ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[531: マンション検討中さん]

コンシェルジュ欲しいとか正気？
自分一人でお手伝いさんでも雇っとけよ。

具体的に何して欲しいのかとその対価が本当に見合うものなのか考えてるのかな。

ここはそもそもそういう物件じゃないんだと何度言えばわかるのか。

[533: 名無しさん]

第一回の住民会の議題がコンシェルジュの要否について、ってなんか面白いですね

[534: 購入経験者さん]

ここのコメント見て発言しなくなるならその程度の希望(あったらいいなくらいのもの)だったということでしょう。
本当に必要かつ有用なら根拠のあるB/Cを提示して説得を試みればよいわけで。


私はここの購入層は良い意味で堅実というか余計なものに
お金をかけない方々ではないかと踏んでいるので、
少し前に議題にあったように車も持たない方が多くて
駐車場も余るだろうし、コンシェルジュも不要ってところに
落ち着くだろうな～と踏んでます。

[535: 名無しさん]

シンプルにタワーとして購入してる人と
ガッツリ色々調べてお安いって思って購入してる人が混ざってるんだと思います。

お互い意見が違って普通です

[538: マンション検討中さん]

えっ駐車場流石に余らないでしょ？
購入者さんだと思われますが…
正直マンションどうのこうのってより色々思う所はあります。

[539: 匿名さん]

>>529 検討板ユーザーさん
平日のみ9-17時、時給1000円で呼ぶとしても月14、5万はかかるわけで、そうすると1戸平均2万ほど管理費がさらに必要になるんだが…

[543: 検討板ユーザーさん]

良くも悪くもスレは進んでるね

[545: eマンションさん]

ご安心を。
このマンションの良さはコスパのよさ。
長居とか広告極小のおかげで運良くコスパの高い物件になっただけ。
それを見つけてコスパ重視の発想で買ってる人たちの中で今さらコンシェルジュを好む人は少数派でしょ

[546: マンション検討中さん]

まぁ値段だけ見れば割安な物件ではないでしょうか。戸数少ないからランニングコストは高めになると思うが。通常4、5階の低層マンションを面積ないから上に伸ばしたって感じですかね。戸建て分譲より儲かるしね。

[547: 通りがかりさん]

まあ入居前はみんな顔が見えないから好き勝手言うもんや。実際内覧会以降はこういう掲示板は顔が思い浮かぶから動かんくなる。
今のうちにこういうとこで自分の意見を言うことで、まるで多数派なような印象を持たせて、入居後に自分の希望通りにことを進ませるのも一つの手段や
管理組合が出来ても、他人に流されず自分の考えをもってればええんや

[548: 匿名さん]

購入者、もしくは販売業者と思われる者が何度もセールスしていますね。

少数派とか決めつけも良くないですし
そう思わせたいのだろうがそれは違うと思いませんか？
なんなんだここの購入者か販売業者か知らんけど

[549: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
間違いないです。
自分が通したい意見を多数派と思い込ませて
やってる事が既にえげつないですよね。

住民のほとんどがコスパ重視だそうです笑

[550: 匿名さん]

スレ読み返したら間取りで悩んでる人がいて
その検討中の人をアンチと決めつけて中々きつい事を言って
購入諦めましたと報告があった後に

ここの購入者と思われる者が『どうぞさよなら』的な事も言ってましたよね。
自分とは考えが違う人がどうも気に食わないみたいです。

[551: マンション検討中さん]

割り算の出来無さ見ても一味違うな中心区とは
怖すぎる

[552: マンション掲示板さん]

戸建てじゃないんだし、いろんな意見があって当然かと。決めつけはよくない。
コンシェルジュの件にしても欲しいって人がいるなら管理組合で話し合えばいいだけだし、タワマンかそうじゃないかも人によって捉え方は違うんでしょうし…その前の都島と城東との比較はよくわからなかったけど

購入者が検討中の方を暴言で否定するのと同じように、検討中の方が購入者に対して気に食わない人が多いとか、信者が怖いと言ってしまうのも、なんだか印象操作したいのかと思わざるを得ません。

[553: 匿名さん]

いや、過去から振り返ってみてみたら信者の圧がすごすぎる！　
買った人が怖すぎるようにみえる

[554: 匿名さん]

良い購入者様がほとんどでしょう。
ですが一部の人が暴走してるように思えますね。
自分の事だけではなく他の購入者様のことも考えましょう。

[555: 通りがかりさん]

１４、５万円を５０戸で割って１戸あたり２万円ってのがかなりやばい。
まあ、時給１０００円でコンシェルジュ雇えると思ってるあたりもやばいけど。

[556: 検討板ユーザーさん]

もう部屋選べないのにスレ伸びるね

[557: 匿名さん]

それ思うな
ここでこんだけ話してしまったら実際の管理組合では本人も言いづらいから多分本音ではないと思う
もう部屋選べるほど残ってないし、何しても売れるものは売れるものと思うけど何したいんだろうね？

[558: 匿名さん]

>>539 匿名さん
さすがにこの計算式はツッコミどころ多すぎて目に余る。倍はするでしょう。コンシェルジュの管理運営自分達でやるつもり？

[563: 名無しさん]

もうそんな頑張らんでええで？笑。おかげでスレは伸びたけどそこまでせんでも売れるマンションだから笑
むしろ知識ない人だと一部の話を本当に信じてしまうから逆効果。

[564: マンション検討中さん]

とりあえずまともに情報交換したい

駐車場、プレサンスと比べてまあまあ良いお値段するので安くならないかな？
周辺の月極と同じくらいだから相場といえば相場だけど

[565: マンション検討中さん]

管理費の収支と計画の精査と、長期修繕計画の収支と計画の精査を行った上で、管理費からの長期修繕計画の補填度合いと管理費の軽重の調整を比較して話し合えばいいんじゃないか

[566: 通りがかりさん]

[No.532～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[567: マンション掲示板さん]

売り込んでんかな？目的がよくわからない。
駐車場代は別に普通な気がする

[568: 通りがかりさん]

逆に売り込んでないように見えてる人いてるんかな？
まあどうでも良いけど

それより内廊下のデザインが気になる

[569: マンション掲示板さん]

売り込んでんのか邪魔しているのか本当によくわからない笑

[570: マンコミュファンさん]

もう買える部屋ないので検討者はサヨナラです
本当に検討してる人はスレにいない気もしますが

そういや周辺マンションの業者がこの物件を目の敵にしてたなー。カタログや間取図まで揃えて批判してた…

[571: 通りがかりさん]

>>570 マンコミュファンさん

へ？普通に何部屋も残ってますよ？

[572: 購入経験者さん]

>>571 通りがかりさん
何部屋残っているのですか？

[573: 匿名希望さん]

>>572 購入経験者さん

上の詳しい購入者さんに聞いたらどうですか？
もうお部屋選べないとかも言うてたんで
かなり詳しいはずですよ

[574: 購入経験者さん]

>>573 匿名希望さん
はぁ、何部屋も残ってと仰るのでご存知なのかと。
どちらの方でも構いませんが。
売れ行きが気になりますね。

[575: マンション検討中さん]

タワマンかどうかとか、コンシェルジュがいるいないとか、
くだらないことで争ってるなここ。

[576: 購入経験者さん]

新手の荒らしでしょう
城東の物件検討する人が気にする内容じゃないので。

[577: 口コミ知りたいさん]

このスレのびていても最初から読んでみたら内容すごくくだらなくてすぐに信者アンチ認定されるから検討中の人気をつけたほうが良い

売れ行きはわからないけどスーモにのってないし先着順で第何期とか関係なさげだし上層階とCタイプの数部屋のみっぽいよね
上の詳しい購入者さんいたら答えてくれるだろうけど

[578: 名無しさん]

周りと比較したら誰でも明らかにこのマンション選ぶと思います
何部屋残ってるとは明確に断言出来ないのでは？
売主さん以外はおおよそしか掴めないですよ。
しかしくだらん内容多いなー
まぁどこもそんなもんとはわかってるけど。

[579: 名無しさん]

一期はAタイプ多めで２期はBCタイプ多めで出してたみたいですよー３期？２期2次？も予定はあるみたいで、多分今期分売れちゃったから一旦掲載下げたのかも。最上階は初めから出してたのかも。営業さんの言葉と憶測を含みますけど、やっぱり確かなことはフジさんしか分からない

[580: 名無しさん]

ちなみに先行オプション予約は18階以外もう無理みたいでした