【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[201: 契約者A]

本日見てきました。エントランスに白い椅子が設置されていました。また、いくつかのお部屋に電気が付いていました。オプションを設置しているのでしょうか？楽しみですね。

[202: ご近所さん]

リバーテラス前の安全柵が撤去され、外観がよく見えるようになっていました。川側から向かって左側のスロープを下ったところに駐輪場のゲートがありました。

そろそろ内覧会ですかね。

[203: ご近所さん]

外観で大きく違っているところがありました。リバーテラスにあった広告の垂れ幕が撤去されていました。

[204: 遠方住民]

>>202 ご近所さん
いつもありがとうございます、
なかなか見に行けませんので写真が有難いです。

[205: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は本日からスタートですね。皆さん、どんな感じでしょうかね～

[206: 契約済みさん]

>>205 住民板ユーザーさん1 さん

私も気になります。
・ここは要注意
・ここをチェックするのを忘れた
・あれを持って行けば良かった
等々、教えて頂けるとありがたいです。

[208: 契約者]

本日内覧会参加しました。
実際に中から観ると感動です。
今日は天気も良く富士山&スカイツリーも見えました。（リバーテラスの屋上から）
内覧会の内容ですが
約80項目100ヶ所以上の指摘をしました。
クロスの仕上がり、汚れ、床の傷、窓枠の傷、窓ガラスの汚れ、傷、等々…特に床から5?10cmのところは掃除機等のぶつかり傷が多かった感じがします。3時間ぐらい掛かりましたが言ったもん勝ちなんで気になるところは全て指摘しました。大きな傷等はありませんでしたので工事、検査は良くやっている方だと思います。

[209: 住民板ユーザーla]

本日内覧会行ってきました。
ワクワクが止まりませんでした！！
所要時間は約３時間でした。
専属のアテンダントさんが1人ついてくれます。
室内の説明・点検?共用部の説明?フリーとなり室内での採寸して終了です。

【用意されているもの】
室内スリッパ、脚立（貸出）、最新の平面図のコピー、カイロ

【持参必須なもの】
認印（ペアローンの方はそれぞれで違う印鑑）、メジャー、ボールペン

【チェックポイント】
床に糊？のような跡だったり傷だったりが点々としてます。
立ってみているとわかりづらいですが、床に顔を近づけると、結構目立ちます。
あとは、床と壁の境目のあたりとかの壁紙剥がれ、糊跡、傷、ドアノブの擦り傷、窓サッシの枠の部分のスレ傷、引っ掛け傷、窓開けた時の外のコーティングの残り、ドアの建て付けなどなど。
結構あります。
内覧会で言わないと、後から補修は難しくなろうかと思うので、時間かけてきちんと見た方がいいですよぉ！
あと、寒いです。
リビングだけ床暖あるので、そこだけ暖かいです！
カイロは一人1つくれるけど寒いです。

ルーフデックス見学できます。
リバーテラスの14階の廊下からでも、都会のビル群やスカイツリーが見えました！

[210: 契約済みさん]

内覧会ではLDや洋室内に仮照明のようなものは用意されているのでしょうか？

キッチンのシンク下や洗面室の洗面化粧台の下など少し暗そうなところを見るために懐中電灯はあった方が良いでしょうか？

[211: 契約者]

>>210 契約済みさん
仮照明は付いてます。洋室は確かに少し暗い感じですから懐中電灯はあった方がしっかり確認できると思います。

[212: 匿名]

>>208 契約者さん

100箇所もあったんですね！細かく見なければ…。
皆さんはお昼は一旦外出してから昼食を済まされてから戻ってまた採寸ですか？カイロを多めに用意していきます。

[213: 契約済みさん]

>>211 契約者さん

情報をありがとうございます。懐中電灯は持って行くようにします。
昨日からかなり冷え込んできたので、防寒対策をしっかりして臨みたいと思います。

[214: 契約者]

>>212 匿名さん
昼食とってる余裕はありませんでした…
途中で抜けるのは問題ないので外出しても大丈夫だと思います。
内覧は最初からガツガツやると息切れします。後半雑にならないようにペース配分注意してください。

[215: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行かれた方お疲れ様でした!
うちはこれからです。
傷や汚れ等に貼る付箋みたいな物は用意して行きましたか？

[216: 契約者]

>>215 住民板ユーザーさん8
付箋は長谷工の担当者が持ってますから大丈夫です。

[217: 住民板ユーザーさん8]

>>216 契約者さん
ありがとうございました!

[218: 入居前さん]

昨日内覧会行きました。
細かい傷もそうですが、うちはベランダ側の窓ガラスに小さなヒビが入っていました。あと脱衣所のドア鍵の建付け不良による鍵の締まり具合が悪かったです。
特に使用頻度の高い所は遠慮せず疑って何度も動かしてみたほうがいいと感じました。
慣れない事ですし、いろいろ確認するところがあり大変ですが皆さんも頑張ってください。

[219: 契約済みさん]

>>153
「三菱地所のレジデンスクラブ」に「住まいのフォトアルバム」があり、ザ・ガーデンズ大田多摩川を上空から撮影した写真が2019年6月から毎月1枚掲載されています。

リバーテラス屋上のルーフデックスはかなり建物の中央付近にあるんですね。目の前の多摩川を見下ろすのは難しいかな？内覧会のときに確認したいと思います。

[220: 契約者A]

我が家は指摘箇所70箇所でした。スマホの懐中電灯で照らして確認をしました。おすすめです。細かすぎるかな？という指摘にも長谷工さんが全て対応してくださるので、とてもよい内覧会となりました。確認会が待ち遠しいです。