【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1301: 住民さん5]

>>1300 住民さん4さん
減速帯と一緒ですね。新築で2年も経ってないのにガチャガチャいじって、このままいったら10年後にはとんでもない建物になってしまうよ

[1302: 住民さん]

>>1301 住民さん5 さん

減速帯に関して理事以外の住民が参加できる協議の場が設けられるようです。これを逃すと次の総会で更にガチャガチャいじられることになりそうなので、反対意見を述べる絶好の機会ですよ。

[1303: 住民さん8]

>>1302 住民さん
そんな情報出てますか？
タクシーの運転手にも不満を言われたりでいい気持ちはしていません。

[1304: 住民さん]

>>1303 住民さん8 さん

Mcloudのアンケートで出席者を募っています。8月31日が回答期限のようなので、早めに確認することをオススメします。

[1305: 住民さん1]

>>1303 住民さん8さん
なんなら増設とかしようとしてるみたいですが。
黙ってると余計なことをされ続けるから是非参加して意見を述べるべきです。

[1306: 住民さん]

>>1305 住民さん1 さん

余計なことをさせないためにはただ単に反対と言うのではなく、車の暴走を効果的に防ぐ対案、増設を容認している人を納得させる対案を示すのが重要だと思います。

とにかく建設的な協議の場になることを願っています。

[1307: 住民さん2]

コストバランス的にはカラーコーンを真ん中に置くのがいい気がしますねえ

[1308: 住民さん4]

>>1307 住民さん2さん
1台路駐されたら大渋滞になりますよ

[1309: 住民さん]

>>1307 住民さん2 さん

ロードポールを置くと来客駐車場への出入ができなくなりそうです。

[1310: 住民さん]

>>1308 住民さん4 さん

理事会が検討している案では車路全域に置くわけでは無いので、渋滞の心配はないと思います。

Mcloudの保存箱にある理事会資料に3つの改良案が載っていましたが、どれも過去にこの板で提案されたものに近いような気がします。

[1311: 住民さん10]

最も減速して欲しい（よく人が渡る）駐輪場前の横断歩道にはなぜ減速帯がないんですかね。来客駐車場前やバイク置場前よりも設置すべきところのように思える。

車で駐車場から出て駐輪場前へ向かうと駐輪場出入口付近が樹木に邪魔されて人や自転車を認識し辛い。樹木を撤去するかカーブミラー？を設置してもらえると嬉しい。

[1312: 住民さん1]

先程帰ってきたらロータリーに黒いベンツが無断駐車されてました。

外車を買うお金はあるのに駐車場に停めるお金がないなんて恥ずかしいですね。

[1313: 住民さん]

>>1312 住民さん1 さん

管理組合が無断駐車を確認したようです。Mcloudの掲示板に証拠写真がUPされていました。

[1314: 住民さん1]

確かにカラーコーンを置くのがコストパフォーマンス的には最良な方法だと感じます。ここでコメントしても管理会社には伝わらないので、理事会経由で意見を発信しないといけません。

[1315: 住民さん]

もはや神経質になりすぎかと。
イタチごっこになるから歩行者も公道だと思って気をつけるようにすればいいんじゃないでしょうか。

[1316: 住民さん1]

>>1315 住民さん

公道なら、横断歩道で車は止まるのが正しいですよね。
逆走もしないでしょうし。

私道だから好き勝手してる運転手がいるから、危険なんだと思います。

[1317: 匿名さん]

危ない運転をする人が問題なだけ。証拠集めて、警察に伝えとけばいいです。
私道出たらいつか、捕まるでいいんじゃないですか。
敷地内を出ても危ないですし、レクサス店前で歩行者自分にクラクションを鳴らされ、轢かれそうになりましたし。（日常生活がこの車に脅かされています。）

[1318: 住民さん]

次の総会の議案書（案？）がMcloudのデータ保存箱にUPされてました。

敷地内車路安全対策も議案にあがっていますが、今行われている協議の結果が今後反映されるようです。意見のある人はここに書き込むより、次の協議に参加して意見を言うべきですね。多分リモート参加も可能ですよね？

[1319: 住民さん]

該当車があるのか知らないけど、わかってるなら個別で注意勧告した方がくだらん議題で話してるよりよっぽど建設的でしょ
余計なもん増設することに必死にならんでそっちで頑張ってくれよ

[1320: 住民さん4]

話題が変わって恐縮ですが、皆さん新4K放送のチャンネルって、視聴できていますか？

恥ずかしながら、最近4K対応テレビを導入して、WOWOWの4K視聴を試みましたが、左旋円偏波のWOWOW4K放送は、拙宅では観ることが出来ませんでした。

同じ問題を解決された方がいらっしゃいましたら、その方法を教えてくださいますよう、お願いします。

[1321: 住民さん]

>>1320 住民さん4 さん

4K QVC（BS4K-12ch）も観られないならテレビ側の問題かも知れませんね。我が家は4K QVCは観られますが、WOWOWは契約していないので番組は観られません。
https://support.wowow.co.jp/answer/61f4e8c0cf50ef572644da1a?search=tru...

古い分波器や分配器だと左旋円偏波に対応していないものもあるようです。
https://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=23487238/

[1322: 住民さん7]

>>1321 住民さん

ご返事ありがとうございます。
なぜか、QVCは視聴可能なのですが、WOWOW4Kのみブロックノイズで観ることが出来ない状態なのです。

今夜ブースターを購入して、挑戦してみます。

[1323: 住民さん6]

>>1321 さん

おはようございます。
昨晩ブースターを購入、設置したところ、アンテナレベルが改善して、WOWOW4Kを無事に観ることが出きるようになりました。

Wi-Fiの電波が影響する事もあるらしいので、ブースター導入で解決しなければ、面倒くさそうだと心配していましたが、安心しました。

皆さん、お騒がせ致しました。

[1324: 住民さん]

>>1318
2回目の協議会って今日でしたよね。リモート参加しようと思っていたのに失念しました。
結局どの案でやる方向なんですかね？

[1325: 住民さん2]

>>1324 住民さん

いろいろ話されてましたが、よくわかんなかったですね…

[1326: 住民さん]

>>1325 住民さん2 さん

つまり話しはまとまらなかったと言うことのようですね。

先日配られた議案書からこの件は削除されていました。今回の総会では決議はせずに、継続審議になりそうですね。

[1327: 住民さん3]

>>1326 住民さん
賛成派も反対派もどちらもいるみたいですから、第三期での協議事項でしょう。

[1328: 住民さん3]

>>1324 住民さん

何を言っても無駄な感じがしました。

[1329: 住民さん7]

>>1312 住民さん1さん

近くにコインパーキングがあるのに路上駐車が多い
→僅か数百円のために平気で違法行為ができる人が住んでいる。

↑
某サイトより引用
私もホントに気になります。
ハザードつけてればすぐいなくなるのかな。とおもうのですが。
長時間の車用に？ゴミ収集の無い日曜日はゴミ回収用のスペースを活用出来ないですかね。(まずはコインパーキングに停めてですが)

[1330: 住民1707]

本日、総会参加致しました。ありがとうございました。
参加した結果、住民の意見はあまり反映してもらえない印象を受けました。
総戸数378戸の内、総会参加51戸、委任状提出者83戸、議決権行使書提出190戸、54戸は無回答です。

今回、カメラ増設の議案があり、設置工事843,700円、カメラ機器リース代、月額6,787円が管理費会計から支出となるそうです。

今回、総会への出席は、51戸でしたが、カメラ増設の議案に対しては、賛成を挙げている人は少数でした。
あとは、議決権行使書で賛成を挙げている人が結構いたようで、そのまま可決されてしまいました。

本当に必要性があるのかどうかも分からない防犯カメラの増設に対して、高額な費用が使われてしまいます。

総会に出席している真剣な住人の意見が通らず、本当に議案書を読んで、内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からない、総会不参加者の意見が通ってしまうことに疑問を感じます。
これが住民の総意だと捉えられるのは違うような、、
このままだと、今後もどんどん皆さんの大事な管理費を使われてしまうような気がします。
皆さんこのままでよろしいのでしょうか？

[1331: 住民]

とりあえず減速帯を撤去しろし

[1332: マンション住民さん]

内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からないとは心外ですね。
防犯カメラ増設は設置工事84.3万円と聞くと高額ですが、一世帯あたりの負担額は2230円です。その程度の金額でより安全に生活できるのなら喜んで賛成しまよ。
特にブライトのエントランスは人の出入りが多いですので、横断歩道の向こうまで見渡せるカメラは必須だと思っていました。

[1333: 住民さん1]

議決権行使書や委任状も立派な意思表明です。
その総会で議案が可決されているのですから、住民の意思は十分に反映されていると考えます。

[1334: 住民板ユーザーさん2]

>>1332 マンション住民さん

少額であれば問題ないとでも…

[1335: 住民]

私もシッカリと読んで内容を理解した上で投票しました。
多数決で決定するのであればそこは仕方ないのでは。

[1336: 住民]

>>1330 住民1707さん
楽天モバイルのアンテナ増設の件はどうなったのでしょうか

[1337: 住民さん]

>>1336 住民 さん

反対意見もあり採決は実施されず、継続審議になりました。次の総会（臨時総会？）まで持ち越しです。

[1338: 住民さん2]

>>1331 住民 さん

減速帯を撤去する前にジグザグ走行したり徐行を守れない車を駐車場から追い出せ！そんな車がいることが減速帯を設置する原因になってるんですよね？

幸い駐車場の空きを待っている住民はいるので、利用料の減収は心配ないようです。

[1339: 住民さん6]

車所有ではないですが、タクシー利用をよくします。
持病の腰痛が減速帯の振動で響くため車寄せまでタクシー利用できなくなりました。
荷物が多い時など不便なことが多いため、どうにかしてもらいたい気持ちがあります。

[1340: 住民さん5]

>>1338 住民さん2さん

ほんとその通りだと思います。それが1番手っ取り早い。
どの車が違反してるかっていうのもわかってると思うし、駐車場の契約切ることはできないのだろうか？

[1341: 住民さん]

>>1330 住民1707さん

総会に参加できなかったので、様子を共有いただきありがとうございました。

カメラの増設については賛否あると思いますが、この件だけではなく「本当に必要性があるのかどうかわからないものに高額な費用が使われている」には激しく同意します。。

[1342: 住民さん10]

>>1333 住民さん1さん
総会に参加して、はじめて出てくる情報もあり、事前に配布された議案書には書かれてない詳細も、当日の総会で初めて出てきたりしたので、議案書の内容だけで判断するのも怖いと思います。

[1343: 住民さん10]

>>1328 住民さん3さん
既に提示された案に反対しても、意見を受け止めて頂けない部分もありますよね。強行突破がすごいです。

[1344: 契約者さん2]

>>1330.1333.1328さん

住民かつディベロッパー勤務の者です。
陰でコソコソぼやくのはいかがなものでしょうか。
あなたたち、管理組合の皆さんが、第1期発足から、毎日どれほどまでに(特に理事長、幹部)四六時中マンションゆのこと考え、活動しておられる姿をわからずして、よくそんな発言できますね。
一度、組合理事されたらどうですか？　その大変さ感じたら、少なからず、ネガティブな文句言えないはずです。私は管理組合の活動全面応援してます。

[1345: 住民さん8]

>>1340 住民さん5さん
契約切ることが容易ではありませんよ。ソフト、ハードいろんな施策されているからこそ理事各位は苦しんでおられます。減速帯設置に至る背景をきちんと理解されとは？

[1346: 住民さん1]

>>1330 住民1707さん
そうおっしゃるなら、普段から管理組合の方と話されてはどうですか？

[1347: 匿名]

>>1344 契約者さん2さん
デベロッパー？それがどうかしましたか。
言う必要性が分かりませんけど

[1348: 住民さん]

>>1342 住民さん10 さん

私もそれを強く感じました。特に経緯やメリット／デメリットの説明が無く、いきなり賛否を問われるのはいかがなものかと思います。せめて理事会の議事録で協議内容を詳しく書いて欲しいです。

また委任状や議決権行使書を提出した方々は議案書だけを見て判断されているので、その議案書に書かれていない内容で採決を強行されそうになったのは驚きました。さすがに良識のある方々が採決自体に反対していたので良かったです。

[1349: 住民さんX]

メールボックスに、匿名で楽天モバイル基地局設置反対のビラが投函されていたのですが、ご覧になった方はいらっしゃいますか？
こういうことはやめていただきたいですね。

[1350: マンション住民さん]

>>1349 住民さんXさん

同じ事を書き込みに来ました。
匿名のビラなんて気持ち悪くて即効で処分しましたよ。
記憶していた内容をネットで検索したら同じ文面が出来てました。
本当に訴えたいなら実名で正々堂々とやって欲しいです。