ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 名無しさん]

初心者マークの方はタワマンかどうかのこと以外には興味がないって感じでしょうか？
疑って申し訳ないけど、同一人物かと思うくらいタワマン話をしているのは初心者マークの方ですね

[702: 口コミ知りたいさん]

残念ながら自分は同一人物ではございませんが
疑われても仕方がないとも思います。

ただ色々と判断した上でタワマンと捉えてます。
それだけの事ですが
正直自分にとってはどっちでも、どうでも良いです

[703: 匿名さん]

>>700 口コミ知りたいさん

タワーとして販売するのは自由ですからね。
別に15階でもタワーと言っても問題ないです。
ただ一般的にタワーは60m以上というになってるので世間一般ではこのマンションはタワマンではないです。
フジ住宅がタワマンと言っているだけです。

[704: 匿名さん]

高層タワマンの外廊下、ブランニードの内廊下、内廊下選んで悔い無し！結局住むのは自分であり自分がよいと思うのならええでしょ

[705: 匿名さん]

それは本当にその通りだと思う。　
安く買えてるのは事実やし。
タワマンではないけどいいマンションやとは思う

[706: 口コミ知りたいさん]

>>703 匿名さん

なるほど。
その絶対的な一般論があるのにも関わらずタワマンとして販売をしたんですね。
普通にタワマンと思ってましたよ。フジに騙されました。
まだ購入前で良かったぁ~

[707: マンション検討中さん]

城東区の19階建てだけど自称タワマン。
ちょっと僕は遠慮しときます。

[708: マンション検討中さん]

準タワマンでいいじゃないもう

[709: 匿名さん]

別に何階でもタワー名乗っていいし売りにしてもいいわけです。
法律にタワーは何階とはないんで。
ここは安くて買いな物件とは思うけどタワマン探してるなら20階以上の物件にいくべきです。
タワマン探してる人たちのスレでもここは話にもあがってない。

[710: 通りがかりさん]

まーた追い出してるなぁ
全然タワマン検討してる人も購入対象でしょう。　タワマンとして販売してるんですから
その一般的な基準とか関係なくタワマンにするかどうかは販売会社の自由なんでしょ？
ならこのマンションはタワマンで問題ないでしょ

それとタワマンのスレって全てのタワマンがあがるわけじゃないので当たり前でしょ。

[711: 匿名さん]

>>710 通りがかりさん

今建設中の大阪市内全部あがってるよ

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん
タワマンのスレってどこです？

[713: 匿名さん]

マンションコミュニティにあるよ

[714: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん

全然外れるときありますよ。

[715: 匿名さん]

外れるもなにも20階以上しかのせてないですよ。
ブランニード長居は20階なんでのってる

[716: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん

なのでタワマンでも外れる時があると言ってるんです。
間違いなくタワマンと販売してるんですから
その事実は変わりませんよ

[717: 匿名さん]

大阪市内でタワマン探してる人らの中で名前もあがらないのにタワマンとかあるんですか？
それ一般的にタワマンとみられてないということでは？
フジ住宅の信者の方ですか？

[718: 通りがかりさん]

大体タワマンとして販売してて
見た目もコンセプトもタワマンなのに
一般的にタワマンじゃないからとか意味が分かりません。

タワマンとして設計して販売までしてるんですから
小さいがタワマンです。

[719: 通りがかりさん]

それをどう捉えるかは本人達の自由です。
タワマンじゃないと決めつけて追い出すなんてやって良いことではないでしょう。
タワマンとして販売してるんですから。

[720: 通りがかりさん]

この議論いつまで続くんやろうか
入居まで続いたら本当におもしろいけどね
皆さん予想しましょう
私は入居まで出てくると思ってます

[721: 名無しさん]

この論争いつまで続きます？？そろそろ自分でMSに足運びましょ。んで検討外なら立ち去りましょう

[722: 通りがかりさん]

どんな捉え方されようが
間違いなくタワマンです。
一般的な基準を知ってる詳しい人に認められなくてもね。
だからスレにも上がらないだけでわ？

[723: 名無しさん]

>>720 通りがかりさん
同じようなこと言ってる人いて笑ったw

[724: 検討板ユーザーさん]

めんどくせぇから入居初日に殴り合って決着つけたあと、どっちも退去してもらいたい。

[725: 匿名さん]

>>722 通りがかりさん

20階以下は話題になりませんよ。
タワーじゃないから！

[726: 通りがかりさん]

>>725 匿名さん

話題とかどうでも良くて
ホームページにタワーと紹介されてますし
タワマンなのですよ。

[727: 名無しさん]

>>726 通りがかりさん

思い込みの激しさから間違いなく信者やろな、この人

[728: 名無しさん]

信者と言われようが追い出しと言われようがタワマン認定したい人が購入者じゃないとありがたいなってのが正直なところ

[729: 名無しさん]

>>726 通りがかりさん
購入者ですか？

[730: 通りがかりさん]

>>727 名無しさん

思い込み？笑
普通にホームページにタワーとして販売されてますけど？
タワーとして出してるの理解出来てないんです？

[731: 名無しさん]

>>730 通りがかりさん

フジ住宅がタワーとしてだすのは自由。
何回も疲れました。
あなたがご近所さんだとつらいです

[732: 通りがかりさん]

一般的なタワマン基準とかではなく　
このマンションは名前だけではなくコンセプトまでキッチリタワマンとして販売されてるので
タワマンとしてやっていくのが普通なのに
それを否定するのはおかしいですよね。
それを踏まえた上で検討したり購入してると思いますし
購入したからと無理やりマンション自体のコンセプトを曲げるのはおかしいですよ。
購入したらコンセプトとか都合の良く変えても良いんですか？
そもそも高層タワーと明記されてるんですから。
それに基づいたお話するべきかと。

[733: 口コミ知りたいさん]

>>727 名無しさん
タワマンなのですよ。っていい切ってるのがすごいですよね
根拠はホームページ！って堂々と言えるのがもう……
とりあえずこの方が購入者でかつお隣さんだったらと思うと不安です

[734: 通りがかりさん]

>>731 名無しさん

名無しさんとはやりとり全然してないんですけど？
わざわざ名前コロコロかえてまで否定してきてるんですか？

[735: 名無しさん]

ほかの人が何回も答えてるのにまた答えるのがしんどいと言ってるんです。
このスレずっとこの話題じゃないですか。

[736: 通りがかりさん]

>>735 名無しさん

そうですか。
それは申し訳なかったです。

でもそれはお互い様ですよね。
何回も説明させないで欲しいですよ。

分かりあえないと思いますし
もう引き下がりますね。

[737: 名無しさん]

>>733 口コミ知りたいさん

ちょっとこわすぎる。
フジ住宅に命でも救われたんちゃうか？笑

[739: 名無しさん]

全然正義のつもりないよ。
おかしいやつがいてると思ってる

[740: 匿名さん]

まあまあ、一応幕引きされたことですし。私はどっちでもいい(どうでもいい)派ですけど。

そう言えばSUUMOも公式HPも二期はDとEだけになってたのでCも順調に売れてるようですね。
あとはいつ第三期が来るか、ですね。

[742: マンション検討中さん]

異常にタワマンでは無いと主張するのは近隣の板マン民？

[743: マンション検討中さん]

こちらの物件、大阪市内のタワマンの中でかなり安いのは何故でしょうか。仕様は普通ですか？

[744: 検討板ユーザーさん]

まぁ特に目立った特徴も無く、普通のマンションだと思います。

[745: マンコミュファンさん]

土地の仕入れが安く済んだんかな。

[746: マンション検討中さん]

天井高、二重床、各階ごみ捨て場、床暖、ディスポーザー、食洗機、トイレタンクなどの設備面ではコストカットされていませんか？

[747: 名無しさん]

>>742 マンション検討中さん

このマンション購入者です

[748: 名無しさん]

ここをタワマンと思うのはかなり田舎の山からでてきてタワマンいったことない人なんやろな。
普通タワマンじゃないことはすぐわかる。

[749: 匿名]

>>748 名無しさん

なんかこの人こわい。

[750: マンション検討中さん]

定義がない以上販売元が謳ってるのであればタワーで良いじゃないですか
60m以上の超高層建築物がタワーとの明確な定義はされてないですし

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん

まあそうかも。60mは構造審査が大臣認定になるかどうかの境界なだけですからね。

[752: 評判気になるさん]

１つ分かったのは
ここの購入者が暴言、人を馬鹿にするような人がいてる事ですね。
そしてそれはタワマンではない派の人ですね。

[753: 通りがかりさん]

世間一般の常識ではタワマンではないんやろけどどう思うかは自由です

[754: マンション検討中さん]

>>745 マンコミュファンさん
高かったよ

[755: 検討板ユーザーさん]

どこからどうみてもタワマンにしか見えない。
作りからしてタワマンそのものじゃない？

[756: マンション検討中さん]

いまって最上階しか売ってないの？

[757: マンコミュファンさん]

>>754 マンション検討中さん

なんで知ってるの？関係者？

[758: 名無しさん]

>>755 検討板ユーザーさん
タワマン風にみえてもタワマンじゃないよ。
タワマンに見えなくても60m以上あればタワマンやし。

[759: 匿名さん]

>>753 通りがかりさん

世間一般の常識という詐欺師ワード。

[760: 匿名さん]

タワマンのスレに名前あがってないしタワマンほしい人が買う物件ではない。
タワマン60m以上は自分不動産屋で働いてたけどその通り。
デベじゃないから中古マンションしか売ったことないけどこういう微妙な物件はお客さんにタワマンに入るか聞かれても入らないと答えるように言われてた。

[761: マンション検討中さん]

>>757 マンコミュファンさん
この物件の土地は元市有地なので、入札やから調べればすぐ出てきますよ。

[762: 匿名さん]

>>758 名無しさん

60mからタワマンという定義は存在しない。これが事実。

[763: 名無しさん]

名前、見た目や内廊下、売り文句的にも
全てタワーマンションで間違いないかと
ただ小さいだけね。

普通のマンションとはかけ離れてるしなぁ
小さなタワマンってのが最適やと思うな

[764: 匿名さん]

定義はなくてもマンション学事典には書いてる。
不動産やってたら知ってる。
ここタワマンと思って買った人以外結構な人がタワーと思ってないよ

[765: マンコミュファンさん]

逆に普通のマンションって無理がありすぎな気がしますけどね。

[766: 匿名さん]

普通に見える外廊下のマンションでも20階あればタワマンです

[767: 名無しさん]

>>764 匿名さん

ほとんどの人は不動産やってないからねぇ

タワマンと思ってる人のほうが確実に割合は多いでしょう。　
だってそう売り込んでるから仕方ないよ。

[768: 匿名さん]

>>767 名無しさん

不動産さんは60mからタワマンということにしてるみたいね。

[769: マンション検討中さん]

タワマンではないとおっしゃってる方は何をそんな必死に認めたくないんです？
普通にタワマンと販売してるから
そのまま受け取ればいいだけではないです？
そんな難しい問題でもないですよ。

[770: 匿名さん]

タワマン探してる人たちなら知ってるはずです

[771: 匿名さん]

認めたくないんじゃなくてタワマンじゃないのが事実なんです。
フジ住宅のルールではタワマンなだけなんでフジ住宅関係者以外の人から見たらタワマンじゃないんです。

[772: マンション検討中さん]

>>771 匿名さん

ここはフジの物件なんですけど？
タワマンと販売してるのご存知ですよね？

この物件とは関係ないルールとか出さないでほしいです。
だからこんな事になってるんですよ。
これ以上するなら荒らし行為として判断しますよ？

[773: マンコミュファンさん]

>>772 マンション検討中さん

間違いないです。

[774: 通りがかりさん]

まーフジ住宅にまともなタワマン建てられへんわな。基本的にメジャーセブンか電鉄系しか無理。

[775: 匿名さん]

コンセプトがタワーなのはそうですけどタワマンか決めるのは売主ではありません。

[776: 名無しさん]

コンセプトがタワーやったらタワマンやろ。

[777: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん

？？？

[778: マンコミュファンさん]

タワマンじゃないって否定してる人の言ってる事
もう暴論すぎて…

[779: 通りがかりさん]

このマンション買わんし端からみてたらタワマンじゃないって言ってる人が確かに正論は言ってるんやがどっちでもええな

[780: 通りがかりさん]

とりあえず、タワマンって言葉に定義が無いって知ったのはいい勉強になった。

[781: 通りがかりさん]

売主の言ったもの勝ちてことや

[782: 匿名さん]

>>777 マンション検討中さん

タワマンで色々調べてもらえればわかると思います。

[783: マンション検討中さん]

>>782 匿名さん

いえわざわざ調べるつもりはないです。
このスレはブランニードタワー城東中央で
タワーマンションとして販売してますので。
他の物件の基準とかどうでも良くないですかぁ？

[784: マンコミュファンさん]

じゃあこんな所でブツブツ言わんとタワマンじゃないって販売業者に言ったらいいだけじゃないですか？

[785: マンション検討中さん]

よく分からないが、
タワマンだったらどうで、
タワマンでなかったらどうなんだ。
そこで論争になる意味が全く理解できない。

[786: 通りがかりさん]

どうでもええわな。タワマンて都心やないとまったくはやらんし城東区ではタワマン需要ないやろ

[787: マンション掲示板さん]

9億5千万で取得してるね。

[788: 匿名さん]

>>785 マンション検討中さん

タワー派
・名称、コンセプト等売り出し方からしてタワーで間違いない
・(購入者であれば)ステイタスとしてもタワーであって欲しい


タワーじゃない派
・明確な定義ではないが一般的に言われる60mの高さを満たしていない
・周辺のタマワン(コムズ他)と比べて小さく低い
・タマワン用のスレッドで話題に上がってない
・(購入者であれば)こんな規模でタワマンと名乗るのなんておこがましい、恥ずかしい
(タマワンブランドを全面に押し出して欲しくない)

というような構図。
購入者かつタマワンじゃない派っているのかなー。
立地と価格で選んだのでこんなことでヒートアップする意味が私もわかりませんが、どうやらこんな感じのようです。

[789: 名無しさん]

フジ住宅もここ見てるはずだけど購入者もしくは購入希望者がこんなことでやり取りしてるとは思いもしなかっただろうな。

[790: 匿名さん]

ぼくは購入したけどタワマンじゃないと思ってみます。
近くの本物のタワマンと比べたら大きさから違いすぎて同じタワマンと呼ばれるのが嫌です。

[791: 匿名さん]

>>788 匿名さん
購入者だけどタワマンのことを意識せずに購入しました。
営業さんからはタワマンってことは宣伝されなかったし
特にそこには何も感情なく購入しました。
別にタワーだから何ってわけでもないですし、タワーじゃないから何ってわけでもないしどうでもよい話かと。
城東区でそこに重きを置く人って少数派に思えてしまう。

[792: 名無しさん]

>>790 匿名さん
近くにタワマンなんてないと思うけど、、、

[793: 通りすがりさん]

>>790 匿名さん

こうみると
タマワン派も反タマワン派も結局、
見栄ですよね。
小規模だろうがタワーと言いたい
こんな規模でタワーと言われたくない

どっちも同レベルで子供に見えるけどなぁ。

[794: 匿名さん]

近くに二棟かなりでかいタワマンあります

[795: マンション検討中さん]

>>790 匿名さん

例えばベンツと販売してて
あなたは購入した後にベンツじゃないと
言い張ってる感じですよ。

[796: 匿名さん]

ベンツでいうならAクラスのオプションなし買って高級車かという話ですかね。
近くにSクラスがいてるのにって考えたらそういう話題になるのが恥ずかしいです

[797: 匿名さん]

タワマンの基準みたしてないのならAクラスではなくてスマートになるかもしれません

[798: マンコミュファンさん]

>>796 匿名さん
ですね。分かりやすい。

一応ベンツなのにそうではないとここで洗脳させるような発言をずっとしてる
購入者さんがいたので色々揉めてる原因かと

[799: 名無しさん]

>>792 名無しさん
北側に圧倒的なタワマン二棟あるよ

[800: 名無しさん]

タワマン派の人、たしか売ったり貸したりの時にって言ってた気がするけど、それって実際に仲介に入る業者や買い手、借り手が決めることなんじゃないかな？……となると、タワマンかどうかの判断基準で大切なのは、やっぱり事業主のコンセプトよりも、世間からの見え方な気がするんですけど。このマンションは販売時タマワンコンセプトで建てられましたが、周りから見たらそんなことないです。ってなりそうで心配