「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川
858:
住まいに詳しい人
[2021-08-08 10:12:56]
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859:
入居済みさん
[2021-08-08 10:14:57]
>>856 通りがかりさん
我が家はお隣りと下階に家族全員で挨拶しました。下階は足音で迷惑を掛けるかもしれないので、お隣りは廊下で顔を合わせる機会もあるので、挨拶しておいたほうが良いと思います。 残念ながら上階の方からは挨拶はありませんし、我が家が曜日や時間帯を変えて何回か訪問しましたがお留守だったようで、挨拶は諦めました。 今は緊急事態宣言中なので、挨拶を控えている方もいるかも知れません。我が家は2月に引越したのですが、2回目の緊急事態宣言が解除されてから行いました。 |
860:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-08 22:04:48]
リバーテラス、エアリーテラス側のメールコーナーの自販機は現金しか使えないのですね。
ベンダーコーナーの自販機みたいにキャッシュレス対応だと便利なのにと思います。 ベンダーコーナーの自販機はペイペイが利用出来ると書いてあるけど何故か使えないのが不思議です。 |
861:
匿名さん
[2021-08-10 21:25:57]
昨日は共有部のお庭で子どもプールのイベントが催されてました。そういう場で顔見知りが増えて挨拶できる関係に、交流の持てる間柄に発展すると、居心地のよいマンション生活になるんでしょうね。マンションと言えどお互いの顔が分かってるのは安心しますしね。
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862:
入居済みさん
[2021-08-11 09:11:07]
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863:
住民板ユーザーさん
[2021-08-11 11:13:47]
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864:
入居済みさん
[2021-08-12 09:18:04]
玄関にスマートロックを付けている方はいらっしゃいますか?
キーを使わずにスマートフォンで鍵の開閉ができるのは便利だと思い、検討しています。大体の機種は取付可能だと思われますが、実際に使っている方がいらっしゃれば参考までにメーカーと機種名を教えて頂けないでしょうか。 よろしくお願いします。 |
865:
住民板ユーザーさん5
[2021-08-12 10:31:27]
バルコニーに物置き置いてるお宅が数件ある様ですが禁止ですよね?共用部分だし何よりみっともないです、せっかく新築マンションに越して来て来たのに物が処分出来なかったとか、趣味の道具でも仕舞っているのか解りませんが、外から見た時に悪目立ちします。
せめて手摺りよりも低いタイプの収納ボックスや棚にしてくれればと思います。 管理会社は外からチェックし注意はしないのでしょうかね。。。 |
866:
住民板ユーザー
[2021-08-14 22:05:10]
>>863 住民板ユーザーさん
午後にプールを使っているのを見かけましたよ。 やろうと思えばバルコニーでプール遊びできますけど、下の階の洗濯物に水がかかるのが心配なんですよね… イベントだけじゃなくて、使いたいときに使えるようになると良いなと思います。 |
867:
住民板ユーザー
[2021-08-14 22:15:35]
>>865 住民板ユーザーさん5さん
非常時のときに避難の邪魔になるようなものはおいてはダメですね。 可能なら写真をとって、管理人さんに知らせると、動きが早いと思いますよ。毎日マンションを見てくれてる管理人さんは1人なわけで、外から見る時間はないでしょうから。 |
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868:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-14 22:46:01]
私も前に住んでいたマンションでスマートロックを使っていたので、ここでも使いたいと思ったのですが下記の理由で一時保留しています。
・エントランスや駐輪場、ゴミ捨て場のオートロックを突破するためにノンタッチキーが必要 ・スマートロックはドアに近づいたら自動で解錠できる機種があるが、セコムの警備が設定されているときに内側から解錠されると警報が誤発砲される 1つ目についてはSwitchBotのような物をインターホンにつけるとエントランスから部屋を呼び出してスマホからオートロックを開ける形で解錠は出来るのですが、そのままだとどのみち駐輪場やゴミ捨て場に立ち入り出来ないため、ノンタッチキーのICチップ部分をスマホのストラップにするとかしないと、完全な手ぶらは厳しいです。 また、ゴミ捨て場については内側からは実物の鍵がないと解錠できないので、普段のクセで手ぶらで行くと閉じ込められます。 2つ目については、普段ハンズフリー解錠使用時はセコム警備を使わないようにし、旅行等で家を空ける際は、家族全員のハンズフリー解錠設定を解除して警備設定をするなど配慮が必要になります。 私もなにかいい方法はないかと入居以来考えているのですがなかなか… |
869:
入居済みさん
[2021-08-15 09:26:03]
>>868 住民板ユーザーさん1 さん
ご意見ありがとうございます。大変参考になりました。 1つ目の問題については私も懸念していました。完全にキー無しにすることはできませんが、自宅の玄関だけでも鍵の抜き差し回しの手間を無くせるメリットはあると思っています。 2つ目の問題ですが、2つ解決方法を考えてみました。 (1) セコム警備を使うときはスマートロックの電池を抜いてしまう (2) スマートロックを2つある鍵の1つだけ(セコム警備に連動していない方の鍵)に設置する ただ懸念もあって (1) の場合、電池を抜くのは面倒ですし、帰宅してから電池を入れ忘れると次に外出したときに無施錠になる危険性がある (2) の場合、普段の外出では1つしかロックされないので、せっかくのセキュリティ性能が低下する 導入するにはある程度の妥協も必要なようですね。私ももう少し悩んでみます。 |
870:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-15 10:18:39]
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871:
住民板ユーザー
[2021-08-15 10:39:20]
>>870 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの管理規約を探してませんが、国土交通省が作成・公表している「マンション標準管理規約(単棟型)」からマンション独自に変えてなければ、 (2)玄関扉は、鍵および内部塗装部分を専有部分とする。 だと思います。 ドア内側を専有部にしているのは、マグネットを貼ったりできるようにするためと理解してます。 でも、上記は、標準なだけです。 このマンションの規約を確認されるのがよいかと思います。 |
872:
入居済みさん
[2021-08-15 11:19:44]
>>870 住民板ユーザーさん1さん
管理規約 - 第2章 専有部分等の範囲 によると、スマートロックを取り付ける玄関扉の錠や内部塗装部分は専有部分と規定されています。 これから考えるとスマートロックを扉に貼り付けるのは問題無いと思います。 |
873:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 22:37:44]
7月分の理事会議事録ってすでに配られてたりしますか?
お盆休みがあるとは言えなかなか来ないんだなあと心配しています。 |
874:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-19 07:24:42]
猫を飼おうか迷っています。規約以外で常識的に守るペットマナーってありますか?共有部分ではペットを抱き抱えるかケージに入れて運ぶのようなもので。
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875:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-19 17:01:34]
>>873 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと読んでるんですね!えらい! |
876:
入居済み
[2021-08-22 12:51:16]
ベランダでのバーベキューの実施は問題ないのでしょうか。管理規約はこれから確認してみようと思いますが、常識的に考えてNGだと思っていたのですが。。
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877:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-22 17:13:44]
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878:
入居済み
[2021-08-22 20:54:00]
>>877 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。管理規約で確認できました。実施されている方がいたので、さすがに管理会社経由で注意してもらいます。 |
879:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-25 06:51:19]
バーベキューと言えばなんですが、コミュニティガーデンにある金属製の蛇口の付いた鉄板みたいな設備はなんの用途に使うものですか?バーベキューとして使えるのかと思っていました。
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880:
住民板ユーザーさん4
[2021-08-26 19:48:38]
>>879 住民板ユーザーさん1さん
あれ私も気になりました。コロナ禍だから使用を自粛していて本来ならばBBQみたいな感じで利用できるのかなと思ってます。今度管理人さんとかに聞いてみようかなと思ってます。 |
881:
入居済みさん
[2021-08-27 00:09:16]
ルーフデックスを利用する初めてのイベントの募集が始まってますね。
内覧会のときは昼間だったので、夜景を観るチャンスかも。先着順なので、早めに申し込まないと枠が埋まってしまいそう。 |
882:
住民板ユーザーさん7
[2021-08-27 01:04:02]
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883:
入居済みさん
[2021-08-27 08:42:31]
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884:
契約者さん1
[2021-08-29 19:28:56]
私は低層階住人なので、こういう機会に上層階に上がるのは楽しいと思います。夜景川崎側も東京側も綺麗です。
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885:
入居済みさん
[2021-09-03 21:36:27]
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886:
住民板ユーザー
[2021-09-04 22:56:30]
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887:
契約者さん8
[2021-09-05 10:21:43]
みなさん、日常の買い物はどこまでいってますか?
徒歩圏 マツキヨ、ミニバスケット 自転車 オーケー、西友、マルエツ、東武、オリンピック、島忠 自動車 川崎、大森辺り? レクサスとマンションの間にある、やる気のなさそうなタバコ屋や、暫く開店してない自動販売機が置いてあるだけの酒屋に、ちゃんとしたお店が入ってくれれば、便利になるのになぁと、いつも思います。 |
888:
入居済みさん
[2021-09-07 20:27:21]
>>853
掲示板にレンタサイクルの利用方法について注意事項が貼り出されていました。あそこに書かれていたような使い方をする人がいるとは驚きました。 理事会が動いてくれたようなので、今後はルールに則った利用が進みそうですね。 |
889:
入居前さん
[2021-09-10 11:02:50]
エレベーターの前のお部屋の換気扇から強烈なたばこの臭いがします。
待っている間に臭いが服ににつくし、そのままエレベーターの中にも臭いが入ってきて不快です。 我慢するしか方法はありませんが毎日憂鬱です。 |
890:
入居済みさん
[2021-09-10 11:08:49]
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891:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-10 14:22:58]
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893:
マンション住民さん9
[2021-09-10 14:50:10]
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894:
マンションマン
[2021-09-11 03:14:39]
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895:
入居済みさん
[2021-09-13 10:00:13]
>>889 入居前さん
ちなみに、何棟のエレベーターでしょうか。 |
896:
契約者さん6
[2021-09-13 13:04:30]
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897:
入居済みさん
[2021-09-14 22:24:32]
>>896 契約者さん6さん
犯人探すためじゃないよ。あのエレベーターを利用しないつもりです。 |
898:
マンション住民さん
[2021-09-14 22:38:59]
>>896 契約者さん6さん
そりゃタバコ吸ったりバーベキューやりたい人たちはそう言うわな |
899:
契約者さん8
[2021-09-16 13:38:49]
>>898 マンション住民さん
ここは〇〇警察みたいな住民が多いように感じるが気のせいかな。前にここで話題になったエレベーター内で会話する夫婦の件だとか、自宅からの眺望画像を貼っていた住民に対する批判したり、度が過ぎると思うぞ! |
900:
契約者さん1
[2021-09-16 16:50:41]
キッチンなどの引き出しがゆっくり閉まらないのどうにかならないですかね?ソフトクローズを別途付けた方いらっしゃいますでしょうか?
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901:
マンション住民さん9
[2021-09-17 07:30:03]
>>897 入居済みさん
11階以上にお住まいなら階段を使う必要がありますが、ゲートテラスのエレベーターを利用することをお勧めします。換気扇の位置とエレベーターの扉の向きを考慮すると、ここのエレベーターが煙や臭いの影響を最も受けにくいと思います。 |
902:
契約者さん874
[2021-09-17 15:21:02]
>>900 契約者さん1さん
初期購入者であれば、オプションでソフトクローズ付ける事ができたんですが、残念でしたね。私はつけませんでしたが、確か11~12万円くらいでした。 後付け設置したカップボードはソフトクローズなので、閉まり方に違いはあるものの、そんなに気にならないです。 |
903:
入居済みさん
[2021-09-21 20:22:13]
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904:
入居済み
[2021-09-21 20:37:08]
>>903 入居済みさん
ルーフデックスのイベント行ってきました! 間に合わなかったとのこと残念ですね。 ちょうど雲もかかっておらず、月が綺麗に見れました。5分?10分の滞在ですが、月と夜景を楽しめました。 素敵な企画を企画してくれた理事会の皆様に感謝です! |
905:
入居済みさん
[2021-09-22 07:20:27]
>>904 入居済み さん
少し雲が出ていたので心配でしたが、見られてよかったですね。いつも上れるわけではないので、参加できなかったのは残念です。 次は早ければ「ダイヤモンド富士」ですかね。でもその時間帯は確実に帰宅できないので、私は来年の大田区の花火に期待します。 |
906:
契約者さん1
[2021-09-25 08:23:04]
マンションに住み始めて半年経ちました。矢口渡や武蔵新田の美味しいお店なんかも徐々に分かってきて日々楽しく生活してます。皆さんのおすすめのお店ありますか?私のおすすめは正面玄関から多摩川小学校の間にあるケーキ屋さんです。
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907:
住民板ユーザーさん7
[2021-09-25 10:15:48]
>>906 契約者さん1さん
私も入居して2ヶ月経った者です。お店いろいろ開拓してますが、ラーメン好きなので、矢口渡の中華そばいそべや、武蔵新田の辛しや、らい斗はとても美味しく定期的に行っています! 他にも周辺の美味しいお店知りたいですね! |
908:
名無しさん
[2021-09-25 16:23:49]
いそべや気になってました!行ってみます。
マツモトキヨシの並びのピザ屋さんもしっかりと美味しいピザ屋さんですね。持ち帰りで買ってるお客さんが多いようです。 |
909:
契約者さん4
[2021-09-26 08:05:12]
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910:
入居済みさん
[2021-09-26 19:58:04]
>>909 契約者さん4 さん
先日のイベント参加者限定のアンケート(既に締切)で活用アイデアを募集していましたね。 私見ですが屋上でやるイベントは基本的に人の移動だけでできるものに限定されるような気がします。BBQは確かに楽しそうですが、テーブル、椅子、調理機材、食材等の準備や後片付けが大変な気がします。また屋上で火を使うことが許されるのかも気になります。夜景は観られませんがBBQなら1階のパーティデックスが無難なような気がします。 否定的な意見で申し訳ありませんが、まずは理事会か次の総会で提案することをお勧めします。 |
911:
契約者さん1
[2021-09-26 20:24:52]
>>910 入居済みさん
規約を見ると飲料OK、食料NGみたいなのでBBQは難しいですね。 ダイヤモンド富士を眺めたり、写真を撮影したい・スケッチしたいとか、そういう用途に半日空けるとか期待したいです。 |
912:
契約者さん8
[2021-09-30 16:36:57]
コープ等の宅配スーパーは玄関前の置き配NGだと認識しておりましたが、パルシステムの置き配をされているお宅がありました。パルシステムだったらokなのでしょうか??置き配NGは不便の為利用しておりませんでしたが、出来るなら利用し始めたいのですが…分かる方いらっしゃいますか?
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913:
住民
[2021-10-01 20:59:05]
入居して4ヶ月が経ちました、先日ディスポーザーの中を覗いたら蓋を付ける所より少し下、ブレード部分より上の円筒の黒い部分が剥げて金属が斑に露出している事に気が付きました。普通に使えているのですが黒い塗装が部分的に剥げて汚く見えます(泣)
こういう仕様なのか、同じ様になってる方いませんか? |
914:
住民板ユーザーさん
[2021-10-02 17:39:22]
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915:
住民
[2021-10-03 20:15:56]
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916:
契約者さん8
[2021-10-09 14:10:38]
こんな景色みながら、お酒飲んで過ごす午後は、このマンション買って良かったと、つくづく思います。
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917:
住民板ユーザー
[2021-10-09 15:06:14]
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918:
入居済み
[2021-10-09 15:55:59]
定期総会の議案書が配付されましたね。
当マンションで初めての事業報告になるので、素人なりにも資料を読み込んで内容を把握したいと思います。 |
919:
住民板ユーザーさん2
[2021-10-09 21:42:47]
>>916 契約者さん8さん
こういうのを載せるなって言っているのに。そんないい景色でもないし、何か有名なスポットでも映ってますか。川崎みてもテンション上がりませんよ。自己満をアピールするスレではないので、他でやれよ。 |
920:
住民板ユーザーさん1
[2021-10-09 22:03:26]
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921:
住民
[2021-10-09 23:58:08]
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922:
契約者さん1
[2021-10-10 08:12:56]
>>919 住民板ユーザーさん2さん
バカ呼ばわり筋合いはないと思いますよ。私の家は低層階なのでこのような景色は見えませんが、ある意味マンション全体のイメージアップには繋がるとは思いますよ。それよりも民度を疑われるような汚い言葉はいい加減やめてくれませんか。 |
923:
マンション住民さん
[2021-10-10 09:01:32]
>>922 契約者さん1さん
919の投稿の方が、住民の方とは限らないのですよね、、住民の方なら残念なお言葉ですね。自室からではなくても気軽に河原に出て広い空、富士山、ダイナミックな夕日を眺められる良さはマンションどの部屋のお住まいの方でも楽しめるのじゃないでしょうか。 |
924:
住民板ユーザーさん4
[2021-10-10 11:31:04]
>>921 住民さん
言い方は確かに良くないと思いますが、あなたも仰られている通りどんな景色を良いと思うかは人それぞれなので、資産価値の下がる可能性のある写真をわざわざこのような掲示板に載せて欲しくないとは思いました。以前アップされていた写真含め。 自己満足はご自身のSNS等でやっていただきたいなと。 |
925:
住民板ユーザー
[2021-10-10 15:42:18]
一階のお庭をステキなライトで飾っているお宅がありますね!私はベランダの部屋ですが飾ってみたくなりました。
見られていると知ることで気分を悪くされたら済みません。 |
926:
契約者さん3
[2021-10-10 16:05:59]
誰がどんな写真アップしても、ここの掲示板ルールに明確に違反してなければ、良いと思います。
勿論、アップしてほしくないって書き込みも自由でしょう。 個人的にはこういう写真色々見てみたいので、ドンドンアップしてほしいです。 |
927:
契約者さん1
[2021-10-10 16:20:36]
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928:
契約者さん6
[2021-10-10 18:58:16]
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929:
マンション住民さん9
[2021-10-10 20:23:17]
今回話題になっている写真はマンションが建っている場所が分かれば大体想像がつく眺望なので、なぜ資産価値を下げる可能性があるのかが私にはよく分かりません。
もし分かる方がいれば理由を教えて頂けないでしょうか? |
930:
住民
[2021-10-10 20:39:17]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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931:
検討ユーザーさん
[2021-10-12 14:38:00]
>>919 住民板ユーザーさん2さん
購入者の掲示板ですから、私は参考になりましたし、満足度が高さが伝わるいい投稿だと思いましたけど。。別のマンションの話でもないですし、何を投稿しても良いのでは? 8さんは購入者さんかと思うんですが、ここがいいと思って購入してないんでしょうか? 私はエントランスまで早く行ける事の方が優先順位が高いので、底層階か中層階を探してますが、実際住んでらっしゃる方の目線から見た景色は参考になりました。 |
932:
マンション住民さん9
[2021-10-12 21:18:34]
そろそろダイヤモンド富士が見られる時期だと思って調べた( >>510 で紹介されていたサイトを利用)ところ、2021年10月19日(火)がこのマンションから見るのに最も適した日のようです。もう少し上流の矢口ポンプ所付近なら富士山頂の真ん中に沈む太陽が見られそうです。
東京の日の入時刻が17時2分らしいので、16時50分頃から待ち構えると良さそうです。 |
933:
契約者さん6
[2021-10-12 21:26:09]
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934:
住民板ユーザーさん4
[2021-10-14 18:27:21]
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935:
マンション住民さん9
[2021-10-15 00:13:26]
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936:
入居者
[2021-10-16 20:33:31]
鹿島田オリンピック裏の未入居マンション上空の空がカラフルに光ってますね何処かでライブでしょうか?
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937:
契約者さん7
[2021-10-17 18:15:01]
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938:
マンション住民さん9
[2021-10-18 13:49:54]
ザ・ガーデンズ大田多摩川のレジデンスギャラリー来場予約フォームを開くと「公開期間外」と表示され、予約が出来ない状態でした。
単にメンテナンス中なのか、完売で役目を終えたのか、少々気になっています。 |
939:
入居済み
[2021-10-18 18:41:52]
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940:
マンション住民さん9
[2021-10-18 19:48:12]
>>939 入居済み さん
本当ですね。 https://www.mecsumai.com/tamagawa378/ お昼過ぎにはまだアクセスできたのですが、残っていた2部屋も先週末までに契約されたんでしょうね。 |
941:
契約者さん3
[2021-10-18 19:57:30]
完売まで時間かかるかと思ってましたが意外とすんなりでしたね。
数年売れ残りが出てたら微妙と思ってたので良かったです。 |
942:
マンション住民さん9
[2021-10-23 21:47:51]
東京スカイツリーは屋上に上らないと見られないと思っていましたが、ブライトテラスの階段から見られるんですね。今まで知りませんでした。
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943:
住民板ユーザーさん12
[2021-10-24 10:42:16]
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944:
マンション住民さん9
[2021-10-24 15:46:46]
>>943 住民板ユーザーさん12 さん
池上会館の屋上に上ったらここのマンションが見えました。逆に池上会館は見えるかなと思ってブライトの階段へ行ったら、思いがけず東京スカイツリーが見られて驚きました。 リバーテラスの階段からは西新宿の高層ビルが見られます。 ブライトとリバーをつなぐ通路からは範囲は狭いですが東方向が見られます。私は見ていませんが、満月のときは上ってきた月が見られるそうです。 |
945:
マンション住民さん9
[2021-10-28 16:09:01]
セントラルガーデンでマルバノキ(丸葉木)のハート型の葉が色付いています。
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946:
住民さん4
[2021-10-29 13:51:08]
完売したならリバー側と北側に設置してある看板撤去なり完売御礼の札でも付けてほしいですね。
エントランスにクリスマスツリーは飾られるのかな? |
947:
住民さん5
[2021-10-29 15:06:11]
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948:
住民さん4
[2021-10-29 18:10:40]
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949:
住民板ユーザーさん☆
[2021-11-01 07:41:46]
昨晩、窓を開けると重低音が定期的に外から聞こえて騒々しかったですが、一体何なんでしょう? 窓を閉めれば聞こえなくなるのですが、なんだか気持ち悪いです。
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950:
住民さん
[2021-11-01 11:00:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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951:
マンション住民さん9
[2021-11-01 12:49:56]
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952:
入居済み
[2021-11-01 17:04:43]
>>951 マンション住民さん9さん
重低音の正体はこのドラムではないでしょうか? 私も昨晩から気になっていましたが、今日耳を澄ますと昨晩から気になっていた同じリズムの重低音に加えて時折バチ?をたたくような音が聞こえました。 |
953:
匿名
[2021-11-01 19:04:20]
>>952 入居済みさん
私も昨日の重低音気になっていました。 夕方ですが天気も悪いせいか河川敷で何かをやっている様子はなかったです。 ただ今日の撮影は同じ様な音に聞こえた気がします。まさかの住民ですかね?? |
954:
住民さん8
[2021-11-01 21:38:58]
リバーですが昨日、今日と夜に
お線香みたいなものの燃えるにおいが バルコニーに出るとするのですが 気になった方いらっしゃいますか? もちろん部屋にも換気扇をつけると入ってきます。 |
955:
住民さん5
[2021-11-01 21:44:05]
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956:
名無しさん
[2021-11-02 08:34:55]
最近セコムの警報音が夜中に鳴り響いてませんか??どこの部屋か分からないですが警報音ってギョッとしますね。
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957:
住民
[2021-11-02 19:26:45]
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コメントどうもありがとうございます。
同じ考えの方もいるようで嬉しかったです。
相手がどのような考えの方かわかりませんので、お会いした時に挨拶できればと思います。
どうもありがとうございます。