【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[41: 50]

うちの親も高層マンションに住んでいたのですが、時々遊びに行くと、耳が遠いせいか、「隣に聞こえるんじゃない？」と心配になるくらいTVの音量をかなり上げながら見ていました。
うちもあと20年くらいすると同じ状況になるかもしれません笑
いろいろ周りへの配慮が必要なのは、なにも小さなお子さんがいる家庭だけではないですから。
周囲の迷惑にならないよう、お互い気をつけながら過ごせたらいいですね！

[42: 住民板ユーザーさん1]

そう規模が大きくない代わりに角部屋が多いですから、隣同士はあまり気にならないかもしれませんね。
今の家は高層ではないので窓を開けることがあるのですが、たまーにどこかのお宅の赤ちゃんの泣き声がして和みます。多分ご両親は大変な時期だと思いますが、自分の子どもがすっかり大きくなると泣き声も懐かしいばかりです。
世代問わず良いコミュニティが形成されるといいですね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

高層階当選しましたが、元気いっぱいの小さい子供が部屋で飛び跳ねるので下の階や横の方々にご迷惑かけないか心配です。。。
夜は早寝なので問題ないですが、土日の昼間うるさくしてしまったらごめんなさい。。

[44: 住民板ユーザーさん5]

検討者スレは、変な煽りや喧嘩腰な態度などなど、正直なところ、この人がご近所さんだったらイヤだなぁーと思える書き込みも多々ありました笑
契約者スレの方は、皆さんきちんとしていて安心しています。よろしくお願いします！

[45: 住民板ユーザーさん7]

保育園希望されている人は、入居者やこの物件の周囲でどのくらいいらっしゃるんでしょうね？
このマンションの2階に入る保育園に入園できればかなり便利で嬉しいのですが、そう上手く進むのかどうか、、、

[46: 住民板ユーザーさん4]

>>45 住民板ユーザーさん7さん
ここの保育園に入れたらかなり良いですよね！
我が家は既に豊島区の保育園に入れているので、引っ越しに伴い転園するか悩んでいます。
直結だとブリリアの下にもありますし、認証だけどアウルもありますね。
春日通りや雑司が谷の保育園も希望すれば、豊島区なのでどこかしらには入れると思いますが、
お子さんの数も増えるだろうし心配ではありますね。

[47: 住民板ユーザーさん1]

専業主婦は少ない？

[48: 住民板ユーザーさん1]

ここに入る保育園が認証になるか認可になるかでも判断変わりますよね。
新設園だと4・5歳クラスは殆どいないでしょうから、転居時のお子さんの年齢よっては他の園を選ばれた方が良いかもしれません。
豊島区なので幾つか希望すればどこかしらには入れると思います。たしか去年・今年も雑司が谷霊園周りに保育園増えてましたし。
近隣園だと、雑司が谷保育園と同援さくら保育園は園庭があって人数が多いので毎年人気があると聞きます。

[49: 住民板ユーザーさん7]

>>46 住民板ユーザーさん4さん

そうですよね！せっかく駅直結なのに、毎朝10分歩いて保育園に行ってたらあまり変わらないなと(^^;
転園はお子さんの環境も変わりますから、うちみたいに区外からの引越であればやむを得ませんが区内の引越だと悩ましいですね。

>48さんも仰ってますが、ここの保育園が認証か認可かでも判断分かれるので早くどうなるか分かるといいのですが。
C地区もできたらこの辺りかなり過密になりそうで、今の内に通いやすい所に入園させておきたいです

[50: 29]

区内の保育園に通園中のため、転園するか迷います。
3歳から延長保育のある幼稚園に通わせようと思っていたので、コロコロ環境が変わるのは子供に負担かな？とも思うし、どっちにしろ私の通勤で池袋駅には出なくてはいけないので。
ただ認可で2歳が入れる保育園ならマンション内もありかなー

[51: 48]

2022年4月開園であれば4月入園説明会までには情報出るでしょうから、遅くとも2021年秋ですね。詳細分からないと中々判断しづらいですね。
3月末引き渡しで4月引っ越しとなると、竣工が遅れた場合に入園・入学・転校等の時期がずれてしまうので心配です。
コロナにせよ他の理由にせよ影響なく順調に工事が進むことを祈るばかりです。。

[52: 住民板ユーザーさん1]

昨日1期2次の3LDK、無抽選当選しました！
1次で落選したときは食事も喉を通らないくらい落ち込みましたが、今回救済してもらえて本当によかったです。今日は重要事項説明会に行ってきます。これからよろしくお願いします

[53: 住民板ユーザーさん8]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。
2次も結構抽選あったんですか？

[54: 29]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます！
よろしくお願いいたします(^^)

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

落選、想像するだけで心が痛いです。
今回はおめでとうございます！

[56: 52]

>>53 >>54 >>55
遅くなりましたが、ありがとうございます！
私が申し込んだ住戸タイプは1期2次でも募集戸数より申込みの方が多いと聞いたので、どこかが抽選になったと思います。
うちは抽選を回避できて良かったです

[57: 住民板ユーザーさん1]

トイレのグレードアップ検討してるのですが、標準品の型番ご存知の方教えて頂けますでしょうか。

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

すみません分かりませんが、営業さんに聞かれるのが早いかと思いますよ！
最初は聞きにくかったですが本当に何でも調べて教えてくださいます。

[59: 29]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
オーダーチョイスの打ち合わせの時に比較の紙を見せてくださいました！うちはOなのでいずれにしろグレードアップ出来ないのですが、ほぼ変わらないとおっしゃってました(^^)

[60: 住民板ユーザーさん6]

>>57 住民板ユーザーさん

アップグレードなのに定価なのがしんどいですね...


標準もかなり良いものなので、アップグレードしなくてもいいかなーと思いました。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよね。差額ではないという。食洗機のアップグレードもそういう感じで悩みます。
しかも22年入居なのにオプションで入れても19年の型番の物になるので、仕方ないこととは言え悩ましいです。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん7さん

うちも同じく食洗機で悩みましたが、食洗機なんて毎日使ってればいつかは壊れるだろうし、壊れたらその時最新機種を入れればいいかなと思ったので今回のオプションからは外しました。
家電の中でも食洗機とか洗濯機とかは割と壊れた話を聞く気がします。

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>58 >>59
ありがとうございます。営業さんに聞いてみることにします！

[64: 匿名さん]

標準の食洗機の型番、誰かご存じです？

[65: 匿名]

食洗機型番わからないですが我が家は深型に変更しました。インテリアセレクションでやると、食洗機の周囲に枠？みたいなものが付いてしまうらしいです。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>65 匿名さん
そういう類の悩ましいですね。
ピクチャーレールも壁埋め込みに出来るのは今だけだったりしますしねぇ...

[67: 匿名さん]

わぁー今って坪単価高いなー。
でもこのタイミングでここが欲しいから買おうー。
買えたー。やったー。
という感じです。値段なんてあってないようなもの。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

すみません。検討スレの方に書くつもりが…。

[69: 29]

また近くまで行ってきました！
まだ1年半あるのにワクワクが止まらないです！

一階部分が見えました。写真ではわかりづらいですが(^_^;)

[70: 29]

もう5階を作ってるようです。
ついこないだまで4階でしたのに(^^)

[71: 50]

>>69 29さん
写真のアップ、ありがとうございます。
なかなか近くに行く機会がないので嬉しいです。
ワクワクが止まらないというお気持ち、まったく同じです?

[72: 50]

最後の「？」は勝手に変換されたものなので無視してくださいm(__)m

[73: 29]

>>71 50さん
池袋の反対側に住んでいるので区役所とかサンシャインとかで東池袋に行くたびに、前通ってみようかなぁとなっています(^^)笑

[74: 29]

>>64 匿名さん

すごく今更感ありますが、今インテリアセレクションのガイドブックを見ていたら、これ、載ってました。
違ったらごめんなさい(＞人＜;)

[75: 29]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[76: 契約済みさん]

埋込式ピクチャーレールつけると同じ壁にエコカラット貼るときに隙間ができちゃうみたいですね
こういうのは事前に知らせて欲しかった

[77: 住民板ユーザーさん1]

今週末オーダーチョイス申込会なのですが、あれもこれも気になって、沼にハマってる気分です。
今はコンセントの配置を考えているのですが、後々困らないように多めに設置しておいた方がいいとか聞きますけど、予算もあるしどこにどう増やすか悩ましいです。
ここの投稿を読んでいると、食洗機も深型にしたくなるし、もう沼にズブズブです。
くだらない内容で失礼しました...

[78: 住民板ユーザーさん4]

コンセント配置、悩みますよねー。
一応コーディネーターさんが付いてくれるのでアドバイスは貰えますが、、
我が家はキッチンとリビング、書斎部屋に増設しました。

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
絶対深型が必須　毎日使う家電　お皿は全部入れられないと意味はない　後で後悔するともう遅い！

[80: 住民板ユーザーさん6]

あとコンセントも置く家具を想像して、邪魔にならない宝に設置が必要　家具の裏になると結局使えない　少ないよりは多いがいい　引越ししたらもう部屋をリフォームするのは臆病です

[81: 29]

コンセント、元々結構あるなぁと思って結局増設しないことになりました。延長コードが見えるリビングが嫌なので、増設する気マンマンだったのですが。図面と睨めっこして、もういらなくない？と笑
食洗機は深型にしましたよ?　あと電子コンバック！
青天井でなんでも付けられたらいいですが、そういう訳にはいかないですよね(^◇^;)

[82: 29]

>>81 29さん
なんか勝手にハテナに変換されていてるところがあってすみません…

[83: 77]

皆さま、アドバイスありがとうございます！
後から後悔しないように決めたいと思います。
コーディネーターさんにも相談できると聞いて気持ちが軽くなりました。
ありがとうございました！

[84: 住民板ユーザーさん6]

>>79 住民板ユーザーさん6さん

どうなんですかね。数年は面材が欠品になることはないと思うので、入居して困った時に入れ替えるので問題ない気もするんですけどね...
最新機材入れられる上に費用もそんなに変わらないのでは？

[85: 住民板ユーザーさん6]

結局、予算と優先順位だと思ってて、
床暖増設とか埋め込みのピクチャーレールとかコンセント増設・引戸・ダウンライトは今のタイミングでやらないとどうにもなりませんが、アップグレード関連は必要になった時に最新の物を買うので、私は良いと思いました。

(予算がカツカツで...

[86: 住民板ユーザーさん1]

カップボード、50万円もするなんて知りませんでした...

カップボードも面材の型番教えて貰って自分でオーダーする方がいいんですかね。

[87: 住民板ユーザーさん7]

>>84 住民板ユーザーさん6さん

標準のものを入れていて、後から例えば深型に入れ替えようとすると、
1.キッチンの面材と合わせるのが大変かもしれません(取り付け業者によって面材の取り扱いがあったりなかったりです)
2.食洗機の真下のスペースがはめ殺しのデットスペースになる可能性が高いです(オプションで深型にすればここも収納スペースにできます)
3.深型食洗機の下の方が出っ張ってしまって、そこだけラインが揃わずキッチンの中で目立ってしまうかもしれません

てことでうちはオプションにしました。
仰る通り入居時点の最新版が私も欲しいのですがそれは諦めます。。

[88: 住民板ユーザーさん7]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

安いのはニトリとかの大量生産品になるので、そういうラインで面材を別途合わせてくれるようなところは私はまだ見つけられてません。
個別に注文して面材やら天板やら合わせてくれるのは結局オーダーメイド家具屋さんみたいなところになるので、そうなると50万とかそれくらいする感じでした。
なんかデベロッパーのいいようにされていて少し悔しい反面、なんだかんだそれが相場価格ってことであればぼったくりみたいな価格ではないのかなとも思い、複雑です笑

[89: 29]

カップボード50万ですか！
吊り戸棚無しで食洗機深型で電子コンベックなのでキッチンの収納がかなり少なくなったので、カップボード必須なのですが(^_^;)
面材合わせるのに固執せず雰囲気に合うのを探そうかしら。
ビルドインの食器棚と飾り棚＆カウンター(大人の書斎スペース)を付けたいのは決まってるので、他を抑えなきゃと思ってます。

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>88 住民板ユーザーさん7さん

色々と話しみるとそれでも半値くらいで出来そうなんですよね。 オーダーできるのて棚割りとかも自分で考えられるメリットもあるかなーと。 (営業の方に教えて貰ったので事実だとは思うのですが こちらもやったことがないので、2次取得の方とか経験ある方いると力強いのですがね。