【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1361: 住民さん2]

>>1356 住民380 さん

前半について。理事会の負担を考えればおっしゃることは分かります。ただ管理規約を無視しても問題ないという風潮になりはしないかと心配です。何か良い解決方法はないんですかね。

後半について。確かに質問は受け付けていましたが、他の方々の質問内容や回答は総会時に初めて知りました。自分が考えもしなかった視点もあり参考になりましたし、賛否の決定に影響を受けたのも事実です。

できれば、議案書配布->質問受付->回答公開->委任状／議決権行使書提出->総会　の流れにして欲しいと思いました。

[1362: 住民さん4]

>>1345 住民さん8さん

容易ではないんですね。利用規約違反などで契約切れるのであればそのほうが手っ取り早いと思った次第です。減速帯設置に関しては理解もしていますし、別に反対しているわけでもありませんので勘違いしないでください。

[1363: 住民さん1]

再三理事会から注意してるのに聞かないのであれば、駐車場の契約を解約しても素直に退いてくれない気がします。

[1364: マンション住民さん]

>>1344 契約者さん2さん
第１期からの管理組合の方がマンションの規約も理解せずに行動・発言している姿を見た時には驚きました。
デベロッパーも様々な職種がありますので、その主張は不要かと思います。
それにここは住民専用なので、皆さん住民であることが前提での投稿ですからこの主張も不要です。

[1365: 匿名]

>>1364 マンション住民さん

規約を理解せず行動・発言している箇所を具体的に教えていただけますか？
理事会には三菱地所コミュニティの担当者も毎回立ち会っている筈なので、違反と言われる箇所を問い合わせしたいのと、近い将来、自分にも回ってきますので参考までに。

[1366: 住民さん1]

このところマナーの低下が気になります。
敷地内でタバコの吸い殻見つけました。

ベランダで臭いを感じたこともあります。

チラシ捨てるゴミ箱に無理に詰め込もうとする人も見ました。

その場で注意する勇気はなかったです。

[1367: 住民さん5]

>>1366 住民さん1さん
その場合は、管理人、ないし管理組合に連絡ください。
その心意気がマンション全体の士気向上につなげますので。私は常にそうしてます。

[1368: 住民さん2]

>>1366 住民さん1さん
ベランダでのタバコやポイ捨ては入居当初からあった気がします。
自分は関係ないという自己中心的な方が居るようです。

[1369: 住民さん2]

>>1366 住民さん1 さん

この際、あのゴミ箱は撤去した方が良いのでは？

不要なチラシをあそこに捨てられるのは確かに便利ですが、無くてもそれ程困らないような気がします。チラシ以外のものを捨てる人もいるようなので、なおさらです。

[1370: 住民の人に質問したいさん]

>>1342 住民さん10さん
そうですね！総会に参加して初めて聞く情報が多く感じられました。

楽天モバイル件、既に施工主の長谷工に話をしていて、長谷工側が取り付けることに難色を示していることは、賛否にも影響する情報なだけに、住民の方が質問をしてから共有されていたのは不思議でした。

その他、ビデオカメラの設置位置の理由やサイクルポート・駐車場を待ちの人数など、参加して知る情報が多く...参加できなかった住民の皆さんのためにも、公平性の観点からも、最初から議案書に記載してた方がよかったですね。

とは言え、理事会の皆さんもお忙しい中やってくださっていることに感謝し、これから少しずつ改善されるといいですね。

[1371: 戸建て検討中さん]

タバコ吸うのは自由ですがファミリー多いマンションなので自覚を持って欲しいです。戸数も多いので管理人さんも大変だろうと思います。

[1372: 住民さん1]

経緯が追えてなくて申し訳ないのですが、楽天モバイルの件は結局どうなったか教えてもらえますでしょうか。
メリットは楽天モバイルの電波が入るようになる？だけ？リスク背負ってまで導入する意味って何があるのでしょうか？楽天モバイルの基地局設置して喜ぶ人ってそんなに多いのでしょうか？

[1373: 住民さん]

>>1372 住民さん1さん
配布された資料をまず読んでください。

[1374: 住民さん4]

>>1372 住民さん1さん
屋上の敷地を貸し出せるので賃料収入が入ります。総会ではデメリットの検証が足りないとの指摘が入り、議案は取り下げとなりました。収入が増えるのはメリットです。デメリットとしては躯体に手を入れることですが、今後具体的に検証が進むものと考えられます。

親切に教え合いましょうね^ ^

[1375: 口コミ知りたいさん]

矢口渡～下丸子エリアで美味しいお店を知りたいのですが、オススメありますか？ジャンル問わずで、特にディナーで知りたいです。

私のオススメは、ランチなら日本海の2階がお手頃価格で好きです。

[1376: 住民板ユーザーさん7]

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子にある、マルコ、というピザ屋さんとても美味しくてお気に入りです。マンションから歩いて行くのは遠いですが、自転車ならすぐです。ディナーということですが、ランチのコスパもとても良くてオススメです。

[1377: 口コミ知りたいさん]

1376さん
ありがとうございます。下丸子までは足を伸ばしたことが少ないので行ってみたいです。

矢口渡も武蔵新田も焼肉屋さんが多いと気がつきました。どこかおすすめありますか？

色々と知りたいです。

[1378: 住民さん7]

>>1375 さん

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子は駅前の中華が美味しいです。矢口渡でしたら駅前のお寿司屋さんが良さそうです。

日本海は一階と二階の客分けの態度や接客に問題を感じ、行かなくなりました。味は良いと思いますよ。

[1380: 住民さん3]

>>1379 住民さん1さん
タバコの煙の害という意味では、バルコニーで吸うのと何ら変わらないですね。迷惑の度合いも変わらないと思います。

[1381: 住民さん8]

>>1379 住民さん1さん

釣りコメントかと思うぐらいバカバカしくて笑ってしまいました。同じマンションの住人でないことを願います。笑

換気扇を回して換気扇の下で吸うのが余計な住民トラブルを招くこともないので、喫煙者の方、おすすめします。

[1382: 住民さん3]

>>1377 口コミ知りたいさん

私も知りたいです！良いトピックあげてくれてありがとうございます。

焼肉でしたら、新田にあるうしすけというお店に行きましたが、結構美味しいと思います。アラカルトにしましたが、食べ放題も種類があって良さそうでした。あとは行ったことないですが、下丸子にある鴨緑江という焼肉屋も気になってます。

矢口、新田は気になるお寿司屋さん多いので、おすすめあったらぜひ知りたいです！私は矢口の鮨処山口というシャトレーゼの横の道を入ったところにあるお寿司屋さんのテイクアウトを何度か利用しましたが、おすすめです。（余裕を持って予約しないと怒られます笑）人柄の良さそうな大将で応援したくなります。

[1383: 住民さん7]

喫煙場を作れば全て解決です

[1384: 住民さん5]

>>1383 住民さん7 さん

敷地や共用部分等は喫煙禁止ですよ（全体使用細則 第3条 二）

[1385: 口コミ知りたいさん]

1382さん
うしすけは気になってました。
ファミリーで行くのに向いてそうですね。次の外食で試してみます。ありがとうございます。

鮨所山口は初めて聞きました。知らないお店意外とあります。

1378さん
下丸子の中華ですね。チェーン系中華は当たり外れが気になって中々勇気出なかったので参考になります。ありがとうございます。

[1386: マンション住民さん]

今朝、駐輪場で、子供2人を電動自転車に乗せた際に、力が弱くて、前座席が重かったので、自転車が不安定で、転倒しました。一人で持ち上げられなかったです。前座先に座っている赤ちゃんが苦しそうな鳴き声している間に後部座席の上の子を席から外してから持ち上げようと思っていました。ただ、レインカバーもかけているので早く外せなかったです。
その時、近くに女性の方がいました。「大丈夫ですか」とお声をかけてくれたので、「すみません、助けてください！お願いします！」と言いました。2回一緒に持ち上げていただいたが、重すぎてできなかったです。その時、後ろの子を外してから持ち上げた方がいいよと教えてくれた途端に、「遅刻ですので、すみません」と言われて、そのまま行ってしまいました。
その後、赤ちゃんがそのまま泣かせながら、早く後ろの息子を外して、持ち上げました。言葉で伝えられないですが、すごく大変だったし、パニックしました。おかげさまで、子供の二人ともけがなしで大丈夫でした。
が、ここで聞きたいのはあの女性はそのまま行っていたのは日本人として普通ですか。外国人の私に対しては正直ショックでした！
もちろんどこでもいろんなタイプがありますが、もともと、今まで会っている日本人はほとんど親切な人だと思っていました。このマンションに住んでいる人たちはちゃんと仕事をしているので、親切は当たり前のことだと思っていたのに、今日かなりショックでした。自転車を転倒したのは自分で、自分のせいで、反省しましたが、あの状況でそのまま行けるなんて思わなかった。私なら、10分・15分遅刻しても、上司に叱られても、人を助けられるなら後悔しないと思います。私が自己中心過ぎたのですか？もしくは日本人の親切のことは本音ではなく建前だけですか。7年間日本に住んでいて、いろいろ知っていますが、初めてこういうがっかりした事を体験しました。本当にいいコミュニティを信じたくて、作りたいです！
今日は雨だし、悲しい一日です！
(下手な日本語なのに、最後まで読んで下さいまして、ありがとうございます！）

[1387: 入居済みさん]

>>1386 マンション住民さん
「日本人」だからではなく、人それぞれの対応方法だと思います。
親子3人ケガがなくて良かったですね。

[1388: マンション住民さん]

>>1387 入居済みさん
ありがとうございます！

[1389: 住民さん9]

>>1386 マンション住民さん
最初に声をかけてくれた時点で助けようという気持ちはあったのでしょうから、
今日は絶対に遅刻できない理由があったのかもしれませんね。。
(クビになるとか、大事な商談があるとか)
いずれにしても助け合う心を持ったマンションコミュニティにしていきたいですね！

[1390: 住民さん1]

>>1374 住民さん4さん
屋上の敷地を貸し出して賃料収入を得ようなんて今どきのトレンドなんでしょうか(笑)？

[1391: 住民さん4]

>>1386 マンション住民さん
お怪我がなくて何よりです。遅れると困る何かがあったのだと思います。同じようなことがあれば極力お手伝いするようにしますね。

[1392: 住民さん1]

ラゾーナやチネチッタのある川崎駅に行く時に皆さんどうされてますか？
バス、自転車、電車どれが一番楽なのか気になりまして質問です。

[1393: 住民さん4]

>>1392 住民さん1さん
私は電車ですが、どれも同じくらいじゃないですかね。
正直、楽なのは車じゃないですかね。

[1394: 住民さん2]

>>1392 住民さん1 さん

川崎駅が目的地なら私はバスです。根がケチなので電車よりも安い、駅よりもバス停が近く乗り換えの必要が無いのが楽なのでバスです。自転車も良いかも知れませんが、予想外に帰りの荷物が多くなったときに不便なので利用していません。

買い物目的で帰りの荷物が多くなるときはやはり車が楽です。ただ休日は川崎駅周辺の駐車場が混雑するのが困りもの。私は比較的空いているミューザ川崎の駐車場を利用しています。

[1395: 自治会長]

>>1390 住民さん1さん
理事長から説明あった際に、単に収益事業が目的ではありませんよ。時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。

[1396: 住民さん3]

>>1394 住民さん2さん、1393さん
ご回答ありがとうございます。参考になります。バスは本数多くてびっくりしました。

[1397: 住民さん2]

>>1395 自治会長 さん

議案書からは収益が目的としか読み取れませんでした。また設置工事には問題がないような書かれ方でしたが、総会での皆さんの発言からは色々と懸念することがありそうだと私は感じました。

委任状や議決権行使書を提出する方々の判断に影響を与えるような議案書に書かれていない内容を総会当日に説明・協議するのは変じゃありませんか？

[1398: 住民さん5]

>>1374 住民さん4さん
ご返信ありがとうございます。
本当のところは資料は読んだのですが、それでも理解できなかったので質問させてもらいました。デメリットの部分に未知数な部分が多く、わずかな賃料収入に対してハイリスクローリターンと感じました。あと単純に明らかなメリットがあるもの以外、急いで採用しなくてよくないですか？楽天モバイルの基地局とか誰が担いできているのですか？

[1399: 住民さん6]

>>1392 住民さん1さん
基本、電動自転車で子供と一緒にが第一候補です。(運動解消も込めて)
電動自転車がなければバスで、雨で自転車がダメなら行きはタクシーで、帰りはバスにしたりしてます。(夕方はバスがとっても混むので注意が必要です)

[1400: 住民さん1]

>>1382 住民さん3さん
うしすけはわんちゃんを連れても入れるのでそこはよかったですが、お肉の味はイマイチでした。焼肉なら矢口渡駅からちょっと行ったRYUというところの方が美味しかったです。あと、和食になりますが武蔵新田のくらたやは美味しいし、畳の個室があるので小さい子供がいても安心です。

[1401: 住民さん2]

>>1397 住民さん2さん
私も同感です。平日は仕事で大事な休みは子供と一緒にいたいので総会でいきなり議案書と違うことを言われても困りますよ。あと、以下について、立派な言い回しをしてますけど楽天モバイルの基地局を設置しましょうって話ですよね？リスクとリターンちゃんと考えてますか？基地局設置してやっぱりやめたなんてできませんよ？
>>時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。

[1402: 住民さん2]

>>1398 住民さん5 さん

アンテナの件は楽天モバイル側から理事会へ申し入れがあって検討を始めたようです。議案の冒頭に書かれていますよ。

[1403: マンション住民さん]

携帯会社がマンションの屋上にアンテナを設置するために申し入れがあるのは定番ですね。
10年以上前は、築年数がある程度いっているマンションにアンテナ設置していましたが今は築浅のマンションを狙っています。管理費等の貯蓄額が少ないからですね。
気になるのは、建築中に設置して販売が出来ないリスクが何かしらあるのかと思います。

[1404: 住民さん]

マンションの躯体に手を入れると改めて防水工事が必要になると思いますが、そこまでの工事をやるとなると結構面倒なことも出てきますよ。
基地局を設置すれば多少なりともメリットはあるんだとは思いますが、安易に躯体に手を入れるような工事はやめた方がいいと思います。

[1405: 住民さん3]

休日は家族と居たいから、総会には参加しないとか、他人任せのくせに文句だけは、こんな隠れた掲示板で言うんですね。

[1406: 住民さん6]

>>1405 住民さん3さん

文句ではなく意見だと思いますけどね。

[1407: 住民さん4]

>>1406 住民さん6さん
ここで意見を言っても意味ないですよね。
よって文句でしょう。

[1408: 住民さん1]

>>1407 住民さん4さん
参考にして反映させればいいのでは…。むしろ気付きを与えてもらったぐらいに捉えるべきだと思いますよ。

[1409: 匿名]

まあ自分が理事になったらこんな匿名掲示板の意見？など一切採用しないですけどね

[1410: 契約者さん2]

>>1408 住民さん1さん
匿名掲示板で無責任に好き勝手いってるのは文句ですよ、本気で考えてるなら理事会に意見として提出してください。

[1411: 住民]

掲示板に文句言ってる人は設置賛成派ですよね。
だったら設置に向けて正しい方法で粛々と進めればいいじゃないですか。
ネットの掲示板の書き込みすら止めようとするのはちょっと異常ですよ。
そういうことするから余計に反発されるんじゃないですか。
それとも総会や理事会の発言より掲示板の書き込みの方が影響力があると思ってるんですか？
しかも議案書に全てを書かずに重要な事項を総会で後出しするような卑怯なことをしたのは理事のほうですよね。
マンションというのは理事会が住民にそっぽ向かれたらマンション運営は立ち行かなくなりますよ。

[1412: マンション住民さん]

>>1411 住民さん
賛成でも反対でもないです。
不特定多数が閲覧出来る場で議論するのは不適切だと思っています。
総会の内容も不満があれば直接問い合わせればいいのに、なぜここにわざわざ書き込むんですか？

[1413: 住民さん2]

キッチンカーの出店が10月末で終了するという噂を聞いたのですが、本当ですか？

[1414: 住民さん3]

>>1413 住民さん2さん
mcloudに掲示されていたキッチンカーのスケジュールに、10末で出店終了と記載があったので、おそらくそうなんだろうと思います。

[1415: 住民さん2]

>>1414 住民さん3 さん

なるほど、アプリを提供している会社が撤退するみたいですね。モーニングサービスを開始というお知らせを見ていたので、まさか終了とは思っていませんでした。

最近は利用していませんでしたが、アプリにまだポイントが残っているので月末までに消化したいと思います。

[1416: 住民さん2]

>>1412 マンション住民さん

既に総会が開催されてから約1ヶ月。早く総会の正式な議事録をUPして欲しいです。

「総会の内容に不満」が言えるのは現時点では当日参加した人だけです。総会に参加しなかった／参加できなかった大多数の人には議案の可決／否決すら分かりません。

[1418: 住民さん1]

盛り上がってるところ恐縮ですが、皆さんスポーツジムは通ってますか？

近場はアルスですが、武蔵新田には24時間、パーソナル、矢口渡には24時間がありますね。

どこかに通いたいと思ってます。皆さんどちら使われてます？

[1419: 住民さん5]

議事録遅いですよね、管理会社側の問題かもしれませんね。

[1420: マンション住民さん9]

>>945
今年もセントラルガーデンのマルバノキの紅葉が見頃ですね。

[1421: 住民さん4]

>>1412 マンション住民さん

そもそも全住人の意見が反映されているんでしょうか？まだ新築のマンションなのに、減速帯、防犯カメラで、まだ追加で色々改造するんですよね。ほんとお金を使うのが好きなんですねぇ(笑)。住人の皆さんは賛成してるんですかねぇ？　管理費・修繕積立金大丈夫ですか？　ある日突然値上げしま～す、とか勘弁してくださいよ！

[1422: 住民さん3]

>>1409 匿名さん

どうぞお好きに…

[1423: 住民さん5]

>>1421 住民さん4さん
全員の賛成得るのは無理な事だと思います。
ほとんどは賛成してるんじゃないですかね

[1424: 住民さん]

>>1421 住民さん4さん
管理費と修繕費は別会計ですよ。防犯カメラを追加しても、修繕費の値上げには関係ないです。現在の修繕費積立額だと、どこかのタイミングで間違いなく値上げすると思いますが、これは世の中のインフレと販売時の設定の問題です。

[1425: 住民さん3]

>>1424 住民さん

別会計ですか…。とはいうもののお金の出所は限られますよね？手をつけないに越したことはないと思いますよ。使い切らないと翌年から減らされる予算ではなんですから…。

[1426: 住民さん2]

>>1421 住民さん4 さん

本当に必要なもの、費用対効果が妥当なものなら私は賛成します。

減速帯はそれが無いときから徐行していた私にとっては邪魔で不要なもの。現状の減速帯は別の問題（蛇行運転）を発生させているので費用対効果は最悪。

防犯カメラはその効果が不明。例えばカメラの増設によって粗大ゴミの問題が解決する（誰が捨てたかが判明する）ならその根拠を示して欲しい。心理的な効果だけのように思えたので、今回私は賛成しませんでした。

[1427: 住民さん]

>>1425 住民さん3さん
管理費と修繕費のお財布は別です。大元の出し手（住民）のお財布という意味では同じですが。

修繕費は基本的には大規模修繕工事に備えて貯蓄が進む性質のものです。そして長期修繕計画の貯蓄計画と昨今の工事費用の不一致が拡がっているます。これは私たちのマンションの問題ではなく世の中のマンション全てに当てはまります。管理費の数十万円の出費とは桁違いの、数千万円単位の差が拡がっています。そして、その対策はマンション側には値上げしかありません。

[1428: 住民さん]

数千万円ではなく数億円の差が生まれています。

[1429: 住民さん3]

>>1419 住民さん5 さん

昨日やっとMcloudのデータ保存箱に総会議事録がUPされたようです。

[1430: マンション住民さん]

できるだけ容量の大きな冷蔵庫が欲しいのですが、搬入できる限界値ってどのくらいでしょうか？幅685，奥行き740は厳しいですかね。
リビングドアや他部屋のドアノブを取って搬入した方いらっしゃいますか？

[1431: 住民の一人]

>>1430

うちの冷蔵庫は幅800、奥行約640ですが入りましたよ。リビングドアは外したかもしれませんが(ドアは上にずらすと簡単に外れます)、ドアノブは外してません。
電器店で確認すれば搬入に必要な寸法を教えてくれると思います。
検討されている冷蔵庫とは縦横の比率がちょっと違うので確実なことは言えませんが。

[1432: 住民さん5]

>>1430 マンション住民さん
マンション購入前に寸法の図面あったと思いますが、あれを電気屋さんに持ってくといいですよ

[1433: マンション住民さん]

>>1431 住民の一人さん
幅800って冷蔵庫スペース殆ど隙間なしですよね。
成程、奥行きを小さくすれば入るのですね。
ありがとうございました。

>>1432 住民さん5さん
図面はいつも持ち歩いているのですが、ギリギリを責めたかったので質問した次第です。ありがとうございました。

[1434: 住民さん1]

今度グランイーグル大田多摩川というマンションができるみたいですね。40平米ないサイズですが、街がまた賑やかになりそうな予感がします。

[1435: 住民さん]

少し前にMcloudの掲示板で管理室から警告されていたピンク色のママチャリ。今日初めて持ち主を見ました。

買い物帰りだったらしく、禁止されているところに今も駐輪を続けているようです。マンション内へは鍵でオートロックを解除して入っていたので、住民である可能性は高そうです。

[1436: 住民さん2]

ペット飼われている方、上下左右でペット飼われてる方にお伺いしたいのですが、ペットの鳴き声とか響きますか？ネコちゃんワンちゃん飼ってる方もけっこういらっしゃいますよね。

[1437: 住民さん5]

>>1436 住民さん2さん
参考になるか分かりませんが、うちは犬飼っててチャイムなどに吠えてしまうのですがお隣の方にうるさく無いですか？と確認したら本当かどうか分からないですが「え！全然聞こえないですよ！」って言われました。
窓はあまり開けないようにしてて、もし開けてる時に吠えたら急いで閉めてます。
同じ階に飼ってる方がいるか分からないですが他のお宅からも聞こえた事無いです。

[1438: 住民さん2]

>>1437 住民さん5さん
言われてみると他のご家庭のペットの鳴き声聞こえたことないです。気にしすぎてたのかもしれないです。参考になりました。ありがとうございます。

[1439: マンション住民さん2]

最近マンションのベランダから子供が転落する事故が報道されていますよね。

わが家はまだ子供が小さいので窓や網戸をロックしておけば大丈夫ですが、将来が心配です。補助錠をサッシの上部に付けようと思っても、高過ぎて使いづらいような気がしています。

何か良い方法はないでしょうか。既に実践されている方がいらっしゃれば、写真を掲載して頂けるとありがたいです。

[1440: 住民さん2]

多摩川へ出ると川崎側に見える4つの大きなクレーン。東芝の敷地に13階建て高さ約60ｍのビルができるようです。

大田区の花火がマンションの屋上から見えづらくなるのではと心配しましたが、方角的に問題なさそうです。

[1441: 住民さん5]

>>1440 住民さん2さん
大田区の花火は六郷なので大丈夫だと思います。みなとみらいは見えにくくなるかもしれませんね。

[1442: 住民さん2]

>>1441 住民さん5 さん

見えなくなるのは川崎駅方向のようです。みなとみらいは南南西方向なので大丈夫だと思います。大田区の花火は川崎総合科学高校の高層校舎方向に見えるようです。

東芝のニュースリリースに外観イメージが載っていました。
https://www.global.toshiba/jp/news/corporate/2020/08/pr0501.html

[1443: 住民さん]

>>住民さん2さん

ちなみに、川崎総合科学高校が15階建で約70mだそうなので、それよりちょっと低いぐらいの建物になりますね。

[1444: 住民さん2]

>>1443 住民さん

高校より少し低くて、マンションからの距離は高校より少し遠いので、景観に大きな影響はなさそうですね。

私はマンションの屋上で大田区の花火を見るのを楽しみのしているので、それに影響が無いのが分かって安心しています。是非来年こそは開催して欲しいです。

[1445: マンション住民さん]

Mcloudのデータ保存箱に理事会の議事録がありました。それを見るとレンタサイクルの有料化が検討されているみたいです。

毎年、点検や修理でかなりの額が管理費から支出されているようなので、他の共用施設と同じように少しは利用者（受益者）に負担してもらうのは当然のような気がします。また相変わらずルールを守らず長時間利用している人もいるようなので、その抑止効果もあると思います。

今後バッテリーや自転車本体の購入もあるはず。管理費から高額の支出があると問題になりかねないので、その緩和策として有料化に私は賛成です。

[1446: 住民さん2]

>>1442

先日、ラゾーナ川崎の駐車場を利用したときにマンション方向を写してみました。河原町団地の間に東芝の敷地で稼働中のクレーンのアームが見え、その向こうにマンションが見えました。

クレーンの辺りに13階建てのビルが建てば、屋上から川崎駅方向が見えなくなるのは間違いなさそうです。

[1447: 住民さん8]

>>1445 マンション住民さん
受益者負担と導入時からのサービスについて変更することの折り合いですね。レンタサイクルよりもベビーシッターの方がコスト負担的に疑問です。エムクラウドのベビーシッター投稿見ると利用者殆どいないですし。

[1448: マンション住民さん]

>>1447 住民さん8 さん

収支報告書を見ました。レンタサイクルとは違い利用料収入はありますが、ベビーシッターの会社に払う固定費が圧倒的に高いですね。そもそも利用できる日が限られ使い勝手が悪いので利用者が少ないのは当然だと思います。

残念ながらこの板で議論しても何も解決しないので、理事会に検討をお願いするのが良いと思います。レンタサイクルの件は住民から提案があったみたいですよ。

[1449: 匿名さん]

リバープレイスから、多摩川ハイム辺りの大型マンション群の理事会に新築時から5年10年に起きた、数々の解決策がなんだったか、教えてほしいですね。震災も経験してるし。
レンタルサイクルについてもお知恵借りたらいい気がします。必要な人が必要な時にコンビニでも借りられる世の中に変わりました。5年先10年先に子供達が通学自転車に乗り始めるフェーズに移る前に、スペース確保が必要じゃないですかね。

[1450: 住民さん2]

>>1449 匿名さん
ドエルアルスはレンタサイクルを取り止めたそうです。

[1451: 住民さん1]

今通りがかりで聞いてしまったのですが、8階のベランダから大量の水を下に落とした住人がいるそうです。ベランダ掃除の汚れをシャワーか何かで流してそのまま下に落としたようです。一階の住人から管理人さんにクレームが入ったようでした。

[1452: 住民さん3]

>>1451 住民さん1さん
気を付けないとですね。注意しないとですね．

[1453: マンション住民さん]

>>1449 匿名さん
東京サーハウスはドコモのシェアサイクルを誘致したようです
Before: https://goo.gl/maps/eSvW5vxz3acNhK3PA
After: https://goo.gl/maps/VDRVgtZgNFknFZws5

[1454: 住民さん1]

クリスマスイルミネーションどうにかなりませんかね。雑、チープ、やらない方がおしゃれ。根底にマンション価値を上げようとしている意図は伝わりますが、そもそもの間接照明で十分。ツリーオンリーでいいです。
アルス、ブラウトリエ、サーハウス、シェルズガーデン、リバープレイス、シンプルながらにおしゃれですよ。

[1455: 住民さん1]

サーハウスさんは、タマちゃんバス停を2箇所誘致するぐらい東急グループの忖度があるようですよ。
先人たちに学んで、環境整備や、自治会運営、理事会運営、近道してほしいものです。
下丸子マンション群は、定期的に理事会間で情報交換してるようですし、混ぜてもらえないんですかね。

[1456: 住民さん５]

>>1455 住民さん1さん
駅違うしどうでしょうね。芙蓉ハイツさん含め意見交換したいですが。

[1457: 住民さん1]

>>1455 住民さん1さん
詳しいですね。理事会同士の付き合いはあるようですね。

[1458: 匿名さん]

移動スーパーってどうですか？最近増えてるようですが、ネットスーパーで事足りる気もする。あれば便利な気もする。

[1459: 住民さん8]

>>1454 住民さん1さん

同感です。飾り付けにお金をかけるなら、ツリーオンリーにして、もっと立派なやつにして欲しいです！
ハロウィンの時もそうでしたが、飾り付けもガーランドはお遊戯会ぽくなってしまうので、あまりしてほしくないです。子供受け狙いなら良いですが、マンションのイメージにはそぐわない気がします。

[1460: マンション住民さん]

>>1454 住民さん1さん
同意見です。
ハロウィンの時も、しぼんだ風船が転がったりガーランドが片方だけ外れてたりしてるのを見るのもイヤでした。
センスの問題だと思いますが、ツリーだけで十分だと思います。
来年の、お正月飾りもまたセロテープで止めたりしないことを願います。