ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション掲示板さん]

自転車、部屋の前にも置けないかなぁ
たくさん使いたい

[402: 匿名さん]

>>400 マンション掲示板さん

ごめんなさいワンフロア購入しました↓

[403: 匿名さん]

>>399 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
正直空いてたら空いてるだけ借りたいです

[404: マンション検討中さん]

意外と空くかもよ
うちも借りない

[405: 匿名さん]

うちも借りないな
あれだけ複数の路線が使えると車はカーシェアか近くのレンタカーで十分だよね

[406: 通りがかりさん]

タワマン購入してて
車ない人いてないやろ笑

[407: 匿名さん]

？？
タワマンってここのことですか？

[408: マンション検討中さん]

これだけ車ない言ってる人おるのに、本当よくわからん書き込みやね
車持つも持たないも自由

[409: 通りがかりさん]

通勤とか仕事で車を毎日使うとかだったら必要かもしれないけど、そもそも最近はほぼ在宅ワークだろうし
お出かけで車が必要な時はカーシェア使えばいいし

車持ってない方が今の時代の生き方な気がするな！

[410: マンション検討中さん]

残念ながらここタワマンじゃないんだよね

[411: 通りがかりさん]

名前からしてタワマンでしょ
タワマンの良いところは
20階以上で眺望も良く、無意味なベランダも無く
内廊下で尚且つ各フロアにゴミ捨てがあり
コンセルジュがいて、クリーニングや郵便の発送、タクシーまで呼んでくれて
それでも住民ほとんどに駐車場が行くようなタワーパーキングが完備されていて
売店やジムもほとんどのタワマンはありますよね。
ほんとホテルみたいで最高ですよね。
住んでる層もケチケチしてなくて
取り決め等もとても気持ちが良い

高くても購入した甲斐があったなぁと思えるのがタワマン。
ブランニードタワーって名前を聞いただけで
素敵なところに住んでるだろうなぁって
上記に書いた事がすぐに頭に浮かびます。
お友達とかもそのイメージでしょうね。
買えた人はとても羨ましい

[412: 名無しさん]

タワマンじゃないって良く分からない。

車で例えると
たまに見掛けるけど
トヨタなのにエンブレムだけレクサスに憧れて変えてるだけのイタイやつって事？
そんな事ないでしょ
胸張ってタワマンて言いましょうよ。

[413: 匿名さん]

年齢層高めのボケありがとうw
残念ながら城東区という時点で誰もそんな発想せーへんわ

[414: 名無しさん]

>>412 名無しさん

そのイメージしかなくて
購入辞めた人おおそう

[415: 名無しさん]

>>413 匿名さん
名前にタワーって書いてる時点で
場所とか関係なく
豪華なイメージしてる人が大半やと…

城東区やからって
タワーじゃないとかならんでしょ

[416: 匿名さん]

嫌ならマンション名を書かなきゃいいだけじゃない？
少なくとも昔からどの物件でも表札なしでマンション名も書いてないけど荷物は必ず届いてるよ

[417: 匿名さん]

そしてそもそも他人はそこまで気にしていないと思う

[418: 通りがかりさん]

普通のマンションなら気にしないですよねぇ
タワマンは気になるのが大半でわ？
友人がタワマン購入するとなると
凄いマンションなんだろうなって気になりません？

[419: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[420: マンション検討中さん]

ブランニードシリーズで何件か並行して計画走らせててその中で低層階もあったりする中で城東中央は比較的高層階の物件だからタワーってついてるだけでは？19階建の時点で世間一般で言う免震構造のタワマンではない。少しはデベのホームページ見るとかして勉強するべきかと

[421: マンション検討中さん]

まあ売ったり貸したらするときに物件名にタワーって付いてるだけでSUUMOでヒットしたり少しはプラス要素あるのでは？実際見た人がこれでタワマン？って思うかもしれんが、それも広告戦略

[422: マンション検討中さん]

というか、フジの営業さんもこの物件はタワマンではないって明言してますよ？気になるならMS行かないにしても、フリーダイヤルに掛けて聞いてみたらどう？？あ、ちなみにヘリポはあるよ？笑

[423: ご近所さん]

タワマンかどうかは建築基準法の変化点である高さ60m以上かどうかが一般的
ここは満たしていないので高層マンション

[424: マンション掲示板さん]

結局上の人が言いたいのって、

タワーって名前がついてるのにタワマンの設備ないじゃん笑
タワーじゃないのにタワーって名乗ってて恥ずかしくないの？笑

の2点だと思いました

[425: マンション検討中さん]

法律で決まりがあるんですね。勉強不足失礼しました。現地行かれた人はわかると思うけど、北に2区画くらいのコムズシティがあるので、その近くでタワーと名乗って19階建だと少々恥ずかしいんですかね？私は全く気になりませんが

[426: マンション検討中さん]

他人にマウントとるためだけに家を決めるわけじゃないんだからどうでもよくないですか、本当に。
上の人が書いてるのって他人からの感想とか評価だけであって、自分の価値で考えて選んだらそれで良いかと思いますよ。
そもそもタワマンだから買う層はここは選ばないと思いますし。

[427: マンション検討中さん]

タワーと名前に付いてるので
一般的に見て、タワーマンションと思うのが
普通だと思います。
（私もこのスレ見て勉強になりました。）
それに対して勉強不足と伝えたり、言葉の使い方が気になるや、マウントを取る行為はどうかなと思われます。
購入者様で無いことを願いたいです。
価値観が違えば数名で袋叩きしてるようにも思えます。

私みたいなマンション検討してる身となれば
かなり不安になります。

[428: マンション検討中さん]

営業マンがタワーじゃないって言ってるって
本当ですか？？

[429: 検討板ユーザーさん]

？ここタワマンじゃないの？

[430: マンション掲示板さん]

>>427 マンション検討中さん

それこそこんな誰が書き込んでいるかわからない不特定多数の掲示板で聞くよりもフジの営業に聞いた方が確実では？
検討中ならなおさら…
タワマン並みの設備に価値を置いているならこのマンションは検討外ではないでしょうか。

[431: 検討板ユーザーさん]

友人の評価で家買うより、自分の満足度で家は買ったほうがいいのは確実に言える。
友人の意見を参考にするにしても、購入するのも住むのも自分なんだからさ。勉強不足っていわれたらそりゃ腹たつとは思う。ただ、大抵の人は一生に一度の大きな買い物なんだし、他人の意見にどうこう流されるよりは自分の目でしっかり調べてみたほうが後悔はしない、とは言えないけど少ないんじゃないかなあって思うよ。自分もタワーの件、最初は知らなかったけど、タワマンのこと調べてたら設備とか高さとかいろいろでてきたよ。検討中の方、お互いに良い家にであえるといいね、長文ごめんね

[432: 買い替え検討中さん]

ほんとにどうしてここの名前にタワーってつけたんだろうね。
ブランニード城東中央にしておけばしょうもない言い争いも起こらなかったのに。

[433: マンション検討中さん]

>>429 検討板ユーザーさん
いや間違いなくタワマンだと思いますよ。
タワーって書いてますし
それをわざわざ言い返してくるここのスレの人らが怖い

[434: 通りがかりさん]

実際に他のタワマンは見ずに
ここのタワマンだけ見て決めた人も少なからずいますよね？
その人らに失礼じゃありませんか？
デベロッパーはタワーと販売してるんですから
タワマンでしょ。

[435: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
はい。是非聞いてみてください。
返す相手を見て回答は変えてるかもしれませんけど

[436: 匿名さん]

どっちでもええわ笑
人のために住むわけちゃうしな
マウントをする人や気にする人なら、そもそも城東区ではなく、北区や中央区に住むでしよ
そういう人向けのマンションじゃないことはみんなわかってると思いますが

[437: マンション掲示板さん]

そそ、どっちでもええ。
ただ周りからタワマンに魅せたマンションって思われるだけ。
恥ずかしくなんかないぞ！

上の人も書いてたけど
トヨタやのにレクサスのエンブレム貼ってる人もいてる。
周りの見られ方なんて
本人がなにも気にしなかったら良いだけ。
問題ない。

[438: 匿名さん]

どうでもいいけどタワーマンションは超高層マンションで20階の60メートル以上！
ここは19階やから板状マンション。
誰でもしってるで

[439: マンション探し中]

>>438 匿名さん

えぇぇそうなんです？
私ここ見て初めて知りました。
普通にタワーと思ってました(￣∀￣)

[440: 検討板ユーザーさん]

>>433 マンション検討中さん
ここで聞くより営業さんにきいたほうが良いかと。タワマンかどうか普通に教えてくれますよ

[441: 評判気になるさん]

タワマンかは別にどうでもいいと思ったけど(そもそもタワマン求めてるなら城東区は検討外)駐輪場の抽選が気になるなあ　家族分当たるかなあ
車より自転車のが使うんだよね

[442: 匿名さん]

タワマンは超高層マンションのことで60メートル以上てのは定義やけどタワマンのイメージは25階以上やな

[443: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
タワーと命名することについて法律で決まりはない。建築基準法どうこうと、タワーと命名していいかどうかは全く関係がない。

[444: マンション検討中]

>>439 マンション探し中さん

自分もタワマンと思ってましたよ！
いえほとんどの人がそう思いますよ。

なのにここのスレの人が言うには
誰でも知ってるそうです、、、
知らない人が多いと感じますが、、、
タワーと思って購入した人もいるでしょう。

[445: 匿名さん]

リアルなところ、ここのタワマンポイント（設備）って内廊下なところだけだよね。

[446: 匿名さん]

15階でタワー名乗ってるのもあるけどタワーマンションじゃないのと一緒！
ここは板状マンション！
タワーマンションはコンシェルジュも常駐やし

[447: 匿名さん]

名前にタワーと記載がなかったら購入したかったなぁってのが本音ですね。
間取りもいまひとつですが…

[448: マンション検討中さん]

タワーって書いてるからややこしいけど、中身みてたらタワマンじゃないのはわかる
さすがにモノみないで購入決めるとかはないのではと思うんだけど(タワーって名前だけ見て購入した人いたら申し訳ない)

[449: マンション検討中さん]

本当に他人からの評価ばっか気にする人多いんだと実感。
名前にタワーがあるかないかでマンションの購入変えるって自分には出来ない発想だから驚きしかないわ

[450: 匿名さん]

タワマンに住みたいと思うのはいいと思うけど何をもってタワマンに住みたいと思うんや！
すごい背が高くて見晴らしがいいとかコンシェルジュやエントランスの豪華さとかじゃないん？
ここは何も当てはまってないやん！笑

[451: 通りがかりさん]

また暇な人が叩き始めたな
間取り、立地、会社、色々見つけては叩くの好きだなあとある意味感心するわ
とうとう名前で叩き始める始末だし。

[452: 匿名さん]

タワーやって言ってる人がおるから叩かれるのはしゃーない。
間違えてるんやもん。

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん
タワーマンションって名前自体がブランドでしょ。
中身なんて詳しい人しかわからないよ
95%の人は一般庶民ですし、タワマンの違いなんて分からない

だからマンション名にタワーと記載してるって相当な事よ。
世間一般的に見たら名前からしてタワーマンションなんですから
憧れでしょ、それだけで住みたいと思う人も必ずいる。

[454: 通りがかりさん]

タワマンなのが間違いということは正ですが、タワーなのはマンション名なんだから間違いではないと思いますが。。。
仮に間違ってるとしても叩くのもよくわからないですし。。。タワーだからすごいですよって自慢する人もいないですし、一方的なようにしか見えないですよ。
タワマンだと勘違いしてしまって買って後悔するのは購入者ですし、それを納得して買ってる人が多い中で叩く理由にはならないと思いますよ。

[455: マンション検討中さん]

名前だけでここまで荒らせるとは感心するよ

[456: 通りがかりさん]

タワマンか否かを言い争うマンションって画期的ですね。

[457: 匿名さん]

>>453 匿名さん
じゃあ15階でタワー名乗ってるのもタワーなの？
ダイハツにベンツのエンブレムつけたらわからん人がみたらベンツやと勘違いするのと同じ？
別にこのマンションがあかんとかは言ってないけど市内で今の時期にタワマン買ってる人は世帯年収1500万とかはある人ばっかり。
見栄はりにしてもこのマンション買ってタワマンやいうのは逆にかわいそうやから言ってる。
世帯年収1500万あるの１番上買った人以外にどのくらいおるかは想像つくから。

[458: 通りがかりさん]

なんかよう分からんけど
高くて買えないワシらからしたら
みんな同じタワマンやで。
このマンションもタワマンとしか思えない
このご時世やのに、お金持ちしかよう買えんよ。

[459: マンション検討中さん]

アンチコメ入れて盛り上げてくれてる人、結構年齢高めなのかな？発想とか価値観が少し上の世代の人に感じる笑
この金額でタワーらしさ項目の一つ、内廊下が着いてるなら十分と思うけど
コンシェルジュやら建物の高さやら、昔ながらの完璧なタワーらしさが欲しいなら倍の金額の物件で探して頂戴
ここはそういう物件ではないよ

[460: 匿名さん]

えっ価値観が違えば荒らしだの、叩くだのアンチ扱いですか？
タワマンとして見る人もいれば、見ない人もいる
それで良くないですか？
アンチとか荒らしとかじゃなくないです？
なんで価値観が違う人を一方的に悪いように仕立て上げるんでしょうか？

マンション名的に私は色々な捉えられ方すると認識してますので
価値観の押し付けは良くないと思います。
購入者の私は全く気にしてませんが

このスレの住人が怖くなってきたのは確かです。

[461: カトちゃんペ]

タワーじゃない派の人はそれを主張して何がしたいんだろ。
何某かの定義から外れてるとして、「ほらやっぱりタワーじゃないでしょ？」って言ったところでそれで購入辞める人がいるわけでもなし。正直、で？って感じ。建設的な意見交換のつもりがないならチラシの裏にでも書いてればいいのに。

大阪市内、新築、各線アクセスよしでこの価格と広さなら建物の名前とかタワーかどうかなんて問題じゃないんだけど。

[462: 匿名さん]

ここは何故か安過ぎる
長居の方は外廊下なのに値段はクソ高いのにーーー
長居のタワマンもこのくらい安くして欲しいよーフジさん！

[463: 通りがかりさん]

ここのスレは何故か
価値観の押し付けや一方的に悪者にする
信者が結構前から住み着いてるんよ。
信者の価値観と違ったら総叩きにして
叩いた人を更にアンチ扱いや悪者にする。

怖いでっせー。

今回の信者はとにかくタワマンではないと押し付けたいみたいです。
理由はわかりません。
正直どっちでもええわ

[464: マンション検討中さん]

タワマン論議は一区切りついたところで、次は何の話題にしましょうか？フジさんのお土産パンとかいきますか？笑、そういえば少し前に内廊下の空調、換気の話ありましたが、全階しっかり空調設備付いてました。これでオールシーズン快適ですね

[465: 評判気になるさん]

お土産のパン、あれは謎ですよね。あれは理解できなかったw空調設備は子連れにはすごく助かる

[466: マンション検討中さん]

>>465 評判気になるさん
廊下が蒸し暑かったりするのも嫌ですもんね。マンション内にフリースペースみたいな共用部はないけど、区役所の中に図書館とかあるし、近くの公園も大きいから子供育てる上では不自由なさそうですよね

[467: マンション検討中さん]

長期修繕計画についてです。現時点の改革案では月々の額は上がらない想定をされているようです。14年、28年ごろに行うであろう大規模修繕の際、計画案では2000万ほど修繕費が欠損する想定です。実際どれくらい修繕費が想定から変わるかはわからないですが、大規模修繕に向けてもしっかり貯金しとかなきゃですね

[468: デベにお勤めさん]

50戸と小規模なマンションだしこの当初の修繕積立金の額だと10年目くらいからは上げざるを得ないでしょうね。

[469: 匿名さん]

1フロア共用部分の冷暖房費用を3世帯で負担し合うのか…妙なとこに金かけるんだな

[470: 購入経験者さん]

>>467 マンション検討中さん
私も見ましたが、12年では足りており、24年では6000万程の不足かと思います。
ただこの計算は修繕積立の値上げ、管理費からの繰入（管理費余剰分）、駐車場収入が入っていないので、楽観的に考えれば足りるかもしれません。
そのままの金額でいけたらうれしいですね

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 購入経験者さん
中規模物件でも月200円/㎡の修繕積立金は必要と言われてるのに初期の価格では足ないのでは。
でも駐車場収入を管理費に編入していないは良心的な設定ですね。
今後、生かすも殺すも管理組合次第、ですね。

[472: 匿名さん]

もっと初期から修繕費上げたいですよね。
二万円くらいでも問題ないと思うのですが
皆様どうでしょうか？
どうせならもう少し足してコンセルジュさんとかも居て欲しいです。

[473: 名無しさん]

よくも悪くも、マンション的に高所得者や低所得者が集まりにくいと思うから管理組合はやりやすい方な気がするな。小規模マンションのメリットの１つはそこだよね。

[474: 匿名さん]

>>473 名無しさん
最近の新築マンションすべてにおいて言えることでは？

[475: 匿名さん]

内廊下はホンマありがたい
玄関から虫が入ってこないと思うとそれだけで価値を感じるw

[476: 匿名さん]

とにかく修繕費は安すぎなので
ガッツリ上げていただきたい。

このタワマンに住んでる人はそれなりに富裕層だと思いますし
その辺で不満とかはなさそうですし
不安な部分は早期に解決しときたい。

[477: マンション検討中さん]

この地域に住みたいけど周辺のマンションは高いから住めない人が、ここなら価格的に手が届くから買うって人が多そう
富裕層ならもっと高価格で高設備なマンションに行ってるでしょう

[478: 匿名さん]

いや庶民やろ
富裕層こんなとこ買わん

[479: 匿名さん]

最上階は富裕層か

[480: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

別に完璧でもなくタワマンてそういうものやからな

[481: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん
それなら旭区のマンション買うのでは？
駅までかなり歩くけどね、、、

[482: 購入経験者さん]

>>481 匿名さん
駅まで歩く旭区の新築ってプラネ？
ここより高いよ。しかも東向き。

[483: マンション検討中さん]

修繕費上げてコンシェルジュ雇うのは違うと思うな。それに50戸でコンシェルジュいても暇で昼寝ばっかりしてそう

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
タワマンなんですから
必要としてる人もいますよ。
需要はありますよね。

[485: 匿名さん]

ここは板マンやで
大阪のタワマン情報でもここはでてない

[486: ご近所さん]

コンシェルジュは必要ないかな
どうしてもコンシェルジュが必要であれば管理組合で議題として挙げて決議をとるか
コンシェルジュのいるマンションに移ればよろしいかと

[487: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュって何してくれるんですか？

[488: 通りがかりさん]

正直コンシェルジュいらんかなあ
せっかくメリットの低価格を捨ててまで付ける価値ないと思うし

[489: 通りがかりさん]

タワマンなのにコンセルジュがいる、いらないで揉めるのが意味が分からない笑

[490: 検討板ユーザーさん]

長居の方でもパン焼いてるのかな

[491: 通りがかりさん]

管理費と修繕積立金をごっちゃに考えてる人って結構多いんですね。
常駐のコンシェルジュを1人雇うと月に安くても３０万円は必要なので、ただでさえ高い管理費をさらに月１部屋につき５，０００円は上げないとダメですね。
その場合でも修繕積立金は修繕積立金でさらに上げないとダメですけど。

[492: 匿名さん]

コンシェルジュは必要ないと思います。
そこまでの価値を感じません。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>492 匿名さん
イケメン執事系のコンシェルに、
「お嬢様、お帰りなさいませ」
と挨拶してもらえるのなら月5000円なんて安い！
って言う奥様が何人かいそう。

[494: マンション掲示板さん]

残り3戸になりましたね
8000万円の部屋はまだ残ってるようですが、売れるんでしょうかね？

[495: 匿名さん]

眺望は正直そこまで期待していないのですけれど比較的手頃な価格で新築物件を購入できたのは嬉しいです
購入者のかたどうぞよろしくお願いしますね

[496: 匿名さん]

コンシェルジュはタクシー呼んでもらったりクリーニング頼んだりできるからあるにこしたことはない。
特に忙しい人にクリーニングは役立つ

[497: ご近所さん]

ここは立地＋価格で選ぶ物件なので、わざわざ価格というメリットを消す意味が理解できない

[498: 匿名さん]

>>494 マンション掲示板さん
あの手の部屋って需要は少ないけど、欲しがる人はいるから売れるやろ

[499: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
タクシーなんか配車アプリでやるわ笑
わざわざコンシェルジュなんて派遣バイトみたいな人に
お願いする意味ない

[500: マンション検討中さん]

コンシェルジュ利用希望者のみにコンシェルジュサービスの受益者を制限して、
サービス受益者だけで費用を均等割すればいいと思う
例えば3戸が希望するならその3戸だけ管理費＋10万～＋15万とか

[501: 匿名さん]

タワマン住んでる人はコンシェルジュ喜ぶのにこのマンションはせこい人多いね。
やっぱり富裕層じゃない人が多そう。
最上階買う人とかはコンシェルジュ求める層やと思うで

[502: 匿名さん]

まあまあ皆さん、コンシェルジュ欲しいなら管理組合の議題にあげましょうよ

[503: マンション検討中さん]

修繕積立金はコンシェルジュ雇うためのお金じゃないって言おうとしただけなのに、タワマン議論の次はコンシェルジュ議論のタネを撒いてしまったようで、失礼しました。居ないもんは居ないんだからやめましょう笑。管理費上げて雇ったとしてもカウンターもないのにどこに常駐させるんですか。カウンター作って修繕費あげるつもりですか笑

[504: 匿名さん]

>>501 匿名さん

富裕層の定義が気になり調べてみたのですが、所得1億円以上からを指すのですね。
最上階や高層階の住民なら多少管理費が増えても問題ないでしょうしお望みの方もいらっしゃるでしょうが、このマンションでは価格が売りの１つでもあるので難しそうですね

[505: 通りがかりさん]

というか本当にあと4戸ですか？2期販売住戸が、って話ですよね？まだ引渡し半年以上先なのにもう完売はさすがに営業戦略ミスってるでしょ

[506: 通りがかりさん]

>>504 匿名さん
所得1億とか私の年収にゼロを2つ足しても足りない。割と上の方の階を買ったのに、最上階にそんな魔物が住んでると思ったら嫉妬しちゃう。

[507: 名無しさん]

内廊下のカーペットってどれくらいの周期で洗ったらしてくれるんだろ。雨の後とかやっぱり汚れるだろうけど、剥がして洗ってって結構大変だから日常的には業務用スチーマーみたいなので掃除してくれるのかな?

[508: 匿名さん]

富裕層は金融資産一億！
住宅ローン組んで30代が多いやろし年収1500万くらいあれば金融資産一億予備軍やしそのくらいの年齢なら富裕層と呼んでいいと思う。
なので年収650万とかが買ってるのは言っては悪いけど全然話にならない。
大阪市内でタワマン買ってる人は年収1000万とか最低ライン！そんな人ばっかり。
このマンションがタワマンの仲間入りしたらみんな嫌がるのもわかる

[509: 評判気になるさん]

夫婦で2000くらいですが富裕層といえるほど贅沢はできないので、あまり実感がないというかピンときてません…
やはりタワマンに住んでおられる方はちがうんですね

[510: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

本気で言ってたらさすがにビビる

[511: 通りがかりさん]

今はタクシーアプリのが便利だよね
家に到着する時間がよめるし。
クリーニングは確かに便利だけど、なんか自分の服を預けるのは抵抗あるな。最近何があるかわからない

[512: 通りがかりさん]

>>500 マンション検討中さん
？？？
それ他の人にさせて
マンションの価値上がって
間接的にあなたも利益得てるんですよ？
どうやったらそんな考えになるか分からない。

[513: 名無しさん]

タワーとマンション名に記載されてるので
名に恥じぬようコンセルジュは必須項目でしょう。
それを拒む人はなぜブランニードタワーを購入したのか…

[514: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

これだとコンシェルジュがいるというステータス面で下層界の人はタダってことになっちゃうね笑

[515: 評判気になるさん]

長居の方は20階建てで普通にタワマンと呼べるけどそんな話題にならないよね

一般的に北区中央区西区でタワマンだと
おー！ってなるけど
それ以外の区でタワマンって言われても
お、おぅ…ってなる(笑)

[516: マンション検討中さん]

そうなんだよな
昔はタワマンって憧れだったけどなんか最近そうでもないというか...

[517: 名無しさん]

>>508 匿名さん
ところでオジサンは購入者ですか？それとも自論オヤジですか？？購入者なら、、、周辺住民の脅威として覚悟します。。

[518: マンション検討中さん]

もう売り切れ間近ですか
このエリアとタイミングで新築探してるなら即買いでしたからね

[519: マンション検討中さん]

利用制限のついたコンシェルジュがステータスだと思ってる時点でどうしようもないことがわかる

[520: 検討板ユーザーさん]

管理費の支出を抑えて黒字化し、修繕金に充当することで大幅な不足をカバーしていく方が建設的かなぁ

[521: 通りがかりさん]

タワーマンションいいなぁ?と憧れる田舎者です。
どこのタワーマンションもこんな感じで
考え方の違いってあるものなんですか？
購入者と思われる方々が色々意見が対立していましたので
気になりまして

[522: 匿名さん]

コンシェルジュ云々言ってる人は購入者でも検討者でもない、荒らしでしょう。
というか、この価格帯、総戸数50戸でコンシェルジュとか逆に笑われると思うけどw

[523: マンション掲示板さん]

コンシェルジュなんかいらんわ。
価格が最大の魅力やのにそのメリット消してどないすんねん。

こんな頭悪い奴が購入者にいるとおぞましいわ。

[524: 名無しさん]

コンシェルジュ云々の人らはおそらく周辺のコンシェルジュ付き物件の購入者かなんかで、なぜか本物件に対してマウント取りに来てるんだと思う。なぜかね、本物件の購入者なら、コンシェルジュは居ないこと前提で納得して購入してるはずです

[525: 名無しさん]

>>518 マンション検討中さん
いや、3期もあるでしょー

[526: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[527: マンション検討中さん]

ここはタワーと名乗ってますがタワー仕様ではないということでしょうか。中途半端なタワーっぽいマンションと認識されることは売却時に不利になりませんでしょうか。ご意見よろしくお願いします。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん

この価格帯に過度な期待するだけ無駄。コスパ重視の物件であって、所謂タワマンに付随するステータス性はない。スタート価格が安価なのは有利だし、売る際に需要が少ないであろうのは不利。それがプラマイどちらに働くかは、誰もわかりませんよね。デベなりの値付けを割安と思うのか、安かろう悪かろうと思うのかは、買い手次第です。悪い物件とは思わないですが、小規模物件 は正直判断ムズいですね。

[529: 検討板ユーザーさん]

荒らしって
コンシェルジュは私もいてくれたら嬉しいのですが(￣^￣)ゞ

[530: 評判気になるさん]

>>529 検討板ユーザーさん

欲しい方がいるという気持ちはもちろん否定しませんので…
とりあえず購入者の方でしたら管理組合の方で提案されるのを待ってますね。コンシェルジュなしという情報は購入者は事前にわかっていることですし。欲しいならそれなりの場で声を上げていかないと、ここで主張してもどうにもならないかと。

[531: マンション検討中さん]

コンシェルジュ欲しいとか正気？
自分一人でお手伝いさんでも雇っとけよ。

具体的に何して欲しいのかとその対価が本当に見合うものなのか考えてるのかな。

ここはそもそもそういう物件じゃないんだと何度言えばわかるのか。

[533: 名無しさん]

第一回の住民会の議題がコンシェルジュの要否について、ってなんか面白いですね

[534: 購入経験者さん]

ここのコメント見て発言しなくなるならその程度の希望(あったらいいなくらいのもの)だったということでしょう。
本当に必要かつ有用なら根拠のあるB/Cを提示して説得を試みればよいわけで。


私はここの購入層は良い意味で堅実というか余計なものに
お金をかけない方々ではないかと踏んでいるので、
少し前に議題にあったように車も持たない方が多くて
駐車場も余るだろうし、コンシェルジュも不要ってところに
落ち着くだろうな～と踏んでます。

[535: 名無しさん]

シンプルにタワーとして購入してる人と
ガッツリ色々調べてお安いって思って購入してる人が混ざってるんだと思います。

お互い意見が違って普通です

[538: マンション検討中さん]

えっ駐車場流石に余らないでしょ？
購入者さんだと思われますが…
正直マンションどうのこうのってより色々思う所はあります。

[539: 匿名さん]

>>529 検討板ユーザーさん
平日のみ9-17時、時給1000円で呼ぶとしても月14、5万はかかるわけで、そうすると1戸平均2万ほど管理費がさらに必要になるんだが…

[543: 検討板ユーザーさん]

良くも悪くもスレは進んでるね

[545: eマンションさん]

ご安心を。
このマンションの良さはコスパのよさ。
長居とか広告極小のおかげで運良くコスパの高い物件になっただけ。
それを見つけてコスパ重視の発想で買ってる人たちの中で今さらコンシェルジュを好む人は少数派でしょ

[546: マンション検討中さん]

まぁ値段だけ見れば割安な物件ではないでしょうか。戸数少ないからランニングコストは高めになると思うが。通常4、5階の低層マンションを面積ないから上に伸ばしたって感じですかね。戸建て分譲より儲かるしね。

[547: 通りがかりさん]

まあ入居前はみんな顔が見えないから好き勝手言うもんや。実際内覧会以降はこういう掲示板は顔が思い浮かぶから動かんくなる。
今のうちにこういうとこで自分の意見を言うことで、まるで多数派なような印象を持たせて、入居後に自分の希望通りにことを進ませるのも一つの手段や
管理組合が出来ても、他人に流されず自分の考えをもってればええんや

[548: 匿名さん]

購入者、もしくは販売業者と思われる者が何度もセールスしていますね。

少数派とか決めつけも良くないですし
そう思わせたいのだろうがそれは違うと思いませんか？
なんなんだここの購入者か販売業者か知らんけど

[549: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
間違いないです。
自分が通したい意見を多数派と思い込ませて
やってる事が既にえげつないですよね。

住民のほとんどがコスパ重視だそうです笑

[550: 匿名さん]

スレ読み返したら間取りで悩んでる人がいて
その検討中の人をアンチと決めつけて中々きつい事を言って
購入諦めましたと報告があった後に

ここの購入者と思われる者が『どうぞさよなら』的な事も言ってましたよね。
自分とは考えが違う人がどうも気に食わないみたいです。

[551: マンション検討中さん]

割り算の出来無さ見ても一味違うな中心区とは
怖すぎる

[552: マンション掲示板さん]

戸建てじゃないんだし、いろんな意見があって当然かと。決めつけはよくない。
コンシェルジュの件にしても欲しいって人がいるなら管理組合で話し合えばいいだけだし、タワマンかそうじゃないかも人によって捉え方は違うんでしょうし…その前の都島と城東との比較はよくわからなかったけど

購入者が検討中の方を暴言で否定するのと同じように、検討中の方が購入者に対して気に食わない人が多いとか、信者が怖いと言ってしまうのも、なんだか印象操作したいのかと思わざるを得ません。

[553: 匿名さん]

いや、過去から振り返ってみてみたら信者の圧がすごすぎる！　
買った人が怖すぎるようにみえる

[554: 匿名さん]

良い購入者様がほとんどでしょう。
ですが一部の人が暴走してるように思えますね。
自分の事だけではなく他の購入者様のことも考えましょう。

[555: 通りがかりさん]

１４、５万円を５０戸で割って１戸あたり２万円ってのがかなりやばい。
まあ、時給１０００円でコンシェルジュ雇えると思ってるあたりもやばいけど。

[556: 検討板ユーザーさん]

もう部屋選べないのにスレ伸びるね

[557: 匿名さん]

それ思うな
ここでこんだけ話してしまったら実際の管理組合では本人も言いづらいから多分本音ではないと思う
もう部屋選べるほど残ってないし、何しても売れるものは売れるものと思うけど何したいんだろうね？

[558: 匿名さん]

>>539 匿名さん
さすがにこの計算式はツッコミどころ多すぎて目に余る。倍はするでしょう。コンシェルジュの管理運営自分達でやるつもり？

[563: 名無しさん]

もうそんな頑張らんでええで？笑。おかげでスレは伸びたけどそこまでせんでも売れるマンションだから笑
むしろ知識ない人だと一部の話を本当に信じてしまうから逆効果。

[564: マンション検討中さん]

とりあえずまともに情報交換したい

駐車場、プレサンスと比べてまあまあ良いお値段するので安くならないかな？
周辺の月極と同じくらいだから相場といえば相場だけど

[565: マンション検討中さん]

管理費の収支と計画の精査と、長期修繕計画の収支と計画の精査を行った上で、管理費からの長期修繕計画の補填度合いと管理費の軽重の調整を比較して話し合えばいいんじゃないか

[566: 通りがかりさん]

[No.532～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[567: マンション掲示板さん]

売り込んでんかな？目的がよくわからない。
駐車場代は別に普通な気がする

[568: 通りがかりさん]

逆に売り込んでないように見えてる人いてるんかな？
まあどうでも良いけど

それより内廊下のデザインが気になる

[569: マンション掲示板さん]

売り込んでんのか邪魔しているのか本当によくわからない笑

[570: マンコミュファンさん]

もう買える部屋ないので検討者はサヨナラです
本当に検討してる人はスレにいない気もしますが

そういや周辺マンションの業者がこの物件を目の敵にしてたなー。カタログや間取図まで揃えて批判してた…

[571: 通りがかりさん]

>>570 マンコミュファンさん

へ？普通に何部屋も残ってますよ？

[572: 購入経験者さん]

>>571 通りがかりさん
何部屋残っているのですか？

[573: 匿名希望さん]

>>572 購入経験者さん

上の詳しい購入者さんに聞いたらどうですか？
もうお部屋選べないとかも言うてたんで
かなり詳しいはずですよ

[574: 購入経験者さん]

>>573 匿名希望さん
はぁ、何部屋も残ってと仰るのでご存知なのかと。
どちらの方でも構いませんが。
売れ行きが気になりますね。

[575: マンション検討中さん]

タワマンかどうかとか、コンシェルジュがいるいないとか、
くだらないことで争ってるなここ。

[576: 購入経験者さん]

新手の荒らしでしょう
城東の物件検討する人が気にする内容じゃないので。

[577: 口コミ知りたいさん]

このスレのびていても最初から読んでみたら内容すごくくだらなくてすぐに信者アンチ認定されるから検討中の人気をつけたほうが良い

売れ行きはわからないけどスーモにのってないし先着順で第何期とか関係なさげだし上層階とCタイプの数部屋のみっぽいよね
上の詳しい購入者さんいたら答えてくれるだろうけど

[578: 名無しさん]

周りと比較したら誰でも明らかにこのマンション選ぶと思います
何部屋残ってるとは明確に断言出来ないのでは？
売主さん以外はおおよそしか掴めないですよ。
しかしくだらん内容多いなー
まぁどこもそんなもんとはわかってるけど。

[579: 名無しさん]

一期はAタイプ多めで２期はBCタイプ多めで出してたみたいですよー３期？２期2次？も予定はあるみたいで、多分今期分売れちゃったから一旦掲載下げたのかも。最上階は初めから出してたのかも。営業さんの言葉と憶測を含みますけど、やっぱり確かなことはフジさんしか分からない

[580: 名無しさん]

ちなみに先行オプション予約は18階以外もう無理みたいでした

[581: 匿名さん]

上の詳しい購入者さん
えらい連投してたのに聞かれたら急に黙りだしたな。
あれだけもう部屋ないとか選べないとか言うてたのは適当やったのかな？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん
まあまあ、もう煽るのはやめましょう。不確定な情報で他の人を混乱させたのは非があったでしょうけど、吊し上げたって仕方ないです。購入者、検討者にとって有益な情報交換の場としてだけ使いましょうよ

[583: 匿名さん]

どこまで本当か分かりませんが担当の営業さんにお聞きした所、Aがあと２戸、Bがあと４戸ぐらい残ってると言っていました。Cも半分売れたとか。
内覧?に来た人が殆どB狙いで出待ちしてるみたいです。(営業さんに出たらすぐ買うから言って！とお願いするお客さんもいるみたいです)
本当に狙っているのであれば毎日公式ＨＰをチェックしてる方がいいかと。
第2期分譲の残りはおそらく19階の２戸かな？
ご参考までにm(._.)m

[584: 匿名さん]

おそらく私は初期の方の購入者なのですが、完全に先着順だったので第何期とか全く関係なく欲しい階数の好きなタイプの部屋を買えました。なので、出待ちしてるという情報に驚いております。

[585: 名無しさん]

>>584 匿名さん
最初は完全先着だったんですね。当初問い合わせが殺到してスーモから抹消された時期があって、それ以降から販売期を設定したのかもしれませんね。今はほとんど売りに出てる住戸ないようで、MSで見学、前向きな顧客には次期が出たら優先的に案内とかでやっていくのかもしれないですね。どちらにせよ売れ行きはいいということに間違いは無さそうですね。

[586: 名無しさん]

とゆうか今検討中の人は、きっともうMSに問い合わせ済みですね。見に行くだけタダですし、検討中の方は早めに問い合わせすることをお勧めします

[587: 匿名さん]

>>584 匿名さん
販売当初はA･Bタイプ、上階除いたどの階数も同じ価格で販売していたと営業さんからお聞きしました。
あまりにもAタイプが売れ過ぎた為一旦下げ、Bタイプ･Cタイプで販売をかけたところ、現在Bに集中しているとの事でした。(営業さん曰く血眼の争いだとか)
おそらく次はCタイプ中心で少しずつA･Bを出して行くみたいです。
お話を聞いていたら早めに買えた方は本当にラッキーだと思います( ＾ω＾ )b

[588: マンション検討中さん]

はやく買いに行かなくちゃ！！売り切れちゃう！

[589: マンション掲示板さん]

階が違っても同じ値段ってことはないやろ。
値段は違いましたよ。
でも確かに他のマンションと違って営業の積極性は感じなかったし、営業さんも日程調整が難しいくらい殺到はしてた

[590: １・２・３DA-]

私も聞いたときにはA、BはわずかでCが半分くらいとのことでした。
第3期に合わせて掲載ができるようにA、Bも数戸は残してある感じ
だと思います。

[591: マンコミュファンさん]

そんなに人気なら売れる分売ると思うんですが...販売止める意味が分からん。血眼の争いってどういう状況？買う気ある人来たら順番に売ってくやろ。

[592: 通りがかりさん]

フジ住宅はCM、チラシ、その他の宣伝なしでHPとスーモだけでしか情報を載せていないのにこれだけ売れるとは思っていなかったみたい。
向こうはめちゃくちゃ強気になっていますよ。
買う気あっても買わせてくれないです。情報は出してくれる。でも応募かかるまで待ての一点張り。僕も実際そうでした。
情報出るまで待たないと買えない。そういう状況。

[593: 匿名さん]

Cしか選択肢がないとその時点で購入やめときます、と言われてしまうので
A、Bも一応ありますよといいつつコンパクトさや価格優先の人には
Cを勧める方針ってことなのかなー。
第2期がD、E含めて残り3戸らしいのでそろそろ第3期来そうな感じがしますね。
年内には全部売ってしまうくらいのスケジュールだと思われます。

[594: マンション検討中さん]

いずれにしろこの価格帯なら、3期が出てもすぐ売れそうですね。

[595: 名無しさん]

Cタイプ契約者ですが、割と間取りは気に入ってるんですけどねー。シューズクローゼットがあるところとか、玄関から廊下がL型なところとか、子供も1人なので真ん中の洋室は子供部屋にできそうかなと思ってます。けど一般的に見ると使いづらい間取りなんですかね？

[596: 通りがかりさん]

Cタイプ、ファミリーで住むなら収納少なすぎませんか

[597: 匿名さん]

めちゃ安いよね。そりゃ売れるわ

[598: 名無しさん]

>>596 通りがかりさん
洋室2はクローゼット小さめなのでそこだけ少し心配です。その他、ベビーカーやスーツケースはシュークロ、掃除用品は廊下に2つ、食糧はパントリーと部屋ごとに収納はあるので十分かなって思いました。他に検討した物件ではもっと収納がないとこもありましたので、私はむしろ収納充実してる方かと思ってしまったくらいです

[599: 通りがかりさん]

>>598 名無しさん
子どもが学校行きだすとどんどんもの増えるしこれでは足りないな～と思いました
都度断捨離していけば良いんじゃないでしょうか

[600: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
部屋が広い、狭い。収納が少ない、多い。
人それぞれ色々な考え方があります。
自分が良いと思えばそれで良いと思いますよ。
考えを押し付けるものじゃない。