【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[261: 入居予定さん]

かくいう私もついさっき書類をひっくり返してインテリアフェア日程確定の用紙を見つけて、慌ててカレンダーに登録したところなのでお互い様ですね

オーダーチョイス会以降は特にイベントもなく、マンションを買った実感が薄れてきちゃっているので、何でもいいから入居に向けた動きが欲しいなあなんて思ってます

[262: 住民板ユーザーさん8]

素晴らしいですね。
81号線も早く綺麗になるといいですね。
最近は近くの美味しいレストラン模索中です^ ^

[263: 住民板ユーザーさん1]

レストランいいですねー。
先日テレビでステアリから近くのハンバーグで、有名なウチョウテンさんが紹介されてました。全国一位のハンバーグみたいで、一度食べたすぎるので突撃したいと考えています。

[264: 住民板ユーザーさん]

私は入居時に新調しようと思っているあれやこれやに目星をつけて、どこかのタイミングでセールやってないかなと時々チェックしてますね。
入居まで時間が空いてしまうのつまらないなと思ってましたが、逆に買いたいものをお得に買うための時間を貰えていると思って楽しむことにしました。

[265: 30]

>>240 住民板ユーザーさん8さん

公式HPから専用ページが無くなってしまい、バーチャルモデルルームにも飛べなくなってしまいました。

こちらのURLからなら飛べるようです、ありがとうございます！

[266: 住民板ユーザーさん1]

今日見てきましたが明日から20階建設開始だそうです。ベタ塗りの白の部分も階数が増えるごとに気にならなくなってきました！初代とは違うモノトーンのタワーなので出来上がりが楽しみです^^

[267: 住民板ユーザーさん1]

郵便局で待っている時に写真撮ってみました。結構インパクトがありますね。素晴らしい。

[268: 30]

この週末、サンシャインで家具メッセバザールというものに行ってきました！欲しいもののイメージが夫と共有出来たり、新居に移り住むことを想像出来たりして、ワクワクしました！
年に数回開催されるとのことで、ファーニチャーフェアの後にまた行きたいなーと思いました。東京ドームのも規模が大きいので行ってみたいなぁ。

[269: 50]

>>268 30さん
うちも野村と提携している家具メーカーのショールーム巡りを始めました。
それぞれ個性があって素敵なので、夢はどんどん広がっていますが、反比例して財布がかなり痩せ細りそうな悪い予感がしています?

[270: 住民板ユーザーさん7]

>>269 50さん
そうですね。
コストパフォーマンスの高いところもしご存知でしたらおすすめ頂きたいです^ - ^

[271: 30]

>>269 50さん

そうですね。。。
うわぁこれいい！うわぁ高い！！を繰り返してます笑
物件のお値段考えたら大したことないのかもしれないですが、同じようなものなら安いに越したことないので^ ^ 相場を見るためにも少しあちこち見てみます！

[272: 住民板ユーザーさん8]

2期で契約したものですが、元々インテリアフェアは8月に予定されていますが、5月連休に追加開催の案内が来てます。楽しみですね。

ちなみに1期の方は今月ですかね？参加したら感想教えてください！

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん8さん

一期ですがインテリアフェアは4月or5月でした
少しずつ近づいてきて楽しみです

[274: 住民板ユーザーさん8]

最新の建設状況が様々な角度からの写真で紹介されてました！細見ですが存在感ありますね、カッコいい！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52503921.html

[275: 30]

>>274 住民板ユーザーさん8さん
かっこいいですね！！プレミアムフロアも完売のアナウンスが出てましたね(^^)

[276: 匿名さん]

>>274 順調に伸びてますね！20階位まで行きましたかね？？

[277: 入居予定さん]

ホームページが殺風景になっちゃいましたね

[278: 住民板ユーザーさん8]

>>277 入居予定さん

バーチャルモデルルームはリンク記録してたのですが、まだ見れますね！
(N)
https://my.matterport.com/show/?m=V5fTcS7huno
(T)
https://my.matterport.com/show/?m=M5xWoqJBxDd
(模型)
https://my.matterport.com/show/?m=nsqBCvHb4pC

[279: 30]

>>278 住民板ユーザーさん8さん

模型が見られなくなったのが、少し後悔していたのありがたいです！
模型が現物より白っぽく見えるのは光のせいですかね？いずれにしてもカッコいいので良いのですが(^^)

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>278 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
やっぱり仕様がいいのが良いですね！
ステアリ引越し前で今借家に住んでいますが、当たり前ですが仕様が低いですし、外廊下…早く引越ししたいです！

[281: 住民板ユーザーさん6]

>>249 30さん
情弱で申し訳ないですが、可能であれば助言ください。今年の税制大綱まで案が出ないとなると、夫婦共に住宅ローン控除受けたいのならば、ローンの締結が税制大綱より前なので改正で該当になることを祈りペアローンで組むしかないですよね。

[282: 住民板ユーザーさん]

>>281 住民板ユーザーさん6さん

あくまで個人の見解ですが、ご理解の通りだと思いますよ！
年末くらいに出てくる税制改正大綱で何らかの手当てがされると思います。本来そういうスケジュールで毎年延長されてましたが、今回はコロナもあってその一つ先の年度の税制を先走って策定した(税制の見通しをはっきりさせて消費に繋げたい)、という状況のようです。
まあこれまでのように年末ローン残高の1%、マックス40万という条件になるかは分からず、実際に支払った金利のみ控除、マックス40万なんて話も報道ありますが、全く何も手当てがない空白期間が突然生まれるなんてことはなかなか考えづらいかと。

[283: 住民板ユーザーさん]

ちなみにツイッターのイケサンパークのアカウントが結構写真投稿していて、しばしばステアリが写り込みますのでオススメです～笑
https://twitter.com/ikesunpark/status/1370878254123425793?s=19

[284: 30]

>>281 住民板ユーザーさん6さん

私も詳しいわけではなくて、ごめんなさい。
我が家もペアローンです。結局今年の税制大綱を待つしかなくて、それが以前のやり取りの結論と思います。でも仮に空白期間が出てしまったとしても、家計的な理由で我が家はペアローンだと思います。
答えになってなくて申し訳ありません。

[285: 住民板ユーザーさん1]

ここってバルコニーの転落防止の板は乳白色で統一なんですね。
せめて上階の南と東は透明でも良かったんじゃないかと思ってしまいました。
まぁリビングからのダイレクトウィンドウがあるから眺望はそっちで楽しんでくださいという感じでしょうか？

[286: 住民板ユーザーさん1]

すみません、過去ログ読んだら同じようなご指摘ありました。
失礼しました。

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>282 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。銀行との契約も大規模物件なので融資実行日より早くなっていますし今年の税制大綱あたりにぐらいにローンの組み方も決めていないといけないとなると、信じてペアローンとするしかないですよね。銀行への手数料等、目をつぶって待ちます！

[288: 検討者]

>>287 住民板ユーザーさん8さん
コロナ不況の中で住宅ローン減税が来年入居分から廃止になるような事は考えられないので、私は心配していません。

[289: 30]

見上げると首が痛くなるほど高くなっています！

[290: 住民板ユーザーさん7]

ここの購入者の方は子供が小さいファミリー層はどの程度いそうでしょうか。
私は1人目がこれから産まれます。
イケサンパークも近いし、下は保育所のようですから同じマンション内で親子とも交流できるような環境があれば嬉しいですね。
あまりマンション内での交流を望まない方も勿論いるでしょうけど。

[291: 30]

もしかしたら、ものすごく今更な事かもしれないのですが、カスタマークラブのサイトから、工事状況写真が見られるのをご存知ですか？
先程気が付きまして…ただ、更新が１月で止まっております。
https://www.nomura-re-cc.jp/

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 30さん

知っててたまに見てますが、更新が2ヶ月遅れくらいの感じなのでこちらの掲示板のほうが早く、有志の方のありがたみを感じています
写真撮ってくださる皆さまありがとうございます！

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>290
私が参加した重説では小さなお子さん連れの方が4組ほどいたような…。交流したくない方もいるとは思いますが、イケサンパークで顔を合わせる機会が増えたりしたら自然と仲良くなれそうですよね。公園が近くにあるっていいですね

[294: 住民板ユーザーさん]

>>290 住民板ユーザーさん7さん

ここの保育園に入れれば生活導線ほとんど完璧に近いですよね！
他の方も仰るように、イケサンパークで交流できたら楽しそうです！

[295: 住民板ユーザーさん1]

東急ハンズ閉店…
慣れ親しんでいたのでショックですが、あれだけの売り場面積です。
今後何が入るか楽しみではありますね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/b642cf07e8918695a2e0ebd8faf3911f6170...

[296: 住民板ユーザーさん8]

>>295 住民板ユーザーさん1さん

イケアが出店してくれると嬉しいけどね

[297: 住民板ユーザーさん3]

>>285 住民板ユーザーさん1さん
同感です。私も上階は透明が良いと思い、営業の方に聞いたら、汚れが目立たないように曇りガラスにしたとおっしゃっていました。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん8さん

あの売り場面積ならIKEA大丈夫そうですね。
パチンコ、ゲーセンだけにはならないで欲しい…

[299: 住民板ユーザーさん1]

イケサンパークに行くとついつい撮影してしまう

[300: 30]

今日はついでではなく、わざわざ来てしまいました！
このペースだと夏頃には外観が完成しそうですね！

[301: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
平面図の3階の事務所はクリニックですよね？
こちら科目等はもう決まってるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

[302: 住民板ユーザーさん1]

内々で話進んでる可能性はありますが、まだ賃料も出てないのでまだまだ先ですね。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
まだ一年あるしもう少し先ですかね。

[304: 住民板ユーザーさん@]

野村HDの巨額損失の記事が出ていますね…
株・経済に関しては素人なので、今後どうなるか予想もつかないです。
マンションに影響ないといいですけど…

[305: 入居予定さん]

私も素人ですが、マンションには影響はないんじゃないでしょうか？
巨額の損失との事ですが、流動資金は十分あるので問題ないとの見解だそうですが。

[306: 住民板ユーザーさん]

イケサンパークからみた存在感がましてきましたね。インテリアフェアも近々で楽しみです。

[307: 住民板ユーザーさん8]

そろそろ近くから全体写すのが難しい高さになってきました

[308: 30]

随分先と思っていたインテリアフェアが始まって、ワクワクドキドキです！
２時間ですし1回目だけでは解決しませんでした(T-T)

[309: 30]

全部が入れられなくなってきたので0.5xで

[310: 住民板ユーザーさん1]

都内から見るとこんなですよ！！