【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[881: 入居済みさん]

ルーフデックスを利用する初めてのイベントの募集が始まってますね。

内覧会のときは昼間だったので、夜景を観るチャンスかも。先着順なので、早めに申し込まないと枠が埋まってしまいそう。

[882: 住民板ユーザーさん7]

>>881 入居済みさん
柵でほとんど見えないと思います。
なんだか檻の中にいるような感じですね。

[883: 入居済みさん]

>>882 住民板ユーザーさん7さん

私は内覧会のときに柵の間からでも十分楽しめました。普段は入れないところですし、自宅からは見えない方角の夜景に期待しています。

[884: 契約者さん1]

私は低層階住人なので、こういう機会に上層階に上がるのは楽しいと思います。夜景川崎側も東京側も綺麗です。

[885: 入居済みさん]

>>862

あの段差スロープは自転車用ではありませんでした。理事会の議事録を読んで分かりました。

[886: 住民板ユーザー]

>>885 入居済みさん

議事録では「臨時総会質問事項の対応の件」となってますから、元々は臨時総会で出された自転車が段差を乗り上げるときに傷がつくとかいう意見に対応したのでは？

[887: 契約者さん8]

みなさん、日常の買い物はどこまでいってますか？
徒歩圏
マツキヨ、ミニバスケット
自転車
オーケー、西友、マルエツ、東武、オリンピック、島忠
自動車
川崎、大森辺り？

レクサスとマンションの間にある、やる気のなさそうなタバコ屋や、暫く開店してない自動販売機が置いてあるだけの酒屋に、ちゃんとしたお店が入ってくれれば、便利になるのになぁと、いつも思います。

[888: 入居済みさん]

>>853

掲示板にレンタサイクルの利用方法について注意事項が貼り出されていました。あそこに書かれていたような使い方をする人がいるとは驚きました。

理事会が動いてくれたようなので、今後はルールに則った利用が進みそうですね。

[889: 入居前さん]

エレベーターの前のお部屋の換気扇から強烈なたばこの臭いがします。
待っている間に臭いが服ににつくし、そのままエレベーターの中にも臭いが入ってきて不快です。
我慢するしか方法はありませんが毎日憂鬱です。

[890: 入居済みさん]

>>889 入居前でなく入居済みです。すみません。

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>889 入居前さん
お気持ちは察しますが、部屋の中で吸う分には問題ないですからね。せめて紙タバコからアイコスとかに変わってくれるといいですね。

[893: マンション住民さん9]

>>889
>>890 入居済みさん

これは避けられなくて嫌ですね。自分に負担が掛かってしまいますが、

・階段を使って1つ上下階でエレベーターを乗り降りする
・別棟のエレベーターを利用する

等はいかがでしょうか。

[894: マンションマン]

>>889 入居前さん
気持ちはすごく分かりますが、集合住宅とは、そういうものですので仕方ないと思います。
私は息を止めてます。

[895: 入居済みさん]

>>889 入居前さん
ちなみに、何棟のエレベーターでしょうか。

[896: 契約者さん6]

>>895 入居済みさん
ホント懲りない人達だね！いい加減犯人探しはやめなさい！タバコだのバーベキューだの小さいこと言いなさんな！

[897: 入居済みさん]

>>896 契約者さん6さん
犯人探すためじゃないよ。あのエレベーターを利用しないつもりです。

[898: マンション住民さん]

>>896 契約者さん6さん
そりゃタバコ吸ったりバーベキューやりたい人たちはそう言うわな

[899: 契約者さん8]

>>898 マンション住民さん
ここは〇〇警察みたいな住民が多いように感じるが気のせいかな。前にここで話題になったエレベーター内で会話する夫婦の件だとか、自宅からの眺望画像を貼っていた住民に対する批判したり、度が過ぎると思うぞ！

[900: 契約者さん1]

キッチンなどの引き出しがゆっくり閉まらないのどうにかならないですかね？ソフトクローズを別途付けた方いらっしゃいますでしょうか？

[901: マンション住民さん9]

>>897 入居済みさん
11階以上にお住まいなら階段を使う必要がありますが、ゲートテラスのエレベーターを利用することをお勧めします。換気扇の位置とエレベーターの扉の向きを考慮すると、ここのエレベーターが煙や臭いの影響を最も受けにくいと思います。

[902: 契約者さん874]

>>900 契約者さん1さん
初期購入者であれば、オプションでソフトクローズ付ける事ができたんですが、残念でしたね。私はつけませんでしたが、確か11～12万円くらいでした。
後付け設置したカップボードはソフトクローズなので、閉まり方に違いはあるものの、そんなに気にならないです。

[903: 入居済みさん]

>>883
ルーフデックスのイベントはいかがでしたか？

私も参加したかったのですが、時間内には帰宅できないのであきらめました。月と夜景を高いところから観たかったです。

[904: 入居済み]

>>903 入居済みさん
ルーフデックスのイベント行ってきました！
間に合わなかったとのこと残念ですね。
ちょうど雲もかかっておらず、月が綺麗に見れました。5分?10分の滞在ですが、月と夜景を楽しめました。
素敵な企画を企画してくれた理事会の皆様に感謝です！

[905: 入居済みさん]

>>904 入居済み さん
少し雲が出ていたので心配でしたが、見られてよかったですね。いつも上れるわけではないので、参加できなかったのは残念です。

次は早ければ「ダイヤモンド富士」ですかね。でもその時間帯は確実に帰宅できないので、私は来年の大田区の花火に期待します。

[906: 契約者さん1]

マンションに住み始めて半年経ちました。矢口渡や武蔵新田の美味しいお店なんかも徐々に分かってきて日々楽しく生活してます。皆さんのおすすめのお店ありますか？私のおすすめは正面玄関から多摩川小学校の間にあるケーキ屋さんです。

[907: 住民板ユーザーさん7]

>>906 契約者さん1さん
私も入居して2ヶ月経った者です。お店いろいろ開拓してますが、ラーメン好きなので、矢口渡の中華そばいそべや、武蔵新田の辛しや、らい斗はとても美味しく定期的に行っています！

他にも周辺の美味しいお店知りたいですね！

[908: 名無しさん]

いそべや気になってました！行ってみます。

マツモトキヨシの並びのピザ屋さんもしっかりと美味しいピザ屋さんですね。持ち帰りで買ってるお客さんが多いようです。

[909: 契約者さん4]

>>904 入居済みさん
親交を深める意味で、夜景を観ながらルーフデックスでのバーベキュー大会とかもいいかもしれませんね！

[910: 入居済みさん]

>>909 契約者さん4 さん
先日のイベント参加者限定のアンケート（既に締切）で活用アイデアを募集していましたね。

私見ですが屋上でやるイベントは基本的に人の移動だけでできるものに限定されるような気がします。BBQは確かに楽しそうですが、テーブル、椅子、調理機材、食材等の準備や後片付けが大変な気がします。また屋上で火を使うことが許されるのかも気になります。夜景は観られませんがBBQなら1階のパーティデックスが無難なような気がします。

否定的な意見で申し訳ありませんが、まずは理事会か次の総会で提案することをお勧めします。

[911: 契約者さん1]

>>910 入居済みさん
規約を見ると飲料OK、食料NGみたいなのでBBQは難しいですね。

ダイヤモンド富士を眺めたり、写真を撮影したい・スケッチしたいとか、そういう用途に半日空けるとか期待したいです。

[912: 契約者さん8]

コープ等の宅配スーパーは玄関前の置き配NGだと認識しておりましたが、パルシステムの置き配をされているお宅がありました。パルシステムだったらokなのでしょうか？？置き配NGは不便の為利用しておりませんでしたが、出来るなら利用し始めたいのですが…分かる方いらっしゃいますか？

[913: 住民]

入居して4ヶ月が経ちました、先日ディスポーザーの中を覗いたら蓋を付ける所より少し下、ブレード部分より上の円筒の黒い部分が剥げて金属が斑に露出している事に気が付きました。普通に使えているのですが黒い塗装が部分的に剥げて汚く見えます（泣）
こういう仕様なのか、同じ様になってる方いませんか？

[914: 住民板ユーザーさん]

>>913 住民さん
取扱説明書に記載がありました。
心配ないようです。

[915: 住民]

>>914 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
説明書にその様な仕様と記載があるのですね。
見た目が汚くてあれですが仕方ありませんね。

[916: 契約者さん8]

こんな景色みながら、お酒飲んで過ごす午後は、このマンション買って良かったと、つくづく思います。

[917: 住民板ユーザー]

>>916 契約者さん8さん

気持ちいい季節ですよね。
私の部屋はルーバル部屋ではなく、狭いベランダですが、テーブルと椅子を置いて、天気の良いときはランチやお酒飲めるように整えようと考えてます。

[918: 入居済み]

定期総会の議案書が配付されましたね。
当マンションで初めての事業報告になるので、素人なりにも資料を読み込んで内容を把握したいと思います。

[919: 住民板ユーザーさん2]

>>916 契約者さん8さん
こういうのを載せるなって言っているのに。そんないい景色でもないし、何か有名なスポットでも映ってますか。川崎みてもテンション上がりませんよ。自己満をアピールするスレではないので、他でやれよ。

[920: 住民板ユーザーさん1]

>>916 契約者さん8さん
本当に良い景色ですよね。私も毎朝ダイナミックな川の曲がりや流れを見るのが、とても好きです。

[921: 住民]

>>919 住民板ユーザーさん2さん
仰りたいことは分かりますが、その言い方は良くないですよ。
そして、どんな景色を良いと思うかは人それぞれです。

[922: 契約者さん1]

>>919 住民板ユーザーさん2さん
バカ呼ばわり筋合いはないと思いますよ。私の家は低層階なのでこのような景色は見えませんが、ある意味マンション全体のイメージアップには繋がるとは思いますよ。それよりも民度を疑われるような汚い言葉はいい加減やめてくれませんか。

[923: マンション住民さん]

>>922 契約者さん1さん
919の投稿の方が、住民の方とは限らないのですよね、、住民の方なら残念なお言葉ですね。自室からではなくても気軽に河原に出て広い空、富士山、ダイナミックな夕日を眺められる良さはマンションどの部屋のお住まいの方でも楽しめるのじゃないでしょうか。

[924: 住民板ユーザーさん4]

>>921 住民さん
言い方は確かに良くないと思いますが、あなたも仰られている通りどんな景色を良いと思うかは人それぞれなので、資産価値の下がる可能性のある写真をわざわざこのような掲示板に載せて欲しくないとは思いました。以前アップされていた写真含め。
自己満足はご自身のSNS等でやっていただきたいなと。

[925: 住民板ユーザー]

一階のお庭をステキなライトで飾っているお宅がありますね！私はベランダの部屋ですが飾ってみたくなりました。

見られていると知ることで気分を悪くされたら済みません。

[926: 契約者さん3]

誰がどんな写真アップしても、ここの掲示板ルールに明確に違反してなければ、良いと思います。
勿論、アップしてほしくないって書き込みも自由でしょう。
個人的にはこういう写真色々見てみたいので、ドンドンアップしてほしいです。

[927: 契約者さん1]

>>924 住民板ユーザーさん4さん
そのお気持ちは分かりますが、あのような言い方で誰もが見れる掲示板に書き込みをする方が資産価値低下に繋がると思いますし、民度を疑われてしまいますよね…

[928: 契約者さん6]

>>923 マンション住民さん
間違いなくここの方でしょう。とにかく恥ずかしいので、本当やめてもらいたいものです！

[929: マンション住民さん9]

今回話題になっている写真はマンションが建っている場所が分かれば大体想像がつく眺望なので、なぜ資産価値を下げる可能性があるのかが私にはよく分かりません。

もし分かる方がいれば理由を教えて頂けないでしょうか？

[930: 住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[931: 検討ユーザーさん]

>>919 住民板ユーザーさん2さん
購入者の掲示板ですから、私は参考になりましたし、満足度が高さが伝わるいい投稿だと思いましたけど。。別のマンションの話でもないですし、何を投稿しても良いのでは？
8さんは購入者さんかと思うんですが、ここがいいと思って購入してないんでしょうか？
私はエントランスまで早く行ける事の方が優先順位が高いので、底層階か中層階を探してますが、実際住んでらっしゃる方の目線から見た景色は参考になりました。

[932: マンション住民さん9]

そろそろダイヤモンド富士が見られる時期だと思って調べた（ >>510 で紹介されていたサイトを利用）ところ、2021年10月19日（火）がこのマンションから見るのに最も適した日のようです。もう少し上流の矢口ポンプ所付近なら富士山頂の真ん中に沈む太陽が見られそうです。

東京の日の入時刻が17時2分らしいので、16時50分頃から待ち構えると良さそうです。

[933: 契約者さん6]

>>931 検討ユーザーさん
ここは住民板じゃ

[No.919と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[934: 住民板ユーザーさん4]

>>933 契約者さん6さん

なんか、中途半端に元の文章が残っていて、気持ち悪いですね。内容的にもこの二つの書き込みは全文削除で良いと思います。

[935: マンション住民さん9]

>>932
19日は雨になりそうな予報。今回は見られないかも知れませんね。

[936: 入居者]

鹿島田オリンピック裏の未入居マンション上空の空がカラフルに光ってますね何処かでライブでしょうか？

[937: 契約者さん7]

>>935 マンション住民さん9さん
ブラボー！

[938: マンション住民さん9]

ザ・ガーデンズ大田多摩川のレジデンスギャラリー来場予約フォームを開くと「公開期間外」と表示され、予約が出来ない状態でした。

単にメンテナンス中なのか、完売で役目を終えたのか、少々気になっています。

[939: 入居済み]

>>938 マンション住民さん9さん
物件サイトが更新されてました。
完売のようですね。

[940: マンション住民さん9]

>>939 入居済み さん
本当ですね。
https://www.mecsumai.com/tamagawa378/
お昼過ぎにはまだアクセスできたのですが、残っていた2部屋も先週末までに契約されたんでしょうね。

[941: 契約者さん3]

完売まで時間かかるかと思ってましたが意外とすんなりでしたね。
数年売れ残りが出てたら微妙と思ってたので良かったです。

[942: マンション住民さん9]

東京スカイツリーは屋上に上らないと見られないと思っていましたが、ブライトテラスの階段から見られるんですね。今まで知りませんでした。

[943: 住民板ユーザーさん12]

>>942 マンション住民さん9さん

ブライトテラスの階段からは、富士山も見えますし、良い景色を楽しめますよね。

[944: マンション住民さん9]

>>943 住民板ユーザーさん12 さん

池上会館の屋上に上ったらここのマンションが見えました。逆に池上会館は見えるかなと思ってブライトの階段へ行ったら、思いがけず東京スカイツリーが見られて驚きました。

リバーテラスの階段からは西新宿の高層ビルが見られます。

ブライトとリバーをつなぐ通路からは範囲は狭いですが東方向が見られます。私は見ていませんが、満月のときは上ってきた月が見られるそうです。

[945: マンション住民さん9]

セントラルガーデンでマルバノキ（丸葉木）のハート型の葉が色付いています。

[946: 住民さん4]

完売したならリバー側と北側に設置してある看板撤去なり完売御礼の札でも付けてほしいですね。

エントランスにクリスマスツリーは飾られるのかな?

[947: 住民さん5]

>>946 住民さん4さん
先ほどエントランスから帰ってきたら、アプローチガーデンにあった看板は撤去されてましたよ

[948: 住民さん4]

>>947 住民さん5さん
昼過ぎ位までは看板出てたのに本日撤去されたのですね。リバー側も撤去されてました!

[949: 住民板ユーザーさん☆]

昨晩、窓を開けると重低音が定期的に外から聞こえて騒々しかったですが、一体何なんでしょう？　窓を閉めれば聞こえなくなるのですが、なんだか気持ち悪いです。

[950: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[951: マンション住民さん9]

>>949 住民板ユーザーさん☆ さん
私も聞こえましたが、正体不明です。

今日は多摩川の河原で4人組のバンドがPVの撮影をしていたようです。ドラムの音や女性ボーカルの歌声が聞こえました。

[952: 入居済み]

>>951 マンション住民さん9さん

重低音の正体はこのドラムではないでしょうか？
私も昨晩から気になっていましたが、今日耳を澄ますと昨晩から気になっていた同じリズムの重低音に加えて時折バチ？をたたくような音が聞こえました。

[953: 匿名]

>>952 入居済みさん
私も昨日の重低音気になっていました。
夕方ですが天気も悪いせいか河川敷で何かをやっている様子はなかったです。
ただ今日の撮影は同じ様な音に聞こえた気がします。まさかの住民ですかね？？

[954: 住民さん8]

リバーですが昨日、今日と夜に
お線香みたいなものの燃えるにおいが
バルコニーに出るとするのですが
気になった方いらっしゃいますか？
もちろん部屋にも換気扇をつけると入ってきます。

[955: 住民さん5]

>>950 住民さん
引渡時に売主からもらった書類ケースの中に入っていませんか？

一通り入っている書類については説明を受けてると思います。

[956: 名無しさん]

最近セコムの警報音が夜中に鳴り響いてませんか？？どこの部屋か分からないですが警報音ってギョッとしますね。

[957: 住民]

>>954 住民さん8さん
以前から気になってました!
我が家もリバーです。
何処かのお部屋でお線香かお香を焚いてるか道路沿いのお寺さんかと思います。
けっこう気になりますよね。

[958: 住民板ユーザーさん]

>>951 マンション住民さん9さん

多分こちらの学生さんで
授業じゃないでしょうか。
https://www.esp.ac.jp/tokyo/

夜中の重低音は分かりませんでしたが
深夜に熱唱されてる方がいて
警察に注意を受けていたようですが..

[959: 名無しさん]

>>958 住民板ユーザーさん
あの人いつも歌ってますよね。。窓閉めてれば気になる程でもないので良いですが。

[960: マンション住民さん9]

>>958 住民板ユーザーさん

なるほど、専門学校の学生さんたちがPV作成の実習をしていたんですね。

河原では散歩、ランニング、サイクリング、ピクニックをする人々はよく見掛けますが、今回のような人々は初めて見ました。

[961: 住民板ユーザーさん]

大田区のプレミアム商品券申し込みされたかた、当選連絡は、きましたか？

[962: 住民板ユーザー]

>当選された方への当選メールは、11月7日（日曜日）午前9時にご登録されたメールアドレスへ送信します。

だそうです。

https://www.city.ota.tokyo.jp/sangyo/topics/dejitarushouhinnkenn.html

[963: マンション住民さん9]

>>960

専門学校のインスタグラムに撮影のことが掲載されていました。

https://www.instagram.com/p/CVxTuRePBtX/?utm_source=ig_web_copy_link

[964: 住民さん6]

昨日は横浜の花火見えましたか？

[965: マンション住民さん9]

>>964 住民さん6 さん

年末までの毎土曜日とクリスマスイブ、来年の元旦まで打ち上げが予定されているようですね。

https://www.instagram.com/p/CVPg2dWv6Qp/?utm_source=ig_web_copy_link

[966: マンション住民さん9]

>>住民さん6 さん

今日、花火見えました。でも小さくて迫力がありませんでした。（写真はかなり拡大してます）

来年の夏、大田区の花火に期待しましょう。

[967: 住民さん1]

夕方は富士山と夕日が綺麗ですね。

[968: 入居済みさん]

近隣の朝の騒音が酷くてで悩んでおり、管理人さんに相談しようかと思っています。
それぞれ状況は違うとは思いますが、相談したことで騒音問題が解決した方は
いらっしゃいますか？
なかなか難しい問題なのでどうしていいのかと…

[969: マンション住民さん9]

>>967 住民さん1 さん

最近は空気が乾燥しているせいか、富士山や空が綺麗に見えますね。今日は少し雲があったので、日没直後は黄金色に輝いていました。

[970: 住民さん]

>>968 入居済みさん

朝の騒音ってどんなのでしょうか？

[971: 入居済みさん]

>>968 入居済みさん
最近廊下で大声やめてよって掲示板に貼ってありましたね。騒音は人それぞれ感じ方の問題はありますが、管理人さんに伝えれば、貼り紙や該当のお部屋に連絡されますよ。

[972: エアリー住民]

最近？
ずっとベンツのGL550が車どめに駐車されてません？

[973: 住民さん]

>>972 エアリー住民さん
分かります。早朝も駐車してたりちょっと駐車しっぱなしの時間が長いと感じていました。
そして頻繁なので気になってました。

あと別件になりますが来客用駐輪場にもずっと同じ自転車が毎日長時間駐輪されててますよね。
後ろにカゴの付いたベージュっぽい自転車です。

[974: 入居前さん]

>>973
4～5台、来客用に停めている住人がいるっぽいですね。夜中も停まってます。

[975: マンション住民さん9]

>>974 入居前さん
理事会の許可無く住人が自転車を停めているとすれば問題ですね。

来訪者が自転車を停める場合、最大24時間連続して駐輪することは認められているので、夜中に停めていても問題はないと思います。

停められている自転車が来訪者のものか否か、使用ノートに記載されている自転車か否か、簡単に見分ける方法ってありますかね？　来客用駐車場のように許可証のようなものがあれば分かり易そうですが･･･。

[976: 住民さん1]

>>975 マンション住民さん9さん
いつも止まってる自転車は同じなので来客ではないでしょうね。管理会社や理事会でも動いていると思います。優先順位低そうですが。

[977: マンション住民さん9]

>>976 住民さん1 さん
対応して頂けているのであれば、あとは見守るのが良さそうですね。

願わくば不正をしている人がこの板を見て他の住人から注目されていることを認識し、自ら是正して欲しいものです。

[978: 住人さん]

自転車については、前からマナー違反だと感じておりました。
そう連日自転車でお見えになる来客者も少ないかと思います。同じ自転車ということであれば、尚のこと理事会の皆様には早めに動いてほしいです。

みなさんルールを守り、駐輪者を契約しているのに堂々と来客の場所に止められすごいなぁ?と思いますし、それを放置しているマンション側もどうかと思います。

[979: 住人]

??駐車場について??
白線を大幅にはみ出し、こちらの駐車スペースにいつも侵入されて困っております。
皆様、各自のスペースにしっかり入れてとめるようにしてください??

[980: マンション住民さん9]

自転車のルール違反と言えば、ゲートテラス前の自転車置場内を自転車に乗って通行する方をよく見掛けます。

あの自転車置場内は自転車を降りて通行することが細則の改正案（10月8日付けで配布された「第1期通常総会議案書」の【第2号議案】）から読み取れますし、先日の総会で改正が承認されたばかりですよね。