【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

[入居予定さん]

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－2,665.68㎡
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数　248戸 (うち非分譲住戸55戸)

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

竣工　2022年2月下旬(予定)
入居　2022年3月下旬 (予定)

[241: 住民板ユーザーさん]

>>240 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
これも販売が終わったらHP閉じて見られなくなってしまうかもしれないですし、スクリーンショットとかで沢山残しておいた方が良さそうですね

[242: 住民板ユーザーさん8]

本日の読売新聞の記事にステアリの事が書いてありました。「野村不動産が手がける東京・東池袋のタワーマンションは全約２５０戸のうち昨秋に売り出した第１期の１１５戸が即日完売した。販売価格の平均は１・１億円に上る。購入者の半数は会社員で、多くが夫婦共働きだという。」

年初の新宿新聞と同じ内容で、てきれば最新の情報（ほぼ完売）で飾って欲しかったです。

都市部マンション、高騰続く…供給減・大手寡占　共働き増・低金利（有料記事）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210206-OYT1T50198/

[243: 匿名さん]

>>240
ありがとうございます。こんなのあったんですね！
ところで、ベランダの木目調の床は全戸こうなるんでしたっけ？？

[244: 住民板ユーザーさん2]

>>243 匿名さん

自分も気になって担当の方に確認しましたが、MRのものが標準だとのことです。（写真のまま）
これも含め、ステアリはやはり標準装備がとても良く大変気に入ってます！早く住みたい…

[245: 住民板ユーザーさん100]

設備仕様が高くて嬉しいですよね。私も早く住みたいです。
そういえばモデルルームは今月無くなるそうですね。
確認したいことがある方は早めに訪問した方が良さそうです。

[246: 匿名さん]

>>244
ありがとうございます！
バルコニーの利用が捗りそうですね！
改めてMRのヴァーチャルツアーをして、設備仕様の高さに買って良かったと思いました

[247: 住民板ユーザーさん8]

>>246 匿名さん
一応MRにはオプション、オーダーメイド付ってもお忘れなく

[248: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローン控除除外とはショックだー！どうにかなりませぬかー？

[249: 30]

>>248 住民板ユーザーさん8さん

住宅ローンのお話は過去レスを見ていただいてもよいですか。。。荒れに荒れたもので。
結局のところ、今年の税制大綱を大人しく待つしかないかと私は思っています。

[250: 住民板ユーザーさん1]

北東側から

[251: 30]

私も近くを通ったのでいつものアングルで(^^)
楽しみです！

[252: 入居予定さん]

モデルルーム閉めるみたいですね

[253: マンション検討中さん]

今後は電話対応になるみたいですね。
最後の１部屋は売れるのでしょうか？値段も高額だから心配ですね。

[254: 住民板ユーザーさん30]

もし2階に保育園が入る場合、園児たちが利用するエレベーターは指定になるのでしょうか。
住民の通勤通学時間帯に園児たちの登園時間が被るとエレベーターが混むのかなあと思ったり。
一般的に他のマンションがどうなっているか知識がないため分からないのですが、他のマンションの仕様も含めてご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[255: 匿名さん]

どこのエレベーターの話をしてるの？
住民用？共用？住民用なら2階には停まらないし、共用も、この規模で2台なら、駅利用者と合わせても余裕で裁けるでしょ。そもそも保育施設だから、時間帯も分散するはず。

[256: 住民板ユーザーさん100]

>>254 住民板ユーザーさん30さん
住民用とは別ですよね。
同じく保育園があるブリリアの場合、区役所利用者やクリニック利用者と同じエレベータだと記憶しています。
あと保育園はそんなに規模大きくなければ登園時間バラけますし、問題ないような気がします。

[257: 住民板ユーザーさん30]

>>254 匿名さん
>>256 住民板ユーザーさん100さん

なるほど。ご丁寧にありがとうございました！

[258: 30]

インテリアフェアの日程確定の連絡はそろそろでしょうか？
20階目前です！

[259: 入居予定さん]

私は1期1次での契約でしたが、インテリアフェアの日程は結構前に確定してますね

[260: 30]

>>259 入居予定さん

私も1期1次です。
スケジュールにインテリアフェアの予定を入れていますが(希望した日)、確定は1ヶ月位前にご連絡します、だったような気がしていました。勘違いですね、教えていただき、ありがとうございます^_^

[261: 入居予定さん]

かくいう私もついさっき書類をひっくり返してインテリアフェア日程確定の用紙を見つけて、慌ててカレンダーに登録したところなのでお互い様ですね

オーダーチョイス会以降は特にイベントもなく、マンションを買った実感が薄れてきちゃっているので、何でもいいから入居に向けた動きが欲しいなあなんて思ってます

[262: 住民板ユーザーさん8]

素晴らしいですね。
81号線も早く綺麗になるといいですね。
最近は近くの美味しいレストラン模索中です^ ^

[263: 住民板ユーザーさん1]

レストランいいですねー。
先日テレビでステアリから近くのハンバーグで、有名なウチョウテンさんが紹介されてました。全国一位のハンバーグみたいで、一度食べたすぎるので突撃したいと考えています。

[264: 住民板ユーザーさん]

私は入居時に新調しようと思っているあれやこれやに目星をつけて、どこかのタイミングでセールやってないかなと時々チェックしてますね。
入居まで時間が空いてしまうのつまらないなと思ってましたが、逆に買いたいものをお得に買うための時間を貰えていると思って楽しむことにしました。

[265: 30]

>>240 住民板ユーザーさん8さん

公式HPから専用ページが無くなってしまい、バーチャルモデルルームにも飛べなくなってしまいました。

こちらのURLからなら飛べるようです、ありがとうございます！

[266: 住民板ユーザーさん1]

今日見てきましたが明日から20階建設開始だそうです。ベタ塗りの白の部分も階数が増えるごとに気にならなくなってきました！初代とは違うモノトーンのタワーなので出来上がりが楽しみです^^

[267: 住民板ユーザーさん1]

郵便局で待っている時に写真撮ってみました。結構インパクトがありますね。素晴らしい。

[268: 30]

この週末、サンシャインで家具メッセバザールというものに行ってきました！欲しいもののイメージが夫と共有出来たり、新居に移り住むことを想像出来たりして、ワクワクしました！
年に数回開催されるとのことで、ファーニチャーフェアの後にまた行きたいなーと思いました。東京ドームのも規模が大きいので行ってみたいなぁ。

[269: 50]

>>268 30さん
うちも野村と提携している家具メーカーのショールーム巡りを始めました。
それぞれ個性があって素敵なので、夢はどんどん広がっていますが、反比例して財布がかなり痩せ細りそうな悪い予感がしています?

[270: 住民板ユーザーさん7]

>>269 50さん
そうですね。
コストパフォーマンスの高いところもしご存知でしたらおすすめ頂きたいです^ - ^

[271: 30]

>>269 50さん

そうですね。。。
うわぁこれいい！うわぁ高い！！を繰り返してます笑
物件のお値段考えたら大したことないのかもしれないですが、同じようなものなら安いに越したことないので^ ^ 相場を見るためにも少しあちこち見てみます！

[272: 住民板ユーザーさん8]

2期で契約したものですが、元々インテリアフェアは8月に予定されていますが、5月連休に追加開催の案内が来てます。楽しみですね。

ちなみに1期の方は今月ですかね？参加したら感想教えてください！

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん8さん

一期ですがインテリアフェアは4月or5月でした
少しずつ近づいてきて楽しみです

[274: 住民板ユーザーさん8]

最新の建設状況が様々な角度からの写真で紹介されてました！細見ですが存在感ありますね、カッコいい！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52503921.html

[275: 30]

>>274 住民板ユーザーさん8さん
かっこいいですね！！プレミアムフロアも完売のアナウンスが出てましたね(^^)

[276: 匿名さん]

>>274 順調に伸びてますね！20階位まで行きましたかね？？

[277: 入居予定さん]

ホームページが殺風景になっちゃいましたね

[278: 住民板ユーザーさん8]

>>277 入居予定さん

バーチャルモデルルームはリンク記録してたのですが、まだ見れますね！
(N)
https://my.matterport.com/show/?m=V5fTcS7huno
(T)
https://my.matterport.com/show/?m=M5xWoqJBxDd
(模型)
https://my.matterport.com/show/?m=nsqBCvHb4pC

[279: 30]

>>278 住民板ユーザーさん8さん

模型が見られなくなったのが、少し後悔していたのありがたいです！
模型が現物より白っぽく見えるのは光のせいですかね？いずれにしてもカッコいいので良いのですが(^^)

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>278 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
やっぱり仕様がいいのが良いですね！
ステアリ引越し前で今借家に住んでいますが、当たり前ですが仕様が低いですし、外廊下…早く引越ししたいです！

[281: 住民板ユーザーさん6]

>>249 30さん
情弱で申し訳ないですが、可能であれば助言ください。今年の税制大綱まで案が出ないとなると、夫婦共に住宅ローン控除受けたいのならば、ローンの締結が税制大綱より前なので改正で該当になることを祈りペアローンで組むしかないですよね。

[282: 住民板ユーザーさん]

>>281 住民板ユーザーさん6さん

あくまで個人の見解ですが、ご理解の通りだと思いますよ！
年末くらいに出てくる税制改正大綱で何らかの手当てがされると思います。本来そういうスケジュールで毎年延長されてましたが、今回はコロナもあってその一つ先の年度の税制を先走って策定した(税制の見通しをはっきりさせて消費に繋げたい)、という状況のようです。
まあこれまでのように年末ローン残高の1%、マックス40万という条件になるかは分からず、実際に支払った金利のみ控除、マックス40万なんて話も報道ありますが、全く何も手当てがない空白期間が突然生まれるなんてことはなかなか考えづらいかと。

[283: 住民板ユーザーさん]

ちなみにツイッターのイケサンパークのアカウントが結構写真投稿していて、しばしばステアリが写り込みますのでオススメです～笑
https://twitter.com/ikesunpark/status/1370878254123425793?s=19

[284: 30]

>>281 住民板ユーザーさん6さん

私も詳しいわけではなくて、ごめんなさい。
我が家もペアローンです。結局今年の税制大綱を待つしかなくて、それが以前のやり取りの結論と思います。でも仮に空白期間が出てしまったとしても、家計的な理由で我が家はペアローンだと思います。
答えになってなくて申し訳ありません。

[285: 住民板ユーザーさん1]

ここってバルコニーの転落防止の板は乳白色で統一なんですね。
せめて上階の南と東は透明でも良かったんじゃないかと思ってしまいました。
まぁリビングからのダイレクトウィンドウがあるから眺望はそっちで楽しんでくださいという感じでしょうか？

[286: 住民板ユーザーさん1]

すみません、過去ログ読んだら同じようなご指摘ありました。
失礼しました。

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>282 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。銀行との契約も大規模物件なので融資実行日より早くなっていますし今年の税制大綱あたりにぐらいにローンの組み方も決めていないといけないとなると、信じてペアローンとするしかないですよね。銀行への手数料等、目をつぶって待ちます！

[288: 検討者]

>>287 住民板ユーザーさん8さん
コロナ不況の中で住宅ローン減税が来年入居分から廃止になるような事は考えられないので、私は心配していません。

[289: 30]

見上げると首が痛くなるほど高くなっています！

[290: 住民板ユーザーさん7]

ここの購入者の方は子供が小さいファミリー層はどの程度いそうでしょうか。
私は1人目がこれから産まれます。
イケサンパークも近いし、下は保育所のようですから同じマンション内で親子とも交流できるような環境があれば嬉しいですね。
あまりマンション内での交流を望まない方も勿論いるでしょうけど。