プラケースを被せて養生しておいてと野村に注意喚起したのに、もちろん不作為。結構、高価な作品だろうに、何やってんのかね。

[952: 匿名さん]

>>950 空気読んで欲しいさん

あなたは住民ですか？
管理費が下がると都合が悪い理由を教えてください。

[953: 住民さん7]

>>951 契約者さん

本当ですね。
あとは駐車場の床の剥がれも早くなんとかして欲しいものです。

[954: 住民さん1]

みなさん、クックパッド利用されましたか？
私は今日受け取り損ねてしまいました...。
受け取り時間0:00～8:00ってちょっとしんどくないですか？

[955: 匿名]

>>954 住民さん1さん
受け取り時間20時間くらいありませんでした？
うちが頼んだ時は
月曜日12:00～0:00 ←こっちが指定した受取日
火曜日0:00～8:00
のような感じで日を跨いでいましたが。

[956: 住民さん1]

>>955 匿名さん
そうだったのですね、、！
二つ商品を頼んでまして、
12:00-0:00の時間帯は一つしか見つけられなくて
勘違いをしてしまってたかもしれません。
(もう少しちゃんと探せばよかった)
教えていただきありがとうございます！

[957: 住民さん2]

>>951 契約者さん

アート作品も駐車場床も、併せて補修されるそうで良かったですね。

[958: 匿名さん]

>>952 匿名さん

管理の品質が落ちるから。

[959: 契約者]

>>957 住民さん2さん
それは良かったです。立体アート作品はなぜ、損傷しやすいあの場所においたのですかね？　共用ワークスペースとか、宿泊スペースでも良かったですよね。

[960: 住民の人に質問したいさん]

ラクセスキーの電池が消耗してきた気がするのですが、同じような方いらっしゃいますか？早すぎるような。。

[961: 住民さん3]

駐車場利用されてる方、どこの道から大通りに出ていますか？
出入り口前の道路はいつ整備完了するのでしょう。

[962: 住民さん7]

>>960 住民の人に質問したいさん

確かに最近反応が鈍い気がします、、、ただいつも通り反応することもあるので他のキーの電波と干渉してるのかな？と思ってます

[963: 住民さん3]

>>961 住民さん3さん

駐車場を右折して出てそのまま真っすぐです。ちょっと狭いですがすぐに大通り出られて便利です。
ちなみに出入り口前の道路、補助81号は工期延長を繰り返しているようで完成時期は分からないですが、完成してしまうと今の経路が使えなくなる（都電の踏切が無くなります）ので少し不便になりますね。

[964: 住民さん7]

>>963 住民さん3さん
なるほど！狭くて電柱に擦りそうであそこから出たことはまだないです。
車は大型ですか？

[965: 住民さん4]

>>964 住民さん7さん

確かにギリギリにはなりますね。
うちは大型の部類だとは思います。車幅1850くらいですかね。

[966: 住民さん4]

最近のエレベーター鏡へのイタズラ、同じ内容が繰り返されていて悪質じゃないですかね？

[967: 住民さん2]

>>966 住民さん4さん
そんなことがあるんですか？
防犯カメラあるから一発でバレるのに勇気ある人ですね。

[968: 住民の人に質問したいさん]

>>966 住民さん4さん
今日も1号機のエレベーター鏡にイタズラされていました。遭遇したのはこれで2度目です。気味が悪いので管理センターの方に報告しました。

[969: 住民さん1]

本日もエレベーターの鏡にイタズラされておりました。非常識な住人の方がいらっしゃるようで非常に迷惑ですね。
私が見つけたのは初めてではありますが、前の方も仰るように度重なるようであれば、人物の特定もご検討頂きたいです。

[970: 匿名さん]

まぁ東池袋はじめ豊島区は・・・が多いからね。近隣タワーで抗争もあったし。

[971: 住民さん1]

テナント残りひと区画は内科で決定のようですね！