【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[421: 住民板ユーザーさん8]

>>415 高所嫌いだけど契約者さん
ご返信ありがとうございます。
私たちの物件への適用可否が気になるところですね。

[422: 高所嫌いだけど契約者]

20年以上、続いてきた住宅ローン減税がコロナ禍の影響もさめやらぬ来年から突如なくなったら、事件です。不動産業界と与党の族議員が黙ってないでしょう。一部改定・縮小はあるかもしれませんが、大勢についてはご心配は不要かと。

[423: 30]

重説で4番出口は引き渡しに間に合わないと思う、と聞いていましたが、5月末予定のようですね。
とうとう週明けには最上階に蓋がされます！
ますます楽しみです！

[424: 住民板ユーザーさん8]

トランクルーム借りられた方いますか？

[425: マンコミュファンさん]

>>422 高所嫌いだけど契約者さん
制度は残るが、我々は対象外と認識しているのですが...

[426: マンコミュファンさん]

>>424 住民板ユーザーさん8さん
借りれてます??

[427: 高所嫌いだけど契約者]

>>425 マンコミュファンさん
税額控除期間が13年と10年が併走しており、期間10年は1%うんぬんの議論をひとまず置いたとして、年末の税制改正でロールオーバーが議論され、たぶん延長されます。

[428: 住民板ユーザーさん8]

>>426 マンコミュファンさん

それは人気で抽選落ちということですか？
うちは最初に申し込み出さなかったので…

[429: 30]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[431: 30]

[NO.430と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[432: 購入済み]

カスタマークラブの工事写真、更新されてました！

[433: 住民板ユーザーさん8]

昨日、都電荒川線のホームから写真とりました。高くなりました

[434: 住民板ユーザーさん5]

>>427 高所嫌いだけど契約者さん
ロールオーバーされるんですね。
契約時期による適用未定組もでしょうか？

[435: 高所嫌いだけど契約者]

>>434 住民板ユーザーさん5さん
令和4年入居分の適用条件は年末の税制改正で決まります。今の契約時期云々はコロナ対策で始まった13年の拡大バージョンの話です。年末に決まるのは既存の10年バージョンです（たぶん期間10年は継承されるでしょう）。私はそう理解しています。

[436: 住民板ユーザーさん1]

2階の保育園の情報です。
定員40名、来年4月1日から開業予定とのことです。

[437: 住民板ユーザーさん1]

URL貼り忘れました
https://www.city.toshima.lg.jp/269/kosodate/kosodate/hoikuen/documents...

[438: 住民板ユーザーさん8]

都電の鬼子母神前とイケ・サンパークから写真をとってきました。なかなか青空に映えますね

[439: 30]

3週ぶりに寄ってみました！
外壁が一部タイルが見えていました！

帰りに近くのBATONでランチしました。今度東武にも出店するようです^ ^

[440: マンコミュファンさん]

>>439 30さん
もしや、めちゃくちゃかっこいい！？

[441: 30]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[442: 住民板ユーザーさん1]

基壇部が見えてきましたね。かっこいいです。

[443: 契約済みさん]

>>441 30さん
こ、これはいくらなんでも。
肖像権を考慮し、人を撮影しないようにしましょ。

[444: 匿名]

>>442 住民板ユーザーさん1さん
電柱はこのまま残るんでしょうか？？

[445: 住民板ユーザーさん]

>>444 匿名さん

思いました！地中化してほしいですよね。都電の電線は補助81号の整備と共に線路の中央にまとまるようですが。

[446: 住民板ユーザーさん8]

今日も写真とってきましたのでアップします

[447: 30]

新宿区のとあるビルから
カスタマークラブの工事写真も更新されていました

[448: 住民板ユーザーさん3]

現居から遠いのであまり行けませんが久々にいってきました。引き続き屋上躯体工事継続中です。遠くから見るとだいぶ屋上部がゴツゴツしてきておりました。
南東向き都電側の面もガラスはまだ入っていないので、これが入るととさらに見た目がかっこよくなるはずです！

[449: 30]

447のように、毎日職場から現地を眺めているのですが、やっぱり現地に来ると違いますねー！
着実に変化していっています。
駐車場側の囲いが低くなって中が見えるようになっていました。
メインエントランス側の道路の工事もしていましたよ?^ ^

[450: 契約者さん1]

サンシャインの展望台より。
南と東方面の抜けは半端ないですね。
アウルに比べるとだいぶ細い、、、

[452: 契約者さんX]

>>451 契約者さん3さん

どちらもやりますよ！

偶然かもしれませんが、似たようなお名前で同じような時間に、亀戸のプラウドの契約者板にも、全く同じ文章が投稿されていますがどちらも買われたかたですか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>451 契約者さん3さん
私もつけようと思うのですが、フロアコーティングがウレタンなので迷っているんですよね。ガラスコーティングの方が長持ちするのかなーっと。。、

[454: 契約者さん]

壁掛けテレビと電動カーテンもやるつもりです～！

[455: 匿名さん]

壁掛けテレビは、壁との接地面の防音対策（吸音プレート等）をやらないと、
隣の部屋に振動が伝わりやすいので注意が必要です。
特に最近では、55インチ以上だと重低音スピーカーが標準搭載で、
となりに、重低音がズドン！ズドン！と響くので、
スタンド式にするほうがトラブルにならないと思います。

[456: 契約済みさん]

>>455 匿名さん
あんた、どんだけ貧乏アパートに住んでるの？
高級マンションの音とか隣接の央人とか上下階の音とか全く聞こえないよ！

[457: 50]

内容の真偽はさておき、最低限のエチケットとして、言葉遣いには気をつけたいものですね。

[458: 契約者さん]

>>457 50さん

匿名掲示板なので、こういうのは外部の人が契約者をかたって荒らしに来てるだけだと思ってます。(若葉マークついてますし)
一瞬ビックリしますが、まああるあるですね(^_^;)
スルーするに限ります。

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>454 契約者さん
カーテンはインテリアフェアで電動できるのですか？

[460: 契約者さん]

>>455 匿名さん

ご指摘は仰る通りで、壁掛けの専門業者にお願いするつもりです。業者受け売りですが、お隣さんちとの間の壁に掛けると乾式壁破って音漏れし、弁償&現状復帰のケースもあるみたいですね。
うちは部屋の中心部で、上下の部屋への伝導も無いように注意して施工するように入念してます！

[461: 契約者さん]

>>459 住民板ユーザーさん8さん

インテリアフェアでもできたと思いますが、金額が膨らみすぎるので外部業者です。
電動カーテンも色々と種類があるようで上下に動くシェードカーテンを電動にすると機械が入るので幅やメーカーによっては三桁万円とか行くケースもあるようです！
一般的な横に引くタイプのドレープカーテンなら自分でカーテンレールに後付けして動かせるようにするタイプもあって、数万～数千円で実現できると思います。

[462: 住民板ユーザーさん8]

>>458 契約者さん

まぁ、ステアリ買えなくて憎んてるものでしょう、スルースルー

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 契約者さん2さん
野村経由ではなく、自前ガラスにするということですか？（野村はウレタンのみですよね？）
私も悩みましたが、造作工事前にやったほうがいいかなと思いウレタンの野村のフロアコーティングにしました。

[465: 契約者さん]

>>463 契約者さん2さん

カップボードやります。150センチ幅で天板フィオレストーンで合わせて60万くらいです

[467: 契約済みさん]

参考までにお伺いしたいのですが、リクシルはプランニング後、どちらへお願いしたのですか？（私もリクシルを検討しているのですが、どこにお願いしたら良いか困っています。。）

[468: 住民板ユーザーさん8]

>>466 契約者さん1さん

うちは、今のプラウドにもフローリングのコーティングをしなかったのですが、しなくて問題なかったので、今回も、しません。エコカラットと鏡、カップボード、カーテンのバーティカルブラインド、エアコンなどをたのみました