【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1141: 住民さん6]

>>1136 住民さん1さん

見た目も悪いし逆効果なので撤去をお願いしたいです。

[1142: マンション住民さん3]

>>1099

大田区の花火大会は今年も「中止」が正式に決定されたそうです。残念。
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/R4_hanabi.html

[1143: 住民板ユーザー]

>>1141 住民さん6さん

スピードを出す車に対して何か対策はしなくていいですか？

撤去して元に戻すだけで良いとは私は思わないです。住民みんな管理組合の一員なのですから、管理組合の一員として、いまの対策がダメなら、改善のアイディアを出す、アイディアがなければ、せめて問題を報告すると良いのではないでしょうか。

本気で撤去する気なら、業者を比較して、見積もりとって、見積書を管理組合のポストに入れる、そうすると理事の皆さんも動きやすいと思いますよ。

[1144: 住民さん]

減速帯を避けてジグザグ走行する車酷いですね
しかもけっこうなスピードで避けていて危険でした
絶望的にマナーが悪く残念に思います
昨日だけで2台見かけました
そしてどちらもロータリーをショートカットで駐車場へ基本的なルールやマナーが守れない方々なんだなぁと

[1145: 住民板ユーザー]

>>1144 住民さん

ドイツ車ですよね。
操作性が高いから、速度を上げて減速帯を避けれるからタチが悪い。

[1146: 住民さん7]

>>1145 住民板ユーザーさん

ナンバーを控えて、管理会社から直接連絡入れてもらうのは無理なんですかね、お宅の車に対しこういう苦情が数件出てます的な……常識ない方のおかげでこちらが不快な思いをするなんて、やりきれないですよね。ここは小さなお子さんも多いから危ないし。

[1147: マンション住民さん]

>>1144 住民さん

横断歩道の真ん中、センターライン上にラバーポールを1本立てるとジグザグ走行を防止できませんかね。試しに三角コーンを置いてみるとか。

[1148: 住民さん1]

修繕積立金の無駄遣いはやめてください

[1149: 住民]

>>1147 マンション住民さん

工事現場みたいですよ

[1150: マンション住民さん]

>>1149 住民 さん

見た目はさておき、ジグザグ走行を防止するにはどうしたら良いかの一提案です。ことばで言うよりイメージがわくと思い、簡単に画像加工ができる三角コーンを置いてみました。

おっしゃるように三角コーンは見た目が悪く、強風で飛ばされる可能性があるので、恒久的な対策にはしない方が良いと思います。

[1151: 住民さん]

さすがに減速帯を避けて猛スピードで走るのは難しいと思いますので、減速帯を避けて走るだけでも、目的としていた「減速」には効果があるのではないかと思われます。
私自身、車よりも自転車の方が危ない運転をしているのをよく見かけるので、車よりも自転車の走行マナー改善に注力してもらいたいのですが。。。

[1152: 住民さん]

この設置費用は、修繕積立金から出してるんですか？
世帯数が多めなので、収入もまとまった金額になるので、二百万円位ならと安易に判断するのは勘弁してほしい。

安全対策なんてお題目で、効果が不明瞭で、且つドライバーに対してストレスしか与えない、コスト意識の欠落した無駄遣いを、理事会だけで決定、実行するのは、やめてほしいと思います。

[1153: 住民5]

>>1152 住民さん

運転時のストレスが相当です。そしてこんなことに一々費用を使っていたら修繕積立金がいくらあっても足りないし将来の大規模改修時が心配です。

[1154: 住民さん2]

>>1151 住民さん
いやいや、はみ出し走行グィーンっとけっこうな勢いで避けてますよ?
歩道歩いていても怖いくらいです

[1155: マンション住民さん]

駐車場の契約者は「駐車場利用細則」に基づいて使用契約を締結することを承諾し、使用契約書に署名捺印しているはずです。

「駐車場利用細則」の遵守事項に車路や駐車場内の徐行が求められています。これに違反して理事会から注意・指示等を行っても改善されない場合や居住者から駐車場の使用差し止めの要望があって理事会が認めた場合、駐車場の使用を制限できると細則の第20条に書かれています。

お金をなるべく掛けずに違反者に徐行させるには、このことを警告するのもありだったかなと思います。残念ながら外部の配送業者等には効果がありません。

[1156: 住民さん5]

>>1152 住民さん
設置される前に掲示板出てたので、私も費用気になって理事会やられてる知人に聞きました。管理費から出しているそうで、ざっくり20万円程度みたいです。速度オーバーで目立つ車いますから、主にその対策ですよね。子どもも多いので、私は安心しました。

[1157: 名無しさん]

来週はお掃除イベントありますね。お庭を綺麗に保つために雑草抜いたり、汚れを拭いたりする感じですかね？

[1158: 名無しさん]

ピザ屋さんとマツモトキヨシの間のずっと空いてるテナント何か入りそうですね。募集の広告無くなってカーテン掛かってました。

[1159: 住民さん6]

反対車線も含めて二車線分を一直線に減速帯を並べれば避けようがないのではないでしょうか

[1160: マンション住民さん]

>>1154 住民さん２ さん

私も今日、目撃しました。

駐車場から出てきた住民の車で、とても徐行と言えるような速度では無く、むしろジグザク走行しながら加速している印象でした。客観的な証拠（動画撮影）を取って、警告とかできませんかね。

[1161: 住民5]

>>1160 マンション住民さん

客観的な証拠が欲しいならお掃除イベントより車の監視イベントをした方がいいんじゃないでしょうか。

[1162: 名無しさん]

>>1161 住民5さん
監視イベwちょっと面白いけど時間の無駄ですな。

[1163: 住民さん1]

今年って六郷花火やってくれますかね？屋上開放して欲しいなぁ。

[1164: マンション住民さん3]

>>1163 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/R4_hanabi.html

[1165: マンション住民さん]

>>1161 住民5 さん

監視イベント中（人が監視している間）は徐行したり減速帯を乗り越えたりして、客観的な証拠は得られにくそう。パトカーがいると皆制限速度を守るのと同じ。

車路を監視するカメラを常設するのが良いような気がします。一定期間経ったら画像を確認する、住民から申告があったらその時刻の映像を確認する等の運用で客観的な証拠が得られると思います。また監視していることを通知すればルール違反の抑止にもなると思います。

[1166: 住民さん5]

>>1165 マンション住民さん
カメラもコスト掛かりますからね。少数の問題児のためにコスト負担が増すことには違和感ありますよね。

[1167: 住民板ユーザーさん7]

ところで、シェア自転車は保険加入されているんでしょうか？

[1168: マンション住民さん]

>>1166 住民さん5 さん

問題児がいるからその対策でコストが掛かってしまいます。

ならばルールを守れない問題児にはマンションの駐車場から退場してもらえば、余計なコストは掛からなくなりませんか？　駐車場利用細則では理事会にその権限が認められています。

[1169: 入居済みさん]

>>1168 マンション住民さん
となると防犯カメラ等証拠が必要になるので結局コストかかりますね。。

[1170: マンション住民さん]

>>1169 入居済みさん

新設がコスト的に許されないなら、既設の防犯カメラで車路が映っているもの（あるのかな？）を利用すればコストを抑えて証拠を入手できませんかね。

[1171: 住民さん1]

>>1167 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンス契約は入ってたかと。いわゆる自転車保険は未加入かと。

[1172: 名無しさん]

>>1170 マンション住民さん
管理会社からその住人に注意して貰えばいいんじゃないですか？そのために必要なのかもしれませんが。

[1173: マンション住民さん]

>>1171 住民さん1 さん

Mcloudにある「第2期第1回理事会議事録」を読むと賠償責任保険を契約していると思われます。契約内容は分かりません。

[1174: マンション住民さん]

>>1172 名無しさん

理事会は徐行を守らない使用者に口頭で注意をしたようですが、それでも改善されなかったので減速帯設置へ動いたようです。「第2期第3回理事会議事録」にその経緯が書かれています。

[1175: 住民板ユーザーさん7]

>>1173 マンション住民さん
そうなんですね。事故を起こしたわけじゃないですが、とりあえず安心しました。ありがとうございます。

[1176: 住民板ユーザー]

>>1175 住民板ユーザーさん7さん

自分で個人賠償責任保険に入った方が安心だと思います。
スポーツで怪我させたり、蛇口が壊れて下の階に水漏れしたときも適用されますし。

[1177: 住民さん1]

皆さん大体火災保険は入ってるかと思うので、一緒に個人賠償責任保険が付帯してると思いますよ。

わざわざ外してる人もいるかもしれませんが。

[1178: 住民5]

とりあえず早急に減速帯を撤去してほしいです。通るたびに不愉快な気持ちになり限界です。

[1179: 住民さん3]

>>1178 住民5さん
少なくとも今の危険運転される方がいるうちは厳しいんじゃないですかね。あんな運転されちゃあ、子どもに何かあってからじゃ困りますよ。

[1180: マンション住民さん]

>>1159 住民さん6 さん

こんな感じですよね。減速とジグザグ走行防止の効果はあるような気がします。

[1181: 住民]

>>1178 住民5さん

対策にもなってないしあんなもんつけてどうするんでしょうかね。
今後も余計なものを設置されていかないか不安です。

[1182: 住民さん1]

>>1180 マンション住民さん
道路全部に並べたらどうなります？
一個だけつけても、正直中途半端で減速しないと思いますね。

[1183: 住民さん8]

ルール守れない住民ドライバーがいる限り何かしら対策は必要でしょうね。
先程も白のBMがもの凄いスピードで車寄せ周って駐車場へ入っていきました。
駐車場借りてる人へ今一度ルール徹底させた方が良いでしょうね、守れないなら駐車場明け渡すとかですかね。

[1184: 住民さん6]

>>1180 マンション住民さん
そうです！画像付きでありがとうございます。

[1185: 住民板ユーザー]

>>1178 住民5さん

ゆっくり走れば気にならないですけどね。

[1186: 住民さん5]

>>1180 マンション住民さん

横断歩道の手前にないと意味ありませんよ。

[1187: マンション住民さん]

>>1186 住民さん5 さん

横断歩道で徐行させるのが目的ならおっしゃるとおりです。でも本来は横断歩道だけでなく、マンション内の車路全域で徐行するルールですよね。お子さんが横断歩道以外で車路を横断したり車路に飛び出したりしない確証もないですし。

減速帯だけで実現しようとするとコストや乗り心地への不満が高まるだけかと。ルール違反を繰り返す人を駐車場から退場させることも必要ではないでしょうか？

[1188: 住民板ユーザー]

>>1187 マンション住民さん

私が理事なら報復が怖いですね。駐車場からは追い出せても、住み続けることはできるでしょうから。

[1189: 匿名さん]

今朝、マンション敷地出口付近で白いBMW、M。運転手女史に轢かれそうになりました。減速帯を避けて、ジグザグ走行、さらには右車線から敷地を出ようとする為、当方自転車にて左側走行。正面衝突しそうでした。いつか大きな事故になりそうで、恐ろしいです。

[1190: 住民]

>>1189 匿名さん
本当怖いですね…
正面衝突しないで良かったですね。仰られる通り、何かあってからでは取り返しつかないですからね。
私も上記白い車含めて気をつけたいと思います。
ちなみに当該掲示板は匿名性の高い掲示板となり、
自由に発言が可能な掲示板かと思います。
差し支えなければナンバー等ご教示頂けないでしょうか。
何か有ってからでは遅いですから。