【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[21: 契約済みさん]

>>20 住民板ユーザーさん3

私もピクチャーレールを検討していたのですが、良い情報をありがとうございます。
ちょっとした絵や写真、壁掛け時計を付けるのに良さそうですね。

東洋工芸の「かけまくり」
http://www.toyo-tz.co.jp/hyperhook/index.html

無印良品の「壁に付けられる家具」にも採用されているみたいです
https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/section/S02710

[22: 契約済さん]

>>18 住民板ユーザーさん5さん

食器棚はニトリではたくさんありますよ。値段もオプションより安くて、見た目と品質が似たようで、おしゃれ感もあります。私はニトリの食器棚にしました。

[23: 名無しさん]

>>20　住民ユーザー3さん
かけまくり、よさそうですね。私もこちらにしようかな。

食器棚、家具屋さんでフルオーダーしました。
冷蔵庫上の空スペースまで全て収納にし面材合わせでオプションのW1550食器棚と同じ値段でした。引き渡し後の設置工事になるのが難点ですがとても楽しみです。

[24: 契約済みさん]

>>13 住民板ユーザーさん3

その後、いろいろ調べてUVかガラスにしようと思いました。業者もいくつか調べたので、問い合わせてみようと思います。

フロアコーティングは他のオプションと違い、引っ越してからの施工は間違いなく面倒（家具の移動、施工中は室外にいないといけない等）。私も引き渡し後、引っ越し前に施工完了するように調整しようと思っています。

[25: 住民板ユーザーさん5]

>>22 契約済さん

ニトリやIKEAにも見に行きました。
確かにおしゃれなものとか機能的なものもありましたね。
ただ入居時に設置されていたほうが手っ取り早いかなと思い、オプションの安い方のを注文してしまおうかと思っています。

[26: 契約済さん]

>>25 住民板ユーザーさん5さん

予定見ると2月9日に引渡会で鍵もらえますので、引っ越しは2週間後にしようかなと思ってます(家賃は2月分を払うので)。その間に家具を設置するつもりです。事前に家具屋さんに予約した方がいいですね。

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>26 契約済さん

私は新築マンションに引っ越したことがないので教えていただきたいのですが、
引っ越し日が希望通りの日程になったとして、
自分の引っ越し日以外の日に家具や家電の搬入はしても良いものなのでしょうか？

[28: 契約済さん]

>>27 住民板ユーザーさん5さん

私も経験がないですが、今賃貸しているマンションでもどこでも家具や家電の購入が自由ではないでしょうか。引っ越し日以外でも搬入できると思います。ただ、事前に管理会社に伝えないといけないかもしれません。

[29: 住民板ユーザーさん5]

>>28 契約済さん

管理会社に連絡が必要なんですね。
では三菱地所レジデンスに聞いてみれば良いですかね。
情報ありがとうございます。

[30: ご近所さん]

午後から薄日が差してきたので、自転車で行ってきました。マンションを見ながら歩く夫婦連れが2組ほどいらっしゃいました。

外から見た感じでは余り変化は見られません。リバーテラス前の目隠しフェンス下に土が入れられているので、ここにも木が植えられるのかも知れませんね。駐輪場にはまだラックは設置されていませんでした。

雑草に隠れて見えないことが多いのですが、堤防の上の杭が示すようにザ・ガーデンズ大田多摩川は河口から約9kmの地点にあります。今日の河原は雨上がりで少し湿り気がありましたが、家族連れが何組か訪れていました。野良猫たちもひなたぼっこ？していたようです。

[31: 住民板ユーザーさん5]

>>30 ご近所さん
今日もありがとうございます。

[32: オプション検討中さん]

下記のオプション検討していますが、他社さんで見積もりを取ったのでご参考まで。

①フロアコーティング全室　約27万円（キャンペーンで-4.5万円）
②玄関にエコカラット＋75cm幅ミラー　約17万円
③食洗機（下キャビ＋面材合わせ含む）約20万円

フロアコーティングをすると水回り全てのコーティングがサービスでついてくるので、フロアコーティングはこちらにお願いしようと思います。

やはり外部にお願いした方が安いのでオプションチケットを何で使うか悩むところです！

[33: 契約済さん]

>>32 オプション検討中さん
ご情報大参考になります！ありがとうございます。
よろしければ、調べられている業者のURLか名前を教えていただければ、大変助かります。

[34: 住民板ユーザーさん7]

すみません、、、
オプションのチケットとは何でしょうか？
探したのですがそういうものが見当たらなかったので、どなたかお教え頂けますと幸いです。

[35: オプション検討中さん]

>>33 契約済さん

業者さんはグッドライフというところです。
八王子にも店舗があるようですが、キャンペーンをやっているのは横浜のみのようです。

因みに、フロアコーティングの費用はキャンペーン価格で22.5万円です。（上記わかりにくかったと思ったので）

ご参考になれば幸いです！

[36: オプション検討中さん]

>>34 住民板ユーザーさん7さん

7月までに契約した方向けの特典で、オプション30万円分付けられるという特典です。

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>36 オプション検討中さん

ありがとうございます！
なんと…なるほどです。

昨年契約なので、私たちはないのかもです。
今回のオプションの前に注文出来る機会があり
食洗機も棚も少しオプションより安かった？
からなのかな？と思いました。
（食洗機は頼んでいませんが。）

[38: 契約済みさん]

>>35 オプション検討中さん
ありがとうございます。助かります！

[39: 契約済みさん]

>>36 オプション検討中さん
今年の7月ですか？去年の7月ですか。私は去年の11月ですが、何も特典がなかったです。

[40: 住民板ユーザーさん8]

オプション悩みますね。
フロアコーティングそのままお願いするか外注するか悩みます。

ところでコミュニティガーデン（パーティールーム前の庭？）は常に出入り出来て遊べる様な庭なのですかね？
それともパーティールーム利用者のみが出入り出来るのですかね。
ご存知の方教えてください。

[41: 契約済みさん]

>>40 住民板ユーザーさん8

「管理規約集」の「パーティーデックス使用細則」第7条（使用料）を読むと、パーティーデックス１・２の両方を借りた時だけコミュニティガーデンを利用できるように読めます。勝手に入って遊ぶことはできないのではないでしょうか？

[42: 契約済みさん]

>>32 オプション検討中さん

私もUVコーティングの見積を１社から取ってみました。オプション会でもらった見積額の63%程度を提示されました。やはり安いですね。

さらにもう１社から見積をもらって比べるつもりです。

[43: 契約済みさん]

レジデンスケアを申込する方がいますか。10年間の保証は要るのかな。10年ならまだ壊れていないですね。

[44: 匿名]

>>43 契約済みさん
これ、悩んでます。物件がガタガタ壊れ出すのは10年目を過ぎてからと聞きます。なので万が一壊れたら何処かに依頼した方がまだ安いのかなと思ってます。

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>39 契約済みさん
私も10月でしたが無かったので残念です、、

[46: オプション検討中さん]

>>39 契約済みさん

今年の7月です。当方は今春から検討始めたのでわかりませんが早期購入者向けの特典も何かしらあると思っていました。

[47: 住民板ユーザーさん5]

去年の秋に契約された方は、まだ大きい仕様変更ができる時期だったので、オプションチケットのような早期特典がなかったんじゃないかと思います。

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>47 住民板ユーザーさん5さん

ビルトインオプションのことでしょうか？
私もそうかなと思いました。

今年契約された方はビルトインオプションが
なかったのでしょうか？

[49: 契約済みさん]

>>48 住民板ユーザーさん7

私は今年に入ってからコロナ禍が本格化する前に契約しましたが、ビルトインオプションはありませんでした。オプションチケットもありませんでした。

モデルルームがコロナ禍で閉鎖されていた時期があったので、再開されたときの契約促進の特典としてオプションチケットが用意されたんじゃないでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>41 契約済みさん

以前、申し訳ないぐらいつまらない相談にもご対応頂けました、、、

-----------------------------
掲示板投稿でご不安なお気持ちになられておりますこと、お察し申し上げます。

弊社でも、本物件に限らず他物件の掲示板等で同様の投稿を確認させていただく
ことも多く有り残念に思っておりますが、インターネットの特性を踏まえると
弊社でもなかなか対応いたしかねている現状でございます。
ご要望に沿えず誠に申し訳ございません。

なお、弊社といたしましてはご契約者の皆様からのお問い合わせやお引渡しまでの
各種イベント等につきましては真摯にご対応させていただき皆様に気持ちよくご入居
いただけますよう努めさせていただきたく存じます。

また何かございましたらお気軽にお問合せくださいませ。
-----------------------------

ので、三菱地所レジデンス『カスタマーサポート部』にお問い合わせされてはいかがでしょうか？丁寧にご対応頂けます。

[51: 住民板ユーザーさん5]

ビルトインオプションとは、リビングの照明を全てダウンライトにできたり、キッチンを手隠し型ではなくストーンの平面型に替えられたりするものも含みますよね？
私はビルトインオプションの注文が終了しており、かつコロナ閉鎖前のタイミングで契約したところチケットをもらえました。
やはり三菱地所レジデンスに問い合わせみた方がいいかもしれませんね。

[52: 契約済みさん]

>>42

別の業者から見積が届きました。今度はガラスコーティングですが、オプション会でもらった見積額の9割程度でした。

UVとガラスと種類が違うので価格だけで比較する訳にはいきませんが、どちらもオプション会のものより性能が良くて安いのは間違いなさそうです。

[53: ご近所さん]

これは周辺情報とは言えないかも知れませんが...

サザンオールスターズの桑田佳祐さんが出演している損保ジャパンのCM「花篇」。背景に映っている駅、商店街、踏切は武蔵新田駅周辺です。

https://www2.sompo-hd.com/company/kk/

[54: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスから書類がどっさり届きました。もう引越希望日の選択ですね。

私はフロアコーティングを外注でお願いするつもりなので、その日程もFIXしないと引越日の希望が出せません。そろそろ腹をくくって進めないといけませんね。

[55: ご近所さん]

今日は夕方から出掛ける用事があるので、午前中に見に行ってきました。

リバーテラスの1階では窓の清掃作業が行われていました。西側の道路沿いでは歩道になる部分で何やら作業が行われていました。これからアスファルトを敷設するのかも知れません。

ゲートテラス北側ではカーエントランスとアプローチゲートのコンクリート柱がお目見えしていました。木枠を外したところらしく、細部の補正作業をしていました。また地面のアスファルトを剥がしていたので、アプローチガーデンの整備もそろそろ始まりそうです。

[56: ご近所さん]

マンションとは直接関係はありませんが...

リバーテラス前の堤防に赤い彼岸花が咲いていました。雑草が刈り取られて間もないはずですが、すごい生命力。

多摩川の河川敷に色とりどりの細長いものがいくつも並べられていました。写真を拡大するとカヌーだと分かります。ザ・ガーデンズ大田多摩川の近くに日本体育大学カヌー部の艇庫があり、時々多摩川で練習する姿を見掛けます。
https://goo.gl/maps/XvsA6xaFJkt2ftDZ8

[57: ご近所さん]

今日は西側の道路から見た写真を少し。

1枚目は北西端付近の駐輪場。まだ舗装やラックなどは設置されていません。
2枚目は駐車場の北側付近。ここも駐輪場なんですかね。
3枚目は南西端付近の駐輪場。目隠しフェンスや門扉を付けるための枠が設置されていました。
4枚目は今週から来週の工事予定。来週は「外構・植栽工事」と書かれているので、緑が増えそうな予感がします。

帰りに武蔵新田駅前を通ったのですが、マンションの名前が入った白い紙バッグを肩に掛けた女性とスマホで地図を確認している男性を見掛けました。下丸子のモデルルームを見学した後で現地へ行こうとしていたのかも知れません。

[58: 契約済みさん]

オプション特典チケットを問合せしました。
他のお客様の状況を答えられないが、そもそもそういうチケットは発行しなかったですって。

残念ですね。

[59: 住民板ユーザーさん]

>>58 契約済みさん

同じくそういったものはない
対応出来ないとだけご連絡頂きました。
いろんな意味で残念でした。

[60: 契約済みさん]

>>59 住民板ユーザーさん

チケットがもらえるならシステムキッチンのソフトクローズオプションを頼もうかと思いましたが。

残念。

[61: 住民版ユーザー]

マンション価格は2年は下げないと聞いていたので売れ行き気にしていましたがオプションチケットで販促するんですね。私も対応できないとのことでしたので残念です。

[62: 契約済みさん]

オプションの注文確定しました。
食洗器とソライエだけ注文しました。

他はGoodLifeに注文します。
フロアコーティング
エコカラット+ミラー
アクセントクロス
値段はそもそもオプションより安くて、サービス(無料）と値引もありますのでここにしました。

[63: ご近所さん]

台風一過とは言えませんが、少し晴れてきたので行ってみました。

多摩川は濁った水が流れていますが、水位は平時より少し高い程度に思えました。河原を見た感じでは、水があふれたような形跡はありませんでした。

ゲートテラス東側、プレイングガーデンの辺りに木が植えられていました。また駐車場の西側にも背の高い木が植えられていました。

駐車場の北側はやはり駐輪場のようで、屋根を構築中でした。

リバーテラス前にはアスファルトが敷設されていました。

[64: ご近所さん]

>>63
名称を間違えました
誤：プレイングガーデン
正：コミュニティガーデン

[65: ご近所さん]

昨日撮った写真を見ていたら、コンクリート手摺りの外壁にキズらしきものがある部屋を1つみつけました。部屋を特定出来るような写真を掲載すると問題になるかも知れないので、キズの部分を切り取った写真をUPしました。ご報告まで。

[66: 契約済みさん]

固定電話をお持ちの方は、引越に際してどうされる予定ですか？

先日送られてきたカタログを見るとケーブルテレビのイッツ・コミュニケーションズとインターネットサービスのe-mansionで電話のサービスを提供しているようです。どちらを選んだら良いのでしょうか。

携帯電話があるから不要という選択もありますが、色々なところで電話番号を登録しているはずなので調査・変更が大変だったり、長年使っていた番号を放棄してしまうのも惜しいような気がしています。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66
うちは、とりあえずそのまま持って行きます。

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>66 契約済みさん
インターネットサービスの方が県外通話が安かったと思うので、うちは使い勝手でそちらにしようと考えてます。

[69: 契約済みさん]

どちらもKDDIを使うようなので、通話料に差があるとは思っていませんでした。県外の通話料を考慮すると e-mansion の方が良さそうですね。

私は現在、フレッツ光ネクスト＋ひかり電話を利用しています。これを引っ越しでマンションへ引き込むことは難しいんでしょうかね。e-mansion は使わなくても利用料は取られるのでフレッツ光ネクストの料金がダブリますし、そもそも料金が高いのでメリットは無いですかね。

[70: マンション検討中さん]

写真は無いのですが夕方から共用廊下のライトが灯されています。
とても綺麗です。
植栽も日に日に増えて素敵になってます。
暗くなってからも内装工事をしているお部屋の灯りも綺麗でした。