【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[792: 住民]

>>791 入居済みさん
チラシは不要だったかもしれませんがエントランスのオートロック部分とエレベーター前にアルコール消毒ポンプは良いと思います。
しかもJAMES MARTINの物でちょっとオシャレですしね。

[793: 資産価値向上委員]

>>788 入居済みさん

最近、マンションの共用廊下、中央のエレベーターホール１階をみていると、汚れや傷が目立ってませんか。半年間でこの状態は先々不安に感じてしまいます。特に１階ゴミステーションまでの廊下でのゴミ汁のようなシミ。掃除スタッフもたくさんいらっしゃいますが、人数の割には形式的な掃除のような気もしています。もう少し住人、管理会社が共同してマンションの美化、資産価値維持向上に努めていきたいですね。管理会社の清掃委託は定期的に業務を点検してもらいたいです。組合の方々にも提言したいですね。私の経験則上、清掃レベル、管理スタッフのホスピタリティーは改善余地十分あると思っています。

[794: 入居済みさん]

>>792 住民さん

アルコール消毒ポンプを置くことは私も良いと思います。置く場所と置き方を考えて欲しいです。

正面玄関エントランスのオートロック脇は通行の邪魔にもならず良いと思います。エレベーター前は乗り降りする人が多いと邪魔に思えますし、固定されていないポンプが倒れて小さなお子さんにケガを負わせる危険性があると思います。

共用廊下に物を置くのは禁止なのですから、遵守していただきたいと思います。

[795: 住民1]

>>793 資産価値向上委員さん
私も思いました。ゴミ汁が汚いですよね。
真面目に掃除してないと思います。今度管理会社に言うつもりです。

[796: 住民板ユーザーさん]

>>793 資産価値向上委員さん
理事会に入り、管理会社に提案すると良いかと思います！

[797: 住民板ユーザーさん1]

清掃会社に任せすぎず資産価値の維持向上を目的に、住民みんなでお掃除するイベントの開催とかやってみたら面白いかと思いました。

アルコールはエレベーターのボタンを押す前後に消毒できて衛生的で嬉しいです。不動産以外のお得情報チラシがあるといいですよね。

[798: 住民でない人さん]

>>795 住民1さん
定期清掃を控えておりますので、管理人さんに重点的にお掃除して欲しい箇所を伝えられてはいかがでしょうか？これを機に気になる箇所を全て綺麗にしてもらっちゃいましょう！

[799: 住民板ユーザー]

私はいままで知らなかったのですが、レンタル自転車を借りるときのロッカーにQRコードが付いていて、それを読むと表示されるWEBページで、自転車の残り状況が確認できて便利です。この掲示板は外部の人も見れるので、URLは載せないでおきます。

ちなみにレンタル自転車の利用時間は最長6時間と、管理規約の細則で決められています。最近、自転車がないことが多いので、朝から晩まで使っている人がいないか気になります…

[800: 入居済みさん]

薄らとですが、ブルーインパルスの五輪飛行が見えました。ブライトやリバーの共用廊下や階段で皆さん見学していましたね。

[801: 住民板ユーザー]

この2日間、消防設備点検でしたね。
キッチンや各部屋の煙か熱の感知器を熱を与えてチェックするのかと思ったら、見ただけでした。皆さんのところもそうでしたか？
前のマンションでは、感知器に熱を与えてチェックしてたので、少し不安ですが、設備が新しいからってことなんでしょうか。

[802: 住民板ユーザーさん]

>>801 住民板ユーザーさん
私も実際に室内の火災検知器を動作させて確認をするのかと思ったのですが、目視確認して「外から動作チェックしますので」と仰って出て行かれました。

非常時は室内のインターホンから館内放送であったり、警報が鳴ることが確認できたので、検知器の確認だけ疑問でしたが全体的には有意義だったなと思います。

[803: 入居済みさん]

>>801 住民板ユーザーさん

感知器の無いウォークインクローゼットや納戸を見たいと言われたのですが、片付けていなかったので断りました。皆さんも見たいと言われましたか？そもそも感知器が無いのに見る必要ってあるのですか？

[804: 住民板ユーザーさん1]

エアリーテラス側のニワトリの鳴き声とかにおいどうですか？

[805: 住民板ユーザーさん6]

雑排水管清掃の日程が貼り出されていたのですが、平日にガッツリ入って来るものなのですね。

今はテレワーク中なのでなんとか合間合間で応対できますが、今後また出社がメインになってくると専有部の実施率が下がっていきそうです。

[806: 住民板ユーザーさん1]

>>805 住民板ユーザーさん6さん
私は以前に住んでいたマンションでもそうでした。清掃の方もサラリーマンですし土日休みたいですからね。

[807: 入居済みさん]

>>793 資産価値向上委員さん
エントランスで何したらこんなに汚くなるんでしょうか。
ほんとゴミ汁を撒き散らしてるとしか思えないです。

[808: 住民板ユーザーさん8]

情報交換、写真掲載に際しては、誰でも読むことが出来る掲示板ということを踏まえて、行ってほしいですね。どうしてもここに書かないと解決できない問題なのか、特に気軽にマンション内の写真を掲載してる方々に、投稿前に考えてほしいと思います。

[809: 入居済みさん]

>>797 住民板ユーザーさん1さん
アルコールの件について同意しますが、掃除イベントは反対です。仕事が忙しく疲れて、休みの日にゆっくり休みたいです。管理費も高いから、管理会社に任せたいです。管理課者が出来てないところがあれば、理事会を経由して伝えればいいと思います。自分の部屋でも掃除が疲れたからです　T_T

[810: 入居済みさん]

今日、我が家の前の廊下で定期清掃（床洗浄）が行われました。在宅中だったのでどの様な清掃が行われるのか見ていました。

まず軽く水をまいてからモップで拭き掃除。その後、高圧洗浄機で床面を清掃していました。元々目立つ汚れはなかったので効果がどの程度かは分かりませんでした。

[811: 匿名さん]

マンションは多少汚れてた方が住みやすいでしょ。
エレベーターでの嘔吐とかまた、やってしまうかも。。。

[812: 入居済みさん]

>>809 入居済みさん
管理費は他のマンションに比べれば安い方ですよ？

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>807 入居済みさん
エントランスの汚れは気になりますね。
これは清掃業者というより住人の問題かと思います。以前もエントランス付近にお菓子が散乱してたことありました。

[814: 入居済みさん]

>>813 住民板ユーザーさん1さん
エントランスがこれほど汚れている新築マンション見た事ないです。子供だとしたら、親が何も言わないんでしょうか。

[815: 入居予定さん]

e-mansionのネットワークサービスですが
入会の手続きが必ずしないとダメですかね。

入会せず、LANケーブルを挿すだけでは使えないのでしょうか。

[816: 入居済みさん]

>>815 入居予定さん

私は手続きしてから接続したので、手続き無しで使えるかどうかは分かりません。

恐らく各戸からe-mansionのネットワークへ繋がる業務用のHubやルータはLANポート毎にON/OFFを制御できるはずなので、無契約ではインターネットとの接続はできないと思います。

[817: 入居済みさん]

>>812 入居済みさん
金額ではなく、自分の収入、管理会社の対応さに比べれば、安くないと思います。これからも増えます。他のマンションの対応はどこまでやってくれますかね。

[818: 入居済みさん]

>>811 匿名さん
あなた、相当やばい人ですね

[819: 住民板ユーザーさん1]

アド装飾のインテリアデザイナーにお願いした方いますか？どんな感じか教えてほしいです。

[820: 入居済みさん]

>>817 入居済みさん
年収は人それぞれなので見合ったお住まいを選ぶしかないですが・・・管理人さん・管理会社に汚れている箇所を説明して対応を依頼するところから始めるしかないかと。管理人さんは日々の対応に忙しく気づきが遅い可能性あります。管理会社は毎日きているわけではないので、伝えてあげるのがよろしいかと思います。

[821: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[828: 住民板ユーザーさん6]

[No.822～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[829: 住民板ユーザーさん1]

折角のガーデンなのに植物のとこ蜘蛛の巣多くないですか？

[830: 住民板ユーザーさん1]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
管理してるようには見えませんよね。もうちょっと雰囲気を明るくするとかしてほしいです。

[831: 入居済みさん]

植林業者が木の植え替えをしているのは見ましたが、蜘蛛の巣を払う等の日常的な管理を行っているようには感じませんよね。蜘蛛は益虫と言いますけど、綺麗な庭園維持をお願いしたいです。

[832: マンション住民さん]

床の汚れや蜘蛛の巣などなど、気がついたことは管理組合か、作業をされている方や管理人の方などに直接お声をかけ相談されてみてはいかがでしょうか？

お掃除の方々は暑い中黙々と作業して頂いております姿をお見かけいたしますので、そういったひと手間をお願いすることが可能かは分かりませんが、こちらで話すよりは現実的に解決に向かう可能性が大きいです。住人の方でこちらを見ている方は一部になりますので話し合いにもならないかと思います。オーバーに言えば、住人ではない方が住人のフリをしてある事ない事を書ける掲示板でございます。念の為にも下記のサイトで書かれているようなことも考えたいところですね..
https://www.reds.co.jp/real/p30023/

虫や鳥が集まる自然が隣にある環境ですので
蜘蛛の巣については、いたちごっこになってしまうかもしれませんね。

余談でございますが.. 虫を求めて鳥もやってきます、珍しくはないですが、マンション内でハクセキレイ（？）の夫婦を見かけました。とても可愛いです。（お写真）たまに見かけるオナガは、シックで美しいカラーリングです。また、少し前に外から『ピッピッピッピッピッ...』という鳴き声がよく聞こえおりまして、サントリーのサイトで鳴き声検索をいたしましたところ『セッカ』という鳥ではないかと、、？
https://www.suntory.co.jp/eco/birds/encyclopedia/detail/4535.html
ムクドリの多さには驚きます。電線にびっしりと止まっていますね、、そんな感じで私はプチ・バードウォッチングを楽しんでおります。

自然と暮らす事は、メリットもデメリットもございますね。

[833: 住民]

>>832 マンション住民さん
素敵ですね！！

[834: 住民板ユーザーさん1]

>>832 マンション住民さん
鳥来てるんだ　私もバードウォッチング好きなので、来てくれることは嬉しいです。
ムクドリも電線で今日どこ行ってきた？って話をしてるように見えて楽しいです。

[835: 住民板ユーザーさん3]

最近自転車が借りれないことが多いですね。

おそらく最大6時間のルールを守らず、自転車２台をキープしてる方が居るようです。残数がいつもサイト上で2台足りなく、なんとなく夜中も残数みたら足りないままだったのでそう思いました。ここ最近ずっとです。
同じマンションでこのような方がいるのは悲しいですね。

マンション契約時は自転車は6時間超えたら有料と担当から聞いていましたが無料なのですかね。

こんなことで悲しくなるのは勿体ないので、気にならないようにもう電動自転車買っちゃおう！と思っちゃいましたが（笑）
ルールを守って使って欲しいですね。。

[836: 住民板ユーザー]

>>835 住民板ユーザーさん3さん

少し前ですが、自転車に空きがないはずなのに、自転車置き場に5台残ってるなー、と思って管理人さんに聞いたら2台は修理中です、ということがありました。
修理中のときに、サイトにどう表示されるかは分かりません。キープしている人は間違い無くいますが、すべてがキープされているのではないかもしれません。

[837: 住民板ユーザーさん8]

>>836 住民板ユーザーさん

835です。
教えてくださってありがとうございます！
そういうこともあるのですね。
勝手にひどいなぁと悲しみにひたってました（笑）

昨日も夜中返却されないままだったので、思わずこちらに書き込んでしまいました。。

やっと住み慣れてきた環境なので、悪いことではなくいいことに目がいくようにします！（笑）

[838: 新参者]

最近引越して来た者です。
皆さん宜しくお願いします！！
検討版では色々と言われていますが控えめに言って良いお買い物したなーと思え満足度かなり高いです。
中庭の木々も素敵で何処か旅行に来てる気分に錯覚します、夜もライトアップが綺麗でホテルのガーデンを歩いている様な感じです、毎日帰宅時にこの風景が見れるなんて幸せに思います。共用廊下側のルーバー格子も中々良くてカーテン要らずな感じですね。
引越し疲れも吹き飛ぶ位ハイになってしまってます。

[839: 入居済みさん]

>>836 住民板ユーザーさん3さん

「レンタサイクル使用細則」の第9条 十一 や第11条の規定があるので、理事会に提案して実情がどうなのかを調査してもらうのが良いと思います。

もしルール違反があるなら対処してもらったり、自転車の台数が足りないなら追加を検討することもありだと思います。

[840: 住民板ユーザーさん8]

>>839 入居済みさん

こんばんは！
ご提案ありがとうございます！

管理人さんへの相談より理事会の方がよさそうですね。
私以外にもきっと困ってる方はいると思うので近々相談してみようかなと思います。

みんなでよりよい仕組みとかマンションになると嬉しいですね！！

今サイト見たら2台足りなかったのが1台は返されてました、

日中もずっとルール守らず使う方がいる可能性はあるので改善されるといいですよね！

[841: 住民板ユーザーさん8]

>>838 新参者さん

私もこのマンションの緑の感じ、中庭すきです！
川も近くて、色々リスクは言われること多いですが
やはり自然に囲まれるのは気持ちがいいですね！

春風のときもとてもよかったですよ！

まだ四季すべては経験してないので楽しみですね♪