【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

[匿名さん]

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

　

[1051: マンション住民さん9]

>>1050

今日の昼は北側のマンション出入口の脇にキッチンカーを停めて営業していましたね。あの場所なら歩行者の安全性は問題無いと思いました。

マンション外の人たちも利用しやすいので、営業的にも良いのではないでしょうか。

[1052: 住民さん5]

新田神社で何かの撮影が始まりそう

[1053: マンション住民さん]

今日はインドカレー屋さんが来てますね。勤務先のそばにも出店するようで会社のランチのレパートリーにも入れられそうです！アプリで割引も効きますし！マンション外と思われる近隣の方が買ってました！地域貢献にも繋がりますね。

[1054: 住民さん1]

ごみ捨て場の出入口付近に捨てられている粗大ゴミが日々増えてしまっているのが気になります。
わざとなのか、悪いことと知らずに捨てているのか…

[1055: マンション住民さん9]

>>1054 住民さん1さん

ゴミ捨てに関するマンション内の規約はどこに書かれていましたっけ？　もし無いとしても大田区のゴミ出しルールは遵守しなければならないので、粗大ゴミの捨て方は守って欲しいですね。

以下、ご参考まで。

【大田区の粗大ゴミの定義】
「家庭から出る一辺の長さがおおむね30cmを超える家具、寝具、電気製品などの大型ごみ」
参照： https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/shigentogomi/sodai.html

【大田区ごみ分別アプリ】
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/topics/gomi-bunbetsu-apli....

[1056: 住民板ユーザーさん5]

>>1050 マンション住民さん9さん
ココ最近はマンションのエントランスで営業してますが、前のほうが良かったです。
やはりマンションの景観が損なわれる、エントランスがクルマのタイヤ痕など汚れてきている、電源コードいつも出しっぱなしなどです。

[1057: 住民]

>>1056 住民板ユーザーさん5さん
以前の歩道部分も黒いタイヤ痕が残ってますよね。一応大きなシートを車体の下に敷いて営業してるみたいですがあのタイヤ痕気になります。。
キッチンカーすごく便利だし地域活性化に一役かってると思いますが停め場所が微妙でしょうか。

[1058: 住民さん1]

>>1055 マンション住民さん9さん
規約は調べられていませんが、ポストの所の掲示板でも写真付きで注意喚起されているのに、ちゃんと見ていないのですかね。。

そもそもマンションのルール以前に、粗大ゴミは粗大ゴミとして出さないとダメですよね、、大田区のゴミ出しルールちゃんと守ってほしいですねえ。

参考URLありがとうございます(*^^*)

[1059: マンション住民さん9]

>>951

マンション前の多摩川の河原で撮影されたMVがYouTubeで公開されていました。ザ・ガーデンズ大田多摩川は映っていないみたいです。

https://youtu.be/50zCrO6S9-c

[1060: eマンションさん]

また、中古が売り出されたようですね。今回は入札物件のようです。
https://www.pitat.com/buyDetail/S334739.html
結構強気の価格スタートです…

[1061: マンション住民さん9]

引渡会が行われたのが去年の今日。我が家が引っ越したのはもう少し後ですが、早いものですね。

これからもよろしくお願いします。

[1062: 住民さん1]

>>1060 eマンションさん
4階でこの価格は売れないでしょ
この価格なら他のいい物件で手が届きますからね

[1063: マンション住民さん3]

>>1060 eマンションさん

リンク先を見ると、いかにも駐車場付き物件のように思えます。

ここのマンションでは部屋を譲渡したら基本的に駐車場の契約は解除されるはずですよね（駐車場使用細則の第14条）。

[1064: eマンションさん]

>>1062 住民さん1さん
でも、この間販売されてたブライトテラスの中古も、あの値段で売れたんですよね…

[1065: 住民さん1]

まあ本当に売れたのか売れなくて諦めたのかは分からないですけどね。掲載が止まったというだけで。

1部屋ずつ登記でも取れば分かるでしょうけど。

[1066: eマンションさん]

>>1065 住民さん1さん

レインズで検索すると、それっぽいのがヒットしますよ。矢口渡徒歩15分以内、専有面積60-80m2、平米単価84万円、築年2019-2020年、成約時期2021年11月-2022年1月

結構最近成約したのかな？若干値下げして。

[1067: eマンションさん]

結局入札はされなかったようですね。ピタットハウスのサイト掲載は一般的な中古物件としての掲載に変更され、その他当該入札に関するサイトは、掲載中断等の状態になっているようです。
こんな短期間に入札者が集まるような値付けではなかったという事だと思います。ただ、まだ値下げはしていないようです。

[1068: マンション住民さん3]

今日（2022年2月22日）か明日（2022年2月23日）の夕方（17時頃？）に天気が良ければこの辺りで「ダイヤモンド富士」が見られるそうです。

[1069: マンション住民さん]

今日天気いいので綺麗にダイヤモンド富士が見れそうですね！ベランダや多摩川の土手から見てみます。夕方が楽しみです。また屋上開放してダイヤモンド富士を見る会とか開いて欲しいですね。

[1070: マンション住民さん3]

>>1069 マンション住民さん

午前中は快晴でしたが日没の頃は富士山付近に雲がかかり、「ダイヤモンド富士」は見えませんでしたね。残念。

昨日は見えたらしいですが、どなたか写真撮っていませんか？どんな感じか見てみたいです。

[1071: マンション住民さん9]

今日は快晴で少し暖かくなってきたので、多摩川大橋を渡った右側にある「御幸公園」へ行ってきました。27日まで「観梅会」が行われ、普段は入れない柵の中で近付いて観ることができました。

桜のような華やかさはありませんが、もうすぐ春が来ることを感じさせる散歩になりました。

https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000136501.html

[1072: 住民板ユーザーさん8]

２月２２日にブライトテラスの階段踊り場(居住者ならどなたでも行ける場所)から撮りました。
次回は１０月１９日頃です。

[1073: マンション住民さん3]

>>1072 住民板ユーザーさん8 さん

ありがとうございます。やはり綺麗ですね！マンションから見られる日は限られますし、天気次第なので貴重です。

最近は日没後の「マジックアワー」の空がお気に入りです。オレンジ色の背景に浮かぶ富士山のシルエットとその上に続く紺色へのグラデーションが美しいです。

[1074: 住民さん]

ついに賃貸物件出ましたね。これから少しずつ増えるかもしれませんね。

[1075: 住民さん2]

>>1074 住民さん
ブライトテラスの若干広めの部屋ですね。入居１年で賃貸とは、転勤か何かですかね？

[1076: マンション住民さん9]

今使っているスマホのバッテリーが弱ってきたので、そろそろ買い替えを考えています。そこでお聞きしたいのですが、ここのマンションで5Gは利用できるのでしょうか？キャリアのエリアマップだけでは分からないので、実際に利用している方の情報を頂けないでしょうか。

在宅中はWiFi利用なので5Gの必要性はほぼないと思いますが、高価な5G端末を買うか否かで迷っているので参考までに教えて頂けると助かります。

[1077: 住民さん1]

>>1076 マンション住民さん9さん
docomo (MVNO), au (povo), 楽天のSIMがあるので試してみましたが、リビングで5Gの電波を掴んだのはauだけでした。

SoftBankは持ってないので分からないです。

[1078: 住民さん1]

>>1076 マンション住民さん9さん
補足です。
auの電波強度は、iPhoneで言うアンテナ4本中2本といった感じです。

[1079: マンション住民さん9]

>>1077 住民さん1 さん

貴重な情報をありがとうございます。

私は現在docomoなので、5Gは時期尚早かもしれませんね。ただ機種変更後に4月にはキャリアもMVNOに変更しようと思っているので、もう少し悩んでみます。

もしSoftBankで5G対応の端末をご利用の方がいれば、状況を教えて頂けるとありがたいです。

[1080: 住民さん7]

エアリーテラスも中古で販売されたようです。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_98050056/

[1081: 住民さん4]

外観写真に別のマンション使われちゃってるのが面白いですね

[1082: 住民]

>>1081 住民さん4さん
酷いですね
売る気あるのだろうか

[1083: マンション住民さん3]

先日売りに出されていたブライトの部屋ですが、ポストに不動産屋のチラシが入っていました。

入居して間もないこのマンションの住民が、同じマンションの別の部屋をまた購入するとはとても思えません。申し訳ありませんが、当該チラシは即ゴミ箱行きにしてしまいました。

[1084: 住民さん８]

Googleマップストリートビューの切り抜きですね
向きが逆ですよセンチュリー21の営業さん。雑な仕事ウケマスネ

[1085: 資産価値向上委員]

このマンションは上階の生活音、結構響きませんか？ウチは上のヒトの小さい子が走る音に悩ませれています。親御さんももう少し気を遣ってほしいですね。大きくなるのを待つしかないでしょうか。

[1087: 住民さん3]

>>1085 資産価値向上委員さん

うちは全く聞こえないですね。

[1088: 資産価値向上委員]

>>1087 住民さん3さん
そうなんですね。ってことは相当跳んだり、はねたりということなんですかね。

[1089: 住民さん6]

>>1085 資産価値向上委員さん

うちも上の音けっこう気になります…お子さんの足音もですが、生活音もけっこう響きます…

[1091: 住民さん315]

先日定期アフターサービスを行う際に、スタッフが持っているフォルダーが落ちて、床にキズ（穴）が付いた。どうすればいいのか、大変困っています。このようなことに経験がある方はいらっしゃいますでしょうか？

[1092: 住民さん316]

>>1091 住民さん315さん
穴を塞いだら良いと思います。

[1093: 戸建て検討中さん]

賃貸に出すと間取りによりますが普通借で23～25万円、定借で20万円ちょいってところですね。交流のある方が賃貸でお住まいですが、このまま購入したいと言ってました。転勤になったら普通で出すか、定借で出すか迷います。

[1094: 住民さん]

>>1093 戸建て検討中さん

定借だと、借り手をみつけるのが難しそうですね。

[1095: 住民さん7]

中庭に卒業、入学シーズンにあわせて？桃か桜とか植えられないですかね？
お隣のドエルアリスさんなんかは桜が綺麗なので。

[1096: 住民さん8]

賃貸物件の賃料が値下げされてますね。
やはり、定借は借り手を見つけることが難しいんですね…

[1097: 住民さん6]

昨日ポストにフィルター販売のサンプル品が入っていたのですが、リビング等の24時間換気用のフィルターより小さいサイズでした。
どこ用のサンプル品か分かる方いらっしゃいますか？

[1098: マンション住民さん3]

>>1095 住民さん7 さん

エントランスホールのガラスの外側にしだれ桜が植えられています。ソメイヨシノよりも濃いピンク色の花が咲いていました。

[1099: マンション住民さん3]

今年も隅田川花火大会は中止する方向で調整されているそうです。
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6011731.html

大田区の花火も中止になるんですかね？　今年こそは屋上で観られると期待していたのですが・・・

[1100: 住民さん7]

>>1097 住民さん6さん
多分正規の物ではなく他業者の物なのかなと思います、いかにも三菱地所的な色合いのチラシでしたが…