ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
今回にこりて同じことを繰り返さないようにしてほしい
ですね。そこまでアホじゃないことを祈りましょ

[162: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん

それは買ってからにならないとわからないよ。

[163: 匿名さん]

>>160 匿名さん
買ってから売主とやりとりすることってある？
引き渡し終わったらやりとりなんてほぼないと思うけど、、、

[164: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが、タワーマンションだということを差し引いてもリビングの入り口から梁がすごく、しかも梁自体の面積も広くて圧迫感を感じました。とても残念です。

[165: 匿名さん]

名前はタワーだが19階はタワーではギリギリないよ。
タワーは20階から。

[166: 口コミ知りたいさん]

50戸しかないしこじんまりしてるよね。
ほんまもんのタワーならエレベーター１機じゃたりないで

[167: マンション掲示板さん]

自分は圧迫感をあんまり感じなかったというか、他所と比較してそこまで違いがわからなかったタイプなんだけどまあ個人の感覚になるし、身長とかによるのかもね。180センチ以上の高身長ならありえる。

[168: マンション検討中さん]

結局のとこ、売れているのでしょうか？
ご存知ないですか？

[169: マンション検討中さん]

Aタイプは間違いなく売れてますね。
Bはまずまず、Cは想定より売れてない感じじゃないですかね

[170: マンション検討中さん]

結局、2期で坪単価上がったんですか？

[171: マンション検討中さん]

エレベーター、この規模ならひとつでよいでしょ
2つあったら便利だけど、その分費用かかるしね

[172: eマンションさん]

売れているタイプは値上げしても客がつくし、売れていないタイプの部屋は値上げすると客がつかないので据え置き。そうすると売れない部屋も値ごろ感が出て売れるようになるのに加え、販売側の利益も増える。
普通はそういうもんです。
だから営業さん値段表を印刷して渡さないでしょ。
値下げではなく徐々に値上げ出来るんだからいい商売やな。ホンマ不思議。まぁやりすぎたら売れ残るんだろうけど笑

[173: 匿名さん]

めちゃ安いな。売れるだろう

[174: マンション検討中さん]

間取りが…
お安い訳だ

[175: 匿名さん]

間取りの好みってわかれるのかな？
廊下の無駄なスペース少ないし、子供部屋はリビングを通るから毎日必ず顔を合わせられるしで個人的には最高な間取りなんだけど。
家族構成の違い？

[176: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん

基本的に賃貸でもリビング通ってからのお部屋は人気はないですよね。

[177: マンション検討中さん]

子どもの立場で考えると、リビングインの部屋が自室だったら思春期は嫌でしょうね

[178: マンション検討中さん]

リフォームでなんとかならないのがイタイ、、、

ずっと住むのなら数百万安いくらいで飛びつくのはどうかな？
貸すために購入ならアリ

[179: マンション検討中さん]

そもそもリビングの部屋とは別に個室があるのが
微妙じゃないです？
違和感でしかない?

良くあるのは一部屋だけ引き戸が付いた和室やそれを洋室にしたパターン。
それって一応区切られてますが用途はリビングの部屋ですもんね。

[180: マンション検討中さん]

家族構成によりますね。まぁ最近は洗面室やトイレがリビングインしている間取りも増えてきたので、それらよりはマシかなと思います。

[181: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん

イメージでは同じ感覚ですけどね泣

[182: 名無しさん]

普段全然掲示板の書き込みは増えないのに、ネガティブキャンペーンの時は連投になるのは自演の人が多いからなのかね。
間取りや部屋構成なんて買うときに検討する最も大事な点の一つだし、購入するなら問題ないと思ってる人が大半なのでは。問題ないと思ってる人が安く買えるならそれに越したことはないんだから、叩くことではないと思いますよ。

[183: マンション検討中さん]

うーん特に叩いてるようには思えないのですが…
このスレはネガティブな発言が出たら
直ぐに言い返して潰してる感じに思えます。
販売営業マンかな？と思えます。

ただ単に良い意見として参考になるなぁと思いましたよ
やはりお安いのには理由があるものだと

[184: eマンションさん]

営業は良くも悪くもそんな暇ないでしょ笑
コメントの時間みたらわかると思うけど。
子供からしたら親と顔合わせなくて自由に出入り出来る間取りが良いのはみんな分かってると思う。
でもそれをあえてさせないようにして、子供とのコミュニケーションを増やすのがこの間取りの考え方と読み取りましたけど。思春期になると親に挨拶もせず、家に出入りしちゃう子でるから。
戸建てを多く手掛けているフジ住宅だから戸建ての流行りを理解して設計したのかと。戸建てにおいて、冷暖房とかが非効率になるのがわかった上でリビングに階段をつけて、わざわざ子供と親が顔合わせるように設計するのが増えたのはその理由。
夫婦と祖父母で住むなど、子供と同居するわけではないならばこの間取りにするメリットは薄くなるからそういう人達はそれを理解した方がよいと思う。

[185: マンション検討中さん]

BCの間取りが微妙なのは事実ですよね
だから売れ行き、価格にも反映されてるのでは

[186: eマンションさん]

他社の営業がネガティブコメントをしてるとも思えないから、購入を迷ってる人がネガティブコメントを連投してると思う。同じ時間に一人の人が笑
購入するかどうかを迷ってて、迷ってる間に売れてほしくないからネガティブコメントを入れてるのでは？

[187: eマンションさん]

>>185 マンション検討中さん
あなたと言い争う気はないですよ笑
あなたが微妙と思うならやめておいたら良いと思います。
私はBは子連れ家族向き、Cは子無しの夫婦と老親（1人）向けの部屋として設計されたんだろうなと考えているだけです。最近の流れからそのように思えます。
売れ行きは間取りだけの問題ではないかと。
現に間取りAは売れてますし。

[188: eマンションさん]

先着順販売って即決しないと次の機会にと思っててもなくなってること多いからなー
希望の部屋購入できた人はラッキーだよね

[189: マンション検討中さん]

昨夜に間取りについて2回書き込んだだけで連投と言われるとは…。複数人の方が同じ事を考えているようなので、意見交換したつもりです。

[190: マンション検討中さん]

BタイプはLDが正方形に近い形のようですが、ダイニングテーブルとソファ+テレビ、置けそうですか？

[191: マンション検討中さん]

私も書き込みましたが
連投ではないはずですよ。

営業マンじゃなければ
購入した人が書いてるんですかね？
複数名のネガティブな意見を
1人で書き込んでるとか、まるでバカにしたようなコメント。
やはり安いだけあって住民の質も
考えないとですよね。
私は純粋に間取り以外は文句ないだけなのに…

[192: マンション検討中さん]

>>191 マンション検討中さん
まぁまぁ落ち着いてください。住民の質と言って一括りにするのは間違ってますよ
内廊下設計だから間取りは仕方ない部分もありますね

[193: 通りがかりさん]

>>191 マンション検討中さん

どっかに信者が多いとコメントありましたがその通りですね。
ここ買った人はここの欠点言うと反論がすごい。
ちょっと怖くなる。笑
住民の質は金額に比例していると思って安ければいいってわけではないですね。

[194: マンション検討中さん]

>>193 通りがかりさん

ここまで反論されちゃうと流石に住民の質も考えちゃいますよね。
購入検討してる立場であれば
マンションの欠点やなぜお安いのか気になりますし
それをここで知りたいはずですもんね。
その意見交換をして納得して購入したい気持ちもあったのに反論だけではなく
バカにしてる感じはどうなんですかね
購入検討前からこれなら
後々苦労しそうな感じもしますので
私は縁がなかった事にします（ ; ; ）

[195: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
私もその点を悩んでいます。
扉の前には家具を置けないので実質開ける場所は8畳程度…。
どうしてもダイニングテーブルが置ける気がしない…。
一部屋を窓のないフリールームにしてでも縦長か横長リビングにして欲しかったです。

[196: マンション検討中さん]

ここで騒いでるの購入者に見せかけたアンチっぽい

[197: eマンションさん]

さすが休日、みなさんアンチはスルー推奨ですよ
住民の質が?って言われますよ

[198: 名無しさん]

なるほど。193さんと194さんはご縁がなかったということで、別マンションご検討くださいさようなら…

[199: マンション検討中さん]

>>195 マンション検討中さん
動線確保しようとすると、難しいですよね。洋室2を開放するにしても、ダイニングテーブルの場所が難しい。何か良い案ある方いますか？

[200: マンション検討中さん]

やば

[201: eマンションさん]

急な連投笑
自分にあう間取りがあると思うので希望される間取りにあっていないなら、無理に購入する必要はないと思う。
間取りの為にマンションが当初価格から急遽値段下げたのかどうかは販売会社しか答えをもっていないし、それでご自身が納得できたのであれば良いと思う。
お子さんがいて手間なのかもしれませんが、一度モデルルームに行って自分の目でみたらもっと色々と情報を得られると思う。通りすがらに他の商談ルームを見れば購入層の雰囲気もつかめます。ここで得られる情報よりもっと色々なことがわかると思います！

[202: eマンションさん]

安いのには安い理由がある
そんなのみんな分かってますよ
気に食わないなら買わないでいいです。
アンチは消えて下さい。お疲れさまー

[203: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
2LDKになりますが、リフォームして4畳の洋室3をなくす事でLDKが18畳の横長リビングになって使いやすくなると思います。
キッチンからもリビング・ダイニングが見えるようになりますし。

[204: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん
我が家はダイニングテーブルの正面にテレビ置いてないけど別に違和感ないで。隣部屋との間は引き戸だから、最悪ドア１枚残して家具おいてもいけんちゃう？

[205: マンション検討中さん]

>>203 マンション検討中さん
やはり1部屋なくすのが一番手っ取り早いですよね～。ありがとうございます。

[206: 匿名さん]

これは信者言われるわ。　
アンチを完封しようとしすぎやねんな。
みてたら色んな意見あっていいのによくないっていってる人を否定しようとしすぎてるようにみえる。
逆にこのマンションがいいって人が営業にみえるで。
はたから見てたらやけど

[207: マンション検討中さん]

アンチだろうと信者だろうどっちでもいいけど、みんな持ってる情報なんて、ほぼ変わらんのだから参考程度に受け止めたらいいのに。
買った人は悪く言われるのは嫌なのもわかるし、悩んでる人が悪く言って他人の購入意欲下げようとするのもわかるし、暇なアンチや他社の人が叩くのもわかる。どれにしたって買うのは自分で一般人には高額であることには間違いないのだから、自分の頭でしっかり考えなよ。せっかく掲示板があるのだから、上の書き込みみたいにうまく部屋を使うやり方とか建設的な内容で使った方がいいと思うよ。

[208: マンション検討中さん]

購入検討してる身になれば
良い意見、悪い意見両方参考にしたいだけ
悪い意見に対して過敏に反応しすぎでしょ
このスレ異常よ

検討してる人をアンチ扱い
追い出しに成功すれば
さよならの一言。

スレの伸びからして注目度は高そうで
ほっておいても売れそうなのに
民度が残念でしかない。

[209: 匿名さん]

いろんな人おるんなあ。
城東エリアの新築マンションってなかなかないからお買い得でよかったなーくらいにしか思わなかった。気になったでっかい柱？はAタイプだったわ。
Bタイプなんやけど、リビングダイニングセットにする予定。部屋すっきりしてこれはこれでなかなかええよ。これを機に他の家具も新調するか悩んでるとこ。

ディスポーザー使ったことないんやけど、やっぱ便利なんかな？見当違いやったら恥ずかしいんやけど、ゴミ詰まったりせえへんのかなとか、音うるさいかなとか、気になった。

[210: 匿名さん]

うーん、はたからみてたらどっちもどっちって感じあるよ
信者もアンチもさほど変わらない印象やし

正直、ほっておいても売れそうなのは同意かなあ。
いろんな意味で注目はされてるってことなんかな？