【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1341: 住民さん]

>>1330 住民1707さん

総会に参加できなかったので、様子を共有いただきありがとうございました。

カメラの増設については賛否あると思いますが、この件だけではなく「本当に必要性があるのかどうかわからないものに高額な費用が使われている」には激しく同意します。。

[1342: 住民さん10]

>>1333 住民さん1さん
総会に参加して、はじめて出てくる情報もあり、事前に配布された議案書には書かれてない詳細も、当日の総会で初めて出てきたりしたので、議案書の内容だけで判断するのも怖いと思います。

[1343: 住民さん10]

>>1328 住民さん3さん
既に提示された案に反対しても、意見を受け止めて頂けない部分もありますよね。強行突破がすごいです。

[1344: 契約者さん2]

>>1330.1333.1328さん

住民かつディベロッパー勤務の者です。
陰でコソコソぼやくのはいかがなものでしょうか。
あなたたち、管理組合の皆さんが、第1期発足から、毎日どれほどまでに(特に理事長、幹部)四六時中マンションゆのこと考え、活動しておられる姿をわからずして、よくそんな発言できますね。
一度、組合理事されたらどうですか？　その大変さ感じたら、少なからず、ネガティブな文句言えないはずです。私は管理組合の活動全面応援してます。

[1345: 住民さん8]

>>1340 住民さん5さん
契約切ることが容易ではありませんよ。ソフト、ハードいろんな施策されているからこそ理事各位は苦しんでおられます。減速帯設置に至る背景をきちんと理解されとは？

[1346: 住民さん1]

>>1330 住民1707さん
そうおっしゃるなら、普段から管理組合の方と話されてはどうですか？

[1347: 匿名]

>>1344 契約者さん2さん
デベロッパー？それがどうかしましたか。
言う必要性が分かりませんけど

[1348: 住民さん]

>>1342 住民さん10 さん

私もそれを強く感じました。特に経緯やメリット／デメリットの説明が無く、いきなり賛否を問われるのはいかがなものかと思います。せめて理事会の議事録で協議内容を詳しく書いて欲しいです。

また委任状や議決権行使書を提出した方々は議案書だけを見て判断されているので、その議案書に書かれていない内容で採決を強行されそうになったのは驚きました。さすがに良識のある方々が採決自体に反対していたので良かったです。

[1349: 住民さんX]

メールボックスに、匿名で楽天モバイル基地局設置反対のビラが投函されていたのですが、ご覧になった方はいらっしゃいますか？
こういうことはやめていただきたいですね。

[1350: マンション住民さん]

>>1349 住民さんXさん

同じ事を書き込みに来ました。
匿名のビラなんて気持ち悪くて即効で処分しましたよ。
記憶していた内容をネットで検索したら同じ文面が出来てました。
本当に訴えたいなら実名で正々堂々とやって欲しいです。

[1351: 住民さん5]

>>1350 マンション住民さん

姑息な手を使い　反対派に誘導させようとする住民が一緒に暮らしてるのはガーデンズの品位を下げるので、断固許せませんね。管理組合がかわいいそう。

[1352: 住民さん3]

>>1338 住民さん2さん
駐車場空き待ちの住人ですね

[1353: 住民さん2]

>>1352 住民さん3 さん

何をおっしゃりたいのかよく分かりませんが、私は駐車場空き待ちの住人ではありません。減速帯が設置された理由を知った上で、その原因となった車を不愉快に思っている住人です。

空き待ちの住人がいることは今回の総会の【第4号議案】を見れば明らかですし、総会では現在何軒くらいいるのかの説明もありました。

[1354: マンション住民さん]

エントランスやらにハロウィンの飾りつけやってますね。
各住戸の玄関ドアには許可の期間ではないからダメなのでしょうかね。
どちらも共有部だと思ったんですが。

[1355: 住民板ユーザーさん4]

>>1344 契約者さん2さん
管理費を使うことが理事会の役割なのでしょうか？
管理費を使わなくてすむ提案をしていただければと思います。

[1356: 住民380]

管理会社の再三にわたる注意にも開き直り暴走行為を止めない相当ヤバい人相手にできる対策ってあるんですかね。
減速帯は邪魔ですけど、設置した理事会が叩かれる事を一番喜んでるのって当事者だと思ってるのでそろそろやめて欲しいですね。

カメラの件にしても、事前に資料が配布され質問も受け付けていたのにも関わらずそうせずここで文句言っている人の存在が不思議でたまりません。

[1357: 住民さん5]

>>1348 住民さん
そう思います。そもそもなぜそんなに急ぐんでしょうね。理解に苦しみます。じっくり検討して決めればよいものを…。先日の賛否の問う用紙の構成にも疑問を感じます。あのような形式なら、単に反対派が晒されるだけですよね。無記名で賛否を問えば、より住人の本音が出てくると思いますよ。ちなみに私はすべて賛成に丸をしました。反対なんて言うと強硬派に何を言われるかわかりませんしね。
防犯カメラには賛成に丸をしました(もうちょっと安くなればよかったですが…)減速帯など邪魔でしかたありません。追加設置なんてありえません。

[1358: 住民さん1]

無記名だと議決権を行使した人の持分が分からないのでただのアンケートと変わらないです…

[1359: 住民さん7]

>>1356 住民380さん

前半部分には激しく同意です。後半部分については、このマンションの住人であれば、どのような場所であろうと、そういう意見があるんだな、と受け取ればよいと思います。それらを住人の総意として今後に活かせばよいのではないでしょうか。他の方が書いているように無記名で投票できる378世帯分投票用紙を作るとか…。議員を選ぶ選挙でも投票用紙に自分の氏名なんて書き込まないですよね。

[1360: 住民さん6]

>>1358 住民さん1さん

アンケートレベルでいいんじゃないですか。法律を持ち出すのは最後で…。その前に住人が納得できるまで時間をかけてアンケートで意見を聞いていけば。

[1361: 住民さん2]

>>1356 住民380 さん

前半について。理事会の負担を考えればおっしゃることは分かります。ただ管理規約を無視しても問題ないという風潮になりはしないかと心配です。何か良い解決方法はないんですかね。

後半について。確かに質問は受け付けていましたが、他の方々の質問内容や回答は総会時に初めて知りました。自分が考えもしなかった視点もあり参考になりましたし、賛否の決定に影響を受けたのも事実です。

できれば、議案書配布->質問受付->回答公開->委任状／議決権行使書提出->総会　の流れにして欲しいと思いました。

[1362: 住民さん4]

>>1345 住民さん8さん

容易ではないんですね。利用規約違反などで契約切れるのであればそのほうが手っ取り早いと思った次第です。減速帯設置に関しては理解もしていますし、別に反対しているわけでもありませんので勘違いしないでください。

[1363: 住民さん1]

再三理事会から注意してるのに聞かないのであれば、駐車場の契約を解約しても素直に退いてくれない気がします。

[1364: マンション住民さん]

>>1344 契約者さん2さん
第１期からの管理組合の方がマンションの規約も理解せずに行動・発言している姿を見た時には驚きました。
デベロッパーも様々な職種がありますので、その主張は不要かと思います。
それにここは住民専用なので、皆さん住民であることが前提での投稿ですからこの主張も不要です。

[1365: 匿名]

>>1364 マンション住民さん

規約を理解せず行動・発言している箇所を具体的に教えていただけますか？
理事会には三菱地所コミュニティの担当者も毎回立ち会っている筈なので、違反と言われる箇所を問い合わせしたいのと、近い将来、自分にも回ってきますので参考までに。

[1366: 住民さん1]

このところマナーの低下が気になります。
敷地内でタバコの吸い殻見つけました。

ベランダで臭いを感じたこともあります。

チラシ捨てるゴミ箱に無理に詰め込もうとする人も見ました。

その場で注意する勇気はなかったです。

[1367: 住民さん5]

>>1366 住民さん1さん
その場合は、管理人、ないし管理組合に連絡ください。
その心意気がマンション全体の士気向上につなげますので。私は常にそうしてます。

[1368: 住民さん2]

>>1366 住民さん1さん
ベランダでのタバコやポイ捨ては入居当初からあった気がします。
自分は関係ないという自己中心的な方が居るようです。

[1369: 住民さん2]

>>1366 住民さん1 さん

この際、あのゴミ箱は撤去した方が良いのでは？

不要なチラシをあそこに捨てられるのは確かに便利ですが、無くてもそれ程困らないような気がします。チラシ以外のものを捨てる人もいるようなので、なおさらです。

[1370: 住民の人に質問したいさん]

>>1342 住民さん10さん
そうですね！総会に参加して初めて聞く情報が多く感じられました。

楽天モバイル件、既に施工主の長谷工に話をしていて、長谷工側が取り付けることに難色を示していることは、賛否にも影響する情報なだけに、住民の方が質問をしてから共有されていたのは不思議でした。

その他、ビデオカメラの設置位置の理由やサイクルポート・駐車場を待ちの人数など、参加して知る情報が多く...参加できなかった住民の皆さんのためにも、公平性の観点からも、最初から議案書に記載してた方がよかったですね。

とは言え、理事会の皆さんもお忙しい中やってくださっていることに感謝し、これから少しずつ改善されるといいですね。

[1371: 戸建て検討中さん]

タバコ吸うのは自由ですがファミリー多いマンションなので自覚を持って欲しいです。戸数も多いので管理人さんも大変だろうと思います。

[1372: 住民さん1]

経緯が追えてなくて申し訳ないのですが、楽天モバイルの件は結局どうなったか教えてもらえますでしょうか。
メリットは楽天モバイルの電波が入るようになる？だけ？リスク背負ってまで導入する意味って何があるのでしょうか？楽天モバイルの基地局設置して喜ぶ人ってそんなに多いのでしょうか？

[1373: 住民さん]

>>1372 住民さん1さん
配布された資料をまず読んでください。

[1374: 住民さん4]

>>1372 住民さん1さん
屋上の敷地を貸し出せるので賃料収入が入ります。総会ではデメリットの検証が足りないとの指摘が入り、議案は取り下げとなりました。収入が増えるのはメリットです。デメリットとしては躯体に手を入れることですが、今後具体的に検証が進むものと考えられます。

親切に教え合いましょうね^ ^

[1375: 口コミ知りたいさん]

矢口渡～下丸子エリアで美味しいお店を知りたいのですが、オススメありますか？ジャンル問わずで、特にディナーで知りたいです。

私のオススメは、ランチなら日本海の2階がお手頃価格で好きです。

[1376: 住民板ユーザーさん7]

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子にある、マルコ、というピザ屋さんとても美味しくてお気に入りです。マンションから歩いて行くのは遠いですが、自転車ならすぐです。ディナーということですが、ランチのコスパもとても良くてオススメです。

[1377: 口コミ知りたいさん]

1376さん
ありがとうございます。下丸子までは足を伸ばしたことが少ないので行ってみたいです。

矢口渡も武蔵新田も焼肉屋さんが多いと気がつきました。どこかおすすめありますか？

色々と知りたいです。

[1378: 住民さん7]

>>1375 さん

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子は駅前の中華が美味しいです。矢口渡でしたら駅前のお寿司屋さんが良さそうです。

日本海は一階と二階の客分けの態度や接客に問題を感じ、行かなくなりました。味は良いと思いますよ。

[1380: 住民さん3]

>>1379 住民さん1さん
タバコの煙の害という意味では、バルコニーで吸うのと何ら変わらないですね。迷惑の度合いも変わらないと思います。

[1381: 住民さん8]

>>1379 住民さん1さん

釣りコメントかと思うぐらいバカバカしくて笑ってしまいました。同じマンションの住人でないことを願います。笑

換気扇を回して換気扇の下で吸うのが余計な住民トラブルを招くこともないので、喫煙者の方、おすすめします。

[1382: 住民さん3]

>>1377 口コミ知りたいさん

私も知りたいです！良いトピックあげてくれてありがとうございます。

焼肉でしたら、新田にあるうしすけというお店に行きましたが、結構美味しいと思います。アラカルトにしましたが、食べ放題も種類があって良さそうでした。あとは行ったことないですが、下丸子にある鴨緑江という焼肉屋も気になってます。

矢口、新田は気になるお寿司屋さん多いので、おすすめあったらぜひ知りたいです！私は矢口の鮨処山口というシャトレーゼの横の道を入ったところにあるお寿司屋さんのテイクアウトを何度か利用しましたが、おすすめです。（余裕を持って予約しないと怒られます笑）人柄の良さそうな大将で応援したくなります。

[1383: 住民さん7]

喫煙場を作れば全て解決です

[1384: 住民さん5]

>>1383 住民さん7 さん

敷地や共用部分等は喫煙禁止ですよ（全体使用細則 第3条 二）

[1385: 口コミ知りたいさん]

1382さん
うしすけは気になってました。
ファミリーで行くのに向いてそうですね。次の外食で試してみます。ありがとうございます。

鮨所山口は初めて聞きました。知らないお店意外とあります。

1378さん
下丸子の中華ですね。チェーン系中華は当たり外れが気になって中々勇気出なかったので参考になります。ありがとうございます。

[1386: マンション住民さん]

今朝、駐輪場で、子供2人を電動自転車に乗せた際に、力が弱くて、前座席が重かったので、自転車が不安定で、転倒しました。一人で持ち上げられなかったです。前座先に座っている赤ちゃんが苦しそうな鳴き声している間に後部座席の上の子を席から外してから持ち上げようと思っていました。ただ、レインカバーもかけているので早く外せなかったです。
その時、近くに女性の方がいました。「大丈夫ですか」とお声をかけてくれたので、「すみません、助けてください！お願いします！」と言いました。2回一緒に持ち上げていただいたが、重すぎてできなかったです。その時、後ろの子を外してから持ち上げた方がいいよと教えてくれた途端に、「遅刻ですので、すみません」と言われて、そのまま行ってしまいました。
その後、赤ちゃんがそのまま泣かせながら、早く後ろの息子を外して、持ち上げました。言葉で伝えられないですが、すごく大変だったし、パニックしました。おかげさまで、子供の二人ともけがなしで大丈夫でした。
が、ここで聞きたいのはあの女性はそのまま行っていたのは日本人として普通ですか。外国人の私に対しては正直ショックでした！
もちろんどこでもいろんなタイプがありますが、もともと、今まで会っている日本人はほとんど親切な人だと思っていました。このマンションに住んでいる人たちはちゃんと仕事をしているので、親切は当たり前のことだと思っていたのに、今日かなりショックでした。自転車を転倒したのは自分で、自分のせいで、反省しましたが、あの状況でそのまま行けるなんて思わなかった。私なら、10分・15分遅刻しても、上司に叱られても、人を助けられるなら後悔しないと思います。私が自己中心過ぎたのですか？もしくは日本人の親切のことは本音ではなく建前だけですか。7年間日本に住んでいて、いろいろ知っていますが、初めてこういうがっかりした事を体験しました。本当にいいコミュニティを信じたくて、作りたいです！
今日は雨だし、悲しい一日です！
(下手な日本語なのに、最後まで読んで下さいまして、ありがとうございます！）

[1387: 入居済みさん]

>>1386 マンション住民さん
「日本人」だからではなく、人それぞれの対応方法だと思います。
親子3人ケガがなくて良かったですね。

[1388: マンション住民さん]

>>1387 入居済みさん
ありがとうございます！

[1389: 住民さん9]

>>1386 マンション住民さん
最初に声をかけてくれた時点で助けようという気持ちはあったのでしょうから、
今日は絶対に遅刻できない理由があったのかもしれませんね。。
(クビになるとか、大事な商談があるとか)
いずれにしても助け合う心を持ったマンションコミュニティにしていきたいですね！

[1390: 住民さん1]

>>1374 住民さん4さん
屋上の敷地を貸し出して賃料収入を得ようなんて今どきのトレンドなんでしょうか(笑)？