【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[301: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
平面図の3階の事務所はクリニックですよね？
こちら科目等はもう決まってるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

[302: 住民板ユーザーさん1]

内々で話進んでる可能性はありますが、まだ賃料も出てないのでまだまだ先ですね。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
まだ一年あるしもう少し先ですかね。

[304: 住民板ユーザーさん@]

野村HDの巨額損失の記事が出ていますね…
株・経済に関しては素人なので、今後どうなるか予想もつかないです。
マンションに影響ないといいですけど…

[305: 入居予定さん]

私も素人ですが、マンションには影響はないんじゃないでしょうか？
巨額の損失との事ですが、流動資金は十分あるので問題ないとの見解だそうですが。

[306: 住民板ユーザーさん]

イケサンパークからみた存在感がましてきましたね。インテリアフェアも近々で楽しみです。

[307: 住民板ユーザーさん8]

そろそろ近くから全体写すのが難しい高さになってきました

[308: 30]

随分先と思っていたインテリアフェアが始まって、ワクワクドキドキです！
２時間ですし1回目だけでは解決しませんでした(T-T)

[309: 30]

全部が入れられなくなってきたので0.5xで

[310: 住民板ユーザーさん1]

都内から見るとこんなですよ！！

[311: 住民板]

今朝、雨上がりで天気良かったので
散歩がてら9時頃の建物外周をグルっと360度を撮影してきました。
皆さんのお部屋も写られているかな～っと。(原寸保存後の拡大可)
おまけでイケサンでお茶して来ましたが、小さいお子さんの親子連れ
の笑顔が見れる場所で、穏やかな時間が流れている本当にイイ環境ですね。

[312: 住民板ユーザーさん1]

いつも写真あげてくださってありがとうございます。
なかなか現地行けないので大変助かります！

[313: 30]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

以前話題になっていたカップボードですが、インテリアフェアの見積もりが届き、キッチンと同じ天板・扉を使用して44万、扉だけ同じで30万でした！
迷います…

[314: 住民板ユーザーさん8]

>>313 30さん

まぁ、高いけど、44万一択ですね。。

[315: 30]

>>314 住民板ユーザーさん8さん
やはり天板揃えた方がカッコいいですよね。44万にすると思います。。


ラクモア食器棚　51万
エコカラット＋ミラー(施工費込) 24万

カップボードも食器棚もエコカラットも、大きさやどんな素材にするかで微妙に変わると思いますが、参考になる方いれば嬉しいです！

[316: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはカーテンやエアコンの購入などはどうされますか？
見積もりを受け取り、改めてカーテンっていい値段するんだなぁと。

[317: 匿名さん]

>>316
カーテン結構いい値段しますよね
見積もりを見て、カーテンは量販店で買おうかと思っています。
エアコンも、機種が限られているのでこちらも量販店で検討しています。

照明だけは、まとめて購入できるのと、割引が結構あるので、お願いしようと思っています。

[318: 住民板ユーザーさん]

食器棚って他の工務店さんとかに相見積もりお願いしたりされますか？
覚悟はしていましたが、やはり高いなと思い笑

[319: 30]

カーテンは今住んでいるところ用に買ったニトリのものと、値段はそんなに変わらない印象でした。ニトリもオーダーメイドで丈・幅や素材を揃えると結構しました。
見積もりみると割引率も結構良かった(物によっては50%OFFのものも！)からかもしれません。
どちらも見積もり出してみるといいかもしれないですね^ ^

我が家は1部屋だけ今のものを持ち込みで、あとはインテリアフェアで選んだものにしようかなと思います！今のもの気に入っているのですが、サイズが合わず…(T-T)

[320: 入居予定さん]

カーテンは明らかに高かったですね！
値段見ずに気に入ったもので見積もって貰ったら３０万円しました。
エアコンは意外と相場通り。ただ設置費が倍ぐらいします。。

[321: 住民板ユーザーさん8]

>>320 入居予定さん
何LDKでしょうか？
3LDKだったらそこまでもない気が。。。

[322: 30]

結局どんな素材選ぶか、ですよね笑
我が家(3LDK→2LDK仕様)はリビングが２つから決めきれず、２つ見積もりを出して貰いました。
カーテンとレース、合わせて48万と32万でした。
値段を見ずに選んだので20万の部屋もあれば8万の部屋もありました笑
8万であればニトリも6-7万位したので、それくらいの差なら測ったりの手間考えると野村で揃えた方がよいかな、と思いました。
カーテンってつけてくれますかね？笑　地味に面倒くさくて。

[323: アウル住人です。]

4/12撮影。
だんだんと上がって来ました。

[324: アウル住人です。]

周囲はこんな感じです。

[325: 入居予定さん]

>>321 住民板ユーザーさん8さん
３LDKですよ！
既にコメント頂いている通り、生地次第かもですね。

>>322 30
>カーテンってつけてくれますかね？笑
シェードで見積もったものには取り付け費が計上されていたので、無いものは自分で設置かもですね。全部屋となると結構労力かかりそうです。

[326: 住民板ユーザーさん8]

>>325 入居予定さん

カーテンは設置してくれるかと。
野村不動産のサイトで見た動画です。
https://www.nomura-interior.jp/service/shinchiku.html

[327: 住民板ユーザーさん]

>>323 アウル住人です。さん

ありがとうございます！この角度からだととても分かりやすいですね！
もし宜しければ今後も時々投稿して頂けると嬉しいです^^

[328: 30]

>>324 アウル住人です。さん
工事の進み具合もですが、同じ南向きで、眺望が大変参考になります！ありがとうございます！

>>325 入居予定さん、326 住民板ユーザーさん
カーテン取り付けの件ありがとうございます。
買ったものに関しては付けてもらえそうですね！

[329: 住民板ユーザーさん1]

造幣局南地区のまちづくり情報がアップされていたので載せます。
http://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/03202...

[330: 30]

309と間違い探しみたいな写真です。
個人的にはアウルから撮っていただいた写真が好きです！

[331: 住民板ユーザーさん]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。これ見ると、イケサンパークの隣に新しく作った保健所も、近い将来は高層レジに建て替える計画なんですかね？とすると保健所はまた移動？折角新しく作ったのに？？とか謎だなと思ってます笑

[332: アウル住人です。]

4/28 夕方の写真です。

[333: アウル住人です。]

夕方の写真②です。
東京タワーも良く見えますよ

[334: アウル住人です。]

タワークレーン点検中？
動画が貼れないので、リンクを貼りました。

https://twitter.com/digi_zo/status/1387826437885857797?s=21

[335: アウル住人です。]

参考になるか分かりませんが、パノラマで撮影してみました。

[336: 住民板ユーザーさん6]

>>331 住民板ユーザーさん
元々保健所はC地区に移転するまでの仮移転です。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん6さん

そうだったのですね！
現地見ると割としっかり作り込まれていてとても仮住まいには見えず。
大学、公園隣接でこれも素敵な物件になりそうですね！

[338: 住民板ユーザーさん8]

カップボード45万、ブロンズガラスにするとプラス12万。。。ただのガラスなのに高すぎる
見た目最高なので仕方がないな

[339: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションやっはり高いですよね。。皆さんは他でオススメの業者さんとかに相見出してたりしますでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん8]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
エアコンに関しては入居が春ということもあら、ネットで購入の方が遥かにトータルコスト安価かなと感じました。

[341: 匿名さん]

>>339
カーテンとかも高級品はドライクリーニング等のランニングコストを考えると、ニトリやIKEAのオーダーメイドの方がいいのかなとか思ってりしますよね・・・
オーダー家具も工費や材料費の内訳の見えず、他の業者にお願いしようと思っています。

[342: 住民板ユーザーさん1]

ブラトヨとかは、住民有志でカップボードの注文集めてとこかに一括で発注してたようです。

ネットでサクッと調べたんですけど、どこに注文したら良いかと...
知見ある方いらっしゃいましたら、ご教示下さいますと幸いです。

[343: 30]

今日LABIに行ったのでエアコン見てきたのですが…
インテリアフェアでお勧めされたエアコン、野村で買うと定価27万の60%OFF→10.8万(設置費込)。LABIで全く同じものが13.5万(設置費込)でした。
あれ？意外と…と思いましたが、LABIは来年には型落ちして8-9万になるとのこと。
うーん…
数千円の違いなら野村でやってもらった方がいいかなぁと思ってしまいました(^^) ただ家電量販店だとポイントもいっぱい付きますよねー！

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>343 30さん

ヤマダ電機は来年は型落ちかもしれませんが、野村はそのままの値段で入居時に出てる最新型です。
どちらがいいかはあなた次第です。
私は野村にしました。Panasonicにしたのですが、毎年だいたい入居と同じ時期に新型が出るので。家電店だと出始めはかなり高いですけど野村は最新型でも40%60％オフなので。

[345: 30]

>>344 住民板ユーザーさん4さん

入居時の最新型というのは説明ありませんでした！そうでしたか。。。
それでしたら我が家は野村一択になりそうです。

[346: 30]

再見積もりが届き、エアコンに関して、ご指摘の通り備考に『納品時にモデルチェンジのありました場合、後継の同等機種にて納品させていただきます』とありました！
これはいいですね！

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>343 30さん

貴重な情報ありがとうございます。
ちなみに見積りをとった機種を教えていただけますでしょうか？

[348: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん1さん

私はネットで検索したら出てくるようなところに取り敢えず野村から貰った図面をそっくり渡して同じもの作るとしたら？と見積り出してもらいましたが、15%くらいお安くなりました。
もちろんキッチンの統一感出すために面材、天板合わせで見積り出して貰っています。

取り纏めをするとしたら、どのくらい人数集まるんですかね？
業者にはまだそんな話は全くしてませんが、何人以上集まれば更に何パーセント割り引きます、みたいなオファーを頂けたらまたこちらに投稿しますね(^^
そういうのやってませんと言われてしまうかもしれませんし必要人数に届かないとか、ハードルは高そうなのであまり期待されない方がいいとは思いますが、、、(^^;

[349: 30]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

こちらです。
見えますでしょうか？
因みに、野村は取付費は別途10%必要でした！誤情報で申し訳ありません。
LABIは取付費込みのお値段です。また、その見積持ってきてもらえれば、それより安くします、と言っていました。

[350: 住民板ユーザーさん１]

>>349 30さん

情報提供ありがとうございます！
参考にさせていただきます。