再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積-2,665.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場(駐車場84台、駐輪場363台)
総戸数 248戸 (うち非分譲住戸55戸)
建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産)
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計
竣工 2022年2月下旬(予定)
入居 2022年3月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-09-24 11:40:38
【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
261:
入居予定さん
[2021-02-24 01:15:50]
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262:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-24 13:17:44]
素晴らしいですね。
81号線も早く綺麗になるといいですね。 最近は近くの美味しいレストラン模索中です^ ^ |
263:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-24 14:36:01]
レストランいいですねー。
先日テレビでステアリから近くのハンバーグで、有名なウチョウテンさんが紹介されてました。全国一位のハンバーグみたいで、一度食べたすぎるので突撃したいと考えています。 |
264:
住民板ユーザーさん
[2021-02-25 01:05:46]
私は入居時に新調しようと思っているあれやこれやに目星をつけて、どこかのタイミングでセールやってないかなと時々チェックしてますね。
入居まで時間が空いてしまうのつまらないなと思ってましたが、逆に買いたいものをお得に買うための時間を貰えていると思って楽しむことにしました。 |
265:
30
[2021-02-27 08:21:44]
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266:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 12:03:49]
今日見てきましたが明日から20階建設開始だそうです。ベタ塗りの白の部分も階数が増えるごとに気にならなくなってきました!初代とは違うモノトーンのタワーなので出来上がりが楽しみです^^
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267:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 16:50:22]
郵便局で待っている時に写真撮ってみました。結構インパクトがありますね。素晴らしい。
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268:
30
[2021-03-01 08:25:10]
この週末、サンシャインで家具メッセバザールというものに行ってきました!欲しいもののイメージが夫と共有出来たり、新居に移り住むことを想像出来たりして、ワクワクしました!
年に数回開催されるとのことで、ファーニチャーフェアの後にまた行きたいなーと思いました。東京ドームのも規模が大きいので行ってみたいなぁ。 |
269:
50
[2021-03-02 09:25:19]
>>268 30さん
うちも野村と提携している家具メーカーのショールーム巡りを始めました。 それぞれ個性があって素敵なので、夢はどんどん広がっていますが、反比例して財布がかなり痩せ細りそうな悪い予感がしています? |
270:
住民板ユーザーさん7
[2021-03-02 11:56:53]
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271:
30
[2021-03-02 14:39:26]
>>269 50さん
そうですね。。。 うわぁこれいい!うわぁ高い!!を繰り返してます笑 物件のお値段考えたら大したことないのかもしれないですが、同じようなものなら安いに越したことないので^ ^ 相場を見るためにも少しあちこち見てみます! |
272:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-08 18:15:50]
2期で契約したものですが、元々インテリアフェアは8月に予定されていますが、5月連休に追加開催の案内が来てます。楽しみですね。
ちなみに1期の方は今月ですかね?参加したら感想教えてください! |
273:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-09 08:45:10]
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274:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-09 10:49:57]
最新の建設状況が様々な角度からの写真で紹介されてました!細見ですが存在感ありますね、カッコいい!
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52503921.html |
275:
30
[2021-03-09 11:10:31]
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276:
匿名さん
[2021-03-09 17:52:29]
>>274 順調に伸びてますね!20階位まで行きましたかね??
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277:
入居予定さん
[2021-03-10 21:40:19]
ホームページが殺風景になっちゃいましたね
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278:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-11 06:29:40]
>>277 入居予定さん
バーチャルモデルルームはリンク記録してたのですが、まだ見れますね! (N) https://my.matterport.com/show/?m=V5fTcS7huno (T) https://my.matterport.com/show/?m=M5xWoqJBxDd (模型) https://my.matterport.com/show/?m=nsqBCvHb4pC |
279:
30
[2021-03-11 08:21:59]
>>278 住民板ユーザーさん8さん
模型が見られなくなったのが、少し後悔していたのありがたいです! 模型が現物より白っぽく見えるのは光のせいですかね?いずれにしてもカッコいいので良いのですが(^^) |
280:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-11 13:13:34]
>>278 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。 やっぱり仕様がいいのが良いですね! ステアリ引越し前で今借家に住んでいますが、当たり前ですが仕様が低いですし、外廊下…早く引越ししたいです! |
281:
住民板ユーザーさん6
[2021-03-14 13:17:47]
>>249 30さん
情弱で申し訳ないですが、可能であれば助言ください。今年の税制大綱まで案が出ないとなると、夫婦共に住宅ローン控除受けたいのならば、ローンの締結が税制大綱より前なので改正で該当になることを祈りペアローンで組むしかないですよね。 |
282:
住民板ユーザーさん
[2021-03-14 16:33:36]
>>281 住民板ユーザーさん6さん
あくまで個人の見解ですが、ご理解の通りだと思いますよ! 年末くらいに出てくる税制改正大綱で何らかの手当てがされると思います。本来そういうスケジュールで毎年延長されてましたが、今回はコロナもあってその一つ先の年度の税制を先走って策定した(税制の見通しをはっきりさせて消費に繋げたい)、という状況のようです。 まあこれまでのように年末ローン残高の1%、マックス40万という条件になるかは分からず、実際に支払った金利のみ控除、マックス40万なんて話も報道ありますが、全く何も手当てがない空白期間が突然生まれるなんてことはなかなか考えづらいかと。 |
283:
住民板ユーザーさん
[2021-03-14 16:41:41]
ちなみにツイッターのイケサンパークのアカウントが結構写真投稿していて、しばしばステアリが写り込みますのでオススメです~笑
https://twitter.com/ikesunpark/status/1370878254123425793?s=19 |
284:
30
[2021-03-14 20:10:13]
>>281 住民板ユーザーさん6さん
私も詳しいわけではなくて、ごめんなさい。 我が家もペアローンです。結局今年の税制大綱を待つしかなくて、それが以前のやり取りの結論と思います。でも仮に空白期間が出てしまったとしても、家計的な理由で我が家はペアローンだと思います。 答えになってなくて申し訳ありません。 |
285:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-14 23:36:52]
ここってバルコニーの転落防止の板は乳白色で統一なんですね。
せめて上階の南と東は透明でも良かったんじゃないかと思ってしまいました。 まぁリビングからのダイレクトウィンドウがあるから眺望はそっちで楽しんでくださいという感じでしょうか? |
286:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-14 23:38:21]
すみません、過去ログ読んだら同じようなご指摘ありました。
失礼しました。 |
287:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-15 01:12:19]
>>282 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。銀行との契約も大規模物件なので融資実行日より早くなっていますし今年の税制大綱あたりにぐらいにローンの組み方も決めていないといけないとなると、信じてペアローンとするしかないですよね。銀行への手数料等、目をつぶって待ちます! |
288:
検討者
[2021-03-15 12:38:13]
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289:
30
[2021-03-15 19:49:27]
見上げると首が痛くなるほど高くなっています!
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290:
住民板ユーザーさん7
[2021-03-15 20:04:41]
ここの購入者の方は子供が小さいファミリー層はどの程度いそうでしょうか。
私は1人目がこれから産まれます。 イケサンパークも近いし、下は保育所のようですから同じマンション内で親子とも交流できるような環境があれば嬉しいですね。 あまりマンション内での交流を望まない方も勿論いるでしょうけど。 |
291:
30
[2021-03-16 00:08:17]
もしかしたら、ものすごく今更な事かもしれないのですが、カスタマークラブのサイトから、工事状況写真が見られるのをご存知ですか?
先程気が付きまして…ただ、更新が1月で止まっております。 https://www.nomura-re-cc.jp/ |
292:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-16 00:55:04]
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293:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-17 21:13:09]
>>290
私が参加した重説では小さなお子さん連れの方が4組ほどいたような…。交流したくない方もいるとは思いますが、イケサンパークで顔を合わせる機会が増えたりしたら自然と仲良くなれそうですよね。公園が近くにあるっていいですね |
294:
住民板ユーザーさん
[2021-03-18 00:28:09]
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295:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-19 20:15:07]
東急ハンズ閉店…
慣れ親しんでいたのでショックですが、あれだけの売り場面積です。 今後何が入るか楽しみではありますね! https://news.yahoo.co.jp/articles/b642cf07e8918695a2e0ebd8faf3911f6170... |
296:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-23 23:17:55]
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297:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-24 11:50:46]
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298:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-25 15:55:26]
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299:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-25 21:33:41]
イケサンパークに行くとついつい撮影してしまう
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300:
30
[2021-03-27 14:32:34]
今日はついでではなく、わざわざ来てしまいました!
このペースだと夏頃には外観が完成しそうですね! |
301:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-28 09:45:38]
写真ありがとうございます。
平面図の3階の事務所はクリニックですよね? こちら科目等はもう決まってるんでしょうか? ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。 |
302:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-28 12:57:49]
内々で話進んでる可能性はありますが、まだ賃料も出てないのでまだまだ先ですね。
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303:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-28 15:24:23]
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304:
住民板ユーザーさん@
[2021-03-29 15:44:41]
野村HDの巨額損失の記事が出ていますね…
株・経済に関しては素人なので、今後どうなるか予想もつかないです。 マンションに影響ないといいですけど… |
305:
入居予定さん
[2021-03-29 22:08:19]
私も素人ですが、マンションには影響はないんじゃないでしょうか?
巨額の損失との事ですが、流動資金は十分あるので問題ないとの見解だそうですが。 |
306:
住民板ユーザーさん
[2021-04-03 17:34:58]
イケサンパークからみた存在感がましてきましたね。インテリアフェアも近々で楽しみです。
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307:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-04 22:42:35]
そろそろ近くから全体写すのが難しい高さになってきました
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308:
30
[2021-04-11 15:19:47]
随分先と思っていたインテリアフェアが始まって、ワクワクドキドキです!
2時間ですし1回目だけでは解決しませんでした(T-T) |
309:
30
[2021-04-15 20:48:29]
全部が入れられなくなってきたので0.5xで
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310:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-17 11:53:15]
都内から見るとこんなですよ!!
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311:
住民板
[2021-04-18 16:25:26]
今朝、雨上がりで天気良かったので
散歩がてら9時頃の建物外周をグルっと360度を撮影してきました。 皆さんのお部屋も写られているかな~っと。(原寸保存後の拡大可) おまけでイケサンでお茶して来ましたが、小さいお子さんの親子連れ の笑顔が見れる場所で、穏やかな時間が流れている本当にイイ環境ですね。 |
312:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-18 23:01:50]
いつも写真あげてくださってありがとうございます。
なかなか現地行けないので大変助かります! |
313:
30
[2021-04-21 21:41:23]
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314:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-21 23:07:03]
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315:
30
[2021-04-22 06:49:33]
>>314 住民板ユーザーさん8さん
やはり天板揃えた方がカッコいいですよね。44万にすると思います。。 ラクモア食器棚 51万 エコカラット+ミラー(施工費込) 24万 カップボードも食器棚もエコカラットも、大きさやどんな素材にするかで微妙に変わると思いますが、参考になる方いれば嬉しいです! |
316:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 21:08:15]
皆さんはカーテンやエアコンの購入などはどうされますか?
見積もりを受け取り、改めてカーテンっていい値段するんだなぁと。 |
317:
匿名さん
[2021-04-23 13:48:22]
>>316
カーテン結構いい値段しますよね 見積もりを見て、カーテンは量販店で買おうかと思っています。 エアコンも、機種が限られているのでこちらも量販店で検討しています。 照明だけは、まとめて購入できるのと、割引が結構あるので、お願いしようと思っています。 |
318:
住民板ユーザーさん
[2021-04-23 21:01:14]
食器棚って他の工務店さんとかに相見積もりお願いしたりされますか?
覚悟はしていましたが、やはり高いなと思い笑 |
319:
30
[2021-04-24 08:22:30]
カーテンは今住んでいるところ用に買ったニトリのものと、値段はそんなに変わらない印象でした。ニトリもオーダーメイドで丈・幅や素材を揃えると結構しました。
見積もりみると割引率も結構良かった(物によっては50%OFFのものも!)からかもしれません。 どちらも見積もり出してみるといいかもしれないですね^ ^ 我が家は1部屋だけ今のものを持ち込みで、あとはインテリアフェアで選んだものにしようかなと思います!今のもの気に入っているのですが、サイズが合わず…(T-T) |
320:
入居予定さん
[2021-04-24 09:08:56]
カーテンは明らかに高かったですね!
値段見ずに気に入ったもので見積もって貰ったら30万円しました。 エアコンは意外と相場通り。ただ設置費が倍ぐらいします。。 |
321:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-24 12:27:24]
|
322:
30
[2021-04-24 15:36:47]
結局どんな素材選ぶか、ですよね笑
我が家(3LDK→2LDK仕様)はリビングが2つから決めきれず、2つ見積もりを出して貰いました。 カーテンとレース、合わせて48万と32万でした。 値段を見ずに選んだので20万の部屋もあれば8万の部屋もありました笑 8万であればニトリも6-7万位したので、それくらいの差なら測ったりの手間考えると野村で揃えた方がよいかな、と思いました。 カーテンってつけてくれますかね?笑 地味に面倒くさくて。 |
323:
アウル住人です。
[2021-04-25 01:41:14]
4/12撮影。
だんだんと上がって来ました。 |
324:
アウル住人です。
[2021-04-25 01:46:37]
周囲はこんな感じです。
|
325:
入居予定さん
[2021-04-25 08:34:46]
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326:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-25 08:44:24]
>>325 入居予定さん
カーテンは設置してくれるかと。 野村不動産のサイトで見た動画です。 https://www.nomura-interior.jp/service/shinchiku.html |
327:
住民板ユーザーさん
[2021-04-25 11:07:29]
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328:
30
[2021-04-25 13:04:57]
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329:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-29 20:47:24]
造幣局南地区のまちづくり情報がアップされていたので載せます。
http://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/03202... |
330:
30
[2021-04-29 21:51:59]
309と間違い探しみたいな写真です。
個人的にはアウルから撮っていただいた写真が好きです! |
331:
住民板ユーザーさん
[2021-04-30 00:30:05]
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。これ見ると、イケサンパークの隣に新しく作った保健所も、近い将来は高層レジに建て替える計画なんですかね?とすると保健所はまた移動?折角新しく作ったのに??とか謎だなと思ってます笑 |
332:
アウル住人です。
[2021-04-30 02:34:23]
4/28 夕方の写真です。
|
333:
アウル住人です。
[2021-04-30 02:37:41]
夕方の写真②です。
東京タワーも良く見えますよ |
334:
アウル住人です。
[2021-04-30 03:00:15]
|
335:
アウル住人です。
[2021-04-30 03:04:54]
参考になるか分かりませんが、パノラマで撮影してみました。
|
336:
住民板ユーザーさん6
[2021-04-30 11:25:51]
|
337:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-30 17:06:25]
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338:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-04 13:34:25]
カップボード45万、ブロンズガラスにするとプラス12万。。。ただのガラスなのに高すぎる
見た目最高なので仕方がないな |
339:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-07 20:06:22]
インテリアオプションやっはり高いですよね。。皆さんは他でオススメの業者さんとかに相見出してたりしますでしょうか?
|
340:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-07 21:00:22]
|
341:
匿名さん
[2021-05-07 22:56:42]
>>339
カーテンとかも高級品はドライクリーニング等のランニングコストを考えると、ニトリやIKEAのオーダーメイドの方がいいのかなとか思ってりしますよね・・・ オーダー家具も工費や材料費の内訳の見えず、他の業者にお願いしようと思っています。 |
342:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-08 22:45:02]
ブラトヨとかは、住民有志でカップボードの注文集めてとこかに一括で発注してたようです。
ネットでサクッと調べたんですけど、どこに注文したら良いかと... 知見ある方いらっしゃいましたら、ご教示下さいますと幸いです。 |
343:
30
[2021-05-09 19:36:41]
今日LABIに行ったのでエアコン見てきたのですが…
インテリアフェアでお勧めされたエアコン、野村で買うと定価27万の60%OFF→10.8万(設置費込)。LABIで全く同じものが13.5万(設置費込)でした。 あれ?意外と…と思いましたが、LABIは来年には型落ちして8-9万になるとのこと。 うーん… 数千円の違いなら野村でやってもらった方がいいかなぁと思ってしまいました(^^) ただ家電量販店だとポイントもいっぱい付きますよねー! |
344:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-09 21:20:53]
>>343 30さん
ヤマダ電機は来年は型落ちかもしれませんが、野村はそのままの値段で入居時に出てる最新型です。 どちらがいいかはあなた次第です。 私は野村にしました。Panasonicにしたのですが、毎年だいたい入居と同じ時期に新型が出るので。家電店だと出始めはかなり高いですけど野村は最新型でも40%60%オフなので。 |
345:
30
[2021-05-10 01:02:51]
|
346:
30
[2021-05-10 14:25:55]
再見積もりが届き、エアコンに関して、ご指摘の通り備考に『納品時にモデルチェンジのありました場合、後継の同等機種にて納品させていただきます』とありました!
これはいいですね! |
347:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-10 18:00:36]
|
348:
住民板ユーザーさん
[2021-05-10 18:38:15]
>>342 住民板ユーザーさん1さん
私はネットで検索したら出てくるようなところに取り敢えず野村から貰った図面をそっくり渡して同じもの作るとしたら?と見積り出してもらいましたが、15%くらいお安くなりました。 もちろんキッチンの統一感出すために面材、天板合わせで見積り出して貰っています。 取り纏めをするとしたら、どのくらい人数集まるんですかね? 業者にはまだそんな話は全くしてませんが、何人以上集まれば更に何パーセント割り引きます、みたいなオファーを頂けたらまたこちらに投稿しますね(^^ そういうのやってませんと言われてしまうかもしれませんし必要人数に届かないとか、ハードルは高そうなのであまり期待されない方がいいとは思いますが、、、(^^; |
349:
30
[2021-05-10 18:59:17]
>>347 住民板ユーザーさん1さん
こちらです。 見えますでしょうか? 因みに、野村は取付費は別途10%必要でした!誤情報で申し訳ありません。 LABIは取付費込みのお値段です。また、その見積持ってきてもらえれば、それより安くします、と言っていました。 |
350:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-10 19:03:58]
|
351:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-10 22:15:47]
>>349 30さん
野村だと取付費約3万(税抜)ですよね。 結局CS-221DEXは15.4万/台になります。 今日LABI渋谷に行ってみたら、工事費込で12万です。3台まとめて買うとさらに5%値引きできるとのことです。 自分はLABIで買います。 |
352:
住民板ユーザーさん5
[2021-05-10 22:48:47]
たくさんの情報ありがとうございます。助かります。
皆さま今月末のファニチャーフェアは行かれますか? |
353:
30
[2021-05-11 08:24:39]
>>351 住民板ユーザーさん8さん
そうですねー(>人<;) 週末は通り道でLABI行きましたが、元々ビックカメラユーザーなので今度ビックカメラでも聞いてみようかなぁと思います!ありがとうございます! |
354:
匿名さん
[2021-05-12 13:04:52]
家電は家電量販店で全室一括導入で割引+ポイントの方が良いように思えます。
入居時期の近辺はすぐにエアコンいらないし、最新型に拘らなければ家電量販店の一択かなぁと思ってます。 特に、エアコン以外の家電も買い替えを予定している方は、そちらも併せれば絶対に家電量販店の方がお得かと |
355:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 19:50:10]
エアコンについてですが、価格コムでエアコン購入して、取り付けだけ業者に委託するという手法はどうなのでしょうか?
エアコン代は恐らく量販店より価格コムが安いと思いますが、結局取り付け費が高くなってあまり変わらないということになるんでしょうか? |
356:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-12 22:48:45]
いつも写真投稿ありがとうございます。最近マンションの伸び具合どんな感じでしょう?気になっております。
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357:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-12 23:14:17]
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358:
30
[2021-05-13 08:18:32]
月末のファーニチャーフェア、伺う予定ですが、そういえば。
以前にサンシャインや東京ドームで開催される家具バーゲンに、ダイニングテーブルやソファを下見に行って、気になるのがあったので、「お部屋の雰囲気とこれ合いますか?」と聞いたら、「大丈夫ですが、こちらだったら野村でも対応可能ですよ!」と言われて見積を出してもらいました。 2つ見積だしてもらって一方は安くなり一方は高くなりました。ファーニチャーフェアで出品する会社ではなく、HPに提携ブランドとも書かれていないのですが、安くなるパターンもあるのかと思いました。 皆さんも、もし既に気になっているものあれば、聞いてみるとよいかもです! |
359:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 12:15:27]
|
360:
住民板ユーザーさん5
[2021-05-13 20:15:15]
>>358 30さん
教えて頂きありがとうございます。 ファニチャーフェアのパンフレットを見る限り、自分には手の届かないブランドばかりかと思っておりました。 そのようなものばかりではなさそうとの事ですね。日程が少々微妙なのですが、行ってみたくなりました! |
オーダーチョイス会以降は特にイベントもなく、マンションを買った実感が薄れてきちゃっているので、何でもいいから入居に向けた動きが欲しいなあなんて思ってます