【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1201: 住民さん]

>>1200 さん

同感です。議事録は確認していましたが、1月の理事会で話題が上がってきた議事録を確認した時点で3月に設置するこ方針と決まっていました。
資料を改めて確認したところ、減速帯設置費用は300万でした。

[1202: マンション住民さん]

徐行を促し、横断歩道手前で減速させ、ジグザグ走行させないための一案。

今は反対車線の減速帯同士の間隔が広いのでジグザグ走行できてしまう。ならば減速帯を横断歩道のすぐ手前に移設して間隔を狭めればジグザグ走行できなくなりませんかね。

[1203: 住民さん1]

>>1201 住民さん
300万円！？信じられない。
これって、そんなにお金掛かるものなんですか。
マナー悪い人は何とも思ってないでしょうけど。

[1204: マンション住民さん]

>>1201 住民さん

その金額が載っている見積書を作成した会社と工事を発注した会社が違うようです。実際に掛かった費用についての正式な報告はまだ無いようですが、この板の過去の発言ではもっと低い金額を理事から聞いたというものもあります。

[1205: 住民さん3]

>>1154 住民さん2さん
自転車運転中に、はみ出してきた車にぶつかられそうになりましたよ。
本当怖いですよね。

[1206: 住民さん]

ドンドンと重低音が聞こえませんか？

[1207: 住民さん1]

蒲蒲線、２０３５年開業目標の記事が出てました。これから少しずつ駅周りが変わっていくのでしょうか。活気付くといいですね！

[1208: マンション住民さん]

>>1207 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

羽田空港へ行くには便利になると思いますが、以下私見です。
・蒲田駅が地下化されると京浜東北線への乗り換え時間が増えるので嫌
・東横線は8から10両なので、直通電車は東急多摩川線内の駅を通過する？

[1209: 住民さん1]

>>1208 マンション住民さん
同意ですね。
正直言ってこの計画はやめてほしい。JR乗り換えがほとんど実需なのに、それが不便になったら、本末転倒。
東横線渋谷駅の地下化と同じような感じにならんか。

[1210: 住民さん]

>>1200 住民さん
金額で総会マターになるのか目安がありますよ。一般的に30万円くらいまでは理事会判断でできるマンションが多いです。

[1211: マンション住民さん]

>>1209 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

この資料によると乗換時間は約5分20秒と見積もっているようです。渋谷駅の東横線から山手線への乗換に比べればましかも知れませんが、今の乗換時間を考えると京浜東北線1本見送るような感じですかね。

[1212: マンション住民さん]

>>1210 住民さん

教えて下さい。
その目安、ネットで見られるところはありませんか？
マンションの規模（総戸数）が違っていても30万円なんですか？

[1213: マンション住民さん]

最近、つがいの鳩をバルコニーや共用廊下で見掛けませんか？
巣を作られると大変なので警戒しています。

[1214: 住民さん1]

>>1213 マンション住民さん
卵を産まれると鳥獣保護法で巣を排除できないらしいですね。巣の段階なら排除OKだとか。

[1215: 住民さん6]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1216: マンション住民さん]

皆様は隣の家のテレビの音は聞こえますか？
今日は朝から１日響いて気が滅入っています。
通常はTV音等は聞こえないとなると、重低音仕様にしているかかなり大きな音量で聞いているという事ですので管理人さんに相談しようと思っています。
重低音の音漏れはここでもよく聞きますが、楽器や音楽を楽しみたい人は室内を防音仕様にしてほしいです。

[1217: 住民さん]

>>1216 マンション住民さん
気になるほどはテレビの音量聞こえてこないです。以前、ベランダでタバコ吸うのやめましょうって管理会社から郵便受けにお便り来ており、うちで喫煙者いなかったため問い合わせたところ、周辺複数家庭にポスティングしたと言ってました。このやり方で、テレビの音量にになりますとお伝えしてみてはどうでしょうか。

[1218: 住民さん2]

上の階の物音、走り回る音や飛ぶような音が本当に大きく響いてストレスです。お子さんの足音だけじゃなく、料理？の毎日同じ位の時間にトントントンという音も大きく響きます。お子さんなら仕方ないと思っていましたが、親御さんの配慮があまりにないなと思い、管理人さんにお伝えしようと思いますが、チラシのような物を入れてくれるのでしょうか？

[1219: 住民さん1]

ヤスデとか、虫が多くなりましたね。多摩川沿いですし仕方がないのですが、お手軽な対策はありますかね？

[1220: 住民さん]

>>1218 住民さん2さん

料理の音トントントン？

料理するくらいの時間帯（朝、昼、夕）にトントントンって聞こえるのですか？

いろんな音がする時間帯ですから、そもそもトントントンくらい、気にならないんじゃないかと思いますが、窓を閉めて耳を澄ますときこえるのでしょうか？

[1221: 住民さん]

>>1218 住民さん2さん
住民2さんが物音に過敏な気がしますね。共同住宅ですから、音はある程度我慢すべきかと思います。ちなみに音は上から聞こえてきても、横や斜め上のお部屋ってこともあります。

[1222: 住民さん2]

>>1220 住民さん

夕方の決まった頃の時間なんです。トントンというかドンドンに近いので、もしかしたらお料理じゃないかもしれません。窓を閉めていても開けていても、耳をすまさなくても聞こえるんです(^_^;)

[1223: 住民さん2]

>>1221 住民さん

そうですよね、ある程度は我慢、と、思ってはいるのですが、ドスンバタンと、割と遅くまで響くので、参っています。。

[1224: 住民さん]

>>1223 住民さん2さん
夜21時以降もバタバタ音が鳴るなら管理会社に伝えてみてもよいかと思います。

[1225: マンション住民さん]

>>1204

Mcloud の データ保存箱 に減速帯を設置した会社の請求書がUPされていました。やはり300万円よりは大幅に安かったようですね。

それから車路を撮っている防犯カメラの映像もUPされていました。減速帯でジグザク走行する車は確認できそうです。

[1226: マンション住民さん]

最近ほとんどの自転車がセンターライン側から減速帯を避けて走っているように思えます。あれは許容されているのでしょうか。自転車は減速帯を乗り越える必要は無いと思いますが、せめて減速帯の左側を通行するのが安全だと思います。自転車同士でぶつかりそうで怖いです。

それから南側の駐輪場へ向かう自転車のほとんどが駐車場出入口前のロータリーを逆走しているようですが、あれも許容されているのでしょうか。駐車場から出る車と衝突する可能性があるので、やめたほうが良いように思います。

[1227: 住民さん1]

>>1226 マンション住民さん
自転車は許容範囲かと。。そこまで厳しくしすぎなくて良いと思います。自転車の衝突事故は少ないですし。

[1228: マンション住民さん]

>>1227 住民さん1 さん

せめてロータリーの逆走は控えてもらえないでしょうか。車を運転する側としては怖いです。

またロータリーから車路へ出るところも注意してもらいたいです。写真では分かりづらいかも知れませんが、減速帯を避けるつもりで勢いよく車路に出てきた自転車が対向車（私の車）に気付いて急遽ハンドルを切り減速帯を乗り越えていたように思えました。特に来客駐車場に車が駐車しているとお互い見えづらくなるので注意が必要だと思いました。

[1229: 住民さん]

>>1227 住民さん1さん

では、減速帯を走る車を右から追い越す自転車はありでしょうか。
自転車の減速帯走行は義務ではないかもしれないですが、さすがにそれはどうなのかと思うのですが。

[1230: 住民さん1]

とりあえず一々写真撮ってるのが怖いし、ボカシを入れてもUPするのはどうかと思いますが。

[1231: 住民さん]

>>1228 マンション住民さん
じゃあ消してもらえますか。自分の可能性ある写真写ってるのは気分が良くないです。

[1232: マンション住民さん]

ここは自転車の方が多いのでしょうかね。
画像を上げるのは感心しませんが、一部の方の自転車のマナーは暴走自動車並みに悪いと思いますよ。先日も、敷地内に入るために一時停止して左折しようとしたらアルスの側道から割り込むように飛び出して自分の左前を走っていたと思ったらいきなり右側に斜め横断してきて本当に驚きました。
公道での過失割合は圧倒的に自動車が重く何かあっても車が悪いという考えなのかもしれませんが、敷地内ではとにかく事故を起こさない事を最優先に安全運転を心がけていただきたいです。

[1233: 名無しさん]

やすでが大発生してますね。薬撒かないと来年が心配です。

[1234: 住民板ユーザー]

>>1233 名無しさん

外の人から見てネガティブな発言はしてほしくないです。

大発生って言ったら、テレビで見るバッタの大発生みたいなのをイメージされる方もいると思います。そんなイメージ持たれたら、誰も買ってくれなくなりますよ。

[1235: 住民さん]

今日もそうなんですが、大体週末になると車寄せの所にベンツのSUVが長時間駐車してるんですが、あれは通報していいんですかね？

[1236: 住民さん2]

>>1235 住民さん

フロントガラスに日除けをセットして、いかにも長時間駐車するような雰囲気でしたね。管理人さんに連絡すれば対処してもらえると思います。

今日は来客駐車場に予約はなかったので、利用すればいいのに。

[1237: 住民さん2]

>>1235 住民さん

今日は粗大ゴミ置場のところに黒いピックアップトラック（トヨタ？）も駐車していました。

[1238: 住民さん]

>>1234 住民板ユーザーさん
でも、やすでが大発生してるの事実ですよ

[1239: 住民さん2]

>>1238 住民さん

管理組合で対応を始めているみたいです。理事会の議事録に書いてありました。

[1240: 住民さん1]

話を蒸し返してなんですが、減速帯は配達業者も避けてジグザグ走行してたりするので、逆に危険度が増してる為撤去してもらいたいです。

[1241: 住民板ユーザー]

>>1238 住民さん

ここで言っても、どうにもならないですよね。
ただ外の人から見てマンションの価値を下げてるだけです。

[1242: 住民さん2]

>>1240 住民さん1 さん

ジグザグ走行を誘発する今の減速帯の配置がダメだと思う。

>>1180 のように一直線にすれば解決するのでは？　停止線の手前に減速帯が無くても、アクセルを緩めたりブレーキを踏ませる効果はあると思います。

[1243: 住民さん]

>>1236 住民さん2さん

私も同じ車が駐車しているのを4回は見ました。夕方か夜から朝方まで管理人さんがいない時間に停めているので管理人さんに言おうにもという感じです。

[1244: 住民]

>>1242 住民さん2さん

これ以上敷地内をガチャガチャにするのはやめてほしい

[1245: 住民さん2]

>>1243 住民さん

夜間なら写真を撮る、日時／ナンバー／車名を記録しておき、後で管理人さんに報告しても良いのでは。場合によっては防犯カメラで確認できるかも知れません。

[1246: 匿名さん]

写真撮影、そして公の場への展開、正直ずっとずっと不快でした。
1回なら、と思い見過ごしていましたが、セキュリティもままならない、知らない方の携帯に自分や大切な家族の写真が入っていると思うとゾッとします。
加工しているから良いとは、私は思えませんし、今後はやめてください。お願いします。

[1247: 住民さん4]

>>1246 匿名さん

同感ですねぇ！写真撮影してる本人も、道路の真ん中にいて撮影してますからねぇ！道路の真ん中に立って撮影してる方が余程危険かと思いますが…そのことに気が付かず、こういう場所で正義感…（笑）不思議です！
なんか、ちょっと、いろいろ調べてみようと思います！

[1248: 住民さん8]

ドライブレコーダーの動画を加工したのではと思います。流石に、道路の真ん中に立ってはないかなと。

[1249: 匿名]

>>1246 匿名さん
知らない方とは言え、ひとつ屋根の下で暮らす住民じゃないですか。仲良くやりましょうね。

[1250: 住民さん]

暑過ぎるせいか、やすでが死滅したのか見掛けない

[1251: 名無しさん]

お庭の紫陽花が綺麗ですね。そう言えば、コミュニティガーデンでプールしていいんですよね。

[1252: 入居済みさん]

サマーフェスタは人数制限とかしないのですかね？
クリスマスの時のように、ゲートテラス１階に人が溢れそうですね。

[1253: 住民さん5]

8月2日の19:30～20:00に横浜港で花火が打ち上げられるそうです。
https://www.mmsf.jp/

大田区の花火は今年も中止らしいので、ちょっと距離はありますが屋上を開放して見れるようにしてくれないかなぁ。

[1254: 住民さん]

>>1253 住民さん5さん
そろそろ花火大会見てみたいですよね。管理組合とかにメールしたら検討してくれるかもですよ。

[1255: 住人]

>>1235 住民さん
また停まっています！明らかにルール違反です。
管理人の方が見過ごしているのが不思議でなりませんね。

[1256: 住民さん2]

>>1255 住人さん
気付いた人が管理人さんに知らせて対処をお願いしてもよいのでは？

例えば館内放送で車種とナンバーを流して移動を促すとか。先日、車路に駐車して邪魔だった車に対して館内放送してましたよ。

[1257: 住民さん1]

管理人さんって大変ですね。

エアコン設置業者の駐車についてのアナウンスを聞いて思いました。

[1258: 住民さん1]

>>1256 住民さん2さん
デスノートの最初みたいに、
マンションの区画ごとに放送できたらいいすね。
時間ずらして放送することで、違反してる区画を洗い出すとかできたら、
多分常連だろうし、絞れてきそうかなと。

[1259: 住民さん]

>>1257
大変なお仕事だと思いますが、安全管理はしなきゃいけないですからね。
例えば火事が起きた時に違法駐車のせいで消防導線が確保できないなんてことがあったら大変ですからね。
だからこそ夜間の違法駐車なんてのはもってのほかなわけです。
住民としては少しでも管理人さんの手を煩わせないようルールを守らなきゃと思いますね。

[1260: 住民さん2]

今売り出されているエアリーのお部屋。

トイレがタンクレス仕様で、写真が参考になりました。うちがもしリフォームするなら手洗いカウンターは反対側の壁かな。

[1261: 住民さん1]

減速帯はいつ撤去して頂けるんでしょう。

[1262: 住民さん1]

本当に減速帯を撤去してほしいのであれば、反対派でグループを組んで総会に減速帯についての議案を上程するよう働きかけるなど、実際の行動に移さないと変わらないと思いますよ。

[1263: 住民さん2]

撤去するのもタダではないと思いますしこのままでいいのではないでしょうか。

[1264: 住民さん2]

車路の北側、歩道と車道の境にあるコンクリート製の側溝（？）がかなり壊れているのですが大丈夫なんでしょうか？

車のタイヤが傷付いたり、雨水がうまく流れなかったり、影響がありそうです。

[1265: 住民さん1]

>>1264 住民さん2さん
管理会社に連絡すると良いかと思います。

[1266: 住民さん3]

駐車場でやけに小鳥の鳴き声がすると思ったら、巣が作られたようです。

西側2階の階段付近にあるカーブミラーの裏、オレンジ色のパイプの中に巣があるようです。鳥が出入していました。

[1267: 住民]

>>1266 住民さん3 さん
私が見たときは鳴き声は聞こえませんでしたが、パイプの下の床に糞の跡がありました。確かに巣がありそうですね。

巣立つまで手を出せませんが、内部に巣があることで腐食が進みミラーが落下でもしたら怖いです。パイプの口を塞いで鳥が侵入できないように対策した方が良いと思いました。

[1268: 住民さん]

先程からテレビにE202エラーが出て、地デジだけ映らなくなってしまったのですが、わが家だけですかね？

[1269: 住民さん2]

>>1268 住民さん

イッツコム側のメンテナンス作業だったようです。
https://www.itscom.co.jp/support/userpage/20220715_32153.html

[1270: 住民さん]

>>1269
メンテだったんですか。
ありがとうございます。
今朝は無事に映りました。

[1271: 住民]

なんであんないかつい減速帯を付けたのか…毎日不愉快な気持ちで仕方ない

[1272: ママさん]

>>1271 住民さん
あなた本当にガーデンズの住人さん？掲示板にも理由載ってますよ？このトピックにも散々書かれてます。

[1273: 住民]

>>1272 ママさん
減速帯の中でも速度出させないのが目的ならあそこまで高低差あるやつにしなくてもいいんじゃないですか

[1274: 住民さん1]

やすで見なくなりましたね。夜は黄金虫見るくらい。

[1275: 住民さん8]

>>1191 匿名さん

初めて見たのですが、かなり危ないですね。
なんであんなに猛スピードを出すのでしょうか？
みなさんも白いBMW Mには気を付けてください。

[1276: 住民さん2]

>>1275 住民さん8 さん

私は減速帯を乗り越える度に、設置された原因を作った暴走車の運転手に対して不愉快になります。まだ駐車場の契約違反となる危険な運転をしているんですね。

こんな運転が無くならない限り、減速帯の撤去はあり得そうもないですね。

[1277: 住民さん8]

>>1276 住民さん2さん
残念ながらその車は減速帯を避けて走ってますからね。何のために設置したのかと思っちゃいますよ。(減速帯を設置した事が間違っているという意味ではありません)
これって当人に注意はしてるのでしょうか？注意されてるのにも関わらず繰り返すのはよっぽどやばい人と思いますが・・

[1278: 名無しさん]

来客用の駐輪場付近に使用済みの花火が捨ててあるのですが、おかしくないですか？
拾おうかと思いましたが、自分勝手な運転手といい、何だか切なくなりやめました。

[1279: 住民さん3]

>>1278 名無しさん

捨てるのもどうかと思いますが、もしそこで花火をしたのだとすれば違反行為に該当します。防犯カメラに映っているかも知れないので、理事会に調査・対処をお願いした方が良いと思います。

[1280: 住民さん2]

>>1277 住民さん8 さん

住人の車だけでなく業者の車もジグザグ走行しているのをよく見掛けます。減速帯を増やす必要はないと思いますが、ジグザグ走行ができないように位置を変更することはできないんですかね。

[1281: 住民さん]

>>1278 名無しさん

関係があるかわかりませんが、最近、深夜に来客用駐輪場付近でたむろする若者を見かけました。
今日は小学校側の出入り口（敷地外）に吸い殻とタバコ、空き缶が放置されていました。
住人と関係があるかどうかわかりませんが、深夜の溜り場にされたりゴミがポイ捨てされているのは気分が良くないですね。。

[1282: 住民さん2]

>>1281 住民さん

先日の花火のゴミもこれかも知れませんね。掲示板へ注意喚起を出すだけで効果があれば良いですが、多分ダメでしょうね。

お金は掛かりますが溜まり場になりにくくする工夫も必要かも。例えば人感センサーと連動して「青いライトを照らす」「モスキート音を発生させる」など。

[1283: 住民さん5]

>>1253
今夜19:30から横浜港で打ち上げ花火。残念ながら屋上は開放されそうもないですね。

リバーやもしかしたらブライトの方は見られるかもですね。うらやましいです。
来年の夏こそは大田区の花火を開催して欲しいです。

[1284: 住民さん1]

一昨日の夜、ヒキガエルがのそのそと中庭の道を散歩してました。多摩川から遊びに来たのでしょうか。奥さんはびっくりしていましたが私はほっこりしました。

[1285: 契約者さん7]

>>1283 住民さん5さん

堤防からも見えましたね！
後半は煙が溜まってしまって見えにくくなっちゃいましたが。

[1286: 住民さん5]

>>1285 契約者さん7 さん
情報ありがとうございます。堤防からは見えないと思い込んでました（残念）
多摩川小前の歩道橋から見えそうですね。次回機会があればチャレンジしてみます。

[1287: 住民さん2]

>>1275 住民さん8さん

やはりあのBMWは目撃者が他にもいたんですね。
マンション横の公道でも運転荒かったので見かけたらお気をつけください。

[1288: 住民さん2]

>>1287 住民さん2 さん

その車の運転手かは分かりませんが、管理会社の担当者が危険運転をしている人に直接話をしているようです。最近 Mcloud のデータ保存箱にUPされた理事会の議事録に書かれていました。

注意しても改善しないのだとすれば、そうとうヤバイ人なんでしょうか。私もその車を見たら警戒したいと思います。

[1289: 住民さん1]

夜は鈴虫の鳴き声がリンリンと聴こえてきますね。気持ち良い音色です。

[1290: 入居済みさん]

サマーフェスタの報告の添付写真は、あんなに顔とか丸出しでいいのですかね？

[1291: 自治会長]

>>1290 入居済みさん
自治会報告にアップできる素敵な写真あるのであれば、是非とも運営に参画お願いしますよ。お待ちしております。

[1292: 住民さん1]

さきほど立体駐車場をキュルキュルキュルキュルッ！！と音を立てながら白いセダンが登っていくのを見ました。エンブレムは確認できませんでしたが噂のBMWかな？結構うるさかったです。

[1293: 住民さん6]

>>1290 入居済みさん
イベントの案内のときに、「写真を撮って住民限定サイト（名前は伏せます）にアップする可能性があります。ご了承ください。」とでも案内すればいいかもしれませんね。
それで参加をためらうなら仕方ない。住民限定サイトで写真を見られるのがイヤなら、イベントに参加するのは矛盾してるだろと思うので。

[1294: 住民さん1]

そうですね。案内の際にでもそのような一言があれば良いですね。
話は変わりますが、m-cloudの掲示板にて、質問者への返答に部屋番号を付けて返答されているものがありましたが、あの場では部屋番号が他人に分かるものなのでしょうか。部屋番号が晒されるのはちょっと怖いなと思いました。

[1295: 住民さん8]

>>1294 住民さん1さん

それいうと、理事会の議事録で部屋番号、名前出てますよね…

実名でないと無責任な発言をする人がいますし、私はマンション内ならいいんじゃないかなって思うほうです。

[1296: 住民さん1]

議事録にエントランスと車路の間の植栽に通路を新設するって載ってたが、また余計なことしようとしてるのか？

[1297: 入居予定さん]

>>1295 住民さん8さん
お考えお聞かせいただきありがとうございます。
理事会議事録での部屋番号というのは、出席された理事の皆さんのものですよね。それは、理事の皆さんの御意向で決められたものかと理解します。

m-cloudでの実名での記載は、仰る通り無責任な発言を抑制するためにも個人的には良いとは思っています。一方で、部屋番号を記載されていない質問者の方への返信に対して、敢えて部屋番号を記載されていたので、どうして部屋番号が分かるのか（システム上？）、またわざわざそれを書く必要は無いのではないかと思った次第です。
質問される方によっては、質問の内容次第では、たとえ同じマンション内の住人とは言え、安易に部屋番号を知られたくないと思う方もいると思いますので。

[1298: マンション住民さん]

>>1291 自治会長さん
学校の広報経験者です。
自由参加行事の撮影内容は会場の設営方法であったりで、参加者が写ることはまずありませんでした。
肖像に対しておおらかな家庭とシビアな家庭は分かれていくでしょうね。

[1299: 住民さん]

>>1296
住民さん1

議事録読みました。
既に見積依頼しているようですね。
依頼したのは管理会社のようですが。
「エントランスから車路に通行するケースが散見されるため」とのことですが、住民がそんなところ歩きますかね？
おおかた車路の歩道にバイクや自転車を停めた、デリバリーの配達員あたりのような気もしますが。
簡単にお金を使わないで欲しいですね。
せっかくの景観も損なわれそうですし。

[1300: 住民さん4]

>>1299 住民さん

エントランスの植栽の一部が踏み固められて獣道みたくなっている箇所がありますね。小学生位の子供が通るところをたまに見かけます。そこを通路化しようとしているのか。もしそうだとして、そういう行儀の悪い者のためわざわざ金かけて通路にする必要性は感じませんが、何か合理的な理由があるのか、、